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1、北京沿街店铺出租合同2022范文北京沿街店铺出租合同1出租方（甲方）：承租方（乙方）： 第一条、出租物位置甲方将坐落于 市 县（区）街道 号门面，面积为 平方米。第二条、租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共年。租赁期满 年后仍由乙方继续承租。因乙方投入巨额装修及运营本钱, 甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租权，那么由甲方自 行出租。本合同 年一签。第三条、租金及支付方式经双方协商明确，月租金为： 每月，甲方不得以任何理由直接或变 相的增进租金。租金每 月缴纳一次，乙方应于每月一日向甲方支付租金。押金为一个月租金元，承租期满以后日内归还乙方。第四条、租赁用途乙方，承
2、租上述场地及其附属物仅作为 经营使用，并遵照国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的同意，不得擅自增进或者改变上款约 定的用途。第五条、甲方权利和责任1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交 由乙方实施。2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。方米向甲方支付该门面占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自 的费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同后、o2、乙方向甲方，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的 门面交换使用。十
3、一、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同；(1)未按约定期限交付租金，超过15天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用 途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范畴内的土地与第三方发生纠纷 或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范畴内的土地，致使乙方无法正 常营业超过20天的。(3)甲方未经乙方书
4、面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。(4)租赁门面主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续 履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施 损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。104、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使 乙方遭受损失的，甲方应按月租金的一倍向乙方支付违约金。如支付的违约金 缺乏抵付乙方
5、损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：（一）该门面占用范畴的土地使用权依法提前收回的；（二）该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。（三）该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的；（四）甲方已被告知该门面出租前已设定抵押，现被处分的。十二、违约责任及赔偿1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权 要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的, 还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙 方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔 偿经济损失。3、租赁
6、期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲 方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损 失的，还应赔偿经济损失。十三、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用， 甲方应给乙方开相应的收据。乙方因门面使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应 收据复印件交于甲方。2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待 双方同意后，方可办理手续。假设甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房 租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，假设乙方违 约，那么甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜，甲、
7、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议 是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力。4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。11出租方（甲方）：承租方（乙方）： ： ： ： ：证件号：证件号：产权证号：代表人代理人：签约日期：年 月 日签约日期：年月 日北京沿街店铺出租合同5出租人（以下简称甲方） 身份证号码 承租人（以下简称乙方） 身份证号码经三方友好协商，签定本合同：第一条承租人经得出租人的同意，就承租的坐落 、其楼上楼下全部 平方米转租与现租人为商铺营业使用。第二条营业执照，税务登记等相关费用，由乙方承当。乙方有权要求甲丙 方协住乙方
8、办理相关的营业执照，税务登记等手续。第三条租金.每年租金人民币 元，每年月一日以前缴纳。1 .房租在每年一月日上交甲方，托欠时不的超过一天。第四条使用转租物的限制.本转租房屋系供商业营业之用。1 .在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一局部 转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。2 .转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共平安。3 .转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得 损害原有建筑。4 .店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使12用。6.此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用。第
9、五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情 形外。因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损 坏有修缮必要时，由甲方负责修理。第六条违约责任L乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达 天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。2.甲方假设要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此 门面出租。甲方无权收取此门面，依然以此合同为准，继续收取每年的房租。第七条其他特约事项.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。1 .乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。2
10、.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要经过出租人的应 予以同意。本合同一式一份，当事人及连带保证人各执一份为凭，自方签字之日 起生效。甲方（公章）：乙方（公章）： ： ：年 月 日 年 月 日133、除有确定约定外，不得干涉乙方正常的装修及经营活动。第六条、乙方的权利和责任1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动。在不破坏房屋主体结构的前 提下，乙方有权在承租期内撤除甲方出租位置内的装修以及附属设施，甲方不得 以任何理由进行索赔。2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电
11、、暖气、通讯、设 备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承当。市政定价的水、电、煤 费用，甲方不得以任何理由加收附加费。3、乙方在经营过程中必须做好平安、防盗、防火、防抢等工作，认定为乙 方因管理不善，造成平安事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。4、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租 物转租任何第三人。5、乙方不得在租赁场合和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原 因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方承当，甲方将 追究乙方的全部责任。6、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租 赁期满后，乙方有权利附加在转
12、让费之内，转让费归乙方所有。第七条、关于乙方负有保障租赁物责任的约定为保证租赁物的整体外观完好、到达合理使用寿命，乙方不得违反以下约 定，否那么甲方经书面通知，乙方仍未整改的，视为乙方违约。1、乙方不得擅自改变房屋主体结构。2、乙方不得对房屋的内外承重墙进行撤除。不得占用或损坏楼梯、道路等 公用设施及场地，不得在不属于甲方的范畴内进行扩建。3、乙方不得损坏或撤除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用 设施。4、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。办 公区域内无黄、赌、毒，无重大刑事案件，无火灾和重大平安事故。第八条、违约责任1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承
13、当违约赔偿责任及一切损失。2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前一个月通知甲方.第九条、免责条款假设因发生严重自然灾害（如地震、洪水等）不能预见的自然因素致使任何一方 不能履行本合同时，本合同自动终止且互不承当责任。第十条、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的， 任何一方可依法向_市_区人民法院起诉。自双方签字或加盖公章之日起生效。式 份，双方各执 份。甲方签字： 乙方签字： 联系 ：联系 ：年 月 日 年 月 日北京沿街店铺出租合同2甲方：乙方：经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵照执 行。一、甲方愿将自有门面租赁给乙方
14、使用，乙方自主经营，自负盈亏。二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。三、租赁经营时间租赁时间从 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期限为 年。四、租金1、门面月租金双方协商为 元，乙方在合同签订时 次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按 月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否那么发生的一切责任 由乙方负责。水表底表吨位,电表底数度数 O五、租赁责任1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方 需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工
15、不得危及房 屋门面平安。2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施假设有损失 或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得撤除和损坏，一切设施如 有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。六、违约责任乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否 那么视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方假设有特殊情况，需转 让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否那么由此 引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。七、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，双方签字生效。具有同等法律
16、效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日 年 月0北京沿街店铺出租合同3根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲， 乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用， 乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于 的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。2、内附属设施：（或附表）二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为 使用。2、乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改 变门面的原有结构和用途。三、
17、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式签订日开始租金为每年 人民币，大写 o第一次需支付 年租金，一次性支付 元，大写。第 年开始租金提前 个月每 年 次性支付,具体租金按每年%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无 法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估明确。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的 所有可以移动
18、、撤除的设备设施归乙方所有，未能移动撤除的设备设施归甲方所 有。六、乙方的权利与义务1、乙方遵照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋 进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方 自行承当。4、按本协议约定及时支付租金。5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋 所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承当法律责 任。七、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应按时通 知甲方;甲方应在
19、接到乙方通知后的按时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为 维修费用由甲方负责承当。2、乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使 用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维 修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承当。3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用 和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、保护的，应提前通知乙方。检 查保护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠保护、维修而产生的后果，那么概由乙方 负责。八、续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两 个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，
20、结合实际情况重新协商后，签订 新的租赁合同。九、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同。(1)未按约定期限交付租金，超过 天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方 通知，在限定的时间内仍未修复的。从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范畴内的土地与第三方发生纠纷 或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范畴内的土地，致使乙方无法正 常营业超过 天的。3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，
21、甲 方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但以下情况除外：(一)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。（三）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施 损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。十、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用， 甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应 收据复印件交于甲方。2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前 个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。假设甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内 的房租外，还需支
22、付给乙方上述的赔偿金，反之，假设乙方违约，那么甲方有权不退 还租金。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议 是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力。4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式 份。其中，甲乙双方各执 份，均具有同等效力。十一、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水 元吨，电 元度）无特殊情况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金 元，大写o在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用之后，甲方 退还给乙方。出租方（甲方）承租方（乙方） ： ： ： ：证件号：证件号：年 月 日 年 月日北京沿街店铺出租合同4出租方：承租方：根据中华人民共和国合同法及
23、其有关法律法规和本市的有关规定，甲、 乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使 用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积 共 平方米。2、内附属设施：（或附表）二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用。2、乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅 自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式第一年租金为元每月（大写：圆整）。租金按（季度、半 年、年）支付;第二年租金经双方协商约定。租金以现
24、金支付;根据甲方要求乙方应 支付甲方房屋设施、水电费押金为元（大写：人民币元整），待租赁期满且结清 费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付 租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的 门面转租（卖）给任何第三者;或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用 之纠纷。4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面与隔壁门面房 隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的
25、设施所产生的费用达成一致协议。6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的 所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有，未能移动、撤除的设备设施 o乙方应在租赁期满后15日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方遵照本合同约定使用门面，不承当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面 进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务 等由乙方自行承当。4、按本协议约定支付租金。七、门面使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应按时通 知甲方;甲方应在接到乙
26、方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承当。2、乙方应合理使用并保护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使 用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维 修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承当。3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用 和平安状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、保护的，应提前一日通知乙 方。检查保护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠保护、维修而产生的后果，那么概 由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告 知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条 件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可 根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。九、门面返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返 还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按 元平