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1、 物业辖区自然灾害防范管理办法_物业经理人 物业公司作业指导文件 自然灾难防范治理方法 1.目的 标准公司防灾救灾工作，提高救灾工作应急反响力量，及救灾工作整体水平，最大程度的减轻灾难造成的损失，确保公司所辖范围内的生命财产安全。 2.范围 适用于公司各治理处对自然灾难的防范 3.定义 无 4.职责 部门/岗位工作职责 公司抗灾救援应急小组负责指导防灾抗灾救援工作 治理处经理负责所需物资的协调配置工作 安全主管（办）负责相关工作的落实状况 安全员负责相关工作的详细落实跟踪 5.方法及过程掌握 5.1公共预警信息的收集与公布 5.1.1指挥中心或监控中心负责接收和收集自然灾难预警信息，如有特别状
2、况准时通知抗灾抢救工作指导小组成员及治理处经理。 5.1.2 各治理处经理接到信息后，准时将信息传递到本部门全部人员，制定相关的处理预案。 5.1.3 指挥中心每一小时通报预警信息一次，直至预警信号解除，通报时须记录各部门接收信息的人员姓名，承受时间并在工作信息记录表上记录。 5.1.4 经部门负责人同意后将信息准时向客户公布，利用全部设施和不当班人员来加快信息的公布，对信息的公布时间和内容必需具体登记并跟踪。 5.2 自然灾难防范工作的组织 5.2.1 自然灾难救灾应急是应对突发性自然灾难的紧急行动应急方案。 5.2.2适用于洪涝、地震、沙尘暴、雷电、低温冷冻等突发性自然灾难发生后的应急反响
3、。 5.2.3 自然灾难发生后，各工程必需马上向公司领导和有关部门报告灾情，并快速组织有关班组进展处理，灾情报告内容主要有：灾难种类、发生时间、地点、范围、程度、灾难后果、救灾工作实行的措施，存在的困难和需求。 5.2.4 各治理处经理依据灾情等级制定救灾应预案，指挥中心准时发出预警，将灾难对本工程生命财产造成较大危害或损失的状况进展通报，各作战小组及成员预警通知后，按各自分工快速开展工作，全力以赴完成救灾工作。 5.3救灾应急组织机构 5.3.1 救灾应急组织机构由治理处全体人员组成。 5.3.2指挥选择机构为工程掌握中心，总指挥有工程经理担当，成员由安全、修理、环境、人事、管业、会所等班组
4、组成。 5.3.3主要职责：负责班组、领导工程救灾应急工作。 5.3.4部署救灾应急预备措施。 5.3.5催促检查救灾应急工作的人、财、物落实状况。 5.3.6检查救灾应急指挥和有关班组的救灾工作。 5.3.7打算恳求公司及其他工程支持。 5.3.8讨论打算有关救灾应急工作的重大问题。 5.4该组织分为六个作战小组，分别为 5.4.1灾情预报小组：由指挥中心担当，负责各类灾情信息的收集公布及紧急灾情，应急组织作战的通知工作。 5.4.2灾情收集评估组：由管业中心担当，负责统计治理，记录灾情时间的人、物、财的消耗损失状况，负责灾情信息的收集、整理和上报工作。 5.4.3 设备设施保障组：由工程组
5、担当，负责组织抢修因灾损坏的各类电力设施，保障灾难区域的紧急供电及救灾所需设备的紧急用电、爱护重大设备设备。 5.4.4后勤保障转移组：由人事行政组及环境组担当，负责转移人员、物品、组织各战斗小组的救灾物资供需。 5.4.5安全保卫组：由安全班担当，负责现场的治安保卫和重要现场的交通管制工作，组织协调和非当班人员参与抢险救灾工作，组织转移人员和物品的工作。 5.4.6医疗抢救组：由会所担当，负责抢救伤病员，物品的发放及重伤病员的转移工作。 5.5雷电防范措施 5.5.1雷雨天气应关好门窗，防止球形雷窜入室内造成危害，打雷时人体最好离开可能传来雷电侵入波的线路和设备15m以上。也就是说，尽量临时
6、不用电器，最好拔掉电插头；不要打电话；不要靠近室内的金属设备如暖气片。自来水管、下水管；要尽量离开电源线、电话线、播送线，以防止这些线路和设备对人体的二次放电。另外，不要穿潮湿的衣服，不要靠近潮湿的墙壁。 5.5.2室外如何避开雷击为了防止反雷击事故和跨步电压伤人，要远离建筑物的避雷针及其接地引下线。要远离各种天线、电线杆、高塔。烟囱、旗杆，如有条件应进入有宽大金属构架、有防雷设施的建筑物或金属壳的汽车和船只，但是帆布蓬车和拖拉机、摩托车等在雷电发生时是比拟危急的，应尽快离开。 5.5.3应尽量离开山丘、海滨、河边、池旁、铁丝网、金属晒衣绳。孤独的树木和没有防雷装置的孤立小建筑等。 5.5.4
7、雷雨天气尽量不要在原野里行走。假如有急事需要赶路时，要穿塑料等不浸水的雨衣；要走的慢些，步伐小点；不要骑在牲畜上或自行车上行走；不要用金属杆的雨伞，不要把带有金属杆的工具如铁锹、锄头扛在肩上。人在患病雷击前，会突然有头发竖起或皮肤抖动的感觉，这时应立即躺倒在地，或选择低洼处蹲下，双脚并拢，双臂抱膝，头部下俯，尽量缩小暴露面即可。 5.5.5削减使用手提电话或电话防止二次放电伤人。 5.5.6怎样抢救被雷击伤的人：受雷击被烧伤或严峻休克的人，身体并不带电，应立刻让其躺下，扑灭身上的火，并对其进展抢救。若伤者虽失去意识，但仍有呼吸和心跳，则自行恢复的可能性很大，应让伤者舒适平卧，宁静休息后再送医院
8、治疗。若伤者已停顿呼吸或心脏跳动，应快速对其进展口对口人工呼吸和心脏按摩，留意在送往医院的途中也不要中止心肺复苏的急救。 5.6怎样减轻台风、暴雨的危害热带风暴的危害 5.6.1留意收听有关天气预报，做好预防预备工作。 5.6.2房屋需要加固的部位准时加固，关好门窗。 5.6.3预备好食品、饮用水、照明灯具、雨具及必需的药品，预防不测。 5.6.4疏通泄水、排水设施保持通畅。 5.6.5热带风暴到来时，要尽可能呆在室内削减外出。 5.6.7遇有大风雷电时，要慎重使用电器严防触电。 5.6.8亲密留意四周环境，在消失洪水泛滥、等危及住房安全的状况时，要准时转移。 5.6.9风暴过后，要留意卫生防疫，削减疾病传播。 5.7疫情防范应急措施： 5.7.1掌握中心负责在疫情多发季节，亲密关注媒体及卫生部门公布的疫情信息，并准时在公司内公布。 5.7.2各部门应指定专人与防疫部门联系，核实并获得防疫方法，准时通知公司，并以通知的形式向客户和员工传达，落实防疫措施。 5.7.3各部门在接到疫情通知后，应对宿舍、食堂、办公区域进展全面消毒杀菌。 5.7.4经消毒杀菌后，对现场进展彻底清洗，以保证疫情传播得到有效掌握。 6支持性文件 无 7质量记录和表格 TJzzWY8.2.3-A01-F1 突发大事记录表/P