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1、 电子科技大学中山学院基建修缮工程变更签证管理办法_物业经理人 电子科技大学中山学院基建、修缮工程变更签证治理方法 第一章 总则 第一条 为加强监视，提高工程效益和工作效率，特制定本方法。 其次条 职能部门在基建修理工程（包括土建、水电安装、市政、绿化等）工程设标时，应做好具体预算，尽可能地将工程工程包括在工程承包范围内，削减工程变更。基建、修理现场代表应本着仔细负责，实事求是的精神做好相关变更签证工作。 第三条 但凡经过招投标造价在5万元（含5万元）以上的工程确定施工单位的工程，在施工过程中，如消失确需进展工程变更签证的状况，按本方法规定的程序执行。 第四条 本文中的“工程变更签证”指的是“
2、工程量变更签证”或“工程工程变更签证”。如涉及材料价格，则按该工程招标文件的有关规定执行。特别材料（指政府信息价不能反映其价值，且市场价浮动范围较大的材料。如装修材料等）的价格谈判，不属本方法治理范围之列。 第五条 本文中的局部用词释义。“甲方”指电子科技大学中山学院。“主管部门”指后勤治理处。“职能部门”指后勤治理处基建科或修理绿化中心。“使用部门”指建筑物的使用治理部门。 其次章 细则 第六条 工程变更条件 工程变更条件分为设计变更和甲方变更。满意以下两个条件之一的，可按程序进展工程变更签证；否则，不允许进展变更。 1、设计变更 按招标时的勘探资料及设计图纸施工，不能满意实际技术要求，经过
3、设计单位、勘探单位和监理单位共同确认必需修改的。如根底超深（挖）、根底或上部构造形式更改或数量增加等。 施工图会审综合意见和审图公司修改意见，如属强制性规定的，直接按规定修改后执行；如属建议性意见，则由职能部门依据实际按程序报批后执行。 2、甲方变更 甲方依据实际需要，从投资、工期或日後使用的合理性等方面对工程工程某局部的材料或使用功能等进展更改。 使用部门在建立过程中提出更改要求，须经学院主管领导同意，并将有关书面资料报送职能部门后才能进展以下工程变更程序。 第七条 工程变更程序 符合工程变更条件工程的，须严格按以下程序办理相关手续： （变更方案）技术确认（变更方案）造价分析（变更方案）学院
4、确认（变更方案）现场签证 1、（变更方案）技术确认 职能部门依据现场实际状况，协调有关单位，确定可行的经济的变更方案。变更方案须经相关部门书面确认可行。变更方案包括书面说明和施工图。 书面确认资料（变更通知）作为技术文件。技术文件是竣工资料的一局部，由职能部门负责归档。 完本钱步骤时间一般不超过2个工作日。（重大变更及需组织专家论证的状况除外） 2、（变更方案）造价分析 职能部门依据变更方案，协调有关单位，估算完成变更工程所需的费用。估算应合理地表达变更工程当前的价值。结算时，该局部工程造价不能突破估算价。 完本钱步骤时间一般不超过2个工作日。（重大变更的状况除外） 3、（变更方案）学院确认
5、学院职能部门按以下挨次完成书面确认程序 基建、修理现场代表职能部门负责人主管部门学院审计部门学院财务部门学院主管领导 其中，造价估算在3000元以下的，按挨次确认； 造价估算在3000元以上（含3000元）的，按挨次确认。 完本钱步骤时间一般不超过2个工作日。（重大变更的状况除外） 书面确认资料由职能部门负责归档。上述资料作为结算依据的一局部。 4、（变更方案）现场签证 变更方案实施前，职能部门必需完成上述3步程序。 现场签证分以下两种状况： （1）按变更后的施工图施工的，则此施工图作为结算审核的依据。工程量依据计价规章按图计算。职能部门可直接以书面形式通知施工单位实施。 （2）需依据现场实际
6、状况施工，工程量须现场实际量度的，则按以下状况执行： 造价估算在3000元以下的，由基建、修理现场代表，施工单位现场代表和监理单位现场代表三方共同签字确认，学院审计部门依据书面资料抽检。如属隐藏工程，职能部门须保存相应部位的数码照片作为竣工资料。 造价估算在3000元以上（含3000元）的，由学院审计部门代表、基建修理现场代表、施工单位现场代表和监理单位现场代表四方共同签字确认。如属隐藏工程，职能部门须保存相应部位的数码照片作为竣工资料。 书面确认资料由职能部门负责归档。上述资料作为结算依据的一局部。 学院工程一般存在工期紧，任务重的特点。为协作工程的进展，使工程变更签证工作能顺当完成，学院各部门需要亲密协作，做好相关签证工作。 职能部门依据工程的进展，尽可能提前1个工作日通知学院审计部门，以便学院审计部门安排工作。学院审计部门接到通知后，尽可能在1个工作日内完成签证。 为使工程顺当进展，一般状况下，完成变更签证的时间不应超过2个工作日。 第三章 其他事项 第八条 本治理方法于公布之日起实施。