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1、 物业消防系统管理规程_物业经理人 消防系统治理 一、消防报警设备运行规定 1、消防中心值班员负责消防中心内消防设备(报警系统、联动柜等)24小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后，应马上派人前往观看。确认火情后，通过播送和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。 2、如有设备故障，监控中心值班人员准时通知物管部进展修理处理。 3、当日值班人员要负责消防中心的清洁工作，保持地面、墙壁、设备无积尘，水渍，油渍。 4、由物管部选定消防报警设备维保单位，对消防报警设备进展日常维护保养，物管部派人协作并监视其执行状况。 5、物管部和内保部每月定期对大楼消防系统进展模拟检测，确保消防设备处于正常状态。 6、消
2、防系统如因维护或其他缘由要临时转变消防系统的状态(如手动/自动等)，应由物管部书面通知内保部，并提出相应的临时措施，确保大楼消防安全。 二、紧急播送系统修理保养规程 1、按保养规划表做系统保养。 2、保养时先断开系统电源。 3、清洁录音座的磁头、压带轮、主导轴。 4、清洁录音机磁头和机械局部。 5、检查切换器背后的接线端子、插头和面板按钮。 6、清洁扩音机散热器上的灰尘。 7、保养完毕后选择局部楼层作测试，并填写消防中心设备检查表。 三、消防排烟系统、正压送风机修理保养规程 1、按保养规划进展机器的保养。 2、手动盘动风机检查松紧度，发觉特别立刻检修。 3、检查风机的风叶，去除外表灰尘。 4、加注润滑油，检查紧固风机接线端子。 5、去除掌握箱外表和内部的灰尘，检查箱内器件。 6、检查风机与风管间的软接，发觉破损立即更换。 7、手动启动风机检查运行状况。 8、工作完毕后，填写消防风机检查表。