购房的合同协议书5篇.docx

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1、购房的合同协议书5篇购房的合同协议书1卖房方（甲方）：购房方（乙方）：一、关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：甲方愿将其位于枣庄市薛城区嵩山路新八中对过中和嘉园2号楼13层东户的房屋（建 筑面积122. 37平方米）以总房价人民币叁拾玖万元整（$39万元整）出售给乙方（含燃气开口 费、有线电视开口费2400. 00,预付物业费1000.00,装修保证金1000.00）。乙方愿意以上 述价格向甲方认购该房。乙方在协议签订后五日内一次性向甲方首付人民币贰拾伍万元整 （$25万元整），剩余壹拾肆万元在乙方取得银行贷款十日内向甲方一次性付清，如乙方不利 用银行贷款，在协议签订60日内结清

2、余款。二、甲方：1、向乙方申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料（购房合 同、购房发票等）以备查核。2、保证对出售的房屋未予出租或出售。如果该房屋为共有房屋或已出租,那么甲、乙双 方解除本协议。甲方应如数退还给乙方收取的首付款（人民币25万元）。3、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格出售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售 给第三人。4、按照前述业务的需要，及时配合办理各种手续，包括共同办理变更购房合同、转交 购房发票（收据）等事宜。5、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构 持有。三、乙方：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的

3、资料以备查核,并依规定支付费用。代表：经办人: 日期：年月日鉴证日期:2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋。3、按照前述业务需要，及时办理各种手续，包括共同办理变更购房合同、购房发票（收 据）等事宜。并承当有关费用。四、购房合同变更后的七日内，乙方应向贷款银行申请购房抵押贷款，获得批准本协 议可延续执行，如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,那么甲、乙双方可 以解除本协议。甲方应如数退还给乙方收取的首付款（人民币25万元）。五、违约责任1、如果甲方违约,协议执行期间拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失 壹万元。2、如果乙方违约，自动放弃购房，贷款申请获准后没有向甲方

4、购买房屋,或因乙方消极 原因未能取得银行贷款取消买卖关系时，向甲方赔偿因此受到的损失壹万元。六、本协议的定立,履行,接触,变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。七、本协议自双方签字（盖章）之日起生效。八、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。九、特别约定：甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日 年 月 日购房的合同协议书2甲方：身份证号码：身份证号码：乙方：身份证号码：鉴于甲方已经于年月日与 签订编号为的商品房买卖合同，该合同约 定标的房屋为海口市海口市北侧A3栋住宅楼A3-504房，建筑面积为91. 61平方米， 按建筑面

5、积计算，单价为人民币元，总价为人民币元。经双方友好协商，甲方愿意归还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为商品房买卖 合同中买方（既本协议中的甲方）的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务，特做 以下约定，由双方遵守。一、转让价款、支付方式1、编号为商品房买卖合同中买方的权利义务概括转让价格为人民币63万元；2、签订本协议之日起3个工作日内，甲乙双方去银行支行设立共管账户；3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币20万转让甲乙双方设立的共管 账户；4、甲方归还完毕标的房屋银行贷款，并办理完结与解除与签订的编号为商 品房买卖合同，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时

6、短信通 知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起2个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币43万 元；5、乙方与开发商_签订商品房买卖合同（该合同与编号为的商品房买卖 合同相比除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致），并取得由开发商.有限公 司出具正式的与该商品房买卖合同匹配的正式不动产发票后三个工作日内短信通知甲方, 甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共 管账户中共计人民币63万元给甲方。二、双方保证与1、甲方保证在本协议签订后20个工作日内，归还完毕标的房屋银行贷款后，并办理 完结与解除与一签订的编号为商品房买卖合同，并撤销基于该合同产生的商品 房

7、合同备案及房屋预告登记手续；2、甲方保证在签订本协议后30个工作日内，乙方可以与开发商签订商品 房买卖合同（该合同与编号为的商品房买卖合同相比除买方由甲方变为乙方外，其他 条款完全一致），并取得与该商品房买卖合同匹配的正式不动产发票；3、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。三、违约责任1、乙方违反本协议第一条第3款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承当违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同；2、乙方违反本协议第一条第4款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承 担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方承当违约金人民币20万元;3、乙方违反本

8、协议第一条第5款约定，逾期通知的，按本协议总价款的的日万分之一 承当违约金，收到甲方通知后不协助办理解付款手续的，每次承当违约金人民币1万元；4、甲方逾期办理本协议第二条第1、2款的，按逾期时间，每日按本协议总价款的日 万分之一承当违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求甲方承当违约金人民 币20万元；5、甲方办完所有应办手续后，因乙方自身原因不与开发商_签订商品房买 卖合同的，那么乙方须赔偿甲方违约金人民币20万元；6、开发商提供给乙方签订的商品房买卖合同与编号为的商品房买卖 合同除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款不一致的，乙方可以选择拒绝签订该买卖 合同，不属于本协议第三条第

9、4款约定的情形，且甲方须赔偿乙方违约金人民币20万元。四、争议处理1、履行本协议过程中，如有争议双方因协商解决，协商无果的双方一致同意交由海南 仲裁委员会仲裁解决。五、其他1、无论双方任何一方依据本协议约定单方解除合同、或双方协议解除合同的，都必须 以书面形式通知对方或者双方形成书面约定，乙方可以凭借书面通知及书面约定单方解付甲 乙双方在银行支行共管的资金2、双方法定联系方式为以以下明，致函、短信、电邮以下 均视为已经履行完 毕通知义务。甲方：联系人，地址： ：电邮：乙方：联系人，地址： ：电邮：3、本协议一式四份，双方各执两份，双方签名后生效。4、甲方于年月日与一签订编号为的商品房买卖合同为

10、本协议书附件。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日购房的合同协议书3卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方所 有：lo房屋状况：（请按房屋所有权证填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途2o该房屋的土地使用权取得方式出让（）、划拨（）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元，（大写）佰 拾 万仟 佰 拾元整。乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：三、甲方在 年 月 日上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在

11、产权纠纷，由甲方承当全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具 有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规 定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请 仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）监证机关：代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖章）签订日期：年月日购房的合同协议书4甲方（卖方）：姓名：【身份证号码】乙方（买方）:姓名

12、:【身份证号码】丙方（中介）：姓名：【身份证号码】根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上 就以下房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于2栋4梯603（房产证包含601, 603）的房地产转让给乙方。乙方对甲方 拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产土地使用权面积为平方米，土地使 用权类型为。房地产权证（见附件）证书号码为。第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币肆拾陆万捌千元整，即468000元。其中 两万元已作为定金提前支付。乙方于年月日支付第二期房款人民币拾万元整，即人民币元。 之后双方办理房地

13、产转让手续，甲方将本合同涉及房产过户转让给乙方。最后一期付款人民币拾万仟元整，乙方须在双方房地产转让手续完成后个月内将尾款 付清，否那么将当违约处理。第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付 最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。第四条房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用O第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，假设发生买卖前即已存 在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承当相应法律责任，由此给乙方造成经济 损失的，由甲方负责赔偿。第六条违约责任甲方决定

14、中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告 解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币万元 整的违约金。乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告 解除，乙方所交定金，甲方不予退回。第七条税务承当办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，依法向人民法院 起诉。第九条本合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法 律效力。第十条本合同一式三份，甲、

15、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：交易所监证：监证代表：年月日年月日签于签于购房的合同协议书5卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他 有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第 号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：

16、人民币 元/平方米，总价：人民币元整（大写：佰拾一万仟佰拾元整）。本合同签定 之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首 付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税 费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾一元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到

17、乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使 用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过 户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承当，中介费及代办产权过户手续费由 方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应 在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违 约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙 方。第七条本合同主体L甲方是 共 人,委托代理人 即甲方代表人。2.乙方是,代表人是 o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易 中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉 讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同 具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号码：身份证号码：地址：地址：由B编：由口编： ： ：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份证号码:身份证号码： 见证方：鉴证机关：地址： ： ：法人代表: