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1、 维修部工具管理标准作业规程(2)_物业经理人 修理部工具治理标准作业规程（二） 一、目的 标准机电修理部工具治理工作，确保机电修理部工具完整及各项性能完好。 二、适用范围 适用于物业治理处机电修理部的工具治理。 三、职责 1、机电修理部主管负责检查工具治理工作的实施状况并负责工具的申购及详细负责工具治理。 2、治理处仓管员负责工具的簿房盘点工作。 四、程序要点 1、机电修理部工具年度选购规划的制定； （1）每年的12月15日之前，由机电修理部主管制定下一年度机电修理部工具年度选购规划并上报经理审批。 （2）机电修理部工具年度选购规划应包括如下内容： a、所需工具的名称、型号及规格、数量、产地
2、； b、估计费用； c、购置时间； d、用途。 2、机电修理部的工具分成两类：一类是个人使用工具，另一类是公用工具。个人使用工具由个人领用并负责保管，公用工具由主管负责保管。治理处仓管员对所领用工具记录在工具领用登记表内。 3、个人使用工具和公用工具由机电修理部主管统一填写领料单，经效劳中心主管批准后，由机电修理部主管到仓库领取并负责暂保管。 4、个人使用工具治理 （1）机电修理部员工正式上岗时，由员工填写领料单经机电修理部主管批准后，在仓管员处领取一套个人使用工具。机电修理部员工个人使用工具每年只能补领一次。治理处仓治理员应对员工所领工具簿记在工具领用登记表内。 （2）个人使用工具使用留意事
3、项： a、不准乱打乱撬； b、用力应适度； c、测量不同参数时留意正确换档（万用表）； d、留意工具的作用条件（如额定电压、额定电流或承载力量等）； e、用后擦拭洁净工具。 （3）机电修理部员工个人使用工具属公司财产，严禁用作私人用途。 （4）机电修理部员工个人使用工具丧失或人为损坏，则应由员工个人马上补上同规格同品质的工具；如属正常使用损坏则可以经机电修理部主管批准后在仓管员处以旧换新，仓治理员应做好登记。 （5）员工辞工、被辞退或转岗时应将个人使用工具全部退还给机电修理部，对于丧失或人为损坏的工具通知财务部扣发相应的钱款。机电修理部主管必需将员工退还的个人使用工具簿记在组长保管工具登记表内
4、，并在“备注“一栏注明“退还“字样。员工退还的个人使用工具要设专柜保管并作以旧换新用的工具。 （6）机电修理部主管每月18号检查每个员工的个人使用工具，对于丧失的或人为损坏的工具将责令其马上补齐。 （7）对于换下来的个人使用工具每半年由治理处仓管员进展一次盘点并登记在报废工具登记表内，经经理助理批准后上报经理审批。审批后由经理助理公用工具治理。 5、公用工具治理 （1）员工借用公用工具或各部门之间借用公用工具都应在机电修理部主管处借用；主管必需将借用工具登记在工具借用登记表上。 （2）公用工具使用留意事项： a、便携式（小件的）公用工具使用留意事项按4-（2）条款； b、大型公用工具使用除应遵
5、循便携式（小件的）公用工具使用留意事项外还应每个月进展一次保养： -对各转动部位加注润滑油； -调整皮带，对于磨损严峻的皮带应更换； -检查、调整碳刷，如碳刷磨损超过新装时的1/2则应更换； -检查启动电容，如变形、膨胀或开裂则应更换； -检查或整修接线头； -调整机械间隙至合理位置； -清洁外表，必要时涂上防锈油； -拧紧全部紧固螺栓。 （3）公用工具属公司财产，严禁用作私人用途。 （4）公用工具如丧失或人为损坏，则应由借用人负责照价赔偿。公用工具如属正常使用损坏，对于小型的（500元以下）经机电修理部主管确认，效劳中心主管及物业经理批准后可以以旧换新。对于500元以上的公用工具须先由主管填
6、写报废工具登记表经机电修理部主管上报经理助理审核，报经理审批。 （5）机电修理主管工作调迁、辞工或被辞退时，机电修理部主管会同治理处仓管员一起对公用工具进展盘点，发觉缺少或人为损坏的则应追究主管的责任。 （6）对于换下来的公用工具每半年由治理处仓管员进展一次盘点并登记在报废工具登记表内，经机电修理部主管上报经理助理审核，报经理审批，审批后由经理助理负责报废处理。 （7）对于公用工具中的计量器具或安全用具应定期送检，检验后合格的方可使用，否则应重新申购。 6、治理处仓管员每月25号应将所保管的工具进展一次盘点并簿记在仓管员保管工具登记表上，对于需要补充的工具应尽快制定规划申购。 五、记录 1、工具保管登记表 2、工具领用登记表 3、工具借用登记表 4、报废工具登记表 5、机电修理部工具年度选购规划表 六、相关支持文件 文章来源自 物业经理人