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1、 设计变更签证管理办法_物业经理人 1、目的：确认合理的设计变更签证程序，从而掌握设计变更、签证的费用。 2、范围：适用于全部在建工程的设计变更及签证工程。 3、职责： 3.1.工程部是签证明施的见证部门。3.1.1.工程主管确认签证及设计变更实施的状况及工程量。3.1.2.部门经理负责签证的审批。3.2.设计部是设计变更的见证部门。3.2.1.工程主管对设计变更单进展确认及说明变更缘由。3.2.2.部门经理负责设计变更的审批。3.3.预算部对设计变更及签证进展费用核算。 4、程序： 4.1.设计变更。 4.1.1.工程在施工过程 ，若发觉施工图纸属于较大构造性问题，必需准时上报公司主管老总，
2、并与设计单位联系讨论打算，由设计单位出修改施工图或变更设计通知。4.1.2.设计部审核设计变更，经主管人及部门经理签字盖章确认后，转发给工程部。4.1.3.工程部主管人员每月5日前，整理汇总上月1日至30日（31日）发生的设计变更单，并在每张变更单上注明实施状况。汇总单经主办人及经理确认后，送预算部。4.1.4.预算部确定核实设计变更费用后，作为工程结算价的一局部。 4.2.签证： 4.2.1.签证工程发生后，工程部主管人准时确认签证单。仔细核实签证工程量及具体说明施工工艺及实施状况。4.2.2.签证单需监理、工程主办人及部门经理三人共同签认，并加盖各自公章确认。4.2.3.点工签认：4.2.
3、3.1.在工程签证中原则上不认点工形式消失。如有特别缘由需发生点工且数量较大时，必需由主办人员所在部门经理同意前方可进展施工。4.2.3.2.点工原则上是以现定额站规定（每工22.80），故在税前进展结算。4.2.3.3.若按定额站人工价规定进展施工有难度，经部门经理认可，以书面形式在签证单上写明缘由、工作内容，由预算部、工程部及乙方三方人员共同谈定点工单价。4.2.4.各种土方工程不得有土方签证单，该工程操作执行关于建筑垃圾清运及土方工程的暂行治理方法。4.2.5.每月5日前，工程部主管人整理上月1日至30日（31日）发生的签证单，汇总确认后送预算部。4.2.6.预算部确定核实签证费用后，作
4、为工程结算价的一局部。 4.3.备注： 4.3.1.设计变更、签证工程发生后，工程部主管人员须当日发生当日确认，事后补办的设计变更、签证预算部不予计算，事后补办设计变更、签证不予计算。4.3.2.设计变更、签证单每月分别作汇总表，见附表一、二。4.3.3.全部设计变更、签证单上有关价格、费用确实认时，需由预算部参加确定。4.3.4.设计变更、签证单均一式五份，送预算部的设计变更、签证单必需为原件。4.3.5.预算部在办理结算时有权复查签证、变更的内容，若觉察与定额不符时，不予结算。4.3.6. 若发生特别状况难以结算的工程，则注明由审价单位作最终确定。 5、本工程文件应发放到以下人员： 陈总、xxx、xxx、xxx；设计部、预算部、工程部、配套部全体人员。 注：1、持有本文件者应严格按此文件要求执行。 2、若认为本文件有不合理之处应准时向本文件的审批人提出修改意见。 编制： 校对： 审批： 发放号：