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1、会计人想买房子，选择哪种还款方式更节省开支?一、两种还款方式的选择我们在申请房贷时，会有业务员向我们介绍两种换代方式: 一是等额本金，而是等额本息。那么这两种方式有什么区别 呢？等额本金的特点是前期还款多，后期还款少。并且由于本金 逐渐减少，所以相应的利息也会减少。但是前期还款压力较 大等额本息的特点是每月还款金额固定。但是固定金额中，一 局部是本金，一局部是利息，等额本息所支出的总利息比等 额本金要多。并且前期利息比重很大，而且贷款期限越长, 利息相差越大所以选择哪种方式，取决于自己的经济条件。目前收入较高、 还款能力强，可以选择等额本金；目前收入低、还款能力稍 差，可以选择等额本息。二、每
2、月还款方式的计算在还款时，我们无非关注四个方面：每月还多少钱，每月利 息多少钱，总利息多少钱，本息最后共还多少钱。想要知道这个问题，我们需要利用四个的公式。等额本金每月还款额二（本金还款月数）+ （本金-累计已还本金）X 月利率每月利息二（本金-累计已还本金）X月利率总利息二（还款月数+1 ） X贷款额X月利率.2还款总额二（还款月数+1 ） X贷款额X月利率+2+贷款额等额本息每月还款额二本金X月利率X （ 1 +月利率）入贷款月数/ （ 1 +月利率）人贷款月数-1 每月利息=剩余本金X贷款月利率 总利息二贷款额X贷款月数X月利率X （ 1 +月利率）入贷款月数/ （1+月利率）还款月数-
3、1卜贷款额 还款总额=每期还款额X贷款月数什么？公式太复杂了，有点看不懂？安啦！上边只是给你一个计算的方法，想要直观的看出差距, 这里举个例子就清晰了！三、一百万房子的还款差距以吉林省长春的物价来举例子，一套看上去还不错的房子大 约为100万人民币，因为个人资质和银行规定的不统一，这 里暂且把房贷取个整数，年利率约为6% ,那月利率即为0.5%。大局部人的贷款时长为20年，所以还款金额如下: 等额本金的利息为602 500元，总支出为1 602 500元；等额本息的利息为719 434.54元，总支出为1 719 434.54)Lio至于未来20年每个月需要还多少钱，大家可以下载个房贷 计算器，输入数字后就可以一目了然！