浙江水利水电学院.docx

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1、浙江水利水电学院学生生活区商铺招租工程工程编号：SPZB-2014-RZ0623竞争性谈判文件采购单位：浙江水利水电学院采购中心二0一四年六月L谈判响应方认为谈判采购过程或成交结果使自己的合法权益受到损害的，应当在成交结果 公示之日起七个工作日内，以书面形式向监管部门提出质疑。2.质疑应当采用加盖谈判响应方公章的书面形式，质疑书应明确阐述谈判采购过程或成交结 果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于 有关单位调查、答复和处理，否那么，采购中心将不予受理。（七）采购文件的澄清与修改L谈判响应方应认真阅读本采购文件，发现其中有误或有不合理要求的，谈判响应

2、方应当在 谈判截止时间五日前以书面形式向采购人或者招标代理机构提出。采购人和招标代理机构将在谈 判截止时间前3天内，在指定的媒体上发布更正公告，并通知所有采购文件收受人。2.采购文件澄清、答复、修改、补充的内容为采购文件的组成局部。当采购文件与采购文件 的答复、澄清、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。二、谈判响应文件的编制（有提供格式的按提供的格式编制，无格式的自拟格式）（-）谈判响应文件的组成谈判响应文件由商务报价文件、技术文件、资信及商务文件三部份组成。1、商务报价文件谈判响应方的商务报价文件至少应包括以下内容：（均需加盖公章）。（1）谈判响应函；（2）谈判

3、（开标）一览表。2、谈判响应方的技术文件应至少包括：针对本工程的组织实施、技术和服务响应方案，竞争 性谈判文件要求提供的其他资料等（均需加盖公章）（1）对本工程的技术服务类总体要求的理解；（2）经营管理方案；设备、人员等投入情况；（3）安全目标和措施；（4）服务工程与学校特质相关性;服务承诺等；（5）谈判响应方需要说明的其他文件和说明（格式自拟）。3、谈判响应方的商务文件至少应包括：（1）法人授权委托书；（2）法定代表人及授权委托人的身份证（复印件）； （3）声明书;（4）通过年检有效的企业法人营业执照副本（复印件）；（5）通过年检有效的税务登记证副本复印件（如有）；（6）采购公告中所要求的谈

4、判响应方的特定条件；（7）投标方基本情况表；（8）投标单位近年业绩情况提供财务审计报告或资产负债表或相关资产证明（如有）合同原 件备查；（9）谈判响应方认为可以证明其能力或业绩的其他；（10）投标方认为需要的其他商务文件或说明。（二）谈判文件的语言及计量1、谈判文件以及谈判响应方与采购人就有关谈判事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。 除签字、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的谈判文件视同未提供。2、谈判计量单位，采购文件已有明确规定的，使用采购文件规定的计量单位；采购文件没有 规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否那么视同未响应。（三）谈判报

5、价1 .谈判文件只允许有一个报价，谈判响应报价应按竞争性谈判文件中相关附表格式填报；2 .投标报价为全面完整地完本钱次招标工程的价位。（四）谈判文件的有效期L自谈判截止日起90天内谈判响应文件应保持有效，有效期缺乏的谈判响应文件将被拒绝。3 ,成交供应商的谈判响应文件自谈判之日起至合同履行完毕止均应保持有效。（五）谈判保证金1 .谈判响应方须按规定提交谈判保证金。2 保证金形式：电汇、支票、现金3 .未成交供应商的谈判保证金在成交公告满七个工作日后可办理退还手续。4 .保证金不计息。5 .谈判响应方有以下情形之一的，谈判保证金及履约（质量）保证金将不予退还：A、谈判保证金不予退还的：（1）谈判

6、响应方在谈判截止时间后撤回谈判文件的；（2）谈判响应方在谈判过程中弄虚作假，提供虚假材料的；（3）成交供应商无正当理由不与采购人签订合同的；（4）将成交工程转让给他人或者在谈判文件中未说明且未经招标采购单位同意，将成交工程 分包给他人的；（5）其他严重扰乱谈判程序的；B、履约（质量）保证金不予退还的：拒绝履行合同义务的；一经查实有转租、转包行为的。（六）谈判文件的签署和份数1 .谈判响应方应按本谈判文件规定的格式和顺序编制、装订谈判响应文件并标注页码，谈判 响应文件内容不完整、编排混乱导致谈判响应文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，是谈 判响应方的责任。2 .谈判响应方应按商务报价文件、技

7、术文件、报价文件正本、副本规定的份数分别编制并按 A4纸规格装订成册（三局部装订成一本），谈判响应文件的封面应注明“正本”、“副本”字样。 活页装订（是指用卡条、抽杆夹、订书机等形式装订，使标书可以拆卸或者在翻动过程中易脱落 的一种装订方式）的谈判响应文件按无效标处理。3 .谈判响应文件的正本需打印或用不褪色的墨水填写，谈判响应文件正本除谈判响应方须 知中规定的可提供复印件外均须提供原件。副本为正本的复印件。4 .谈判响应文件须由谈判响应方在规定位置盖章并由法定代表人或法定代表人的授权委托人 签署，谈判响应方应写全称。5 .谈判响应文件不得涂改，假设有修改错漏处，须加盖单位公章或者法定代表人或

8、授权委托人 签字或盖章。谈判响应文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由谈判响应方负责。6、谈判响应文件填写字迹必须清楚、工整，对在谈判响应文件中的不同文字文本的解释发生 异议的，以中文文本为准。（七）谈判响应文件的包装投标文件应装入文件袋内用封条加以密封。谈判响应文件的包装封面上应注明谈判响应方名 称、谈判响应方地址、谈判响应文件名称、谈判工程名称、工程编号、“谈判时启封”字样，并 加盖谈判响应方公章。（A）谈判无效的情形实质上没有响应采购文件要求的谈判将被视为无效谈判。在评审时、如发现以下情形之一的, 谈判文件将被视为无效：1、未按规定密封或标记的谈判文件；2、由于包装不妥，在送交途中严重破

9、损或失散的谈判文件；3、仅以非纸制文本形式的谈判文件；4、谈判方未能提供合格的资格文件；5、与采购文件有重大偏离的谈判文件；6、对一个标项提供两个谈判方案或两个报价的；7、谈判响应文件应盖公章而未盖公章或盖非公司公章、未装订或活页装订、正副本标书数量 缺乏的、未有效授权、法定代表人授权书填写不完整或有涂改的；8、未交纳谈判保证金的；9、谈判时谈判响应方全权代表未到谈判现场或全权代表不能提供相应身份证明的；10、不符合法律、法规和本采购文件规定的其他实质性要求的；（九）错误修正谈判响应文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原那么如下：1 .谈判响应文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额

10、为准，（大写金额高于小写金 额的按无效标处理）；2 .对不同文字文本的谈判响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。3,总价金额与单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；按上述修正错误的原那么及方法调整或修正谈判文件的谈判报价，谈判响应方同意并签字确认 后，调整后的谈判报价对谈判响应方具有约束作用。如果谈判响应方不接受修正后的报价，那么其 谈判将作为无效谈判处理。三、谈判（-）谈判准备采购人将在规定的时间和地点进行淡判，各谈判响应方的法定代表人、授权委托人或自然人 应携带本人有效证件，非法定代表人须携带授权委托书准时参加。未按时递交的投标文件招标人 原那么上拒收。如招标人认为可以增强本次

11、谈判的竞争性有必要接收时，可以接收其投标文件，按 程序进行评审。（二）组建谈判小组谈判小组按相关规定组建，由3人以上的单数组成。（三）谈判程序：1 .本工程的谈判由谈判方主持，主持人介绍参加谈判活动的工作人员及谈判小组成员名单；2 .主持人宣布谈判的有关事项；3.工作人员查验谈判响应文件的密封情况，确认无误后拆封各谈判响应方提交的谈判响应文 件外包装，清点谈判响应文件正本、副本数量；4、谈判小组对所提交的谈判响应文件进行审查，审查结束后，由主持人公布无效谈判响应方 名单、谈判响应无效的原因、标项废标情况；5、谈判小组与各谈判响应方就公司情况、工程需求、服务方案、售后服务、价格构成、付款 方式等

12、要素分别进行谈判。6、谈判结束后，谈判小组要求各谈判响应方在规定时间内进行最终报价，统一时间收取。7、谈判方法和标准：本工程采用综合评分法。谈判小组将对各谈判响应方的谈判报价、技术和服务方案、谈判响 应方的综合实力等方面进行综合评审，对实质上响应竞争性谈判文件的谈判响应方，由各谈判小 组成员独立记名打分，谈判响应方技术资信的最终评分值为谈判小组成员的有效评分票的算术平 均值。经谈判，谈判小组按谈判响应方递交的谈判最终报价进行评议，并计算每个分项谈判报价 得分，并汇总谈判报价合计得分。最后根据技术资信分和谈判报价分，得分最高的前2名推荐为 成交候选人，并形成谈判评审意见。四、谈判原那么谈判小组必

13、须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与谈判有 关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响谈判的正常进行；谈判小组及有关工作人员不得私下 与谈判响应方接触。五、定标1、本工程由谈判小组推荐成交供应商。采购结果经采购人确认后，将于7个工作日内在浙江 省政府采购网上发布成交公告，并向成交供应商签发书面成交通知书。六、合同授予（一）签订合同1 .采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起20日内尽快签订合同。2 .成交供应商拖延、拒签合同的，将被扣罚谈判保证金并取消成交资格。（二）履约保证金1、签订合同时应向采购人交纳三年合同总价的10%作为履约保证金，凭交纳凭证签订采购合 同

14、，成交供应商的谈判保证金可转为质量保证金。第四章谈判评审方法为公正、公平、科学地选择成交供应商，根据中华人民共和国政府采购法等有关法律法规的规定，并结合本工程的实际，制定本方法。（一）评审原那么本工程采用综合评分法。谈判小组将对各谈判响应方的谈判报价、技术和服务方案、谈判响 应方的综合实力等方面进行综合评审，对实质上响应竞争性谈判文件的谈判响应方，由各谈判小 组成员独立记名打分，谈判响应方技术资信的最终评分值为谈判小组成员的有效评分票的算术平 均值。经谈判，谈判小组按谈判响应方递交的谈判最终报价进行评议，并计算每个分项谈判报价 得分，并汇总谈判报价合计得分。最后根据技术资信分和谈判报价分，得分

15、最高的前2名推荐为 成交候选人，并形成谈判评审意见。综合评分法法方法说明：一、谈判小组首先对谈判响应文件进行符合性审核，凡谈判响应文件实质性内容未按采购人提 供的要求进行报价或格式严重不符合有关规定或不响应竞争性谈判文件要求的，经谈判小组认定 作为无效文本，予以废除；有效谈判单位缺乏三家的，采购人可依法重新招标或者根据需要按有 关规定操作。符合性审查条件如下：序号资格条件1未按规定密封或标记的谈判文件；2由于包装不妥，在送交途中严重破损或失散的谈判文件；3仅以非纸制文本形式的谈判文件；4谈判方未能提供合格的资格文件；5与采购文件有重大偏离的谈判文件；6对一个标项提供两个谈判方案或两个报价的；7

16、谈判响应文件应盖公章而未盖公章或盖非公司公章、未装订或活页装订、正副本标书数量缺乏的、未有效授权、法定代表人授权书填写不完整或有涂改的；8未交纳谈判保证金的；9谈判时谈判响应方全权代表未到谈判现场或全权代表不能提供相应身份证明的；10不符合法律、法规和本采购文件规定的其他实质性要求的；二、谈判小组以谈判响应文件、询疑为基础依据，对有效的谈判响应文件及谈判响应方的以下 技术资信局部分别进行分析、评议，并采用记名评分，谈判响应方技术资信的最终评分值为谈判小组成员的有效评分票的算术平均值。序号评审内容评审标准备注1价格分（70 分）报价在最低投标报价以下者不得分；报价在最低投标总 价（含）以上者按以

17、下公式计算得分：（谈判响应方报 价/最高报价）*70%*100o最高报价得分为70分。标项 1： 40150 元/年；标项 2： 16555 元/年；标项 3： 19800 元/年；标项4： 19800元/年；标项5： 20900元/年； 标项6： 5000元/年。2资信分（20分）综合实力（10 分）谈判响应方综合实力包括具有的资质、注册资本、财务 状况等实力，要求提供相关证明材料复印件。评分标准： 视综合实力打分，最低2分，最高分10分。3业绩（10 分）视谈判响应方提供的自2012年1月1日以来从事招 标经营范围的营业执照副本、租赁合同和业主单位的评 价，以及谈判响应方相应的经济实力打分

18、，最低0分， 最高10分。均须附合同等证明材料。4技 术分（10分）商业筹划（3分）根据经营方案、装修方案、预算投入、人员配备等情况 酌情打分，最低0分，最高3分。5安全管理（3分）根据安全管理方案，应急方案，突发事件处置的完善程 度酌情打分，最低0分，最高3分。6服务承诺（3分）根据服务承诺、投诉渠道、售后方案、商品质量保证措 施等情况酌情打分，最低0分，最高3分。7标书制作（1分）根据标书情况酌情打分三、最终评定，汇总根据谈判小组的技术资信分和谈判报价得分，得分最高的前2名推荐为中标候选人，并形成评标意见。如果总分相同，以谈判报价得分高者为成交候选人，如果总分相 同，谈判报价得分也相同，原

19、承租户优先。原承租户中资质、服务优者优先考虑。（原承租户须 附合同）谈判响应方的技术分资信分、投标报价得分，由指定专人进行复核，所有计算结果保存2位小数，四舍五入。第五章合同主要条款此为采购人与中标人签订承包合同的一般条款，双方应在实际签订时，须拟就更详细的合同。商铺租赁合同主要条款甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国经济合同法及有关法规，为明确甲乙双方的权利义务关系，特订 立本合同，双方共同遵守。一、甲方将坐落在杭州经济技术开发区浙江水利水电学院生活区 一号学生公寓底层 店面（建筑面积 平方米）出租给乙方作经营（店铺名称）使用。二、该房屋租赁期限自201年月日至201 年月日止

20、；每年租金为人民币（大 写）：.00元（含房产税）；物业管理费元/年；租金一年一付,先支付后使用。每年费用在甲方 通知乙方交纳后五日内交清。乙方凭交款证明签订合同，假设 乙方未按约定支付租金那么视为违约，甲方有权收回房屋另行招租。乙方在签订合同时须交付经营 履约保证金一万元整。三、房屋租赁期内，甲方保证并承当以下责任：1、房屋权属清楚。2、甲方不能无故终止合同，假设确有不可抗拒的原因需收回房屋的，甲方应提前三十天通知乙 方，并按实际承租时间结算相应租金。3、合同期满如房屋继续出租，采取重新招标形式。四、房屋租赁期内，乙方保证并承当以下责任：1、承租房由乙方自行装修，装修必须符合电气、消防等相关

21、安全要求，并由乙方提出装修方 案报告，书面申请征得甲方书面同意；所产生的一切费用乙方自理；假设因甲方经营格局调整等原 因造成合同不能履行的，乙方在甲方通知之日起30日内无条件退出所租房屋，甲方不承当违约的 责任及预收租金利息。甲乙双方按实计算。2、乙方不得将房屋转租、转让、分割给他人使用；不得改变租赁房屋用途；不得改变经营项 目和超范围经营。3、因使用不当或其它人为原因而使房屋设施、设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。商铺涉 及建筑结构和排水的，乙方应提前考虑设施设备防护，并预留检修空间。4、乙方保证所经营、物品和食品，符合国家有关规定，依法经营，乙方经营价格应不高于周 边高校同类店铺商品价；工

22、作人员必须持有符合行业管理规定的上岗证，并交甲方备案，其中经 营食品类的工作人员必须持有健康证；乙方不得在承租房内烹饪食物。5、乙方积极协助甲方进行正常房屋设施、设备及水电检查和检修。6、乙方在租赁期届满时应把该房屋及设备完好无损地交还给甲方，装修自行处理；如在期满 时未处理完毕那么剩余局部归甲方所有，甲方不承当任何费用。7、乙方假设在合同期满不再续租或某种原因退租时房屋内的吊顶、地砖、门窗等固定设施不能 自行撤除。8、乙方应与其聘任的员工签订用工协议，并交甲方备案；发生任何劳动纠纷由乙方自行解决。9、乙方保证按甲方要求做好门前卫生三包工作。10、乙方不得违反计划生育有关规定。11、乙方严格用

23、电管理，确保消防安全。12、乙方严格遵守甲方有关作息制度，不影响师生生活。13、乙方必须文明经营，不得在经营场所进行赌博、打架等非法活动，严禁用语粗俗或辱骂殴 打客人。五、凡涉及本合同履行中的一切变更、解除事项，双方均采用书面形式，并在接到通知之日起 十五天内作出答复。六、违约责任：1、甲方不能按合同规定交付承租房屋的，按延误天数租金总额的2倍作为违约金；乙方中途 退租的，按不能履行局部租金总额的2倍偿付违约金。2、乙方未按约定擅自经营、违反本合同有关条款的、那么按甲方要求每发现一次支付500元违 约金；损失赔偿费由甲方另行核定，违规处分通知以学校网站通知为准， 通知合同签约人为 辅。3、乙方

24、将房屋转租、转包或三次以上违约经营被甲方责令整改的，甲方有权解除合同，没收 履约质保金，剩余房租不退。七、双方约定的其它事项：1、本合同建立在公开招标时，乙方中标情况，乙方投标时所有的承诺为本合同内容。第一章竞争性谈判公告2第二章采购服务需求4第三章谈判响应方须知7第四章谈判评审方法15第五章合同主要条款18第六章谈判文件格式202、双方均应自觉遵守本协议，合作经营期间如遇政府或学校对其征用、不可抗力或是其他政 策原因，出租人（学校）有权单方面终止合同，合作经营方应积极配合，按期撤离，出租人（学 校）不承当任何违约责任。3、甲乙双方只存在房屋租赁关系；乙方应做好其员工安全教育工作，乙方及其工作

25、人员的人 身伤害等事故，均由乙方自行负责，无论何种原因，甲方概不负责。4、乙方经营所需证件自行办理，办毕营业执照后方可经营。如在规定时间内不能办理相关证 件，甲方有权解除合同。5、5、乙方须按甲方规定及时交纳店堂水电费和公共水费，商铺水、电费按照杭州市商业用水、用电 收费标准自理，水：2.5元/吨，电：1元/度，按每月实际用量缴纳。水电表由出租方统一安装。 遇国家水电费价格调整，按幅度调整。物I加艮务费为1000.00元/间/年，先缴后用，按年度一次性支付；6、商铺装修方案需经招标方审核，须符合消防和建筑安全、食品卫生安全要求。不得对商铺 内现有的设施（特别是消防设施）进行随意破坏和改动。所有

26、装修费用由中标人自理；7、所有商铺由招标方按消防规定统一配备灭火器，每年统一进行加压换粉，费用自理；8、中标人经营所需的营业执照、卫生许可证、健康证等按国家有关规定自行办理。9、中标单位的公共广告标识牌由学校统一制作，费用由承租户承当。10、乙方承诺严格遵守后勤服务中心商铺管理细那么。八、合同在执行中假设发生争议，甲乙双方应该采取协商的方法解决。协商不成按以下第2种 方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同有同等效力。十、本合同一式肆份，甲方执叁份、乙方执壹份。出租方（甲方）（签章）：乙方（签章）：甲方代表（签

27、字）:乙方代表（签字）:乙方身份证号码:甲方经办人（签字）:甲方 ：签约日期： 年 月 日乙方 :第六章谈判响应文件格式.正本或副本浙江水利水电学院学生生活区局部商铺招租工程工程编号：商 务 报 价文 件单位全称（公章）：地 址： 时 间：、谈判响应函浙江水利水电学院:（谈判响应方全称）授权（全权代表姓名）（职 务、职称）为全权代表，参加贵方组织的浙江水利水电学院学生生活区局部商铺招租 工程，编号：（）招标的有关活动，并对此工程进行投标。为此：1、我方同意在谈判响应方编制和提交谈判文件须知规定的开标日期起遵守本谈 判书中的承诺且在投标有效期满之前均具有约束力。2、我方承诺已经具备中华人民共和国

28、政府采购法中规定的参加政府采购活 动的服务商应当具备的条件：（1）、符合中华人民共和国采购法第22条规定的合格供应商条件；第二十二条供应商参加政府采购活动应当具备以下条件：（一）具有独立承当民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的条件；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件。3、提供编制和提交谈判文件须知规定的全部谈判文件，包括谈判文件正本1份, 副本份。具体内容为：（1）商务报价文件、技术文件和商务文件；（2）编制和提交竞争性谈判文件须知要求

29、谈判响应方提交的全部文件；（3）谈判保证金金额为 元；（4）按竞争性谈判文件要求提供服务的投标报价详见投标（开标）一览表；（5）保证忠实地执行双方所签订的合同，并承当合同规定的责任和义务；（6）保证遵守竞争性谈判文件中的其他有关规定。4、如果在开标后规定的投标有效期内撤回投标，我方的谈判保证金可被贵方没 收。5、我方完全理解贵方不一定要接受最低价的投标。6、我方愿意向贵方提供任何与该项谈判有关的数据、情况和技术资料。假设贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。7、我方已详细审核全部竞争性谈判文件，包括竞争性谈判文件修改书（如有）,参考资料及有关附件，确认无误。8、我方将严格遵守中华

30、人民共和国政府采购法第七十七条规定，服务商有 以下情形之一的，处以采购金额5%。以上10%。以下的罚款，列入不良行为记录名单， 在一至三年内禁止参加政府采购活动；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重 的，由工商行政管理机关撤消营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任；a）提供虚假材料谋取成交的；b）采取不正当手段诋毁、排挤其他服务商的；c）与采购人、其它服务商或者采购机构恶意串通的；d）向采购人、采购机构行贿或者提供其他不正当利益的；e）在招标采购过程中与采购人进行协商谈判的；f）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。服务商有前款第a）至f）项情形之一的，成交无效。法人代表签章：授权委托人签

31、字：公司盖章：联系人：联系 ： ：邮政编码： 号码：日期：年 月 日注：未按照本谈判响应函要求填报的将被视为非实质性响应投标，从而可能导致该谈 判被拒绝二、谈判（开标）一览表浙江水利水电学院：我方承诺按照如下谈判（开标）一览表的价格完成编号为 的竞争性谈判文件（工程名称：浙江水利水电学院学生生活区商铺招租工程）的实施。（一）谈判（开标）一览表（单位均为人民币元）注：1、投标单位如果需要对报价或其它内容加以说明，可在备注栏填写。标项报价（元）备注第1年报价按三年报价，均衡 递增，以总价评分。第2年报价第3年报价合计三年总价：2、此表应经法定代表人或报价方代表签名，并盖上公章。投标人名称：法定代表

32、人签字（或其委托的全权代表人）：日期：1、（注：以上表格中各项可进一步细分，栏数不够可自加，要求按服务内容细分 工程及报价。）本谈判响应文件及其所附文件涵盖了我方要约的全部内容。2、在仔细地研究并理解了竞争性谈判文件中的需求和技术规范要求、合同条件 和附件后，我们（即谈判响应方人名称）对于本次谈判的分类报价为j o3、我方同意此次竞争性谈判文件中的各项内容。4、根据具体情况而拒绝任一或所有标书完全取决于你方。你方没有义务一定要 接受最低报价的标书或某一特定标书，也不需为拒绝某一标书作出任何解释。5、另外，我方承诺还将就你方所要求的进一步信息提供给你方。6、如果我方成交，我方愿意提供如下优惠条件

33、：（1）授权委托人签字：联系人： ： 号码：授权委托人签字：联系人： ： 号码：法人代表签字：公司盖章：联系 ：邮政编码：日 期：年 月 日注:1，此表除应做到投标文件中外,还应按谈判响应方须知的规定与投 标保证金缴纳证明一同密封单独提交。2、此表在不改变表式的情况下,可自行制作。浙江水利水电学院学生生活区局部商铺招租工程工程编号：技术文件单位全称（公章）：地 址：时 间：目录（1）对本工程的技术服务类总体要求的理解（页码）（2）经营管理方案（页码）（3）设备、人员等投入情况（页码）（4）安全目标和措施（页码）（5）服务工程与学校特质相关性（页码）（6）服务承诺（页码）（7）谈判响应方需要说明

34、的其他文件和说明（页码）注：以上目录是编制应标技术文件的基本格式要求，各应标人可根据自身情况进一步 细化。浙江水利水电学院学生生活区局部商铺招租工程工程编号:资信及商务文件单位全称（公章）:地 址：第一章竞争性谈判公告根据中华人民共和国政府采购法、政府采购货物和服务招标谈判管理方法等规定，浙 江水利水电学院就学生生活区局部商铺（日用品及杂货类商铺）招租工程进行竞争性谈判，欢迎 国内合格的供应商前来谈判。一、采购编号：SPZB-2014-RZ0623采购组织类型：自行组织二、招标内容：浙江水利水电学院学生生活区商铺招租（日用品及杂货类商铺），具体内容详见 第二章采购服务需求。三、谈判响应方资格要

35、求：1、合格的投标人应具备中华人民共和国政府采购法第二十二条的要求；2、特定条件： 原承租户，合同到期未中标没有按时退出的承租户以后一律取消所有商铺的 投标资格。投标人在公安机关无不良记录（出租人将派员到公安机关查询，一经查实取消相应 资格）。标项二特定条件，驾校培训资质要求获得杭州市十佳驾培机构称号四、采购文件的取得时间及地点等：时间：2014年6月27日至2014年7月10日（双休日及法定节假日除外）上午：8:00-11:30 下午：13:30-16:20地点：杭州下沙学林街583号浙江水利水电学院教学科研综合楼12楼1219室标书售价（元）：无 请自带U盘拷贝或自行在本网站下载。现场踏勘

36、：事先报名，7月8日上午9:00时统一组织。联系 ：0571-86929225o五、谈判截止时间：2014年7月15日8:30六、谈判地点：杭州下沙学林街583号浙江水利水电学院教学科研综合楼12楼1208会议室，请 投标方届时派代表参加。七、谈判时间：2014年7月15日8:30八、谈判地点：杭州下沙学林街583号浙江水利水电学院教学科研综合楼12楼1208会议室，请 投标方届时派代表参加。九、谈判保证金：谈判保证金：每个标项人民币九00元0投标人应于2014年7月14日下午16:00 前交纳并到帐。户名：浙江水利水电学院 账号：3300 1616 6350 5000 5471开户行：建行秋

37、涛 支行交付方式:现金/汇票/支票/电汇。十、其他事项：1、谈判响应方购买标书时应提交的资料：（1）通过年检的企业法人营业执照副本复印件（加目录（1）法人授权委托书（页码）（2）法定代表人及授权委托人的身份证（复印件）（页码）（3）声明书（页码）（4）通过年检有效的企业法人营业执照副本（复印件）（页码）（5）通过年检有效的税务登记证副本（复印件）（页码）（6）采购公告中所要求的谈判响应方的特定条件及需要说明的其他文件和说明（页码）（7）投标方基本情况表（页码）（8）投标单位近年业绩情况 （页码）（9）谈判响应方认为可以证明其能力或业绩的其他（页码）（10）投标方认为需要的其他商务文件或说明（页

38、码）注：以上目录是编制谈判响应商务文件的基本格式要求，各谈判响应方可根据自身情 况进一步细化。、法人授权委托书浙江水利水电学院：本授权书声明：注册于 （国家或地区的名称）的 （公司名称） 的法人代表姓名、职务,身份证号码） 代表本公司授权 （单位名称） 的在下面签字的（被授权人的姓名、职务,身份证号码）为本公司的合法代理人，就（工程名称、招标编号）的投标,以本公司名义处理 一切与之有关的事物。本授权书于 年月 日签字生效，特此声明。谈判响应方名称（公章）:法定代表人（签字）: 被授权人（签字）:签发日期:授权代表联系方式： 手机号码：二、法定代表人及授权委托人的身份证（双面、复印件）三、声明书

39、浙江水利水电学院：本单位自愿参加浙江水利水电学院学生生活区商铺招租工程（采购编）的谈判，并保证谈判文件中所列举的谈判报价文件及相关资料和公司基本情况资料是真实的、合法的。同意此次招标文件中的各项内容。同意提供贵方可能要求的与本次应标有关的一切数据或资料等。本单位如成交，保证按照谈判响应文件的承诺与采购单位签订合同，保证履行合 同条款并缴纳履约保证金。谈判响应方名称（公章）:法定代表人或授权委托人（签字）:日期： 年四、通过年检有效的企业法人营业执照副本（复印件）五、通过年检有效的税务登记证副本（复印件）六、采购公告中所要求的谈判响应方的特定条件及需要说明的其他文件和说明七、投标方基本情况表投标

40、单位基本情况表单位 名称成立时间单位 地址场地描述（办公地址及面 积）注册 资本 （万 元）固定资产（万元）2经情近年营况年均收入2011 年2012 年附：1、单位基本情况介绍，企业纳税证明；2、相关资质证书正、副本复印件。全权代表签字： 日期： 年 月 日八、投标单位近年业绩情况（由投标方根据采购需求及招标文件要求编制）九、谈判响应方认为可以证明其能力或业绩的其他十二、投标方认为需要的其他商务文件或说明盖单位公章）；（2）企业法人授权书（法人签字，加盖单位公章）;2、采购文件出售截止时间之后至投标截止时间的前一天，潜在谈判响应方均可联系购买本 工程的采购文件，但该谈判响应方如对采购文件有异

41、议，应按本采购文件规定的时间提出，逾期 提出的，采购组织机构不予受理、答复。3、供应商如认为招标文件使自身的合法权益受到损害的，应于自获取招标文件之日起3个 工作日内以书面形式向采购机构提出质疑（招标文件领取截止时间之后获取的，应于自招标文件 领取截止时间之日起3个工作日内以书面形式向招标机构提出）；供应商如认为采购过程和成交结 果使自身的合法权益受到损害的，应于自预成交结果公告之日起七个工作日内以书面形式向采购 人提出质疑。十一、联系方式采购人:浙江水利水电学院联系人：许老师 0571 86929225 何老师 0571-86929227浙江水利水电学院2014年6月27日第二章采购服务需求

42、一、工程内容：浙江水利水电学院学生生活区商铺招租（日用品及杂货类商铺），商铺位于杭州市下沙经济开发区学林街生活区内，主要为生活区师生提供日常生活服务。具体见拟出租商铺基本情况表：二、拟出租商铺基本情况表序号位置面积 m2经营范围合同期限配套设施情况同类店铺校内情况住房仓库面积租金面积租金11#105-10651.80图文制作2014. 7. 16-2017. 7.31/24#11121.90驾校培训2014. 7. 16-2017. 7. 31/目前11#楼一家35#10125. 90理发店2014. 7. 16-2017. 7. 31/45#10225. 90理发店2014. 7. 16-2

43、017. 7.31/58# 10825. 90文体用品、礼品2014. 7. 16-2017. 7. 31/目前4#楼一家613# 南 10225. 90便生服务店（包括： 衣服缝补、修配 钥匙、自 行车修理等:）/其他重要事项说明特别说明：合作经营期间如遇政府或学校对其征用、不可抗力或是其他政策原因，出租人（学校）有权单方面终止合同，合作经营方应积极配合，按期撤离，出租人（学校）不承当任何违约责任。三、合作年限 见拟出租商铺基本情况表。四、谈判响应方资质及投标要求1、谈判响应方为在国内注册的独立法人企业或具有完全民事行为能力的自然人，3年内无违法违纪记录及安全责任事件；驾校培训资质要求获得杭

44、州市十佳驾培机构称号。2、谈判响应方需提供自2012年1月1日以来经年检的从事招标经营范围的营业执照副本。（便生服务店可以是自然人投标，但中标后必须在1个月内办理完成营业执照及经营手续，出租 方将取消其中标资格，并没收谈判保证金或履约保证金。）3、谈判响应方提供的资料必须真实有效，一经发现有弄虚作假的行为，取消本次投标资格。4、谈判响应方单位或个人只允许投一个标项，如有重复所投所有标项均被视为废标；5、原承租户合同到期未中标，没有按时退出的承租户以后一律取消所有商铺的投标资格；6、谈判响应方中标后15天内不签订合同或不能于中标后1个月内办理完成营业执照及经营 手续的（营业执照中的经营人需与中标

45、人一致、经营范围与投标工程一致），出租方将取消其中 标资格，并没收谈判保证金或履约保证金。五、工程经营要求1、中标人应遵守国家法律法规和学校各项规定，严格履行浙江水利水电学院下沙学生生活 区商铺租赁合同；遵守学校管理制度，服从学校的统一管理，维护学校荣誉，有较强的为师生 服务的意识。2、中标人必须严格按照工商管理部门核定审批的经营范围进行经营；3、中标人不得将商铺分割出租、转租或挪作他用；4、经营期间必须服从出租方的管理；5、经营工程或产品价格不得高于周边高校同类店价格（国家统一控价的除外），不得经营或 销售“三无”产品；商铺门前不得摆放一切物品；6、商铺租金先缴后用，按年度一次性支付；7、物业服务费为1000.00元/间/年，先缴后用，按年度一次性支付；8、商铺水、电费按照杭州市商业用水、用电收费标准自理，水：2.5元/吨，电:1元/度，按 每月实际用量缴纳。水电表由采购人统一安装。遇国家水电费价格调整，按幅度调整。9、商铺装修方案需经采购人审核，须符合消防和建筑安全、食品卫生安全要求。不得对商铺 内现有的设施（特别是消防设施）进行随意破坏和改动。所有装修费用由中标人自理；10、所有商铺由出租方按消防规定配备灭火器，每年统一进行加压换粉，费用自理；11、中标人经营所需的营业执照、卫生许可证、健康证等按国家有关规定自行办理。12、中标单位的公共广告标识牌由学校统一制作