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1、 农贸市场管理方案农贸市场管理方案范文(二篇)如何写农贸市场治理方案(精)一 承租方：_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将(门市/摊位)出租给乙方使用，乙方承租甲方(门市/摊位)事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 一、甲方出租位于江津区杜市镇农贸市场内的(门市/摊位)给乙方;不管是门市或摊位的面积、大小、所处地理位置以及修建的构造形式、建筑材料等乙方在现场已确认并无异议;按市场划分要求经营用途为_。 二、租赁期限共_年，从_年_月_日起，至_年_月_日期满。 三、租金：(以下租金为甲方净收金额，若产生其它费用
2、由乙方负责) 1、履约保证金(大写)：_元(小写￥_元)，租赁期满后无息退还给乙方。 2、按每季度交一次，甲方净收(大写)：_元/季度(小写￥_元)，乙方必需每季度10日前一次性交清下季度的租金(先租后用)，租金期满后逾期不交者每日按每季度租金的1%计算滞纳金;乙方一次性交清合同期内半年的全部租金的，优待_元，乙方一次性交清合同期内全年的全部租金的，优待_元。 四、市场的物业治理由甲方负责，乙方必需按市场统一规定向甲方缴纳水电物管等费，双方商定价格为：水费_元/吨、电费_元/度，水电费总表与分表的误差按分摊系数计算交纳，价格随国家调整而调整，卫生费_元/月(商位内日产生垃圾量超50斤的，每次加
3、收20元以上垃圾清运费)。 五、乙方需对商位进展装修或增设他物的，事先必需书面申请，经甲方同意前方可进展。商位内乙方装修、增设他物费用自理，合同期满后装修设施或新增固定设施(不行撤除局部)无偿归甲方，乙方不得撤除，甲方不作任何补偿。增设的他物(可撤除局部)由乙方自行撤除，损坏摊位的必需由乙方恢复原状，或赔偿修复费用。 六、租赁期内甲方负责屋面防漏和水电表前的修理，乙方负责商位其他修理及水电表后的修理，费用各自担当。 七、经甲方同意并经有关部门批准，乙方可在市场内指定的区域对经营的商品进展广告宣传，广告宣传必需遵照市场统一规定并向甲方交纳广告位使用费。 八、乙方经营的商品的保管和财产安全由乙方自
4、行负责，可自行办理财产保险，甲方不担当乙方经营商品财产丧失(损失)的赔偿责任。 九、乙方必需遵守以下条款： (一)遵纪守法，遵守市场各项治理制度，诚恳守信，亮照经营，明码实价，照章纳税，自办经营手续 (二)不得销售假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规制止销售的商品; (三)做好商位清洁卫生工作，协作甲方维护市场秩序，维护设施完整，维护公共安全; (四)在租赁合同到期前，必需提前一个月向甲方说明是否续租并办理相关手续。 (五)必需严格执行食品安全法农产品质量安全法，建立农产品进销台帐，仔细执行农产品索票索证制度及市场的准入制度，保证所经营的农产品的质量安全和可追溯求源，
5、不合格农产品必需马上销毁，已销售由乙方负责收回，未销售的由乙方在有关部门的监视下自行销毁或作无害化处理，造成农产品质量安全事故的由乙方自行负责。 (六)严格遵守消防法及环境爱护法等法律，安全用水用电，安全使用商位及设施，严禁私拉乱接和使用大功率(超过1000瓦)电器设备，严禁窃水、窃电，严禁在市场内燃放、转运、销售、存放烟花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，严禁在经营场所及公共区域进展污染性作业以及违章用火，燃烧柴快、垃圾、有烟煤等，造成的损失由乙方自行担当。 (七)在承租期间因乙方缘由发生的安全、火灾事故及违反治安治理法规造成的相关责任及损失概由乙方负责，甲方不担当任何法律责任，不负责赔偿
6、相关损失。 (八)违反市场治理规定须交纳教育费的，必需准时交纳，否则无条件从保证金中扣除，合同到期需续签合同的，必需补足保证金前方可续签。 十、乙方消失以下状况之一，甲方有权解除合同： 1、乙方擅自将商位转租、转让他人，或不按要求使用商位随便乱改致使商位损坏的; 2、乙方不交付或不按商定交付租金或相关费用累计超过一个月以上(含一个月); 3、乙方制售假冒伪劣、三无商品，法律法规制止销售的商品等，受到相关惩罚两次以上的; 4、乙方欺行霸市、哄抬物价，实行非法手段进展不正值竞争、不正值经营的; 5、乙方违反国家及出租方安全治理规定，消失安全责任事故或存在重大安全隐患限期未整改的; 6、乙方不遵守市
7、场治理规定，拒不听从市场治理，超摊、扩摊、离摊经营、占道经营、大量随地倾倒果皮菜叶等垃圾，累计受处处罚超过四次(含四次)的; 7、不按商定用途使用商位的。 十一、资产以现状出租，合同签订前乙方必需先行查验商位，无异议后再行签订合同，合同一旦签订，在承租期内乙方不得以任何理由寻衅滋事或者拒交商位租赁等费用。 十二、政府统一规划或资产处置、自然灾难等特别状况，合同自行终止，乙方无条件在规定期限内搬离，甲方不担当任何违约责任，不作任何赔偿。 十三、本合同租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对商位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在规定期限(合同到期前三十日内)书面告知甲方。 十四、租赁期满
8、未能续约的，乙方应于租赁期满或合同终止后三日内将租赁的摊位及甲方供应的配套设施以完好、适租的状态交还甲方，甲方不作任何补偿。乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回及另行出租并不退还保证金。由此造成的损失及法律责任由乙方担当。 十五、其它商定： 十六、因履行本合同过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不成时通过诉讼途径解决。 第十七条本合同一式三份，具有同等法律效力，甲方一份，乙方一份，签证单位一份，双方签字或盖章后即生效。 甲方：_ 乙方：_ 电话：_ 电话：_ 合同签约地：_ 签订日期：_年_月_日 签证单位：_ 如何写农贸市场治理方案(精)二 第一章工程背景和条件 一、工程背景 泸
9、溪县辖镇。1949年为武溪镇，1950年属一区，1958年设武溪公社，1980年复镇。位于县境东南部，面积4、6平方公里，人口0、6万，距县城9公里。原为县城，1996年县府迁白沙镇。319国道经此。辖东正街、西正街、北正街、南正街4个居委会和五里州、城郊、称砣山3个村委会。农作物有水稻、玉米、蔬菜。乡镇企业有印刷厂、米粉厂、糖厂等。 二、工程建立必要性 武溪镇是“以农副产品集散为主的集镇”，掩盖区域广，商贸流通量大，区域内农业、农副产品资源非常丰富，其椪柑、蔬菜等产品独具特色，品质绝佳，常年来此地经营的客商络绎不绝，交易非常活泼。长期以来武溪镇没有一个标准的交易市场，集贸经营秩序零散混乱，严
10、峻阻碍了商品沟通规模扩大，严峻制约了当地社会经济的进展。随着市场经济的不断进展，人民群众生活水平的不断提高，以及当前县委、县政府提出的建立国家“礼貌县城”活动深入绽开，现有的以街为市，以路为市，占到经营，人车混乱的现状严峻制约商品流通和集镇进展，已不能满意当前社会经济进展和人民生活需要，群众怨声载道，当地政府面临严峻的工作挑战和舆论压力。建立一个标准的农贸市场，是带动当地农夫进展生产，实现商品转化，解决集镇充裕人员就业，加快城镇建立，拉动区域经济进展，维护社会稳定的有效途径。依据社会和经济进展趋势，武溪镇农贸市场必将会建立，但是，依照以上所述，尽快尽早建立武溪镇农贸市场已是势在必行，非常必要。
11、 其次章工程规划设计方案 一、工程规划设计原则 1、以人为本，便民利民的选址原则。在选址及规划安排上注意老百姓的需求，不太偏太远，周边环境相对宽阔，人流进出、车辆周转有充分盘旋余地。经多方论证，工程最终选址在武溪镇北正街。 2、合理布局，细心设计的原则。新市场的设计贴合现代化市场的标准，适应当前经营要求，充分做好采光、通风、排水、消防、卫生、垃圾处理、治理、输配电、内部通道及出入口等一系列合理设计，使菜场经营和居民消费能够在一个良好的、和谐的环境中进展。 3、适度超前，业态提升的原则。在内部构造优化设计的根底上，同时注意外围环境配套设施的同步完善，其外围有近500平方米的场地，可满意市场停车，
12、物流运输配送等要求。 4、发挥优势，打造特色的原则。引导成立柑桔、蔬菜等营销协会，加强行业自律与指导。把新市场建立和进展成为有地方特色的示范龙头市场，打造品牌，推动市场的安康稳步进展。 5、标准治理，人民满足的原则。市场建成后，政府只进展宏观调控和政策引导。原有的蔬菜、肉食、水产、农产品、水果批发等商户全部进场经营，市场的治理既可持续原有模式，或是引进市场化的经营治理方式。进场经营后，其一更便于加强市场统一治理，相关规章制度场内经营户更简单理解和遵守；其二利于和谐社会的建立，由市场来治理市场，政府与老百姓的摩擦削减，政府只在关键时候进展协调，利于政府与老百姓间良好关系的构建；其三便于引进竞争机
13、制，进一步激活市场，使市场向更加安康活泼的新型现代化市场迈进。 二、工程建立规模 该农贸市场占地面积4300m2，其中农贸面积2300m2，综合面积20xx2，中心通道高4米，主体工程为钢管框架构造，顶棚采纳透亮塑胶瓦，可设85个交易摊位，根本满意20xx人的日交易需求。 第三章组织构造和劳动定员 一、组织构造 工程立项后，镇政府将特地成立建立领导小组，负责招商引资及工程招投标和工程监视，工程开工后领导小组办公室将与建筑承包商一齐合作，监视工程施工质量及工程进度，全面协调施工中遇到的各种问题。 二、劳动定员 工程施工上，将严格根据设计要求，聘请相当资质的建筑单位前来施工，严把质量关，掌握工程进
14、度，保证工程达标，工程完工后，将专设机构对农贸市场的卫生日常使用实行治理。 第四章建立工期 思索到当地人民群众对该市场建立的迫切需要，以及市场建立前期各项预备工作根本就绪，且该农贸市场为小型工程，施工技术不简单，安装工程较简洁，该农贸市场建立工期为11个月。 第五章投资估算与资金筹措 一、估算依据 (1)工程估算依据省建委颁发的有关湖南省建筑工程预算定额工料表规定进展。 (2)省建委建筑工程部公布各地市主要材料最高限价。 (3)主要材料按当地市场平均价格估算。 二、投资估算 (1)主体工程为钢管框架构造，顶棚采纳透亮塑胶瓦，材料价格按当地市场平均价估算，造价大约300元/平方米，计126万元。
15、 (2)交易台及装饰为简洁装修按市场的一般标准适合市场的需求每平方造价55元/平方米，计24万元。 (3)水、电设施、消防设施等按估算为30万元。 (4)其他配套设施如肉食摊位、水产品交易摊位等特别摊位估算20万元。 (5)店铺门面改造费80万元(其市场内共有48户，每户根据200元赐予扶持改造)。 (6)其他费用140万元。 工程合计总投资420万元。 三、资金筹措 工程建立资金的筹措拟实行如下方法: 1、自筹资金120万元。 2、地方配套200万元。 3、申请省级扶持申请补助100万元。 第六章效益分析与评价 一、社会效益 1、武溪镇农贸市场建成后，能彻底解决本镇长期以来构成的以路为市、以
16、街为市、占道经营、人车混乱的局面，为商品经营者带给一个良好的经营场所。 2、能促进本镇集镇建立，改善市容市貌，彻底治理市场环境，整治脏、乱、差状况。 3、交通堵塞、人行不畅的问题得到解决，交通担心全、社会治安不稳定因素将进一步削减。 4、为进展经济，带给便利安全的交易场所，促进农产品、林特、水产品、农副产品的沟通，拓宽商品交易渠道，为加快农村产业化建立，加速实现富民强镇制造条件。 5、促进市场标准化治理，从而使违规违法行为得到掌握，推动市场经营秩序朝着良好的方向进展。 6、有利于政府行政职能部门充分有效地发挥职能作用，强化治理，掌握偷税漏税，增加国家和地方财政收入。 7、工程建立能解决局部社会
17、充裕人员就业问题。 二、经济效益 该市场为国家投资公益性小型建立工程，工程属政府行为，根据“以市场养市场”的要求，本经济效益只对市场设施日常维护和治理人员工资以及还款规划和归还潜力进展内部财务分析；不对税收，动态投资，财产折旧，收入敏感性等经济效益进展分析和评估。 第七章可行性结论 武溪汉王镇兴建农贸市场所在地既是该镇的政治、经济、文化中心，也是周边乡镇的物资沟通中心，流淌人口较多，担当着本镇和周边乡镇近3万人的商品效劳。区域商品资源非常丰富，进展前景非常宽阔。该工程不仅仅社会效益显著，而且在经营收入保守估算的状况下，经济效益仍很可观，工程完全能够到达猜测的经济效益。 本工程技术规划方案合理可行，经济社会效益良好，经讨论论证认为工程是完全可行的。 第八章推举 武溪镇农贸市场建立对进展武溪经济，改善集镇面貌都具有非常重要的作用，当地政府和人民群众都非常支持工程建立，希望尽快实施该工程，为使这一工程顺当实施，期望各级政府及主管部门赐予大力支持，同时给有必要优待政策，是该工程如期建立胜利。