《第三方评估策划方案设计.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第三方评估策划方案设计.docx（24页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、亦庄城B标段第三方评估筹划方案一、工程简介：建设单位：北京保利融创房地产开发监理单位：北京建宇工程治理评估单位：深圳市瑞捷建筑工程询问 总包单位：广州富利建筑安装工程有限责任公司北京市大兴区亦庄开发区，分大、小两个地块由A/B/C三个标 段组成，分别由东阳三建、广州富利、兴宝信建设。B标段工程工程包括：1#、2#、3#、4#、25#楼在现场的东南 角，11#、12#、14#、15#、28#、23#、27#、24#楼在现场的西南 角；总建筑面积约123618 rrf；其中地上局部约95569地下局部约 28049 m2除28#楼地下一层其它均为地下2层；25#楼地下-7. 62m,其 它地下均为
2、-6. 9m, 11#、12#、14#、15#楼地上五层，檐高15.5m； 23#、24#楼为29层，檐高79. 6m； 25#地上二层，檐高9.3m； 27# 楼地上二层，檐高9. 1m； 28#楼地上一层，檐高5mo二、B标段施工目标：争第一、保其次、绝不落伍。三、第三方评估方案概述：对建筑企业而言，通过独立的第三方评估，获得良好的质 量，安全文明施工的风险评估，一方面是市场的需求，是企业4.2安全生产标准化4.2.1 脚手架搭设、安全通道和施工电梯防护棚外架通道口需搭设双层防护棚两层均需用木模板或钢板，不能使用铁皮或 竹桥板铺设，高层建筑防护棚长度不能短于6米，高度不能低于4米，安全4.
3、2.2 楼层临边、洞口防护及楼梯踏步保护楼梯临边防护承受可拆卸钢管护栏，高度21200m叫钢管刷红白相间或黄黑相 间的油漆。临边超过3000mm落差的楼梯需张挂安全网。底部需安装180所高踢脚板，踢脚板承受胶合板厚度不小于5mmJ制作。防护栏上张挂责任牌4. 2. 3水平洞口防护.楼板短边尺寸不大于25cm的洞口，须设结实的模板盖实，并能防止挪动 移动。楼板边长为25cm50cm的洞口，须设置固定盖板，保持四周搁置均匀，并 有固定其位置的措施。边长为50cm150cm的洞口，须用扣件钢管进展围蔽。4. 2.4基坑周边防护基坑临边承受钢管搭设，设置两道水平杆，立杆间距不大于1.8米，水平 高度不
4、低于1.2米，水平杆及立杆刷红白相间或黄黑相间的油漆，周边满挂安 全网，并悬挂安全警示标志。防护栏杆下部设置200mm高挡水，用灰砂砖砌筑，并抹灰。设置工人上下施工通道，并依据同样的要求进展临边防护。防护栏外侧设置排水沟，排水通畅，不积水。4.2.5 工地场内按要求设置临时消火栓、塔吊根底防护塔吊周边须设置1600mm高的防护栏杆或防护栏板，刷黄黑相间的警示油 漆，居中位置设置一道门，便利检修使用，承受防护栏的须张挂安全网予以隔离。塔吊周边需张贴安全操作规程、检测机构监视检验合格证、安装验收牌、使 用登记证、塔吊司机操作证、起重吊装“十不准”、定人定机责任牌、塔吊限载 牌等。在醒目位置张挂安全
5、宣传标语、安全警示牌等。4.2.6 易燃易爆等危急品存储：施工电梯消防设施对于易燃易爆物品，如乙快、氧气、油漆等需要隔离并单独存放，做好标识。配备足够的灭火器材，张挂责任人和相关安全使用须知施工主干道设置消防宣传栏，配备不少于5个铁铲、4个砂桶、8个10L二 氧化碳或干粉灭火器。施工楼层每层电梯口、电箱、人货梯口明显处设置2个10L干粉灭火器。危急品仓库、油漆间、木工间每25m2配置一个种类适宜的灭火器，配电房 应设置二氧化碳或干粉灭火器。大型临时设施总面积超过1200m2的应设置消防水源接口，要求临时设施区 每100m2设置两个10L灭火器，厨房每每50 m2设置两个灭火器；工地消防主管应承
6、受DN100镀锌钢管，每个楼层应设置消防水源接口，并设 置消火栓，消火栓内应配置水带、水枪。4. 2.7用电安全配电柜四周用铁制栏杆进展围蔽，栏杆高度应不低于1.2米，侧边设置推 拉门，用于日常检修，护栏刷红白相间的油漆，并悬挂安全警示牌。电箱应干净、结实，布线规整、接地良好，电箱门上应张贴接线图和电工 巡查记录，电工每天应对电箱进展巡查，并填写巡查记录，室外电箱应有防雨、 防砸措施。电线及电缆附着建筑物的必需承受瓷瓶进展分别。大型开关把握柜应有牢靠的隔离措施，配备相应的灭火器材，并张挂安全 警示牌。专用保护零线与工作零线不得混接。严格落实“三级用电两级保护”。潮湿作业使用36V以下安全电压。
7、线路过道须有保护措施。4. 2.8支模架样板区4. 2.9成品保护4. 2.10 工完场清施工单位应加强工完场清的治理力度，每天完成施工后，需对垃圾进展清扫。 安全训练及明火治理4. 2.11安全训练及明火治理工地定期要对工人进展安全训练和交底，训练形式应丰富，能使工人简洁 承受。可实行现场交底，或承受电视、投影仪播放。工地动火前必需严格执行动火审批制度，并由监理签署动火审批表方能动 火。现场进展动火时，现场必需配备接火斗及相应的灭火器材，如灭火器、水、 黄沙等。须定期进展应急演练。4. 2.12办公区、生活区布置办公、生活区的临时建筑物、构筑物，要求稳固、安全、干净，并满 足消防要求。制止使
8、用竹棚、石棉瓦、油毡等材料，应承受活动板房，场 地内需全部硬底化绿化区域范围除外。办公区域的功能分区需明确，场地内需设置停车场，要求画标线，并 配置挡雨棚。办公区域内需设置三根旗杆，并悬挂国旗、保利地产和施工单位的旗 帜。场地内施工区与办公区、各总包标段间必需用围墙予以隔离，围墙高 度不低于1.5米，通道间设置铁门。会议室需宽阔通风、干净光明，配置大型会议桌、椅子、空调、投影 仪等。办公区设置医务室，配备常用药品和氧气瓶袋、担架等常用应急医 疗器械。食堂及厨房的地面、墙面需干净，通风、排水良好，需配置空调、防 蚊纱窗等，每天做好卫生保洁工作。炊事员应有餐饮效劳从业人员安康证明，并定期体检，安康
9、证明及食 堂卫生许可证应张贴在食堂醒目位置。五、质量保证措施4.1 混凝土工程截面尺寸、外表平坦度、垂直度的把握4.1.1 位工程的质量把握：在各工序施工前坚决执行样板引路的方针，以样板为指导，以不同班组 单位，认真参观学习样板中各个环节的做法，在各个工序的实际操作中严格执行。4.1.2 严格把握初始工序的质量，如钢筋工序中的钢筋位移，梯子筋的间距， 门窗口支撑的数量位置，把握墙体厚度钢筋的尺寸。4.1.3 模板支设前，模板底部碎面要用抹子找平，并弹好把握线。模板底部粘 海绵条，以把握漏浆。4.1.4 模板的主次楞要严格按样板的支法施工。穿墙螺栓要紧固，为双母，模 板的支撑体系要结实。4.1.
10、5 位浇筑过程中，一次浇筑位高度不能超过50 cm,振捣时间不能过长， 以免使门窗口模板变形。4.1.6 绑筋支模浇筑磴的每步工序实行挂牌制，使每块墙的各个工序质量落实 到每个人。4.1.7 在隐、预检中实行100%检查，偏差把握在标准之内，超偏差的坚决整 改，绝不留盲区和死角。4.1.8 严格把握各部位碎拆模时间，尤其是顶板模，必需到达100%强度前方 可拆模。4.1.9 碎顶板浇筑完成后，要准时搓、压，不少于三遍，并准时养护，把握碎 裂缝。5. 2砌筑工程的质量把握5. 2.1砌筑前要先进展样板墙确实认。样板墙应有全面的代表做法，将门窗 预留洞、碎压带、过梁，墙拉筋、洞口碎、柱，预留埋件应
11、呈现出来。猎取进入建筑市场的通行证；另一面也是提高工程部的综合治 理水平和自身素养的需求，建筑工程是一个大型的长期使用产 品，是提高人民生活质量的重要组成局部，它的质量是建设单 位提升销售品质，打造品牌的关键步骤之一。同时也有利于我 们施工企业在市场竞争中提高信誉度。使我们不段的进展壮大， 适应市场的进展。因此，针对亦庄城B标段的施工，广州富利亦庄工程部结 合B标段的施工特点，从安全文明施工，技术质量措施，保证 施工进度有效实施等方面制定如下措施，使施工任务圆满完成。 四、安全文明施工措施4. 1 :文明施工标准化4.1.1现场围挡：整个工地须进展封闭，应依据富利公司的标准围墙做法， 并喷上“
12、保利融创和者筑善”字样及LOGO,围墙应干净、美观，内外 两侧地面平坦 无垃圾。围墙的开口位置及数量需经工程总经理审批确 定，每个出入口均须设保安室永久围挡0 以上用轻集料混凝土砌块砌筑，临时围挡用铁围挡。力5.2.2正式的砌筑前，组织全体与之间相关的操作员工学习参观样板，并在 此地进展进场操作人员班前交底会。5. 2. 3对弹出的墙体线进展认真复核。5. 2. 4对每道墙实行实名上墙制，做到100%实测实检，不合格的坚决返工。5 . 2.5砌筑前除全面进展安全技术交底外，设皮树杆来把握门窗洞口高度， 碎板带的位置。6 .2.6实行每班全检制，做到早控，早防，早改。5. 3防水工程的质量把握5
13、.1.1 按设计图纸要求，对进场材料品种、规格、合格证等进展验收，并进 展现场的取样、封样、复试等。5.1.2 复试合格后，进展样板制作并请监理、甲方检查认可。5.1.3 样板要有综合代表性要包括地面及楼层预留套管、预埋箱盒等的细部 做法。5.1.4 在施工过程中，进展实际随机抽点取样检测，对不合格的返工重做。5.1.5 施工前对基底要清理干净，箱、盒、管根、门、阴阳角等细部要处理 合格，并进展100%的验收。5.1.6 认真核对门、窗口及预埋件、预留管、件、箱盒的位置和尺寸。5.1.7 防水层完成后，平面做蓄水试验，立面及坡面做淋水试验，确认无漏 点的状况下，做保护层，100%做试验，100
14、%进展验收。5. 4抹灰工程质量把握措施5.1.1 依据设计和工艺做法的要求，先做样板，样板要有综合代表性，包含 门、窗口预留箱盒、管口的抹灰处理方法和做法。5. 4.2请监理、甲方验收合格前方可大面积进展。5.4.3 抹面前基底要处理干净，碎面轻集料碎砌面要进展水泥拉毛处理。5.4.4 提前冲筋或做灰饼并吊垂直，调整抹灰厚度但要确保房间的净尺寸。5.4.5 抹灰工程环境温度不应小于 5,如低于此温度施工时应进展保温。5.4.6 抹灰前应检查门、窗口预留管和箱盒的位置是否正确。5.4.7 砌块与碎墙交接处要粘网处理。5. 5水泥砂浆地面的质量保证措施5.5.1 以监理和甲方验收合格的样板为标准
15、。施工前组织全体参与施工的人 员进展样板学习交底会。使每个参与者都清楚施工的质量标准。5.5.2 对用的材料水泥、砂子进展复试，合格前方可使用。水泥要用同 一品种的水泥，砂子中、粗砂。5.5.3 各种通过地面的预埋件、管道等都以完成并验收合格。5.5.4 4基层要清理干净，并通过验收合格，以免产生空鼓和干裂。5. 5. 5清理干净的地面要提前一天浇水潮湿。5. 5. 6提前做好灰饼，有坡度要求的要找好颇度。5.5.7铺设砂浆前托浆处理，砂浆找平铺完后要两遍抹光第三遍用电抹子压 光。砂浆厚度不应大于20mmo5. 5. 8压光后要在24小时内养护,养护时间不小于14天。5.5.9砂浆配比要准确，
16、稠度在30mm左右。5. 6涂饰工程质量保证措施5. 6.1施工前先做样板，施工步骤与工艺要求均在样板中分层表达和挂牌说 明。并申请监理和甲方验收前方可进展施工。5. 6.2施工前应将墙体外表的污渍处理干净。5. 6.3依据房间尺寸，首先将阴、阳角找方正在阴阳角两侧等距弹线。5. 6.4为防止砌块与碎墙体相交处产生裂缝，在其相交处向每边延长25- 30cm用胶黏剂粘贴图强网格布，然后再刮腻子。5.6. 5为防止空鼓，在刮腻子前在基层先滚涂一道胶黏剂，以增加腻子和基 层的粘结力。5 . 6.6阴、阳角刮腻子时除弹线找平外，还要用阴角和阳角方尺进展检查校 方。6 .6.7为了保证墙面的垂直平坦度，
17、要用2m靠尺对墙面进展引靠，对误差 较大的地方先分层补齐，不能一次性找平。5. 6. 8对墙体和顶棚的碎凸楞要在施工前全部剔凿处理。6. 6.9涂料施工时，涂料的品牌要符合要求，分底涂、中涂和面涂三道工序 进展，不得偷工减料。每施工完一遍要请验收人员进展验收签字确认， 方可进展下道工序。在涂下遍涂料时，上一遍的涂料肯定要完全枯燥， 否则不能进展下道工序。7. 6.10施工用的涂料，除产品说明需勾兑对其它外加剂，否则任何人不得 擅自勾兑任何外加剂。5.7 墙、地砖及石材的铺贴5. 7.1依据设计图纸要求，以监理和甲方验收合格的样板为标准做好班前学 习和沟通，让质量和品牌效应深入每个操作者的心里。
18、6. 7.2对基底的平坦、垂直、阴、阳角的方正进展校核，同时对门、窗洞口 及预埋件、箱盒I管的位置有坡度要求的地面还要对排水坡度进 展复查。7. 7.3对砖的颜色和尺寸双向进展筛选，颜色不全都的挑出，不同尺寸 的砖分别码放，分别使用。8. 7.4设专人砌砖和切角打坡口。9. 7.5贴砖时除弹线外还要挂线。10. .6砖要放在合理位置，按样板的布置摆放。11. 7.7砖贴面要满打灰，砖边坡口灰是45为宜。12. 7.8有坡度要求的，坡向和坡度要符合工艺要求。13. 7.9要准时刮缝和擦缝，清楚污染。14. 7.10贴砖前要提前浸砖，粘贴前2-4小时捞出阴干。5.8 门窗工程的质量把握措施5 .
19、8.1依据图纸要求和甲方的意愿，门、窗的品质、颜色要符合要求，进厂 验收合格后，进展样板安装，样板安装要呈现固定方法、框与墙体填充 物的材质，框与装饰面密封材质，外门、窗框密封胶是否有防渗漏功能。 扇与框的搭接量和协作间隙是否均匀，关闭是否严密，门窗是否方正， 开启是否机敏，有无翘扇现象。6 .8.2安装前要弹出水平把握线和边框垂直把握线。1.1.1 8. 3在施工中对安装的门窗进展100%的检查，对不符合样板要求的准时 整改。1.1.4 门扇与地面的缝隙要均匀全都，不得偏离标准要求。1.1.5 货物码放要平坦，并有保护包装。1.1.6 要随进随安装，安装完成后要有保护，以免碰伤碰坏。5.9
20、设备安装的质量保证措施5.9.1 样板先行，是指导实际施工的重要依据和措施，样板制作时依据图 纸的设计要求和装饰的做法，要留出装层的尺寸。5.9.2 设备预留及安装前，要在墙面上导出统一的标高线以此线作为预留、 安装的依据，到达同一室内安装高度全都。5.9.3 箱盒、管预留安装后要准时用填充材料固定结实，以免预埋设备 松动消灭位移，消灭安装前、后位置变化。5.10 成品保护措施5.10.1 对全部施工人员进展成品保护意识训练，并养成保护成品、疼惜成 品的习惯。5.10.2 编制具体的成品保护方案，做到责任到人，做好各种工序及工种之 间的协调工作，避开破坏其他工种的成品。5.10.3 把成品保护
21、措施写入相应的技术交底中。5.10.4 设成品保护巡察员和监视员，对有意破坏者坚决打击和重罚。5.10.5 设备安装完成后要将外表包裹严密封好，预留箱盒、管要封堵 严密。5.10.6 栏杆制作完成后要全部包裹严密。5.10.7 窗口下坎要用硬质材料保护门口两侧用多层板做U型盒保护。5.10.8 墙体阳角用多层板做成L角保护。5.10.9 地面铺设完成后，要用软质材料铺盖。5.10.10 一些设备的包装保护膜竣工前再去掉。5.10.11 防水工程做完蓄水淋水试验，验收合格后准时做保护层。5.10.12 楼梯踏步除用硬质材料保护外施工通道留一至二个，其余逐层封 闭。5.11 质量通病的把握措施5.
22、11.1 每个分项工程施工前均要做样板示范，经甲方、监理验收通过后才 能进展全面施工。坚决实行样板引路的根本方针。5.11.2 依据不同阶段的施工特点，对此段施工中简洁消灭的质量通病制定 不同阶段的防控措施，并写入分项工序的交底中。5.11.3 11.3在施工中加强检查,调高预控力量和力度，做到早觉察、早预防、 早整改。5.11.4 在钢筋施工中，重点把握钢筋位移、绑扎松动、洞口加筋、梯子筋 的位置，支撑筋的长度及结实程度，施工缝处上下钢筋的固定方法等。5.11.5 在险的施工中重点把握：顶板面的标高、厚度、平坦度，起台位置 和高度，浇筑过程中的浇筑方法、灌注高度、振捣时间和方法，尤其 是墙体
23、根部、门窗口两侧钢筋密集的地方。浇筑完成后的养护等。5.11.6 模板施工中着重把握：支撑体系的稳定、结实型，模板顶面的标高、 平坦度、垂直度接缝的严密性以及错槎的把握，阴、阳角的方正和依 面相交处的严密性处理方法。尤其是门、窗口模的制作方法和固定措 施更要加强预控5.11.7 二次构造砌筑中对门窗洞口位置及柜边砌体的处理方法，洞口过深 的加设拉结筋的数量板带的高度、平坦度、垂直度进展重点交底和检 查，大于500mm的洞口要加碎过梁。5.11.8 在装修中实行的措施有：5.11.8.1 设备安装前必需机械开槽。开槽前要先弹线，预埋及安装完毕对 槽口要填塞密实。5.11.8.2 对模板穿墙空洞要
24、用干硬性细石碎填塞密实。5. 11.8. 3出屋面的风道口要与顶板石仝一起浇筑。6. 11.8.4对管道根部进展细部处理，有防水要求的管道根部及阴、阳角要 做加厚。5.11.8.5 窗台要内高外低，外窗台要延进步窗口内。5.11.8.6 门、窗口与墙间的缝隙不得大于15mm,并填塞密实，填充物不 得外露，外窗口四周要用防水密封胶进展处理。5.11.8.7 装饰中出把握垂直、平坦外还要保证房间的净尺寸，适时调整抹 灰和饰面的厚度。六、施工进度保证措施6.1 施工前认真考察劳务队伍，对劳务队伍的技术配备、劳务人员的组织力 量、施工质量和阅历等充分了解，选择有实力的劳务队伍。6.2 依据施工任务的特
25、点，预备好充分的设备和材料，并准时进场，本工程 要预备四层的模板和支撑系统。6.3 依据设计图纸要求，提前做好材料打算和材料复试工作。6.4 进展24小时不连续施工，做到有工作面既有人员施工。6.5 做好工程报验和验收工作。4.1.2 施工现场主出入口设置工地门卫、员工通道、洗车槽、七牌二图。施工现场主出入口大门门宽不小于6米。大门旁边设置员工专用通道。设置 保安室，实行24小时值班制度。应设置自动洗车装置或现场常备冲水设备；洗 车装置或冲水设备的周边应设置排水沟及沉砂池，污水需经过滤前方能排出。保 安室应当和施工围墙连成一体。D广州富利建筑安装工程有限公司项目部门楼立面图公司标准化管理K样图
26、2在工地主出入口处醒目位置设置七牌二图等；包括：工程概况牌、文明施工 牌、工程组织架构牌、安全生产牌、消防保卫牌、施工总平面布置图、安全平面 布置图、安全生产纪律等。五牌一图设计应大气、美观。4.1.3 班前讲评台、消防器材、场地硬化、入工地大门背景墙。施工及材料堆放场地须全部硬化,施工行车道路承受C20碎硬化，每天有专 人清扫维护，道路两侧需设置排水沟，且保证排水畅通。4.1.4 ,宣传栏、办公区、质量、安全交底栏、仓库、加工厂。施工现场须设置宣传栏，内容包括通知宣传、危急源告示、优秀做法照片展 览、违章照片展览等。施工现场须设置安全讲评台，安全交底内容齐全，长期4.1.5 住宅工程质量通病
27、防治技术措施宣传、工法样板呈现区。在进入施工作业区前的显著位置设置施工样板示范呈现区，用于对施工班组 的技术交底以及对外的呈现，设置材料样品呈现区，对工程内所需材料都要供给 样品，并放置在样品呈现区呈现，全部样品均需制作材料标识牌，标识牌的内容 应包括：材料名称、规格型号、进场日期、检测日期、检查结果等内容材料标示牌名 称规格型号进场日期检测日期检查结果： H1藐质量责任人：保管责任人：4.1.6 材料堆放场、加工及防护棚、砂浆搅拌站防扬尘措施到位场内施工道路材料须分类归堆码放，并张挂材料标识牌名称、品种、规格；废料入池。 废料池用砖砌筑。材料堆场与施工道路之间用钢管进展隔离，钢管刷红白相间或黄黑相间的油 漆，并张挂安全网围蔽。工地内钢筋加工机械、模板加工机械等设备处需搭设加工棚。在塔吊掩盖范 围内的钢筋加工机械、模板加工机械、砂浆搅拌机、输送泵等设备处须搭设防护 棚；设置双层防护，用模板或钢板铺设，安全牢靠。棚顶面四周悬挂安全警示标语及安全警示牌，颜色应光明醒目。加工机械摆 放有序，便于操作。机械旁边需悬挂操作规程。砂浆实行集中搅拌。人货梯防护棚加工棚立杆可承受，48钢管搭设，平面尺寸为：设备长度+700 mmX设 备宽度+2200 mmX C 3100mm J