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1、 电梯困人应急预案心得体会电梯困人应急预案心得体会总结(二篇)对于电梯困人应急预案心得体会一 住宅地： 法定代表人： 职务： 卖方： 住宅地： 法定代表人： 职务： 本买卖合同由买方和卖方共同签订，买方同意买入和卖方同意售出以下商品，并遵照以下条款和条件执行。 1、商品名称、数量、型号和价格： 1.1 商品名称： 电梯。 1.2 商品数量、型号和单价：共 部电梯，详细型号与单价见附件一 居住小区电梯统计表; 1.3 合同总价：共 部电梯，总价为rmb￥ (大写：人民币 元整)(含进口关税和中国国内增值税)。此价格不含安装、修理费。 2、商品规格： 2.1 具体规格见附件二电梯参考规格表，如电梯
2、参考规格表与买方认定的电梯施工图不全都时，以买方认定的施工图为准; 2.2 如经买方同意电梯规格变更，费用和交货期另议。 3、制造者和部件原产国家： 3.1 本合同所指的全部电梯的制造商为 。 3.2电梯主要进口部件产地见附件三电梯进口部件清单。 4、包装： 4.1卖方供应的全部货物，均应采纳国家或专业标准爱护措施进展包装。电梯设备均由木箱包装，使用长途大路或铁路运输，并有良好的防湿、防潮、防震、防腐蚀的力量，电梯设备的导轨为可以妥当爱护的软包装，若由于包装不妥引起的货物锈蚀、损坏和损失均由卖方担当。 4.2在每个包装箱外表，应印明有关订货合同号、装箱号、商品名称、体积、毛重、净重和“勿倒放”
3、、“当心轻放”、“避开潮湿”的字样。若单个的木箱重量为2吨或2吨以上，在箱面上须标明重心和起重点，以便装卸和搬运。 5、电梯设备的交货、货物保管： 5.1 交货方式以及地点：卖方将本合同项下设备运到买方指定地点交货，交货地点： 。电梯设备的运输、装卸等费用，均由卖方负责。 5.2 交货期限： 5.2.1 本合同项下 部电梯的交货，为分期交货。 5.2.2本合同签订之后，卖方依据买方建筑图制作电梯施工图、装潢式样图于 年 月 日之前交付买方，买方应在收到该电梯施工图、装潢式样图后 日内予以书面确认或提出书面异议;卖方在收到买方书面确认通知后 最迟在 个月内将全部运到买方指定地点交货( 部电梯因属
4、分期交货，详细交货、安装期限与数量待买方、卖方在卖方提交电梯施工图、装潢式样图之日起 个工作日内予以书面确认，形成 住宅小区电梯分期交付进度表以便执行)。 5.2.3 若买方需要延迟收货，应提前 天通知卖方，但延期不得超过 天。 5.3货物保管：买方和卖方共同对运抵的全部货物进展拆箱验收后，由卖方自行负责保管直至货物安装验收完毕。货物保管期间，货物的灭失、受损等后果均由卖方负担。买方在卖方通知交付前，将帮助卖方寻求适宜的货物堆放场地。 5.4本合同项下全部设备运输途中、保管期间、安装阶段的保险事宜由卖方负责。 6、电梯设备的货到验收、安装、安装验收： 6.1 货到验收：在本合同第5.2.2款规
5、定的交货时间内，在每一期设备到达交付地点后 个工作日内，买方和卖方共同对运抵的全部货物进展拆箱验收(数量、规格)。卖方必需保证货物与装箱清单数目、规格全都，若发觉货物与装箱清单数目、规格不符合时，应由卖方无条件补齐或调换;在交货日期以后发觉货物与装箱清单数目、规格不全都的，也不能排解卖方对此的保证责任。 6.2 卖方应供应进口部件的相关海关证明文件。 6.3安装：货物经开箱验收合格后，由卖方指定的有资质的、合格安装人员依据本合同附件五电梯设备安装合同书进展安装。卖方应派出技术人员负责监视安装、调试。 6.4安装验收：在电梯安装完毕后 日内必需报请官方验收。卖方应根据设备安装地电梯质检部门的有关
6、规定，对安装调试完毕的电梯设备进展报检，买方应积极协作卖方。若安装验收没有通过的，卖方有义务在该结论被出具之日起十五日内完成整改并报请其次次官方验收。若因卖方缘由导致安装验收没有通过而给买方造成交房延误等责任的，由此产生的买方损失由卖方担当。 6.5有关开工申报，电梯质检主管部门及其他有关部门所进展的与电梯有关的检验、验收手续及费用均由卖方担当。 6.6电梯产品未阅历收合格并发放准运证之前，买方不行擅自使用，否则由此产生的一切后果由买方负责。同时，电梯安装验收通过、交付买方并不排解卖方对电梯及其部件的质量、规格等潜在缺陷的全面保证责任。 6.7电梯阅历收合格并发放准运证后，买卖双方办理电梯移交
7、手续。电梯保修期从电梯移交给买方之日起算。 7、本合同总价款的支付方式： 7.1 本合同签订后 日内买方向卖方支付合同价款总额的 %作为定金，即rmb￥ (大写：人民币 元整)。 7.2 在本合同第5.2.2款规定的 住宅小区电梯分期交付进度表中商定的各批次电梯交货时间之前 个月内，买方向卖方支付应当交付的最近一个批次电梯价款总额的 %(各批次均支付完本期价款后，其总额为rmb￥ ，大写：人民币 元整)。 7.3 在本合同第5.2.2款规定的 住宅小区电梯分期交付进度表中商定的各批次电梯交货时间之前 个月内，买方向卖方支付应当交付的最近一个批次电梯价款总额的 %(各批次均支付完本期价款后，其总
8、额为rmb￥ ，大写：人民币 元整)。 7.4在本合同第5.2.2款规定的 住宅小区电梯分期交付进度表中商定的各批次电梯货到合同指定工地、并经双方拆箱清点确认无误后 天内，买方向卖方支付该批次已经到货的电梯价款总额的 %(各批次均支付完本期价款后，其总额为rmb￥ ，大写：人民币 元整)。 7.5 在各批次电梯经当地电梯质量检查部门验收合格、颁发准运证后 天内，买方向卖方支付已经领取准运证的该批次电梯价款总额的 %(全部批次电梯均支付完本期价款后，其总额为rmb￥ ，大写：人民币 元整)。 7.6 本合同价款总额的 %留作质量保证金(rmb￥ ，大写：人民币 元整)，有效期至电梯保修期完毕。
9、7.7 本条规定各笔款项的支付方式可通过银行承兑汇票或银行转帐。 7.8 卖方在每次收款同时应向买方开具等额的正式发票。 8、技术文件： 每台电梯应具备以下整套技术文件并经妥当包装随货物一同发运，若有任何文件遗失，卖方须在15天内将这些资料免费邮寄给买方： 8.1装箱清单; 8.2一整套操作和修理手册(包括电路图); 8.3品质证书。 9、质量保证： 9.1 卖方保证其供应的货物是在本合同签署以后开头特地制造的、全新的、未使用过的，是用一流工艺和最正确材料制成的.。卖方保证所出售的商品在卖方安装、用户正常使用和卖方的维护下，有令人满足的性能和使用效果，且符合本合同规定的质量标准。 9.2 卖方
10、保证卖方供应的电梯均按 电梯技术标准(见附件四)、中国的电梯制造及安装安全标准的国家标准、以及双方商定的其他标准(包括卖方的单方承诺)设计制造。设计寿命为 年。 9.3电梯保修期自电梯阅历收合格、移交给买方之日起 个月(起始日根据电梯移交批次计算)。在电梯保修期内，卖方将对除由于买方使用不当或人为损坏之外的缘由引起的任何损坏部件负责免费修理、更换。经卖方免费修理、更换以后还是不能符合质量标准以及安全运行需要的，卖方还应当作出赔偿。 9.4 如双方对质量问题的认定有争议，由设备安装地技术监视局或质量监视站等电梯质检权威机构检验并裁定。 9.5电梯保修期满后，卖方仍对所供电梯具有永久修理效劳的责任
11、，详细商定见本合同附件六永久修理效劳承诺书。 9.6电梯保修期满后，卖方保证仍对所供电梯持续供应修理必需的备品、备件。 本合同附件七备品、备件清单及费用中的报价在电梯保修期完毕后五年内有效。 10、违约责任： 10.1 买方因其过错若没有根据本合同第7.1款第7.5款之规定支付合同价款，则交货期限相应推迟。同时，买方因其过错若没有根据本合同的规定延期支付任何一笔合同价款，均应每延期一日按应付而未付的款项金额的千分之五向卖方支付违约金。 10.2 卖方因其过错若未能在本合同以及其附件商定的期限内交付货物或交付的货物经拆箱验收后发觉不符合本合同商定的，则应每延期一日按延期交货货物价款总额的千分之五
12、向买方支付违约金。同时，买方对下一期的付款期限可以相应推迟。 10.3 若因卖方(包括卖方指定的安装方)缘由导致货物无法通过安装验收或者安装验收拖延的，则应每延期一日按延期通过验收货物价款总额的千分之五向买方支付违约金。 10.4若因卖方未能准时安装、调试、修理、调换而造成买方工期延误或对买方造成其它损失的，则卖方应担当由此产生的全部责任。 10.5在保修期内，卖方在收到买方通知的合理期限内未能供应修理、调换效劳的，买方有权托付第三方进展修理，修理费用由卖方担当，直接从卖方的质量保证金中扣除。 10.6本合同生效后，任何一方若不符合本合同商定或者民法典律的商定单方面解除合同，均应根据本合同价款
13、总额的百分之五向另一方支付违约金，并赔偿给另一方造成的实际损失。 10.7不行抗力：凡因发生地震、台风、暴雨、火灾等其它不能预见、不能避开也不能克制的缘由导致合同不能根据商定履行时，则遭受不行抗力的一方，应在该不行抗力大事发生后15天内以书面形式通知另一方，并供应不行抗力的证明大事的证明。因遭受不行抗力而不能根据合同商定履行的一方，可免除违约责任，但该方仍有责任实行必要措施以尽可能履行自己的义务。 11、附加条款： 11.1本合同自甲方、乙方签章之日起生效。 11.2卖方负责良好的安装、售后效劳。 11.3本合同附件是本合同的有效组成局部，对于双方具备同等的效力。卖方、买方的任何书面单方义务承
14、诺，一经对方承受，也构成合同的有效局部。 11.4本合同及附件生效后，合同的任何修改均必需得到双方确实认。 11.5未经买方同意，卖方不得对本合同的义务进展全部、局部的分包或将本合同权利、义务的全部或局部让与他人。 11.6合同争议的解决：如双方在本合同履行过程中产生争议，应通过友好协商方式解决。如协商解决不成，可向电梯安装地人民法院提起诉讼，诉讼费用及胜诉方为此而支出的律师费用由败诉方担当。 11.7本合同未尽事宜，经双方协商可另行签订补充协议。 11.8本合同正本一式 份，买方 份，卖方 份，各合同文本具同等法律效力。 买方： (盖章) 法定代表人或授权代理人(签字)： 卖方： (盖章)
15、法定代表人或授权代理人(签字)： 签署日期： 年 月 日 签署地点： 对于电梯困人应急预案心得体会二 使用单位(甲方)_ 维保单位(乙方)_ 依照中华人民共和国民法典及其他有关规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，就电梯日常维护保养和电梯责任保险的有关事宜协商订立本合同。 第一条 日常维护保养的电梯 甲乙双方商定，由乙方为电梯维护保养及金额明细表中列明的甲方使用、治理的电梯供应日常的维护、保养、抢修效劳，并购置电梯责任保险。 其次条 日常维护保养内容 乙方应当根据电梯使用治理与维护保养规章完成半月、季度、半年、年度维保工程，并做好维护保养记录。 第三条 电梯责任保险 (一)甲方托
16、付乙方购置电梯使用治理责任保险 甲方在支付保养费用时应当考虑乙方购置电梯责任保险的本钱，乙方负责向保险公司购置涵盖使用治理责任和维保责任的电梯责任保险，且一次性事故最高赔偿金额不低于_万元(人民币)。 (二)甲方自行购置电梯使用治理责任保险 甲方已自行购置涵盖使用治理责任保险的，应将复印件附在本合同的后面，乙方仍应购置电梯维保责任保险。甲乙双方各自购置的电梯责任保险，其一次性事故最高赔偿金额不低于_万元(人民币)。 第四条 日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合电梯修理标准和自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全标准的相关规定。 第五条 日常维护保养期限 本合同期限 _年_ 个月，自
17、 _年_ 月 _日起至 _年_ 月日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满_日前重新签订合同。 第六条 日常维护保养费 维护保养费：总计_ 元(人民币)，大写： _ 。 第七条 结算方式 (一)甲方按( 月 季 半年 年 )支付维护保养费，详细支付时间和金额为：_ 。 (二)支付方式： 支票 汇到乙方指定账号。 第八条 日常维护保养方式： 清包 半包 大包。 半包维保中更换零部件单件在_ 元以内的，由乙方免费供应。 第九条 乙方抢修效劳热线电话： _ 。抢修效劳时间(困人除外)： _ 。 第十条 驻场：乙方(是 否)供应驻场作业效劳(驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中)。 驻场作
18、业人员职责： _ 。 第十一条 甲方权利、义务 (一)权利 1、有权监视乙方根据合同商定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同商定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。 (二)义务 1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方供应如下资料或复印件： (1) 产品合格证; (2) 使用维护说明书; (3) 电气原理图; (4) 电气敷设图; (5) 安装说明书; (6) 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论; (7) 电梯运行全部记录; (8) 故障及事故记录;
19、 (9) 改造、重大修理原始记录; (10)广州市特种设备使用登记证; (11)电梯施工自检记录; (12)上年度的检验报告; 2、建立电梯安全运行治理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全牢靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。 3、指派 同志为电梯安全治理员，负责电梯以下日常安全治理工作： (1)负责电梯钥匙的使用治理; (2)负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认; (3)负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。 假如更换电梯安全治理人员，应当准时通知乙方。 4、应当制定电
20、梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。 5、在电梯使用过程中发觉故障或特别状况应当马上停顿使用，并准时通知乙方。 6、除乙方无法解决的状况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。 7、应当为乙方供应维护保养所需的工作环境。 8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1_个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。 第十二条 乙方权利、义务 (一)权利 1、有权要求甲方供应维护保养所需的工作环境及相关资料。 2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。 (二)义务 1、应当具备特种设备安全监视治理部门核发的相应许可证，并向甲方提交加盖公章的营业执照和特种设备安装改造修理
21、许可证复印件作为本合同的补充。 2、接到故障通知后，应当在_ 小时内抵达现场进展处理;发生电梯困人故障时，由位于_市_ 区 _路 _号的效劳网点派员在 _分钟内(此时间最长不得超过_分钟)抵达现场实施救援。 3、现场作业人员不得少于_人，且应当取得相应的特种设备作业人员证。 4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。 5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行状况、零部件使用状况、易损件的更换状况及电梯更换修理需求。 6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。 7、建立回访制度(包括工作人员效劳态度、修理质量、是否根据规定实施维护保养等
22、)。 8、应当协作电梯检验检测机构对电梯的定期检验，积极协作甲方开展电梯事故应急救援演练，并参加电梯安全治理活动。 9、应当妥当保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。 10、不得以任何形式分包、转包。 第十三条 违约责任 (一)一方当事人未按商定履行义务给对方造成直接损失的，应当担当赔偿责任。 (二)一方当事人无法连续履行合同的，应当提前_天通知另一方，并向对方支付合同总额_%的违约金。 (三) 甲方无正值理由未根据商定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误局部费用万分之_的违约金。 (四)甲方违反商定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当根据_ 标准支付违约金。 (五)因
23、电梯使用、治理缘由导致人身伤亡或设备损坏、丧失的，由甲方自行担当全部责任。 (六)乙方的维护保养工作不符合合同商定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并根据 _ 标准支付违约金。 (七)因维护保养缘由导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当担当电梯复验费用，并根据 _ 标准支付违约金。 (八)因维护保养缘由导致人身伤亡或设备损坏、丧失的，由乙方担当全部责任。 第十四条 合同的解除 (一)甲乙双方协商全都，可以解除合同。 (二)任何一方严峻违约导致合同无法连续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。 第十五条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商
24、不成的，根据以下第 _种方式解决(任选一种)： (一)提交仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十六条 其他商定 (一)一般修理、重大修理、改造或甲方要求乙方供应本合同商定以外的增值效劳的，双方均应当以书面形式另行商定。 (二)维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为_年。一般修理、重大修理、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。 第十七条 附则 本合同自双方签字盖章生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当实行书面形式，并经双方签字盖章确认，作为本合同的补充。补充与本合同具有同等的法律效力。 本合同一式_ 份，甲方执_ 份，乙方执 _份。 甲方：(盖章) _ 乙方：(盖章)_ 法定代表人(签字)： _法定代表人(签字)：_ 联系电话： _ 联系电话：_ _年_ 月 _日 _年_ 月 _日