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1、 经济适用房买卖合同（5篇模版） 经济适用房买卖合同 在人们的法律意识不断增加的社会，我们用到合同的地方越来越多，它也是削减和防止发生争议的重要措施。那么合同书的格式，你把握了吗？以下是小编为大家整理的经济适用房买卖合同，欢送大家借鉴与参考，盼望对大家有所帮忙。 经济适用房买卖合同1 卖方（以下简称甲方）：_ 买方（以下简称乙方）：_ 甲方依据中华人民共和国城市房地产治理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市_区（县）_地块的国有土地使用权，土地使用面积为_平方米，国有土地使用证件为_、甲方在上述地块上建立的_，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地治理局批准，准予上市预售，经济适用住房
2、销售许可证号为京房内证（经）字第_号、 乙方自愿购置甲方的_房屋，房屋用途为一般住宅、乙方预购房屋的定金为人民币_元、双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同、 第一条、_房屋，该房屋状况详见附件一、房屋建筑面积为_平方米（包括：套内建筑面积_平方米，分摊的共有共用建筑面积_平方米），共有共用部位详见附件二、上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准、 甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为_平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准、 其次条、甲方双方同意，结算房价款时，房
3、屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的_（含）时，根据本合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述商定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起_日内，甲乙双方同意按下述第_种（大写）方式处理： 、乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效、甲方除在合同解除之日起日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方、利息按_利率计算、 、根据本合同第三条所述房屋单价据实结算、 、_、 第三条、双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币（大写）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写）_元、付款方式见本
4、合同附件三、乙方同意按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行、乙方所支付的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款、甲方售楼款监管银行为_，银行帐号为_、 第四条、乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金、违约金自本合同商定的付款期限其次日起至实际付款之日止、每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_（大写数字）向甲方支付延期违约金、逾期超过_日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同、合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效、乙方已交纳的定金甲方不予返还、 第五条、甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建立工程质量监视部门出具的北京市建立
5、工程质量合格证书和测绘部门实测面积数据；若双方商定交付初装修房屋的，须根据北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）的要求，提交建立工程质量监视部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据、符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为_年_月_日、甲方交付的房屋被建立工程质量监视部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按_利率计算、 第六条、甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按_向乙方补偿、 第七条、除不行抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金、违约金支付时间自本合
6、同商定房屋交付之日其次日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房价款金额的万分之_（大写数字）向乙方支付违约金、逾期超过_日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同、合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效、甲方在解除合同之日起日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还给乙方，并向乙方双倍返还定金（利息计算同第五条）、 第八条、本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购置房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于_日内书面通知乙方、乙方于收到通知之日起_日内有权解除本合同、合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效、甲方在解除合同之日起日内须将乙方已付的购房价款及利
7、息退还乙方（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金、甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金外，还应担当补充协议中双方商定的违约责任、 第九条、甲方同意按建立工程质量治理方法、北京市建立工程质量条例及有关规定、自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修、 第十条、乙方同意在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选定物业治理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方拽定的物业治理公司负责治理、 第十一条、双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到北京市_房地产交易治理部门办理预售、预购登记手续、 第十二
8、条、双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易治理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地权属证件，并按规定交纳有关税费、 第十三条、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决、协商不能解决的，双方同意按以下第_种（大写数字）方式解决纠纷、 、提交北京仲裁委员会仲裁、 、任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼、 第十四条、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议、本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不行分割的组成局部，具有同等法律效力、 第十五条、本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共_份，房地产交易治理部门壹份，_、 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_
9、身份证号码：_ 身份证号码：_ 地址：_ 地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 代理人：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 经济适用房买卖合同2 卖方：(以下简称甲方) 买方：(以下简称乙方) 见证方：(以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方依据国家规定，已依法取得XX市_区(县)的房屋全部权证书，全部权证书_字第_号、甲方为该房屋的现状负全责、该房屋的构造为_，建筑面积为_平方米、 其次条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及XX市房屋上市的有关规定及政策法规
10、，甲方有权将该房屋上市交易、由于违反国家及XX市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当、 第三条乙方对购置权的声明 乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力、 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元、(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整) 第五条付款方式 (一)无须银行贷款 1、乙方应在签订XX市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金、 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款、 (二)银行贷款 1、乙方应在签订XX市房屋买卖合
11、同时，支付相当于总房款的10%的定金、 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款、3、银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付、 第六条违约责任 1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部、甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方、 2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息、每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0、4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还、 3、甲方应在获得
12、全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0、4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行、 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业治理费、取暖费等； 2)没有固定不行移动装修物品的破坏； 3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏； 4)其它： 第八条关于产权办理的商定本协议签订 甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证、办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳、办理过程当中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据
13、第九条有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议、本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成局部，具有同行法律效力、当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决、协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼 第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份、均具有同等法律效力、自双方签字盖章之日起生效 甲方：经办人：电话： 乙方：经办人：电话： _年_月_日 经济适用房买卖合同3 卖方（以下简称甲方）：_ 买方（以下简称乙方）：_ 甲方依据中华人民共和国城市房地产治理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市_ 区（县） 地块的
14、国有土地使用权，土地面积为 _平方米，国有土地使用证件为 _。甲方在上述地块上建立的工程名称为_，现已竣工，取得房屋全部权证（房屋全部权证_字_号），经北京市房屋土地治理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第_号。 乙方自愿购置甲方的_房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。 第一条 房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米（包括套内建筑面积_平方米，分摊的共有共用建筑面积_平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_平方米（含共有共用面积）。上述
15、面积已经房屋土地治理部门测绘。 其次条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币（大写）_ 仟_佰 _拾_万_仟_佰_拾_元整（小写）_元。乙方预付的定金_ 元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条 乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：_ 银行账号为：_ 第四条 甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建立工程质量监视部门出具的北京市建立工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。 甲方同意按建立工程质量治理方法、北京市建立工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。 第
16、五条 乙方同意其购置的房屋在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选定物业治理机构之前由甲方或甲方托付的治理公司负责治理。 第六条 双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市_房地产交易治理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。 第七条 本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生
17、效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按 利率计算。 第八条 本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日其次日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之_（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条 本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成局部，
18、具有同等的法律效力 第十条 双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第 _种（大写）方式解决纠纷。 1.提交北京仲裁委员会仲裁。 2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条 本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_份，房地产交易治理部门壹份，_ 。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 地址：_ 地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 代理人：_ 代理人：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 预售登记机关：（章）_ 经办人：_ 经济适用
19、房买卖合同4 出卖方：_地址：_联系电话：_ 买受方：_地址：_联系电话：_ 第一条房屋的根本状况、 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于xx，房屋构造为xx建筑面积xx平方米（其中实际建筑面积xx平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积xx平方米），房屋用途为xx；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为xx、 其次条房屋面积的特别商定、 本合同第一条所商定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积、如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以
20、房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_（不包括_）时，房价款保持不变、实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_（包括_）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息、 、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整、 、_、 第三条土地使用权性质、 该房屋相应的土地使用权取得方式为_；土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，根据有关规定，买受
21、方（必需）（无须）补办土地使用权出让手续、 第四条价格、 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米xx元，总金额为xx元整、 第五条付款方式、 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金xx元整，并应于本合同生效之日起xx日内将该房屋全部价款付给出卖方、详细付款方式可由双方另行商定、 第六条交付期限、 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方、 第七条买受方逾期付款的违约责任、 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息、自本合同规定的应付款限期之其次天
22、起至实际付款之日止，月利息按_计算、逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同、届时，出卖方有权按下述第_种商定，追究买受方的违约责任、 、终止合同，买受方按累计应付款的_向出卖方支付违约金、出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿、 、买受方按累计应付款的_向出卖方支付违约金，合同连续履行、 、_、 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任、 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息、按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利
23、息在_ _个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算、逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第_种商定，追究出卖方的违约责任、 、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_向买受方支付违约金、乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿、 、出卖方按买受方累计已付款的_向买受方支付违约金，合同连续履行、 、_、 第九条关于产权登记的商定、 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续、如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证
24、书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_赔偿买受方损失、 第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥、交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任、 第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向 国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳、 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议、 第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部、本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有
25、同等效力、 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行、 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决、协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁、 第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效、 第十六条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力、 出卖方（签章）： 出卖方代理人（签章）： _年_月_日 买受方（签章）： 买受方代理人（签章）： _年_月_日 经济适用房买卖合同5 （合同编号：） 合同双方当事人： 出卖人：（注册地址、营业执照注册号） 法定代表人： 托付代理人：（托付代理机构、注册地址、
26、营业执照注册号、法定代表人） 买受人：（户口所在地、现居住地址、身份证号码、购置经济适用住房资格证号、联系电话） 配偶：（身份证号码、户口所在地） 托付代理人：（工作单位、电话号码、资质证书号） 依据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产治理法宁夏回族自治区廉租住房和经济适用住房保障方法及其他有关法律、法规规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖经济适用房达成如下协议： 第一条工程建立依据 出卖人以划拨方式取得位于的地块的土地使用权，面积为为平方米，规划用途_土地使用权划拨批准文件号：_，土地使用权，国有土地使用证：_；转让批准文件号：_、出卖人经批准，在该地块建立经济适
27、用住房，工程名称：_，批准文件号：_ 其次条经济适用住房销售依据 建筑工程施工许可证编号为：_ 该经济适用住房工程经核查批准，准予上市销售、经济适用住房预售许可证编号为：_ 第三条买受人所购经济适用住房的根本状况 买受人购置的经济适用住房（以下简称住房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为住宅，土地性质为划拨用地、所购置的住房为现房预售房，买受人所购住房为本合同第一条规定工程中的第型为房厅厨幢座单元层号房，该住房层高为层，地下构造，建筑层数地上闭式层，阳台是封闭式非封该住房合同商定产权登记建筑面积共中，套内建筑面积平方米，共用部位分摊建筑面积方米（有关共用部位分摊建筑面积构成
28、说明见附件二） 第四条计价依据、方式与价款 出卖人与买受人商定按建筑面积计算该房屋价格，买受人所购房屋建筑面积平方米，基准价格为建筑面积每平方米%，实际销售价格为建筑面积每平方元，合计总金额为：百拾万元，核准的楼层调整率为米千元（1%）=百拾元整、 第五条出卖人不得向买受人收取该房价款外的.费用 计入销售价格的代收、代缴费用，经买卖双方协商达成全都意见，同意由出卖人代收代缴时，出卖人必需出示托付收费部门出具的合法托付及收费标准，且不得加价代收、 第六条面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进展面积确认及面积差异处理、合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权
29、登记面积为准、住房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按以下第种方式进展处理： 1、双方同意按以下原则进展处理： （1）面积误差比肯定值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比肯定值超过3%时，买受人有权退房；买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息、买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3%以内（含3%）局部的房价款由买受人补足；超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人、产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3%以内（含3%）局部的房
30、价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人、产权登记面积-合同商定面积面积误差=合同商定面积100因规划设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议、 第七条付款方式及期限 买受人按以下第种方式按期付款： 1、一次性付款： 2、分期付款： 3、其他方式： 第八条交付期限及条件 出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下条件的经济适用房交付买受人使用、 1、该房屋工程检验合格，已向建立工程质量监视治理机构办妥竣工验收备案手续、 2、该房屋已取得经济适用住房交付使用批准文件、 3、出卖人与买受人关于以下根底设施、公共配套建筑交付日期
31、及条件的商定：（1）供水（2）供电（3）供气（4）排水（5）绿化（6）有线电视、宽带（7）小高层、高层电梯 因不行抗力或者买卖双方在合同中商定的其他缘由，需要延期交付使用的，出卖人应当在缘由发生之日起15日内书面告之买受人、出卖人可据实予以延期、该房屋到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续、双方进展验收交接时，出卖人应当出示相关规定的证明文件，并签署房屋交接单，供应住宅质量保证书和住宅使用说明书、出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当、由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 第九条规划、设计变更的商定
32、 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购房屋使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起15日内，书面通知买受人、 1、买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复、买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更、出卖人未在规定时限内书面通知买受人的，买受人有权退房、 2、买受人退房时，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息、3、买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议、 第十条违约责任 （一）出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷、因出卖人缘由，造成该
33、房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任、 （二）出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特别状况处，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按以下第_种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过日之内，自本合同规定的最终交付期限的其次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同连续履行；日后，买受人有权解除合同、 （2）逾期超过同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起内退还全部已付款并按中国人民银行规定的即时贷款利率支付利息及按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金，合同终止履行、买受人要
34、求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同规定的最终交付期限的其次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之率）的违约金、 （三）买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限的其次种方式处（该比率应不小于本款第（1）项中的比日起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同连续履行；日后，出卖人有权解除合同、出卖人解除%向出卖人支付违约金，出卖人将买受人已付款退还给买受人，合同终止履行、 （2）逾期超过合同的，买受人按累计应
35、付款的 买受人要求连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限的其次日起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金、本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定、（该比率应不小于本款第（1）项中的比率） 第十一条产权登记商定 产权登记商定经济适用住房为有限产权、在取得完全产权前，由买受人和出卖人根据各自的出资比例共同拥有，其中买受人占该套房屋卖人占该套房屋%，在此期间，买受人只能用于自住，不得出售、 出租、闲置、出借，也不得擅自转变住房用途、买受
36、人擅自将未取得完全产权的经济适用住房出租、出借的，由住房保障部门依据有关规定予以惩罚，情节严峻的，按原购房价格从购房之日起每年扣减1%计算作价收回其住房、买受人弄虚作假、骗购经济适用住房的，由住房保障部门取消其购房资格，并按原购房价格从购房之日起每年扣减1%计算作价收回该住房；买受人家庭5年内不得申请购置经济适用住房、 1、出卖人应当在该房屋交付使用之日起日内，将办理权属登记需由出卖人供应的相关证件资料交付给买受人自行办理权属登记或承受买受人托付代为办理权属登记、如因出卖人的责任，造成买受人不能在规定期限内办理房地产权属证书的，双方同意按以下第_项处理： 1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房
37、要求之起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失、 2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的10%向买受人支付违约金、 第十二条上市交易商定 买受人购置的经济适用住房满5年后，起止日期按合同签定日期计，才能按市场价上市出售、不满5年的，不得直接上市交易，买受人因特别状况确需转让住房的，由政府根据原价并考虑折旧和物价水公平因素进展回购、5年后出售时，政府具有优先回购权，上市所得价款可根据第十一条中出售人和买受人双方商定各自所占的房屋全部权比例进展安排，买受人凭住房保障部门出具的缴款证明或书面意见取得完全产权，办理房屋权属转移登记和土地使用权变更登记手续、 第十三条保
38、修责任 住宅质量保证书作为本合同的附件、出卖人自经济适用住房交付使用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任、在该房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务、因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由买受人担当、 第十四条买受人的房屋仅作住宅使用、 买受人使用期间不得擅自转变该房屋的建筑主体构造、承重构造和用途、除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共局部和设施，并按占地和共用部位分摊面积担当义务、出卖人不得擅自转变与该住房有关联的共用部位和设施的使用性质、 第十五条买卖双方就以下事项商定： （一）属买受人全部的共用设施、设备： 1、物业治理用房； 2、门卫房、电话间、监控室、地面架空层、共用走廊； 3、物业治理区域内按规划配建的非机动车车库（棚）； 4、物业治理区域内的公共绿地、道路、场地： 5、其它依法归全体业主全部的设施设备： （二）买受人遵守业主临时公约，履行出卖人与业公司签订的前期物业效劳合同商定的内容、前期物业治理期间，物业效劳收费实行包干制酬金制，物业效劳费（资金）标准为理企业按/月、平方米（建筑面积），由物业管收取，物业买受人应在次缴费的详细时间）履行缴纳义务、