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1、物业消防系统管理方案1.1 消防系统管理1、项目部消控中心负责监控消防系统控制主机，项目部维修部及公司工程技术部维修人员负责对该系统实施维修保养。2、消防系统应由专门训练的人员负责使用、管理和维护，无关人员不得随意触动。消防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材、线路。属保修内容，立即通知保修单位、保养，并记录在案。3消防设备故障维修个不超过8小时，若在8小时内无法解决的故障，应将故障原因、解决时间上报项目部，限期解决。4、凡是夜间发生的，不影响业主生活、工作的，不会产生严重后果的消防设备故障，可以由早班工程维护员进行维修。5、值班员应熟悉消防系统的报警信号与住宅区（大楼）各火灾监测点
2、之间的对应和编排。6、设备投入正常使用后，为确保运行正常，维修人员必须严格按消防控制系统保养小区计划表进行检查。1.2 消防报警应急处理项目部全体员工均是义务消防宣传员和消防救护员，平时在不同的岗位从事本职工作。火警发生时，迅速进入紧急状态。在智能监控中心统一指挥下履行自己的职责。每年将举行一次消防模拟演习，以检验和提高自身的消防和应急能力。智能监控指挥中心将充分发挥高技术的智能优势，自始至终地将各信息的收集、处理、下达指令贯穿在整个过程之中，以便及时、准确、妥当地处理各种报警情况。智能监控指挥中心将按下列方式处理火警信息查证落实报警信息指挥中心报警信息报警信息报警消息人为误报警应急队伍义务消防队各职能部门维修部公司工程部门岗秩序维护员巡逻秩序维护员各部门市消防部门义务消防队各职能部门公司相关部门火灾报警、确认、疏散、灭火流程参考图扑灭警事后处理警使用消防对讲手动按钮报警直拨电话到公司打119到消控中心报告扑火警停防火区域电源广播疏散通知抢救队打119报警启动防火区域送排烟机报告迫降消防梯控制中心联动柜初期警用1211灭火或消防水复位事后处理1211、水带等灭火警报警警火灾（现场目击）消防队警已蔓延警自动报警确认警指挥警总救援疏 散联 络警 戒误报将报警器复位通知工程维护员检警烟、温感器探测确认为误报立即关闭楼层供水阀后处理警为火灾喷水立即启动喷淋泵加警烟、温感器探测