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1、建筑工程质量(zhling)创优 汪道金中国新兴建设(jinsh)开发总公司2014.3.25第一页，共120页。建筑工程质量(zhling)创优 北京市地方标准北京市地方标准(biozhn)建筑长城杯工程质量评审标准建筑长城杯工程质量评审标准(biozhn)（草稿）（草稿）第二页，共120页。1 总 则1.0.1 指导思想：指导思想：推动建筑长城杯工程施工质量提高推动建筑长城杯工程施工质量提高(t go)；提高提高(t go)工程质量管理水平；工程质量管理水平；保证争创建筑长城杯活动持续健康发展；保证争创建筑长城杯活动持续健康发展；统一北京市建筑长城杯工程质量评审标准和评价方法；统一北京市建
2、筑长城杯工程质量评审标准和评价方法；结合本市工程实际情况，规范建筑长城杯评审工作。结合本市工程实际情况，规范建筑长城杯评审工作。第三页，共120页。1 总 则1.0.2 标准适用范围：标准适用范围：1、于在北京市行政区域内建筑工程项目；、于在北京市行政区域内建筑工程项目；2、有特殊要求的外地工程项目；、有特殊要求的外地工程项目；3、建筑长城、建筑长城(Chngchng)杯评审项目分为长城杯评审项目分为长城(Chngchng)杯工程金杯和长城杯工程金杯和长城(Chngchng)杯工程杯工程银杯。银杯。1.0.3 建筑长城建筑长城(Chngchng)杯工程的评审除应执行本杯工程的评审除应执行本标准
3、外，尚应符合国家和北京市现行有关标准和法规的规标准外，尚应符合国家和北京市现行有关标准和法规的规定。定。第四页，共120页。2 基本(jbn)规定2.0.1、2.0.2、2.0.3规定了长城杯工程条件：规定了长城杯工程条件：1、申报建筑长城杯工程，符合北京市建筑长城杯工程评、申报建筑长城杯工程，符合北京市建筑长城杯工程评审管理办法；审管理办法；2、各种审批手续齐全，符合设计文件各种审批手续齐全，符合设计文件(wnjin)要求；要求；3、工程质量符合国家和北京市有关技术规范、规程、标准、工程质量符合国家和北京市有关技术规范、规程、标准的工程；的工程；4、没有违反国家建筑工程强制性条文。、没有违反
4、国家建筑工程强制性条文。第五页，共120页。2 基本(jbn)规定5、经过竣工验收合格，且观感质量、经过竣工验收合格，且观感质量(zhling)评价为评价为“好好”。6、建筑工程完成了备案手续；、建筑工程完成了备案手续；7、电梯、卫生检疫、消防、燃气、防雷、设备安装、建筑节能、电梯、卫生检疫、消防、燃气、防雷、设备安装、建筑节能、环境质量环境质量(zhling)以及规划验收手续完备；以及规划验收手续完备；8、电气及设备安装经有关专业主管部门检测合格，资料、手续、电气及设备安装经有关专业主管部门检测合格，资料、手续齐全。齐全。第六页，共120页。2 基本(jbn)规定2.0.4 申报建筑长城杯的
5、工程项目，必须申报建筑长城杯的工程项目，必须(bx)是已获得是已获得北京市建筑结构长杯的工程。北京市建筑结构长杯的工程。2.0.5 工程材料要求：工程材料要求：1、半成品、成品、建筑构配件和设备产品的规格、质量、半成品、成品、建筑构配件和设备产品的规格、质量、性能符合规范和设计要求；性能符合规范和设计要求；2、有害物质含量、释放量和资源节约、环境保护等应符、有害物质含量、释放量和资源节约、环境保护等应符合规范、标准规定。合规范、标准规定。3、严禁使用国家、本市明令淘汰和禁止使用的产品；、严禁使用国家、本市明令淘汰和禁止使用的产品；4、对限制使用的产品应符合其适用范围；、对限制使用的产品应符合其
6、适用范围；5、违反上述规定的工程，不得推荐建筑长城杯工程。、违反上述规定的工程，不得推荐建筑长城杯工程。第七页，共120页。2 基本(jbn)规定2.0.6 被评工程被评工程(gngchng)应经过一年考验观察期，初应经过一年考验观察期，初评时如不足一年，且初评评价符合推荐条件者，在评审至评时如不足一年，且初评评价符合推荐条件者，在评审至公示期应进行复验观察。公示期应进行复验观察。2.0.7 采用新技术、新材料、新产品、新工艺的建筑工程采用新技术、新材料、新产品、新工艺的建筑工程(gngchng)：1、没有标准的要经主管部门鉴定或经专、没有标准的要经主管部门鉴定或经专家认证；家认证；2、有产品
7、认证证明；、有产品认证证明；3、有规程、标准者，可参照本标准相应规定评审。、有规程、标准者，可参照本标准相应规定评审。2.0.8 会员单位，在外地施工的工业与民用建筑工程会员单位，在外地施工的工业与民用建筑工程(gngchng)，参照本标准进行检查评审。，参照本标准进行检查评审。第八页，共120页。3 施工项目管理评审(pn shn)标准3.0.1 施工项目管理要求：施工项目管理要求：1、管理科学规范；、管理科学规范；2、质量保证体系健全；、质量保证体系健全；3、岗位职责明确；、岗位职责明确；4、过程、过程(guchng)控制措施落实到位；控制措施落实到位；5、运用现代化管理方法和信息技术实行
8、目标管理；、运用现代化管理方法和信息技术实行目标管理；6、规章制度健全，资源配置合理，管理手段先进；、规章制度健全，资源配置合理，管理手段先进；7、符合建设程序。、符合建设程序。第九页，共120页。3 施工项目管理评审(pn shn)标准3.0.2 项目的组织机构：项目的组织机构：1、岗位职责明确；、岗位职责明确；2、项目技术和质量人员的配备符合北京市的有关规定；、项目技术和质量人员的配备符合北京市的有关规定；3、施工项目组织机构、质量保证体系健全；、施工项目组织机构、质量保证体系健全；4、过程、过程(guchng)控制措施有效。控制措施有效。第十页，共120页。3 施工项目管理评审(pn s
9、hn)标准3.0.3 施工组织设计要求：施工组织设计要求：施工组织设计编制程序、内容和编制依据参照国家标准北施工组织设计编制程序、内容和编制依据参照国家标准北京市标准的有关规定执行。其中：京市标准的有关规定执行。其中：1、工程内容应符合、工程内容应符合(fh)工程实际；工程实际；2、工程性质、规模、特点和施工条件符合、工程性质、规模、特点和施工条件符合(fh)工程实际。工程实际。3、编制依据、工程概况、施工部署、施工准备、主要施工、编制依据、工程概况、施工部署、施工准备、主要施工方法、主要管理措施、施工总平面图等内容应具有针对性。方法、主要管理措施、施工总平面图等内容应具有针对性。第十一页，共
10、120页。3 施工项目管理评审(pn shn)标准3.0.4 施工方案要求：施工方案要求：1、编制为依据施工组织设计、规范、标准和设计要求；、编制为依据施工组织设计、规范、标准和设计要求；2、分部、分部(fn b)及重要分项工程、关键施工工序、季节性施工及重要分项工程、关键施工工序、季节性施工等应编制专项施工方案；等应编制专项施工方案；3、施工方案中的任务、施工部署、施工组织、施工方法、工艺、施工方案中的任务、施工部署、施工组织、施工方法、工艺流程、材料质量要求等符合工程实际；流程、材料质量要求等符合工程实际；4、施工方案的指导性要强，并有针对性。、施工方案的指导性要强，并有针对性。第十二页，
11、共120页。3 施工(sh gng)项目管理评审标准3.0.5 技术文件技术文件(wnjin)的审批：的审批：1、施工组织设计、施工方案，应按规定的程序进行审批，、施工组织设计、施工方案，应按规定的程序进行审批，审批手续齐全；审批手续齐全；2、在实施过程中有调整变更时，应办理变更和审批手续。、在实施过程中有调整变更时，应办理变更和审批手续。第十三页，共120页。3 施工项目管理评审(pn shn)标准3.0.6 技术交底：技术交底：技术交底具有可操作性。技术交底应包括：技术交底具有可操作性。技术交底应包括：1、设计进行、设计进行(jnxng)图纸交底；图纸交底；2、施工组织设计交底；、施工组织
12、设计交底；3、施工技术方案交底；、施工技术方案交底；4、分部、分项工程施工技术交底；、分部、分项工程施工技术交底；5、设计变更、工程洽商交底等；、设计变更、工程洽商交底等；6、技术交底是施工方案的细化，签字齐全。、技术交底是施工方案的细化，签字齐全。第十四页，共120页。3 施工(sh gng)项目管理评审标准、3.0.8、3.0.9 创优工程质量管理：创优工程质量管理：1、施工项目管理方法先进、施工项目管理方法先进(xinjn)；2、施工管理和施工组织有秩序；、施工管理和施工组织有秩序；3、有创优工作计划；、有创优工作计划；4、施工工艺先进、施工工艺先进(xinjn)；5、成品保护措施合理有
13、效；、成品保护措施合理有效；第十五页，共120页。3 施工项目管理评审(pn shn)标准6、分包质量管理措施有效；、分包质量管理措施有效；7、工程整洁，成品保护好；、工程整洁，成品保护好；8、住宅、小区工程的庭院、道路、环境绿化和配套、住宅、小区工程的庭院、道路、环境绿化和配套(pi to)设施齐全，并符合设计要求。设施齐全，并符合设计要求。9、工程竣工验收无遗留质量问题，质量观感效果好；、工程竣工验收无遗留质量问题，质量观感效果好；10、签有保修合同，用户满意，无质量问题投诉和举报。、签有保修合同，用户满意，无质量问题投诉和举报。第十六页，共120页。4 建筑工程施工资料管理评审(pn s
14、hn)标准4.0.1 建筑工程施工资料应符合国家和北京市有关资料管建筑工程施工资料应符合国家和北京市有关资料管理规定及专业规范、标准的有关规定。理规定及专业规范、标准的有关规定。4.0.2 评审检查工程施工资料包括：评审检查工程施工资料包括：1、工程竣工、工程竣工(jngng)归档文件资料；归档文件资料；2、施工文件和竣工、施工文件和竣工(jngng)验收文件和记录；验收文件和记录；3、地基与基础工程、主体结构工程、地基与基础工程、主体结构工程(含二次结构含二次结构)和地下防和地下防水工程资料（抽查）。水工程资料（抽查）。4、重点抽查产品合格证明文件、进场复验、施工试验、重点抽查产品合格证明文
15、件、进场复验、施工试验、施工记录、工程检测、质量验收、竣工施工记录、工程检测、质量验收、竣工(jngng)验收等验收等质量保证资料。质量保证资料。第十七页，共120页。4 建筑工程施工资料管理评审(pn shn)标准4.0.3、4.0.5 工程资料管理：工程资料管理：1、按专业分部、分项工程收集整理；、按专业分部、分项工程收集整理；2、分包单位的工程资料应由总包单位汇总整理；、分包单位的工程资料应由总包单位汇总整理；3、资料分类正确、项目齐全、目录清晰、页码和内容完整、资料分类正确、项目齐全、目录清晰、页码和内容完整、装订整齐；装订整齐；4、工程资料不得无据涂改、工程资料不得无据涂改(tgi)
16、或撤换；或撤换；第十八页，共120页。4 建筑(jinzh)工程施工资料管理评审标准5、不得弄虚作假，或用其它资料复印代替；、不得弄虚作假，或用其它资料复印代替；6、不得回避问题不填写；、不得回避问题不填写；7、他人未受委托不得代替审签；、他人未受委托不得代替审签；8、工程资料内容应真实有效、结论清楚、签字齐全、工程资料内容应真实有效、结论清楚、签字齐全(qqun)。9、工程资料管理人员，应按专业要求设置；、工程资料管理人员，应按专业要求设置；10、资料管理人员要经专业培训合格后，持证上岗。、资料管理人员要经专业培训合格后，持证上岗。第十九页，共120页。5 推广应用新技术和技术创新评审(pn
17、 shn)标准、5.0.3 新技术应用及技术创新：新技术应用及技术创新：1、根据工程的特点、难点和技术复杂程度，积极推广应用建设、根据工程的特点、难点和技术复杂程度，积极推广应用建设部颁布的建筑业十项新技术；部颁布的建筑业十项新技术；2、推广应用北京市颁布的建筑新技术和其它新材料、新设备、推广应用北京市颁布的建筑新技术和其它新材料、新设备、新工艺、新技术，积极开展技术创新活动；新工艺、新技术，积极开展技术创新活动；3、实事求是地编制推广应用新技术和技术创新计划，积极落实、实事求是地编制推广应用新技术和技术创新计划，积极落实(lush)，并取得一定成效；，并取得一定成效；第二十页，共120页。5
18、 推广应用新技术(jsh)和技术(jsh)创新评审标准 4、对于技术难度大、技术复杂、对于技术难度大、技术复杂(fz)并有争创更高奖项并有争创更高奖项目，应积极组织申报省（部）级及以上科技示范工程；目，应积极组织申报省（部）级及以上科技示范工程；5、积极争创省（部）级及以上科技进步奖；或积极争取获、积极争创省（部）级及以上科技进步奖；或积极争取获得省（部）级及以上工法或发明专利、实用新型专利。得省（部）级及以上工法或发明专利、实用新型专利。第二十一页，共120页。6 建筑节能及环保质量(zhling)评审标准6.0.1 建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设建筑节能工程使用的材料、设备等，
19、必须符合设计要求及国家有关标准的规定，并应符合国家现行有关计要求及国家有关标准的规定，并应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定。标准对材料有害物质限量的规定。6.0.2 墙体节能工程（包含保温板材、保温浆料、保温墙体节能工程（包含保温板材、保温浆料、保温砌块、预制保温墙板砌块、预制保温墙板(qin bn)）隐蔽验收部位和内容）隐蔽验收部位和内容应符合规范要求，并应满足下列条件：应符合规范要求，并应满足下列条件：第二十二页，共120页。6 建筑节能及环保(hunbo)质量评审标准1、墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗、墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗
20、压强度或压缩强度、燃烧性能压强度或压缩强度、燃烧性能(xngnng)应符合设计要求；应符合设计要求；2、墙体保温隔热材料厚度，必须符合设计要求，各层构造层之、墙体保温隔热材料厚度，必须符合设计要求，各层构造层之间粘接或连接必须牢固；间粘接或连接必须牢固；3、墙体保温隔热材料与饰面层和基层施工，应符合设计要求和、墙体保温隔热材料与饰面层和基层施工，应符合设计要求和建筑装饰装修工程质量验收规范的要求，并应符合下列规定：建筑装饰装修工程质量验收规范的要求，并应符合下列规定：第二十三页，共120页。6 建筑节能及环保质量评审(pn shn)标准（1）基层应无脱层、空鼓和裂缝，应平整、洁净基层应无脱层、
21、空鼓和裂缝，应平整、洁净(jijng)，含水率符合要求；，含水率符合要求；（2）采用粘贴饰面砖，其安全性与耐久性必须符合设计）采用粘贴饰面砖，其安全性与耐久性必须符合设计要求；要求；（3）外墙外保温工程的饰面层不得渗漏；采用饰面板开）外墙外保温工程的饰面层不得渗漏；采用饰面板开缝安装时，保温层应具有防水功能或采取防水措施；缝安装时，保温层应具有防水功能或采取防水措施；（4）保温层及饰面层与其它部位交接的收口处，应采取）保温层及饰面层与其它部位交接的收口处，应采取密封措施。密封措施。第二十四页，共120页。6 建筑节能及环保质量(zhling)评审标准4、保温砌块砌筑的墙体，应采用有保温功能的砂
22、浆砌筑，、保温砌块砌筑的墙体，应采用有保温功能的砂浆砌筑，其强度等级、水平、竖直灰缝饱满度应符合规范要求。其强度等级、水平、竖直灰缝饱满度应符合规范要求。5、采用预制保温墙板安装的墙体：、采用预制保温墙板安装的墙体：（1）应有安全性能检验；）应有安全性能检验；（2）保温墙板的结构性能、保温性、与主体）保温墙板的结构性能、保温性、与主体(zht)结构结构的连接方法应符合设计要求；的连接方法应符合设计要求；（3）连接必须牢固；）连接必须牢固；（4）构造节点与嵌缝做法应符合设计要求；）构造节点与嵌缝做法应符合设计要求；（5）板缝不得渗漏。）板缝不得渗漏。第二十五页，共120页。6 建筑节能及环保(h
23、unbo)质量评审标准6、墙体设有隔汽层时，墙体应完整、严密，当埋件穿透、墙体设有隔汽层时，墙体应完整、严密，当埋件穿透隔汽层处应有密封措施。隔汽层处应有密封措施。7、外门窗洞口四周侧面、墙体上凸窗四周的侧面应采取、外门窗洞口四周侧面、墙体上凸窗四周的侧面应采取节能保温措施，防止冷桥。节能保温措施，防止冷桥。8、穿墙套管、脚手眼、穿墙套管、脚手眼(shuyn)、孔洞应采取隔断热桥、孔洞应采取隔断热桥措施；措施；9、保温板接缝应平整严密；、保温板接缝应平整严密；10、保温浆料厚度均匀，接茬应平顺密实；、保温浆料厚度均匀，接茬应平顺密实；11、墙体阴角及门窗洞口和不同材料基体的交接处无开、墙体阴角
24、及门窗洞口和不同材料基体的交接处无开裂和破损裂和破损第二十六页，共120页。6 建筑节能及环保(hunbo)质量评审标准6.0.3 幕墙节能工程（透明和非透明的各类幕墙）隐蔽工程验幕墙节能工程（透明和非透明的各类幕墙）隐蔽工程验收的部位和项目除应符合规范要求外。并应满足：收的部位和项目除应符合规范要求外。并应满足：1、幕墙使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能、幕墙使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。射比、中空玻璃露点应符合设计要求。2
25、、幕墙气密性能应符合设计规定的等级要求。密封条应镶嵌、幕墙气密性能应符合设计规定的等级要求。密封条应镶嵌牢固、位置牢固、位置(wi zhi)正确、对接严密，开启扇关闭严密。正确、对接严密，开启扇关闭严密。第二十七页，共120页。6 建筑节能及环保质量(zhling)评审标准3、幕墙节能工程使用的保温材料，其厚度应符合设计要求，安、幕墙节能工程使用的保温材料，其厚度应符合设计要求，安装牢固且不得松动。装牢固且不得松动。4、遮阳板安装牢固，调节机构灵活。隔汽层完整、严密、位置、遮阳板安装牢固，调节机构灵活。隔汽层完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处节点密封完整、严密。冷凝水的收集、排放正确，穿透隔汽
26、层处节点密封完整、严密。冷凝水的收集、排放通畅通畅(tngchng)，无渗漏。，无渗漏。5、镀膜方向位置正确，伸缩缝、沉降缝、抗震缝做法符合设计、镀膜方向位置正确，伸缩缝、沉降缝、抗震缝做法符合设计要求。幕墙与周边墙体间接缝填充耐候密封胶饱满、密实、平整、要求。幕墙与周边墙体间接缝填充耐候密封胶饱满、密实、平整、顺直。顺直。第二十八页，共120页。6 建筑节能及环保质量(zhling)评审标准6.0.4 门窗节能工程（包括金属、塑料、木质、复合等建筑外门窗节能工程（包括金属、塑料、木质、复合等建筑外窗，特种窗，特种(tzhng)门、天窗及玻璃安装）：门、天窗及玻璃安装）：1、应对门窗框与墙体结
27、缝的保温填充做法，进行隐蔽工程验、应对门窗框与墙体结缝的保温填充做法，进行隐蔽工程验收。收。2、建筑外门窗的品种、规格、气密性、保温性能，中空玻璃、建筑外门窗的品种、规格、气密性、保温性能，中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。第二十九页，共120页。6 建筑节能及环保质量(zhling)评审标准3、金属外门窗及金属副框的隔断、金属外门窗及金属副框的隔断(gdun)热桥措施，应热桥措施，应符合设计要求和产品标准。符合设计要求和产品标准。（1）外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔）外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭
28、孔材料填充。材料填充。（2）外门窗框与副框之间的缝隙，副框与洞口间的缝隙）外门窗框与副框之间的缝隙，副框与洞口间的缝隙应使用密封胶密封。应使用密封胶密封。第三十页，共120页。6 建筑节能及环保质量(zhling)评审标准4、外窗遮阳设施：、外窗遮阳设施：（1）外窗遮阳设施性能、尺寸符合设计要求和产品标准。）外窗遮阳设施性能、尺寸符合设计要求和产品标准。（2）安装位置正确牢固，满足安全和功能要求。）安装位置正确牢固，满足安全和功能要求。（3）调节应方便灵活。）调节应方便灵活。5、天窗安装的位置、坡度正确，封闭严密，嵌缝密实不、天窗安装的位置、坡度正确，封闭严密，嵌缝密实不得渗漏得渗漏(shn
29、lu)。6、密封条安装位置正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处、密封条安装位置正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不开裂，关闭门窗时密封条应接触严密。不开裂，关闭门窗时密封条应接触严密。7、门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向正确，中空玻璃双道、门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向正确，中空玻璃双道密封，均压管应密封。密封，均压管应密封。第三十一页，共120页。6 建筑节能及环保(hunbo)质量评审标准6.0.5 屋面节能工程：屋面节能工程：1、保温隔热隐蔽项目、内容应符合设计要求。、保温隔热隐蔽项目、内容应符合设计要求。2、保温隔热材料的品种、规格、导热系数、密度、抗压强、保温隔热材料的品种、规格、导热系数、密度
30、、抗压强度度(kn y qin d)、压缩强度、燃烧性等满足符合设、压缩强度、燃烧性等满足符合设计要求。计要求。3、屋面保温隔热层敷设方式、厚度，缝隙填充质量及热桥、屋面保温隔热层敷设方式、厚度，缝隙填充质量及热桥部位的保温隔热作法等，必须符合设计要求和有关标准的部位的保温隔热作法等，必须符合设计要求和有关标准的规定。屋面应平整，坡向规范。规定。屋面应平整，坡向规范。第三十二页，共120页。6 建筑节能及环保质量评审(pn shn)标准4、屋面通风隔热架空层高度、安装方式、通风口位置及尺、屋面通风隔热架空层高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计和有关标准要求。架空层内不得有杂物，架空寸应符
31、合设计和有关标准要求。架空层内不得有杂物，架空面层面层(min cn)应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。5、采光屋面的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密、采光屋面的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性节点的构造做法，应符合设计要求。安装应牢固、坡度正性节点的构造做法，应符合设计要求。安装应牢固、坡度正确、封闭严密，嵌缝密实无渗漏。确、封闭严密，嵌缝密实无渗漏。第三十三页，共120页。6、金属板保温夹芯屋面，应铺装牢固、接口严密、表面洁净、金属板保温夹芯屋面，应铺装牢固、接口严密、表面洁净、坡面正确。坡面正确。7、坡屋面、内架空屋面保温隔热层，应有防潮、坡屋
32、面、内架空屋面保温隔热层，应有防潮(fngcho)措施，表面应有保护层。措施，表面应有保护层。6.0.6 地面节能工程：地面节能工程：1、隐蔽工程的部位和内容应符合规范要求。、隐蔽工程的部位和内容应符合规范要求。2、保温材料品种、规格应符合设计要求和有关标准的规定。、保温材料品种、规格应符合设计要求和有关标准的规定。第三十四页，共120页。6 建筑节能及环保质量评审(pn shn)标准3、材料导热系数、密实程度、材料导热系数、密实程度(chngd)、抗压强度或压、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。缩强度、燃烧性能应符合设计要求。4、地面保温层、隔离层、保护层等设置和构造作法及保、地面
33、保温层、隔离层、保护层等设置和构造作法及保温层的厚度应符合设计要求；温层的厚度应符合设计要求；5、各层之间粘接牢固，缝隙严密。隔断热桥及措施符合、各层之间粘接牢固，缝隙严密。隔断热桥及措施符合设计要求。设计要求。6、有防水要求地面，保温作法不得影响地面排水，保温、有防水要求地面，保温作法不得影响地面排水，保温层无渗漏。保温层表面防潮层、保护层应符合设计要求。层无渗漏。保温层表面防潮层、保护层应符合设计要求。第三十五页，共120页。6 建筑节能及环保(hunbo)质量评审标准6.0.7 设备设备(shbi)安装工程节能检查：安装工程节能检查：1、设备、设备(shbi)安装工程的节能设备安装工程的
34、节能设备(shbi)和材料，应和材料，应严格进场验收，质量证明文件和技术资料齐全、有效，并严格进场验收，质量证明文件和技术资料齐全、有效，并符合国家有关标准和规定。符合国家有关标准和规定。2、散热器、风机盘管和绝热保温材料应对其技术性能参数、散热器、风机盘管和绝热保温材料应对其技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检。进行复验，复验应为见证取样送检。3、采暖及通风、空调系统中的各类附属设备、采暖及通风、空调系统中的各类附属设备(shbi)、阀、阀类、仪表应安装正确，不得随意增减和更换，位置应便于类、仪表应安装正确，不得随意增减和更换，位置应便于操作和观察。操作和观察。第三十六页，共120页。
35、6 建筑节能及环保(hunbo)质量评审标准4、设备和管道的绝热层、防潮层、保护层的施工应符合以设备和管道的绝热层、防潮层、保护层的施工应符合以下标准：下标准：（1）所使用的材料的性能、规格及构造做法和厚度）所使用的材料的性能、规格及构造做法和厚度(hud)应符合设计和相关规范要求；应符合设计和相关规范要求；（2）绝热层应平整、牢固、无空隙和遗漏。）绝热层应平整、牢固、无空隙和遗漏。5、及时节能隐蔽部位进行验收，隐检记录应内容齐全，真、及时节能隐蔽部位进行验收，隐检记录应内容齐全，真实可靠，必要的应按要求有图象资料。实可靠，必要的应按要求有图象资料。第三十七页，共120页。6 建筑节能及环保(
36、hunbo)质量评审标准6、采暖、通风空调及冷热源和管网系统采暖、通风空调及冷热源和管网系统验收：验收：（1）按现行规范和设计要求进行单机和系）按现行规范和设计要求进行单机和系统的试运行和调试，并应有运行调试记录。统的试运行和调试，并应有运行调试记录。（2）调试结果应满足设计和使用的节能）调试结果应满足设计和使用的节能(ji nn)要求并符合规范规定。（包括分要求并符合规范规定。（包括分区调控、分户计量和质调节、量调节功能）。区调控、分户计量和质调节、量调节功能）。第三十八页，共120页。6 建筑节能及环保质量(zhling)评审标准6.0.8 配电与照明节能工程配电与照明节能工程(gngch
37、ng)应符合以下规定：应符合以下规定：1、生产厂家提供的荧光灯具和高强度气体放电灯的灯具、生产厂家提供的荧光灯具和高强度气体放电灯的灯具效率允许值、管型荧光灯镇流器效能限定值、照明设备效率允许值、管型荧光灯镇流器效能限定值、照明设备谐波含量的限值应符合设计和规范要求。谐波含量的限值应符合设计和规范要求。2、低压配电系统选择的电缆、电线的截面不得低于设计、低压配电系统选择的电缆、电线的截面不得低于设计值，进场见证取样检验的数量、导线的截面、每芯导体值，进场见证取样检验的数量、导线的截面、每芯导体电阻值应符合规范的规定。电阻值应符合规范的规定。第三十九页，共120页。6 建筑节能及环保(hunbo
38、)质量评审标准3、低压配电电源质量检测、低压配电电源质量检测(jin c)记录，以下项目允许值记录，以下项目允许值均不应超过规范规定：均不应超过规范规定：（1）供电电压允许偏差值；）供电电压允许偏差值；（2）公共电网谐波电压限值；）公共电网谐波电压限值；（3）谐波电流允许值；）谐波电流允许值；（4）三相电压不平衡度。）三相电压不平衡度。第四十页，共120页。6 建筑节能及环保(hunbo)质量评审标准4、按规范规定对需检测的公共建筑的平均照度和功率密度、按规范规定对需检测的公共建筑的平均照度和功率密度进行测试进行测试(csh)，测试，测试(csh)结果应符合设计和规范要求。结果应符合设计和规范
39、要求。5、母线与母线、母线与端子连接处的力矩检测符合规范规、母线与母线、母线与端子连接处的力矩检测符合规范规定。定。6、照明全负荷试运行记录中，三相负荷应平衡，其最大、照明全负荷试运行记录中，三相负荷应平衡，其最大、最小相负荷不宜超过规范规定。最小相负荷不宜超过规范规定。第四十一页，共120页。6 建筑节能及环保质量评审(pn shn)标准6.0.9 监测与控制可再生能源利用，建筑冷热电联供系统监测与控制可再生能源利用，建筑冷热电联供系统的能源回收利用，以及其它与节能有关设备监控系统，能的能源回收利用，以及其它与节能有关设备监控系统，能源回收利用应符合规范要求。源回收利用应符合规范要求。6.0
40、.10 建筑节能工程的现场检测结果，应符合设计和现建筑节能工程的现场检测结果，应符合设计和现行国家标准的规定，检测项目有：行国家标准的规定，检测项目有：（1）外墙节能构造和外窗气密性的现场实体检验）外墙节能构造和外窗气密性的现场实体检验;（2）采暖）采暖(cinun)、通风与空调、配电与照明工程系统、通风与空调、配电与照明工程系统节能性的检测。节能性的检测。第四十二页，共120页。6 建筑节能及环保质量(zhling)评审标准6.0.11 民用工程室内环境污染物浓度检测结果要满足规范要求，民用工程室内环境污染物浓度检测结果要满足规范要求，项目有：项目有：（1）所使用的无机非金属建筑材料；）所使
41、用的无机非金属建筑材料；（2）建筑工程主体）建筑工程主体(zht)结构材料结构材料（3）建筑装修材料的类别）建筑装修材料的类别（4）检测数量应符合设计要求和国家规范规定。）检测数量应符合设计要求和国家规范规定。6.0.12 施工现场应有节能和环保技术措施，在资源节约和环境保施工现场应有节能和环保技术措施，在资源节约和环境保护方面取得成效。有效的控制扬尘污染、有害气体排放，水土污染、护方面取得成效。有效的控制扬尘污染、有害气体排放，水土污染、噪声污染、光污染和环境影响。噪声污染、光污染和环境影响。第四十三页，共120页。民用建筑民用建筑(mn yn jin zh)工程室内工程室内环境污染物浓度限
42、量环境污染物浓度限量 表表6 建筑节能及环保质量(zhling)评审标准类民用建筑工程包括：住宅、公寓、托儿所、医院、院校等工程;类民用建筑工程包括：办公楼、宾馆、商场、公交(n jio)候车室、图书馆、展览馆、文化娱乐场所等工程。第四十四页，共120页。7 土建工程质量评审(pn shn)标准 地基与基础、主体结构工程质量：地基与基础、主体结构工程质量：1、工程实体、工程实体(sht)质量及地下防水工程质量要求：质量及地下防水工程质量要求：（1）建筑物沉降均匀，没有变形、裂缝及影响功能的质）建筑物沉降均匀，没有变形、裂缝及影响功能的质量缺陷。量缺陷。（2）建筑物垂直度、阴阳角偏差、标高、变形
43、缝和沉降）建筑物垂直度、阴阳角偏差、标高、变形缝和沉降缝处理，符合规范要求；缝处理，符合规范要求；（3）室内外回填土质量附合规范要求。地下室、外墙无）室内外回填土质量附合规范要求。地下室、外墙无渗漏及隐患。渗漏及隐患。第四十五页，共120页。7 土建工程质量(zhling)评审标准2、结构工程资料：、结构工程资料：（1）结构安全、耐久性的试验报告、验收记录；）结构安全、耐久性的试验报告、验收记录；（2）检验、检测和隐蔽工程验收记录；）检验、检测和隐蔽工程验收记录；（3）混凝土主体结构、砌体结构的混凝土、砌筑砂浆强度等级应）混凝土主体结构、砌体结构的混凝土、砌筑砂浆强度等级应满足设计要求。满足设
44、计要求。3、按建筑变形测量按建筑变形测量(cling)规范规范JGJ8规定抽查应进行变形规定抽查应进行变形测量测量(cling)的建筑物沉降观测记录，其结果应符合相关规范规的建筑物沉降观测记录，其结果应符合相关规范规定。定。第四十六页，共120页。7.2 屋面工程屋面工程7.2.1 屋面工程质量，应符合国家现行规范规定，并应满足以下屋面工程质量，应符合国家现行规范规定，并应满足以下条件：条件：1、屋面工程防水等级、屋面工程防水等级(dngj)和设防要求应符合设计和规范要和设防要求应符合设计和规范要求，不同材料作法、屋面坡度应符合规范要求。求，不同材料作法、屋面坡度应符合规范要求。2、屋面工程所
45、采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等，应符合现行国家产性能检测报告，材料的品种、规格、性能等，应符合现行国家产品标准和设计要求。品标准和设计要求。7 土建工程质量评审(pn shn)标准第四十七页，共120页。7 土建工程质量(zhling)评审标准3、屋面（含天沟、檐沟）找平和排水坡度，必须符合设计要求。、屋面（含天沟、檐沟）找平和排水坡度，必须符合设计要求。4、保温层的含水率必须符合设计要求。、保温层的含水率必须符合设计要求。5、屋面防水：、屋面防水：（1）防水层铺设）防水层铺设(p sh)、
46、搭接、压接、坡度、上卷收头高度及、搭接、压接、坡度、上卷收头高度及构造做法应符合相关规定。构造做法应符合相关规定。（2）防水层与基层粘接牢固、结合严密、无滑移、无空鼓和渗漏。）防水层与基层粘接牢固、结合严密、无滑移、无空鼓和渗漏。（3）屋面、阳台、雨蓬排水口留量、坡度及水篦子安装应符合设）屋面、阳台、雨蓬排水口留量、坡度及水篦子安装应符合设计要求，应排水通畅。计要求，应排水通畅。第四十八页，共120页。7 土建工程质量(zhling)评审标准6、屋面女儿墙：、屋面女儿墙：（1）泛水保护层抹灰不空鼓、不开裂；）泛水保护层抹灰不空鼓、不开裂；（2）女儿墙内侧及压顶抹灰不空裂；）女儿墙内侧及压顶抹灰
47、不空裂；（3）屋面排气管、烟道留置高度和位置应符合上人）屋面排气管、烟道留置高度和位置应符合上人(shngrn)或不上人或不上人(shngrn)屋面的规定。屋面的规定。第四十九页，共120页。7 土建工程质量评审(pn shn)标准7、屋面天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面、屋面天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道、屋面出入口、反梁过水孔和采光窗等，构造作法应符合设管道、屋面出入口、反梁过水孔和采光窗等，构造作法应符合设计要求和规范规定。计要求和规范规定。8、卷材防水层、涂膜防水层、细石混凝土防水层不得有渗漏或、卷材防水层、涂膜防水层、细石混凝土防水层不得有渗漏或
48、积水现象。积水现象。9、密封材料嵌填必须密实、连续、密封材料嵌填必须密实、连续(linx)、饱满，粘结牢固，、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。无气泡、开裂、脱落等缺陷。第五十页，共120页。7 土建工程质量评审(pn shn)标准10、平瓦必须铺置牢固。地震设防地区或坡度大于、平瓦必须铺置牢固。地震设防地区或坡度大于50%的屋面，的屋面，应有加强固定措施。金属板材连接和密封处理必须符合设计要应有加强固定措施。金属板材连接和密封处理必须符合设计要求，不得渗漏。求，不得渗漏。11、架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁、架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁(ynjn)有有断裂和露筋
49、等缺陷。断裂和露筋等缺陷。第五十一页，共120页。7 土建工程质量评审(pn shn)标准7.2.2 柔性防水屋面：柔性防水屋面：1、采用片状石碴保护层屋面：石碴规格、铺撒设厚度应符合设、采用片状石碴保护层屋面：石碴规格、铺撒设厚度应符合设计要求，并应粘接牢固计要求，并应粘接牢固(log)，无浮石；，无浮石；2、采用水泥砂浆、混凝土、块材保护层的平整度、坡度、排水、采用水泥砂浆、混凝土、块材保护层的平整度、坡度、排水孔和伸缩缝做法应符合要求，且纵横顺直、均匀、嵌缝密实无污孔和伸缩缝做法应符合要求，且纵横顺直、均匀、嵌缝密实无污染；染；3、采用涂料的屋面保护层应涂刷均匀，无漏刷、透底；、采用涂料
50、的屋面保护层应涂刷均匀，无漏刷、透底；4、铺设人造草皮应均匀、平整，防风吹落；、铺设人造草皮应均匀、平整，防风吹落；第五十二页，共120页。7 土建工程质量评审(pn shn)标准7.2.3 金属屋面、种植屋面、隔热架空屋面的施工质量应符合规金属屋面、种植屋面、隔热架空屋面的施工质量应符合规范范(gufn)的规定。的规定。7.2.4 顶层阳台应设雨罩，雨罩应设防水层，阳台雨罩应采取有顶层阳台应设雨罩，雨罩应设防水层，阳台雨罩应采取有组织排水。组织排水。雨水落斗、钢管管承插、连接、管箍固定方式正确，安装牢固。雨水落斗、钢管管承插、连接、管箍固定方式正确，安装牢固。雨水管出水口高度、与地面的距离、