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1、建筑工程质量创优2014.3.25建筑工程质量创优 北京市地方标准北京市地方标准 建筑长城杯工程质量评审标准建筑长城杯工程质量评审标准 （草稿）（草稿）1 总 则1.0.1 指导思想：指导思想：推动建筑长城杯工程施工质量推动建筑长城杯工程施工质量提高；提高；提高提高工程工程质量管理水平质量管理水平；保证争创立筑长城杯活动持续健康开展保证争创立筑长城杯活动持续健康开展；统一北京市建筑长城杯工程质量评审标准和评价方法统一北京市建筑长城杯工程质量评审标准和评价方法；结合本市结合本市工程工程实际情况实际情况，标准标准建筑长城杯建筑长城杯评审工作评审工作。1 总 则1.0.2 标准适用范围：标准适用范围
2、：1、于在北京市行政区域内于在北京市行政区域内建筑工程工程；建筑工程工程；2、有特殊要求的外地工程有特殊要求的外地工程工程；工程；3、建筑长城杯评审工程建筑长城杯评审工程分为分为长城杯工程金长城杯工程金杯和长城杯杯和长城杯工程工程银银杯杯。1.0.3 建筑长城杯工程的评审除应执行本标准外，尚应建筑长城杯工程的评审除应执行本标准外，尚应符合国家和北京市现行有关标准和法规的规定。符合国家和北京市现行有关标准和法规的规定。2 根本规定2.0.1、2.0.2、2.0.3规定了长城杯工程条件：规定了长城杯工程条件：1、申报建筑长城杯工程，符合北京市建筑长城杯工申报建筑长城杯工程，符合北京市建筑长城杯工程
3、评审管理方法程评审管理方法；2、各种审批手续齐全，各种审批手续齐全，符合设计文件要求符合设计文件要求；3、工程质量、工程质量符合国家和北京市有关技术标准、规程、符合国家和北京市有关技术标准、规程、标准的工程；标准的工程；4、没有违反国家建筑工程强制性条文。没有违反国家建筑工程强制性条文。2 根本规定5、经过竣工验收合格，且观感质量评价为经过竣工验收合格，且观感质量评价为“好好”。6、建筑工程完成了备案手续建筑工程完成了备案手续；7、电梯、卫生检疫、消防、燃气、防雷电梯、卫生检疫、消防、燃气、防雷、设备安装设备安装、建建筑节能、环境质量以及规划验收筑节能、环境质量以及规划验收手续完备；手续完备；
4、8、电气及设备安装、电气及设备安装经有关专业主管部门检测合格，资料、经有关专业主管部门检测合格，资料、手续齐全。手续齐全。2 根本规定2.0.4 申报建筑长城杯的工程工程，必须是已获得北京市申报建筑长城杯的工程工程，必须是已获得北京市建筑结构长杯的工程。建筑结构长杯的工程。2.0.5 工程材料工程材料要求：要求：1、半成品、成品、建筑构配件和设备产品的规格、质量、半成品、成品、建筑构配件和设备产品的规格、质量、性能符合标准和设计要求性能符合标准和设计要求；2、有害物质含量、释放量有害物质含量、释放量和和资源节约、环境保护等应符资源节约、环境保护等应符合标准、标准规定。合标准、标准规定。3、严禁
5、使用国家严禁使用国家、本市明令淘汰和禁止使用的产品本市明令淘汰和禁止使用的产品；4、对限制使用的产品应符合其适用范围对限制使用的产品应符合其适用范围；5、违反上述规定的工程，违反上述规定的工程，不得不得推举建筑长城杯工程。推举建筑长城杯工程。2 根本规定2.0.6 被评工程应经过一年考验观察期，初评时如缺乏一被评工程应经过一年考验观察期，初评时如缺乏一年，且初评评价符合推举条件者，在评审至公示期应进行年，且初评评价符合推举条件者，在评审至公示期应进行复验观察。复验观察。2.0.7 采用新技术、新材料、新产品、新工艺的建筑工程采用新技术、新材料、新产品、新工艺的建筑工程：1、没有标准的要、没有标
6、准的要经主管部门鉴定或经专家认证经主管部门鉴定或经专家认证；2、有产品认证证明有产品认证证明；3、有规程、标准者，可参照本标准相应规定评审。有规程、标准者，可参照本标准相应规定评审。2.0.8 会员单位，在外地施工的工业与民用建筑工程，参会员单位，在外地施工的工业与民用建筑工程，参照本标准进行检查评审。照本标准进行检查评审。3 施工工程管理评审标准3.0.1 施工工程管理施工工程管理要求：要求：1、管理、管理科学标准科学标准；2、质量保证体系健全质量保证体系健全；3、岗位职责明确岗位职责明确；4、过程操作措施落实到位过程操作措施落实到位；5、运用现代化管理方法和信息技术实行目标管理运用现代化管
7、理方法和信息技术实行目标管理；6、规章制度健全，资源配置合理，管理手段先进规章制度健全，资源配置合理，管理手段先进；7、符合建设程序。、符合建设程序。3 施工工程管理评审标准3.0.2 工程的组织机构工程的组织机构：1、岗位职责明确岗位职责明确；2、工程技术和质量人员的配备符合北京市的有关规定工程技术和质量人员的配备符合北京市的有关规定；3、施工工程组织机构、质量保证体系施工工程组织机构、质量保证体系健全；健全；4、过程操作过程操作措施有效。措施有效。3 施工工程管理评审标准3.0.3 施工组织设计要求：施工组织设计要求：施工组织设计编制程序、内容和编制依据参照国家标准施工组织设计编制程序、内
8、容和编制依据参照国家标准北京市标准的有关规定执行。其中北京市标准的有关规定执行。其中：1、工程内容应符合工程实际工程内容应符合工程实际；2、工程性质、规模、特点和施工条件工程性质、规模、特点和施工条件符合工程实际符合工程实际。3、编制依据、工程概况、施工部署、施工准备、主要施编制依据、工程概况、施工部署、施工准备、主要施工方法、主要管理措施、施工总平面图等内容应具有针工方法、主要管理措施、施工总平面图等内容应具有针对性。对性。3 施工工程管理评审标准3.0.4 施工方案要求：施工方案要求：1、编制为、编制为依据施工组织设计、标准、标准和设计要求依据施工组织设计、标准、标准和设计要求；2、分部及
9、重要分项工程、关键施工工序、季节性施工等分部及重要分项工程、关键施工工序、季节性施工等应应编制专项施工编制专项施工方案方案；3、施工方案中施工方案中的的任务、施工部署、施工组织、施工方法、任务、施工部署、施工组织、施工方法、工艺流程工艺流程、材料质量材料质量要求等符合工程实际；要求等符合工程实际；4、施工方案施工方案的的指导性指导性要要强强，并有，并有针对性。针对性。3 施工工程管理评审标准3.0.5 技术文件的审批：技术文件的审批：1、施工组织设计、施工方案，应按规定的程序进行施工组织设计、施工方案，应按规定的程序进行审批，审批手续齐全审批，审批手续齐全；2、在实施过程中有调整变更时，应办理
10、变更在实施过程中有调整变更时，应办理变更和和审批审批手续手续。3 施工工程管理评审标准3.0.6 技术交底：技术交底：技术交底具有可操作性。技术交底具有可操作性。技术交底应包括：技术交底应包括：1、设计设计进行进行图纸交底图纸交底；2、施工组织设计交底施工组织设计交底；3、施工技术方案交底施工技术方案交底；4、分部、分项工程施工技术交底分部、分项工程施工技术交底；5、设计变更设计变更、工程洽商交底等工程洽商交底等；6、技术交底是施工方案的细化，、技术交底是施工方案的细化，签字齐全。签字齐全。3 施工工程管理评审标准3.0.7、3.0.8、3.0.9 创优工程质量管理：创优工程质量管理：1、施工
11、工程管理方法先进施工工程管理方法先进；2、施工管理施工管理和和施工组织有秩序施工组织有秩序；3、有、有创优工作方案创优工作方案；4、施工、施工工艺工艺先进；先进；5、成品保护措施成品保护措施合理有效；合理有效；3 施工工程管理评审标准6、分包质量管理措施有效；、分包质量管理措施有效；7、工程整洁，成品保护好；、工程整洁，成品保护好；8、住宅、小区工程的庭院、道路、环境绿化和配套设施、住宅、小区工程的庭院、道路、环境绿化和配套设施齐全，并符合设计要求。齐全，并符合设计要求。9、工程竣工验收无遗留质量问题，质量观感效果好；、工程竣工验收无遗留质量问题，质量观感效果好；10、签有保修合同，用户满意，
12、无质量问题投诉和举报、签有保修合同，用户满意，无质量问题投诉和举报。4 建筑工程施工资料管理评审标准4.0.1 建筑工程施工资料应符合国家和北京市有关资料建筑工程施工资料应符合国家和北京市有关资料管理规定及专业标准、标准的有关规定。管理规定及专业标准、标准的有关规定。4.0.2 评审检查评审检查工程施工资料工程施工资料包括：包括：1、工程竣工归档文件资料工程竣工归档文件资料；2、施工文件和竣工验收文件施工文件和竣工验收文件和和记录记录；3、地基与根底工程地基与根底工程、主体结构工程主体结构工程(含二次结构含二次结构)和和地下地下防水工程防水工程资料（抽查）资料（抽查）。4、重点抽查产品合格证明
13、文件、进场复验、施工试验、重点抽查产品合格证明文件、进场复验、施工试验、施工记录、工程检测、质量验收、竣工验收等质量保证施工记录、工程检测、质量验收、竣工验收等质量保证资料。资料。4 建筑工程施工资料管理评审标准4.0.3、4.0.4、4.0.5 工程资料管理工程资料管理：1、按专业分部、分项工程收集整理按专业分部、分项工程收集整理；2、分包单位的工程资料应由总包单位汇总整理分包单位的工程资料应由总包单位汇总整理；3、资料分类正确、工程齐全、名录清楚、页码资料分类正确、工程齐全、名录清楚、页码和和内容完内容完整、整、装订整齐；装订整齐；4、工程资料不得无据涂改或撤换工程资料不得无据涂改或撤换；
14、4 建筑工程施工资料管理评审标准5、不得弄虚作假，或用其它资料复印代替；、不得弄虚作假，或用其它资料复印代替；6、不得回避问题不填写；、不得回避问题不填写；7、他人未受托付不得代替审签；、他人未受托付不得代替审签；8、工程资料内容应真实有效、结论清楚、签字齐全。、工程资料内容应真实有效、结论清楚、签字齐全。9、工程资料管理人员，应按专业要求设置；、工程资料管理人员，应按专业要求设置；10、资料管理人员要经专业培训合格后，持证上岗。、资料管理人员要经专业培训合格后，持证上岗。5 推广应用新技术和技术创新评审标准5.0.1、5.0.2、5.0.3 新技术应用及技术创新：新技术应用及技术创新：1、根
15、据工程的特点、难点和技术复杂程度，积极推广应用根据工程的特点、难点和技术复杂程度，积极推广应用建设部公布的建筑业十项新技术建设部公布的建筑业十项新技术；2、推广应用、推广应用北京市公布的建筑新技术和其它新材料、新设北京市公布的建筑新技术和其它新材料、新设备、新工艺、新技术，积极开展技术创新活动备、新工艺、新技术，积极开展技术创新活动；3、实事求是地编制推广应用新技术和技术创新方案实事求是地编制推广应用新技术和技术创新方案，积极积极落实，落实，并并取得取得一定一定成效成效；5 推广应用新技术和技术创新评审标准 4、对于技术难度大、技术复杂并有争创更高奖工程，、对于技术难度大、技术复杂并有争创更高
16、奖工程，应积极组织申报省（部）级及以上科技示范工程；应积极组织申报省（部）级及以上科技示范工程；5、积极争创省（部）级及以上科技进步奖；或积极、积极争创省（部）级及以上科技进步奖；或积极争取获得省（部）级及以上工法或创造专利、有用新争取获得省（部）级及以上工法或创造专利、有用新型专利。型专利。6 建筑节能及环保质量评审标准6.0.1 建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定，并应符合国家现行有关计要求及国家有关标准的规定，并应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定。标准对材料有害物质限量的规定。6.0.2 墙体节能工程
17、墙体节能工程（包含保温板材、保温浆料、保温包含保温板材、保温浆料、保温砌块、预制保温墙板砌块、预制保温墙板）隐蔽验收部位和内容应符合标准隐蔽验收部位和内容应符合标准要求要求，并应满足以下条件：，并应满足以下条件：6 建筑节能及环保质量评审标准1、墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求；2、墙体、墙体保温隔热材料厚度，必须符合设计要求保温隔热材料厚度，必须符合设计要求，各层构各层构造层之间粘接或连接必须牢固造层之间粘接或连接必须牢固；3、墙体保温隔热材
18、料墙体保温隔热材料与与饰面层饰面层和和基层施工，应符合设计基层施工，应符合设计要求和建筑装饰装修工程质量验收标准的要求，并应符合要求和建筑装饰装修工程质量验收标准的要求，并应符合以下规定：以下规定：6 建筑节能及环保质量评审标准（1）基层应无脱层、空鼓和裂缝，应平整、洁净，含水基层应无脱层、空鼓和裂缝，应平整、洁净，含水率符合要求；率符合要求；（2）采用粘贴饰面砖，其平安性与耐久性必须符合设计）采用粘贴饰面砖，其平安性与耐久性必须符合设计要求；要求；（3）外墙外保温工程的饰面层不得渗漏；采用饰面板开）外墙外保温工程的饰面层不得渗漏；采用饰面板开缝安装时，保温层应具有防水功能或采取防水措施；缝安
19、装时，保温层应具有防水功能或采取防水措施；（4）保温层及饰面层与其它部位交接的收口处，应采取）保温层及饰面层与其它部位交接的收口处，应采取密封措施。密封措施。6 建筑节能及环保质量评审标准4、保温砌块砌筑的墙体，应采用有保温功能的砂浆砌筑，保温砌块砌筑的墙体，应采用有保温功能的砂浆砌筑，其强度等级、水平、竖直灰缝饱满度应符合标准要求。其强度等级、水平、竖直灰缝饱满度应符合标准要求。5、采用预制保温墙板安装的墙体采用预制保温墙板安装的墙体：（1）应有平安性能检验；应有平安性能检验；（2）保温墙板的结构性能、保温性、与主体结构的连接保温墙板的结构性能、保温性、与主体结构的连接方法应符合设计要求；方
20、法应符合设计要求；（3）连接必须牢固；连接必须牢固；（4）构造节点与嵌缝做法应符合设计要求；构造节点与嵌缝做法应符合设计要求；（5）板缝不得渗漏。板缝不得渗漏。6 建筑节能及环保质量评审标准6、墙体设有隔汽层时，墙体应完整、严密，当埋件穿透墙体设有隔汽层时，墙体应完整、严密，当埋件穿透隔汽层处应有密封措施。隔汽层处应有密封措施。7、外门窗洞口四周侧面、墙体上凸窗四周的侧面应采取外门窗洞口四周侧面、墙体上凸窗四周的侧面应采取节能保温措施，防止冷桥。节能保温措施，防止冷桥。8、穿墙套管、脚手眼、孔洞应采取隔断热桥措施穿墙套管、脚手眼、孔洞应采取隔断热桥措施；9、保温板接缝应平整严密保温板接缝应平整
21、严密；10、保温浆料厚度均匀，接茬应平顺密实保温浆料厚度均匀，接茬应平顺密实；11、墙体阴角及门窗洞口和不同材料基体的交接处无开墙体阴角及门窗洞口和不同材料基体的交接处无开裂和破损裂和破损6 建筑节能及环保质量评审标准6.0.3 幕墙节能工程（透明和非透明的各类幕墙）隐蔽工幕墙节能工程（透明和非透明的各类幕墙）隐蔽工程验收程验收的的部位和工程部位和工程除除应符合标准要求应符合标准要求外外。并应满足：并应满足：1、幕墙使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧幕墙使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、性能应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮
22、阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。2、幕墙气密性能应符合设计规定的等级要求。密封条应幕墙气密性能应符合设计规定的等级要求。密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密，开启扇关闭严密。镶嵌牢固、位置正确、对接严密，开启扇关闭严密。6 建筑节能及环保质量评审标准3、幕墙节能工程使用的保温材料，其厚度应符合设计要幕墙节能工程使用的保温材料，其厚度应符合设计要求，安装牢固且不得松动。求，安装牢固且不得松动。4、遮阳板安装牢固，调节机构灵活。隔汽层完整、严密、遮阳板安装牢固，调节机构灵活。隔汽层完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处节点密封完整、严密。冷凝
23、水位置正确，穿透隔汽层处节点密封完整、严密。冷凝水的收集、排放通畅，无渗漏。的收集、排放通畅，无渗漏。5、镀膜方向位置正确，伸缩缝、沉降缝、抗震缝做法符镀膜方向位置正确，伸缩缝、沉降缝、抗震缝做法符合设计要求。幕墙与周边墙体间接缝填充耐候密封胶饱合设计要求。幕墙与周边墙体间接缝填充耐候密封胶饱满、密实、平整、顺直。满、密实、平整、顺直。6 建筑节能及环保质量评审标准6.0.4 门窗节能工程（包括金属、塑料、木质、复合门窗节能工程（包括金属、塑料、木质、复合等建筑外窗，特种门、天窗及玻璃安装）等建筑外窗，特种门、天窗及玻璃安装）：1、应对门窗框与墙体结缝的保温填充做法应对门窗框与墙体结缝的保温填
24、充做法，进行隐蔽进行隐蔽工程验收。工程验收。2、建筑外门窗的品种、规格、气密性、保温性能，中建筑外门窗的品种、规格、气密性、保温性能，中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。计要求。6 建筑节能及环保质量评审标准3、金属外门窗及金属副框的隔断热桥措施，应符合设、金属外门窗及金属副框的隔断热桥措施，应符合设计要求和产品标准。计要求和产品标准。（1）外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充。孔材料填充。（2）外门窗框与副框之间的缝隙，副框与洞口间的缝外门窗框与副框之间的缝隙，副框与洞
25、口间的缝隙应使用密封胶密封。隙应使用密封胶密封。6 建筑节能及环保质量评审标准4、外窗遮阳设施外窗遮阳设施：（1）外窗遮阳设施性能、尺寸符合设计要求和产品标准。外窗遮阳设施性能、尺寸符合设计要求和产品标准。（2）安装位置正确牢固，满足平安和功能要求。安装位置正确牢固，满足平安和功能要求。（3）调节应调节应方便方便灵活。灵活。5、天窗安装的位置、坡度正确，封闭严密，嵌缝密实不天窗安装的位置、坡度正确，封闭严密，嵌缝密实不得渗漏。得渗漏。6、密封条安装位置正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处密封条安装位置正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不开裂，关闭门窗时密封条应接触严密。不开裂，关闭门窗时密封条应接触
26、严密。7、门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向正确，中空玻璃双道门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向正确，中空玻璃双道密封，均压管应密封。密封，均压管应密封。6 建筑节能及环保质量评审标准6.0.5 屋面节能工程屋面节能工程：1、保温隔热隐蔽工程、内容应符合设计要求。保温隔热隐蔽工程、内容应符合设计要求。2、保温隔热材料的品种、规格保温隔热材料的品种、规格、导热系数、密度、抗压导热系数、密度、抗压强度强度、压缩强度、燃烧性压缩强度、燃烧性等满足等满足符合设计要求。符合设计要求。3、屋面保温隔热层敷设方式、厚度，缝隙填充质量及热屋面保温隔热层敷设方式、厚度，缝隙填充质量及热桥部位的保温隔热作法桥部位的保温隔热作
27、法等等，必须符合设计要求和有关标，必须符合设计要求和有关标准的规定。准的规定。屋面应平整，坡向标准。屋面应平整，坡向标准。6 建筑节能及环保质量评审标准4、屋面通风隔热架空层高度、安装方式、通风口位置及、屋面通风隔热架空层高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计和有关标准要求。架空层内不得有杂物，尺寸应符合设计和有关标准要求。架空层内不得有杂物，架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。5、采光屋面的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气、采光屋面的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性节点的构造做法，应符合设计要求。安装应牢固、坡密性节点的构造做法，应
28、符合设计要求。安装应牢固、坡度正确、封闭严密，嵌缝密实无渗漏。度正确、封闭严密，嵌缝密实无渗漏。6、金属板保温夹芯屋面，应铺装牢固、接口严密、外、金属板保温夹芯屋面，应铺装牢固、接口严密、外表洁净、坡面正确。表洁净、坡面正确。7、坡屋面、内架空屋面保温隔热层，应有防潮措施，、坡屋面、内架空屋面保温隔热层，应有防潮措施，外表应有保护层。外表应有保护层。6.0.6 地面节能工程：地面节能工程：1、隐蔽工程的部位和内容应符合标准要求。、隐蔽工程的部位和内容应符合标准要求。2、保温材料品种、规格应符合设计要求和有关标准的、保温材料品种、规格应符合设计要求和有关标准的规定。规定。6 建筑节能及环保质量评
29、审标准3、材料、材料导热系数、密实程度、抗压强度或压缩强度、燃导热系数、密实程度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。烧性能应符合设计要求。4、地面保温层、隔离层、保护层等设置和构造作法及保地面保温层、隔离层、保护层等设置和构造作法及保温层的厚度应符合设计要求温层的厚度应符合设计要求；5、各层之间粘接牢固，缝隙严密。隔断热桥及措施符合各层之间粘接牢固，缝隙严密。隔断热桥及措施符合设计要求。设计要求。6、有防水要求地面，保温作法不得影响地面排水，保温有防水要求地面，保温作法不得影响地面排水，保温层无渗漏。保温层外表防潮层、保护层应符合设计要求。层无渗漏。保温层外表防潮层、保护层应符合设计
30、要求。6 建筑节能及环保质量评审标准6.0.7 设备安装工程节能检查设备安装工程节能检查：1、设备安装工程的、设备安装工程的节能设备和材料节能设备和材料，应严格进场验收，应严格进场验收，质量证明文件和技术资料齐全、有效质量证明文件和技术资料齐全、有效，并符合国家有关并符合国家有关标准和规定标准和规定。2、散热器、风机盘管和绝热保温材料应对其技术性能参散热器、风机盘管和绝热保温材料应对其技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检。数进行复验，复验应为见证取样送检。3、采暖及通风、空调系统中的各类附属设备、阀类、仪采暖及通风、空调系统中的各类附属设备、阀类、仪表应安装正确表应安装正确，不得随意增减
31、和更换，位置应便于操作不得随意增减和更换，位置应便于操作和观察。和观察。6 建筑节能及环保质量评审标准4、设备和管道的绝热层、防潮层、保护层的施工应符合设备和管道的绝热层、防潮层、保护层的施工应符合以下标准：以下标准：（1）所使用的材料的性能、规格及构造做法和厚度应符所使用的材料的性能、规格及构造做法和厚度应符合设计和相关标准要求；合设计和相关标准要求；（2）绝热层应平整、牢固、无空隙和遗漏绝热层应平整、牢固、无空隙和遗漏。5、及时节能、及时节能隐蔽部位进行验收，隐检记录应内容齐全，隐蔽部位进行验收，隐检记录应内容齐全，真实可靠，必要的应按要求有图象资料。真实可靠，必要的应按要求有图象资料。6
32、 建筑节能及环保质量评审标准6、采暖、通风空调及冷热源和管网系统采暖、通风空调及冷热源和管网系统验收：验收：（1）按现行标准和设计要求进行单机和系按现行标准和设计要求进行单机和系统的试运行和调试，并应有运行调试记录。统的试运行和调试，并应有运行调试记录。（2）调试结果应满足设计和使用的节能要调试结果应满足设计和使用的节能要求并符合标准规定。（包括分区调控、分求并符合标准规定。（包括分区调控、分户计量和质调节、量调节功能）。户计量和质调节、量调节功能）。6 建筑节能及环保质量评审标准6.0.8 配电与照明节能工程应符合以下规定：配电与照明节能工程应符合以下规定：1、生产厂家提供的荧光灯具和高强度
33、气体放电灯的灯具生产厂家提供的荧光灯具和高强度气体放电灯的灯具效率允许值、管型荧光灯镇流器效能限定值、照明设备效率允许值、管型荧光灯镇流器效能限定值、照明设备谐波含量的限值应符合设计和标准要求。谐波含量的限值应符合设计和标准要求。2、低压配电系统选择的电缆、电线的截面不得低于设计低压配电系统选择的电缆、电线的截面不得低于设计值，进场见证取样检验的数量、导线的截面、每芯导体值，进场见证取样检验的数量、导线的截面、每芯导体电阻值应符合标准的规定。电阻值应符合标准的规定。6 建筑节能及环保质量评审标准3、低压配电电源质量检测记录、低压配电电源质量检测记录，以下工程，以下工程允许值均不应允许值均不应超
34、过标准规定超过标准规定：（1）供电电压允许偏差值供电电压允许偏差值；（2）公共电网谐波电压限值公共电网谐波电压限值；（3）谐波电流允许值谐波电流允许值；（4）三相电压不平衡度。三相电压不平衡度。6 建筑节能及环保质量评审标准4、按标准规定对需检测的公共建筑的平均照度和功率、按标准规定对需检测的公共建筑的平均照度和功率密度进行测试，测试密度进行测试，测试结果结果应符合设计和标准应符合设计和标准要求要求。5、母线与母线、母线与端子连接处的力矩检测符合标、母线与母线、母线与端子连接处的力矩检测符合标准规定。准规定。6、照明全负荷试运行记录中、照明全负荷试运行记录中，三相负荷应平衡，其最三相负荷应平衡
35、，其最大、最小相负荷不宜超过标准规定。大、最小相负荷不宜超过标准规定。6 建筑节能及环保质量评审标准6.0.9 监测与操作可再生能源利用，建筑冷热电联供系统监测与操作可再生能源利用，建筑冷热电联供系统的的能源回收利用能源回收利用，以及其它与节能有关设备监控以及其它与节能有关设备监控系统，能系统，能源回收利用源回收利用应符合标准要求。应符合标准要求。6.0.10 建筑建筑节能工程节能工程的的现场检测结果现场检测结果，应符合设计和现应符合设计和现行国家标准的规定，检测工程有：行国家标准的规定，检测工程有：（1）外墙节能构造和外窗气密性的现场实体检验外墙节能构造和外窗气密性的现场实体检验;（2）采暖
36、、通风与空调、配电与照明工程系统节能性的采暖、通风与空调、配电与照明工程系统节能性的检测。检测。6 建筑节能及环保质量评审标准6.0.11 民用工程室内环境污染物浓度检测结果民用工程室内环境污染物浓度检测结果要满足标准要满足标准要求要求，工程有：工程有：（1）所使用的无机非金属建筑所使用的无机非金属建筑材料；材料；（2）建筑工程）建筑工程主体主体结构结构材料材料（3）建筑装修）建筑装修材料的类别材料的类别（4）检测）检测数量应符合设计要求和国家标准规定。数量应符合设计要求和国家标准规定。6.0.12 施工现场应施工现场应有节能和环保有节能和环保技术措施，在资源节约和技术措施，在资源节约和环境保
37、护方面取得成效。有效的操作扬尘污染、有害气体环境保护方面取得成效。有效的操作扬尘污染、有害气体排放，水土污染、噪声污染、光污染和环境影响。排放，水土污染、噪声污染、光污染和环境影响。民用建筑工程室内环境污染物浓度限量民用建筑工程室内环境污染物浓度限量 表表6.0.126 建筑节能及环保质量评审标准类民用建筑工程包括：住宅、公寓、托儿所、医院、院校等工程;类民用建筑工程包括：办公楼、宾馆、商场、公交候车室、图书馆、展览馆、文化娱乐场所等工程。7 土建工程质量评审标准7.1 地基与根底、主体结构工程质量地基与根底、主体结构工程质量：1、工程实体质量及地下防水工程质量工程实体质量及地下防水工程质量要
38、求：要求：（1）建筑物沉降均匀建筑物沉降均匀，没有，没有变形、裂缝及影响功能的质变形、裂缝及影响功能的质量缺陷。量缺陷。（2）建筑物）建筑物垂直度、阴阳角垂直度、阴阳角偏差偏差、标高、变形缝、标高、变形缝和和沉降沉降缝处理缝处理，符合标准要求；，符合标准要求；（3）室内外回填土质量附合标准要求。地下室、外墙无室内外回填土质量附合标准要求。地下室、外墙无渗漏及隐患。渗漏及隐患。7 土建工程质量评审标准2、结构结构工程资料：工程资料：（1）结构结构平安、耐久性的试验报告、验收记录；平安、耐久性的试验报告、验收记录；（2）检验、检测和隐蔽工程验收）检验、检测和隐蔽工程验收记录记录；（3）混凝土主体结
39、构、砌体结构的混凝土、砌筑砂浆强）混凝土主体结构、砌体结构的混凝土、砌筑砂浆强度等级应度等级应满足满足设计要求。设计要求。3、按建筑变形测量标准按建筑变形测量标准JGJ8规定抽查应进行变形测规定抽查应进行变形测量的建筑物沉降观测记录，其结果应符合相关标准量的建筑物沉降观测记录，其结果应符合相关标准规定规定。7.2 屋面工程屋面工程7.2.1 屋面工程质量，应符合屋面工程质量，应符合国家现行国家现行标准规定，并应标准规定，并应满足满足以下以下条件条件：1、屋面工程防水等级和设防屋面工程防水等级和设防要求要求应符合设计和标准要求，应符合设计和标准要求，不同材料作法不同材料作法、屋面坡度应符合标准要
40、求。屋面坡度应符合标准要求。2、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等，应应符合现行国家产品标准和设计要求。符合现行国家产品标准和设计要求。7 土建工程质量评审标准7 土建工程质量评审标准3、屋面（含天沟、檐沟）找平、屋面（含天沟、檐沟）找平和和排水坡度，必须符合设排水坡度，必须符合设计要求。计要求。4、保温层的含水率必须符合设计要求。、保温层的含水率必须符合设计要求。5、屋面防水：屋面防水：（1）防水层铺设、搭接、压接、坡度防水层铺设、搭接、压接、坡度
41、、上卷收头高度及上卷收头高度及构造做法应符合相关规定。构造做法应符合相关规定。（2）防水层与基层粘接牢固、结合严密、无滑移、无空防水层与基层粘接牢固、结合严密、无滑移、无空鼓鼓和和渗漏。渗漏。（3）屋面、阳台、雨蓬排水口留量、坡度及水篦子安装屋面、阳台、雨蓬排水口留量、坡度及水篦子安装应符合设计要求，应排水通畅。应符合设计要求，应排水通畅。7 土建工程质量评审标准6、屋面女儿墙屋面女儿墙：（1）泛水保护层抹灰不空鼓、不开裂泛水保护层抹灰不空鼓、不开裂；（2）女儿墙内侧及压顶抹灰不空裂女儿墙内侧及压顶抹灰不空裂；（3）屋面排气管、烟道留置高度屋面排气管、烟道留置高度和和位置应符合上人或不位置应符
42、合上人或不上人屋面的规定。上人屋面的规定。7 土建工程质量评审标准7、屋面天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸、屋面天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道、屋面出入口、反梁过水孔出屋面管道、屋面出入口、反梁过水孔和和采光窗等采光窗等，构构造作法应符合设计要求和标准规定。造作法应符合设计要求和标准规定。8、卷材防水层、涂膜防水层、细石混凝土防水层不得有、卷材防水层、涂膜防水层、细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。渗漏或积水现象。9、密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无、密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。气泡、开裂、脱落等缺陷。7
43、 土建工程质量评审标准10、平瓦必须铺置牢固。地震设防地区或坡度大于平瓦必须铺置牢固。地震设防地区或坡度大于50%的屋面，应的屋面，应有有加强固定措施。金属板材连接和密封处理加强固定措施。金属板材连接和密封处理必须符合设计要求，不得渗漏。必须符合设计要求，不得渗漏。11、架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋等缺陷。裂和露筋等缺陷。7 土建工程质量评审标准7.2.2 柔性防水柔性防水屋面：屋面：1、采用片状石碴保护层采用片状石碴保护层屋面：石碴屋面：石碴规格、规格、铺铺撒撒设设厚度应厚度应符合设计要求，符合设计要求，并应并应粘接牢固，无
44、浮石；粘接牢固，无浮石；2、采用水泥砂浆、混凝土、块材保护层的平整度、坡度、采用水泥砂浆、混凝土、块材保护层的平整度、坡度、排水孔和伸缩缝做法应符合要求，且纵横顺直、均匀、排水孔和伸缩缝做法应符合要求，且纵横顺直、均匀、嵌缝密实无污染；嵌缝密实无污染；3、采用涂料的采用涂料的屋面屋面保护层应涂刷均匀，无漏刷、透底；保护层应涂刷均匀，无漏刷、透底；4、铺设人造草皮应均匀、平整，防风吹落；铺设人造草皮应均匀、平整，防风吹落；7 土建工程质量评审标准7.2.3 金属屋面、种植金属屋面、种植屋面屋面、隔热架空屋面、隔热架空屋面的施工质量的施工质量应应符合标准的规定。符合标准的规定。7.2.4 顶层阳台
45、应设雨罩，雨罩应设防水层，阳台雨罩应顶层阳台应设雨罩，雨罩应设防水层，阳台雨罩应采取有组织排水。采取有组织排水。7.2.5 雨水落斗、雨水落斗、钢管钢管管承插、连接、管箍固定方式正确，管承插、连接、管箍固定方式正确，安装牢固。雨水管出水口高度、与地面的距离、弯度安装牢固。雨水管出水口高度、与地面的距离、弯度满满足足标准要求，排水通畅。标准要求，排水通畅。7.3 装饰装修工程装饰装修工程7.3.1 装饰装修工程质量应装饰装修工程质量应满足满足标准标准要求要求，并应符合以下，并应符合以下规定：规定：1、现浇混凝土结构工程现浇混凝土结构工程：（1）外墙面、檐口、阳台、雨蓬、栏板、女儿墙等外侧外墙面、
46、檐口、阳台、雨蓬、栏板、女儿墙等外侧面和室内顶棚均不得抹灰。面和室内顶棚均不得抹灰。（2）墙面局部抹灰修补面积不得大于墙面局部抹灰修补面积不得大于0.5平方米，且应粘平方米，且应粘接牢固、无空鼓接牢固、无空鼓和和开裂。开裂。7 土建工程质量评审标准7 土建工程质量评审标准2、清水混凝土、清水混凝土：（1）不应有影响使用功能或装饰效果的不应有影响使用功能或装饰效果的质量缺陷：质量缺陷：如：如：缺棱、掉角、棱角不直、翘曲不平、飞边凸肋等外缺棱、掉角、棱角不直、翘曲不平、飞边凸肋等外形缺陷；形缺陷；有重要装饰效果的清水混凝土饰面不应有麻面、掉有重要装饰效果的清水混凝土饰面不应有麻面、掉皮、起砂、沾污
47、、色差等外表缺陷。皮、起砂、沾污、色差等外表缺陷。7 土建工程质量评审标准3、清水砌体结构工程、清水砌体结构工程：（1）勾缝应无遗漏勾缝应无遗漏；（2）勾缝材料应粘接牢固、无开裂勾缝材料应粘接牢固、无开裂；（3）灰缝横平竖直，交接处平顺，宽度和深度均匀灰缝横平竖直，交接处平顺，宽度和深度均匀；（4）外表应压实抹平，不得有瞎缝、假缝、透缝外表应压实抹平，不得有瞎缝、假缝、透缝；（5）墙体无剔凿、无修补、无裂缝、无渗漏。墙体无剔凿、无修补、无裂缝、无渗漏。7 土建工程质量评审标准7.3.2 涂饰工程应符合以下要求：涂饰工程应符合以下要求：1、涂饰工程采用水性涂料或溶剂型涂料涂饰均应符合现涂饰工程采
48、用水性涂料或溶剂型涂料涂饰均应符合现行标准要求。行标准要求。（1）基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。缝。（2）粘接强度应符合规定。粘接强度应符合规定。（3）厨房、厕所、管井、地下室等潮湿环境必须使用耐厨房、厕所、管井、地下室等潮湿环境必须使用耐水腻子。水腻子。（4）所用涂料的品种型号和性能应符合设计要求。所用涂料的品种型号和性能应符合设计要求。7 土建工程质量评审标准2 墙面涂饰墙面涂饰：（1）墙面涂饰）墙面涂饰应均匀应均匀一致一致，不漏涂，不漏涂和和透底透底；（2）粘结牢固粘结牢固不不起皮、掉粉起皮、掉粉；（3）不空裂、不脱落，色泽均
49、匀、颜色耐久不空裂、不脱落，色泽均匀、颜色耐久；（4）滚花、仿花花纹、图案、套色等美术涂饰，应面层滚花、仿花花纹、图案、套色等美术涂饰，应面层洁净，位置适宜，纹理轮廓清楚洁净，位置适宜，纹理轮廓清楚；（5）涂层与其它装修材料和设备衔接处应吻合，界面应涂层与其它装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清楚，不得污染墙面或其它饰物。清楚，不得污染墙面或其它饰物。7 土建工程质量评审标准3 油漆涂饰油漆涂饰：（1）油漆涂饰油漆涂饰应光滑、光亮、柔和应光滑、光亮、柔和；（2）无刷纹、流坠、裹棱、皱皮无刷纹、流坠、裹棱、皱皮；（3）不透钉眼、刨痕、腻子痕迹。不透钉眼、刨痕、腻子痕迹。7 土建工程质量评审标准7
50、.3.3 抹灰工程质量应符合设计和相关标准规定，并应符抹灰工程质量应符合设计和相关标准规定，并应符合以下要求：合以下要求：1、抹灰抹灰质量要求：质量要求：（1）抹灰层与基层之间及各抹灰层间必须粘接牢固抹灰层与基层之间及各抹灰层间必须粘接牢固；（2）无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝；（3）外表光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹、阴阳角方正外表光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹、阴阳角方正；（4）分格缝和灰缝清楚美观。分格缝和灰缝清楚美观。（5）二次结构砌体工程抹灰高度应到梁、板交接处，质量二次结构砌体工程抹灰高度应到梁、板交接处，质量到达一般抹灰要求。到达一般抹灰要求。7 土建工