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1、 物业程序文件：消防管理控制程序_物业经理人 物业公司程序文件：消防治理掌握程序 1.0 目的 为预防事故发生及事故发生时将其危害降低到最小程度，保障人身及财产的安全，特对消防应急处理予明确规定。 2.0 范围 适用于公司治理工程发生的火灾、燃气、油类泄漏爆炸事故的处理。 3.0 职责 3.1 治理处负责消防系统的使用治理。 3.2 安保部负责全公司人防工作的监视检查，定期组织治理处进展安全消防演习。 3.3 工程部负责技防工作监视检查，并组织一季度一次的消防安全检查。 3.4消防设备由工程部托付供方维护保养，治理处负责保养状况的日常监视。 4.0 程序 4.1 火灾预防，各单位应加强对消防事
2、故的人防、技防和物防。 4.1.1 公司每季度对治理处消防组织体系、设备设施的运行状况进展检查评比，将发觉的隐患通报治理处，治理处将问题转呈相关方处理并负责跟踪验证。 4.1.2 治理处须派专人24小时在消防中心值班，监视火灾报警系统、消防联动系统的工作。发觉预报消失火灾，马上派人现场巡察，若为误报，须排出故障，使主机复位。若发生火灾按4.2.1条处理。 4.1.3 燃气治理按北京市燃气治理条例、北京市燃气安全治理规定相关条文执行。 4.1.4 柴油发电机的油库须按标准建筑，油箱下方应砌池，池中放入细沙，当油泄漏时，被沙汲取，流不出油库，不会将火带出油库。油库内应装自动灭火装置，门应防火密封。发觉油库起火，快速启动灭火装置，防止油箱爆炸，并打电话119及通报给公司相关部门。 4.1.5 治理处定期进展安全消防演习，演习作业详细事项依据安全保卫治理手册中关于制定灭火应急方案和进展演练的规定和紧急状况处理掌握程序执行。 4.2 火灾处理 4.2.1发生火警时，在初期火灾时间(5分钟)内不能扑灭火灾时，治理处应马上拨119报警，同时依据安全保卫治理手册中灭火应急规程规定，组织义务消防队员做好灭火、救人、引导住户疏散等工作。4.2.2 各单位对灭火流程和规定根据安全保卫治理手册中相关文件执行。 5.0 相关文件与记录 安全保卫治理手册