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1、 2044 2017 年 4 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 影响工程造价的主要因素及控制分析 王 倩 （永明项目管理有限公司浙江分公司 浙江台州 318000） 【摘要】 对建筑工程存在的影响因素是多方面的，需要我们具 体问题具体分析，尽可能的采取适当的方法策略有效降低建筑工 程造价，为企业的发展获得更大的利润空间，这是建筑行业发展 最为关切的主要内容，切实做好建筑工程造价的管理工作，从建 筑工程项目的各个环节严格抓起。实现最大化的建筑工程造价效 益，为企业发展奠定坚实的基础。基于此，本文就针对工程造价 的主要因素及控制进行分析。 【关键词】 工程造价；主要因素；控制分析 中图分类号：
2、TU866 文献标识码 :A 1 工程造价主要的影响因素 1.1 投资决策对建筑工程的影响 这一因素对建筑工程造价的影响主要包括建筑工程的选址地 点，建筑工程项目规模的大小，建筑工程项目定位目标，以及项 目的的规范要求等来确定建筑工程造价。其中的工程建设地点是 结合项目建设特征以及市场发展情况这种不确定因素变化而变化 的，较大程度的选择都是具有可投资价值的地点。工程建设地址 直接对后续的工程造价中的土地费与拆迁费有着至关重要的影响 ; 工程建设规模主要是指工程建设成功投入使用后可能产生的实际 效益大小，工程建设规模直接决定影响着项目投资水平，因此， 对总的工程造价影响也是不容小觑的。最后的工程
3、项目标准与规 范也渐渐的影响着总的工程造价。 1.2 人为因素对建筑工程造价的影响 建筑工程涉及面较广，工作范畴较广，以此，涉及到的人事 也较多，施工、设计、管理、造价等方方面面的人事部门。因此， 人为因素对建筑工程造成的影响也是不容忽视的。建筑工程施工 过程中，不管是哪一方面因人为的因素造成的工程问题，多会对 建筑工程造价总的效果产生影响。例如工作人员的粗心大意，不 规范操作，玩忽职守，道德素质较低等等因素加大的工程造价的 难度，以及不确定性。 1.3 施工影响因素 在建筑工程施工作业中，工程材料是最大的影响因素，对工 程造价也产生较大的影响。工程建材价格的持续升高，必然会提 高建筑工程造价
4、，对国家或相关建筑单位的经济效益产生直接的 影响。同时，征地赔偿也是影响建筑工程造价的另一因素。 此外， 人工成本也是建筑工程施工作业阶段工程造价的又一影响因素。 人工单价是影响人工成本的重要基础，而人工成本则是建筑工程 造价管理的重要内容，因而在施工管理中应采取科学合理的人工 单价计算方法，与各省市的经济基础保持密切的联系。 同时，在 建筑施工作业环节中因施工机构随意更改原有工程设计，为了能 够提升施工方经济利益，提高设计标准，扩大项目范围，也是工 程造价增加的一大因素，甚至会造成建筑工程造价管理严重失控。 2 工程造价控制对策探讨 2.1 降低建筑工程造价的有效策略 2.1 重视建筑工程项
5、目的各个环节 为了有效提升建筑工程造价的准确程度，尽可能的降低建筑 工程成本，为企业获得较大的利益空间，就需要我们建筑造价人 员加强对建筑工程项目各阶段的管理与控制，特别值得关注的施 工阶段的重要性，对建筑工程施工阶段的控制主要是通过制定适 时可行的标准成本，采用成本差异方法建构工程项目成本责任制 这三个主要方面来实现对施工阶段成本的控制。以在进行制定标 准成本时为例说明，需要考虑建筑工程的施工预算，工程的主要 具备特征，施工所要求的基础条件等多方面全方位的进行考虑， 万方数据 制定较为准确科学的标准成本。 2.2 对建筑工程项目进行设计方案的优化 为了进一步降低建筑工程造价，需要我们结合建筑
6、工程项目 特点，以及可预见性的实际问题对建筑设计方案进行优化，针对 建筑工程方案中存在的不合理细节，进行调整，组织专业人士商 讨寻求切实有效的解决办法，确保其方案设计的科学性，合理性， 经济性，通过方案的进一步优化，从而实现建筑工程造价总目标 的优化。 2.3 做好招投标工程的规范工作 针对于工程项目来说，第一项工作就是工程的招投标工作， 要想保证招投标工作的合理性，就要合理的选择施工单位，并做 好工程项目合同造价工作。在此阶段中，工作重点就是明确招投 标方法，做好招投标工程的规范工作。 在开展招投标工作时，需 要秉持着 “ 公平、公正、公开 ” 的准则，加大招投标监管工作。 其次，提升评标工
7、作人员的综合素养以及评标质量，定期对评标 工作人员进行专业知识的学习和培训。此外，在进行招标的过程 中，严禁存在招标部门借助施工部门某一个薄弱点进行威胁，进 行人为压价，从而导致招标存在不公平性。最后，在进行招投标时， 应该实施双方双赢的目标，让双方都可以有利可图。在开展评标 工作时，需要秉持低价中标的原则，在这个基本上，将招标企业 的实际经济实力、企业信誉度以及运营情况等内容进行综合考虑， 才能在确保工程质量质量以及工程进度基本条件下，选择可以减 少工程造价的中标企业。 2.4 提升施工材料控制效果 通常工程造价中 50% 以上的费用来源于施工材料费用，因此， 施工材料控制是全部材料控制的重
8、要环节。在开展工程造价控制 工作时，有关人员需要做好市场调查工作，根据市场价格以及合 同对施工材料价格进行合理调整，同时协助相关部门来进行招投 标工作，签订供货合同。针对施工部门来说，能够通过转借资料 的方式来构建相应的数据库，保证最后结算数据的精准性，并且 做好材料入库验收工作。此外，还要借助高新技术，在保证施工 质量的条件下，加快施工进度，这样可以有效的节省一部分人力 和物力，进而对工程造价进行合理控制。 结束语 : 建筑工程造价的控制与管理工作做的是否到位对整个建筑工 程进度，整体质量有很大的影响，如果没有应有的成效，对建筑 单位的利益空间以及投资效益的损失是不言而喻的。因此，在我 们的
9、实际管理工作中，必须正确对待并认真做好建筑工程造价工 作，对实施的建筑工程造价管理工作途径进行有效的创新，全面 提升其管理水平，为建筑单位获得较大利润空间的同时，促其健 康发展。 参考文献 1 赵平 . 建筑工程造价的影响因素与控制措施 J. 四川水 泥 ,2016,01:267. 2 王钰 . 影响工程造价的主要因素及合 理控制方法 J. 信息 化建设 ,2016,02:82. 3 赵姗姗 . 建筑工程造价的影响因素及控制措施探讨 J. 黑 龙江科技信息 ,2016,14:267. 4 陈成凑 . 浅析建筑工程造价的影响因素与控制措施 J. 低 碳世界 ,2016,13:244-245. 5 程雪敏 . 浅谈工程造价的影响因素及有效控制 J. 建筑与 预算 ,2016,06:15-17.