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1、北京沿街商铺出租合同模板范文北京沿街商铺出租合同1出租人：身份证号码：承租人：身份证号码：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为确定出租人与承租人的权 利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、租赁商铺：承租人向出租人租赁位于商铺（建筑面积 平方米），用于商业经营，不得将租赁商铺于作餐饮、咸杂或污染行业。二、租赁期限：租赁期限2年，从年_月_日起至年_月_日止。出租人从一年月 _日起将商铺交付承租人使用，至一年一月一日收回。免租装修期10天。承租人有以下情况之一的，出租人可以解除合同，收回商铺：1、承租人擅自将商铺转租、转让或转借的；2、承租人利用商铺进行非法活动的，损害公共利益的；3、承租
2、人逾期支付租金的；4、承租人拖欠水电费超过一个月的；5、承租人将租赁商铺于作餐饮、咸杂或污染行业的；6、承租人的行为已致使本合同无法继续履行或继续履行将严重损害出租人 利益的。三、租金、保证金、水电费及其支付期限和方式：1、租赁期的第一、二年，商铺每月租金为人民币元;第三年商铺每月租金 为人民币元。承租人应在每月5日前将当月租金一次性汇至出租人指定银行帐户 （开户名：，开户银行：，帐号：）。2、为保证合同履行，承租人在合同签订之日向出租人交付保证金元。1擅自改变经营场所的使用性质。2擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。3逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳4严重违反
3、青云花园物业管理有关规章制度。3、尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动。4、为乙方经营提供方便。5、依合同将房屋及设备交付乙方使用，未按合同约定提供房屋的每逾期一 日，须按月租金额的10%向乙方交付违约金。6 .负责对房屋定期平安检查，承当房屋主体结构自然损坏的维修和屋面防 水维修费用及甲方的修缮责任。因甲方延误维修而行造成他人，人身伤亡，财产 损失的，由甲方负责赔偿并承当由此引起的法律责任。7 .租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必须提前通知乙方，甲方也有权 抵押该房屋，但必须提前30日通知乙方，而且甲方保证在该房屋产权转给第三 方时，在租赁合同中约定的，甲方的权利和义务由第
4、三方拥有和承当，假设因此给 乙方造成损失的，由甲方承当责任。8 .租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意。第五条：乙方的权利与义务L在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。9 .不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围。10 保护经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必须承当修复赔偿责任。4、遵照甲方的有关规定，端正经营态度，礼貌待客，遵照平安消防规定。11 依时交纳租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方须按当月租金额的10% 向甲方支付违约金;如逾期30日甲方有权解除合同，并收回房屋。12 严格按房屋使用性质使用房屋，乙方改变使用，用途与甲方协商，并取 得甲方同意。13 在
5、甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必须签定转租合同，该合同必 须在甲方备案。14 保护和正常使用房屋设备，发现房屋及设备自然损坏，应按时通知甲方 并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人、人身伤亡、财产10损失，乙方负责赔偿，使用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿。15 租赁期间内，乙方提前解除合同的，应事前征得甲方同意。16 .租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回承租房屋和设 备给甲方。如继续租房屋，应提前一个月与甲方协商，双方另订合同，乙方享有 优先承租权。第六条：免责条约因不可抗力致使合同不能继续履行或造成损失，因国家政策，需要撤除或 造成损失，甲乙双
6、方不负担责任（房屋租金按实际天数据实计算租金）。第七条：合同的终止和解除1 .任何一方未能履行本合同规定的条款，或者违反房地产租赁管理法律、 法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承当。2 .租赁期间内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，由 违约方承当全部责任。3.双方可协商解除合同，协商一致的可终止合同。第八条：争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向工程当地法 院起诉解决。第九条：其它条款L在甲方交付乙方该房屋前，乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合 同，房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担。2 .本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。3
7、.本合同自甲乙双方签字之日起生效。备注：该房屋已精装修，合同终止时，乙方需保持正常使用的状况。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日11四、商铺装修、维修及消防：1、租赁期间，承租人可自行装修或，但事前应将方案知会出租人。装修不 得影响商铺结构、外形观感、不得防碍相邻用户的通风、取光、排水;否那么，出 租人可要求承租人整改。以上整改，承租人应在接到出租人的整改通知书之日起 两个星期内整改完毕。2、租赁期间，由承租人负责租赁商铺的维修保养。3、维修保养费、装修费及整改所产生的费用均由承租人负担。4、承租人应做好平安防火工作。消防设施由承租人负责报建、安
8、装。五、双方权利义务：1、出租人保证拥有租赁商铺的经营租赁权。如发生租赁商铺经营租赁权的 任何纠纷，由出租人负全部法律责任，承租人不承当任何法律责任。假设出租人因 其租赁经营权问题而导致本合同无效或造成承租人经济损失的，由出租人承当。2、出租人只提现有的供电、供水设施，如承租人需要增进的，施工及费用 由承租人负责，合同终止后归出租人所有。3、用电、用水费用、垃圾费、管理费及其他因使用商铺而产生的费用由承 租人自行向相关部门缴交，与出租人无关。4、承租人保证合法经营，并自行承当其经营责任。承租人因经营产生的税 费由承租人自行向相关部门缴交。承租人的经营活动及责任与出租人无关。5、在出租人向承租人
9、收取租金时，出租人只向承租人出具收据。假设承租人 需索取发票的，该发票产生的所有税收和费用由承租人承当。6、承租人将租赁商铺转租或转借给他人使用，须经出租人同意。7、租赁期间承租人应妥善保管好租赁商铺，并保持租赁商铺内外环境卫生。 如因承租人自身行为或保管不善，致使租赁商铺及设施损坏的，承租人负责修复; 不能修复的，承当赔偿责任。8、租赁期满后，除能移动且不影响及破坏装修整体的物件外，装修物等其 他一切归出租人所有。承租人保证租赁商铺及设施能正常使用。承租人在交还租 赁商铺时，由出租人对商铺及所有设施进行验收，验收完毕后才能将承租人的物 件搬走。否那么，出租人有权留路承租人的物件。9、除不可抗
10、力或租赁商铺结构性质量问题引起的事故外，其他一切平安事 故由承租人或相关责任人承当，与出租人无关。六、变更和续约：1、出租人将商铺转让给他人的，本合同对新房产所有权人继续有效。2、本合同期满，如承租人续租的，在同等条件下具有优先权;但应在15天 前提出，否那么视为放弃优先权。3、本合同期满终止，假设承租人既未提出续租又拒不搬走的，出租人有权向 人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受损失由承租人负责赔偿。七、违约责任：1、承租人逾期支付租金的，除仍应按时如数补交外，还应支按日千分之五 支付逾期利息给出租人。2、承租人利用租赁商铺从事违法活动造成的一切后果由其自行承当，并赔 偿出租人的损失。3、假
11、设承租人不违约，保证金在合同期满后由出租人退还;假设违约，保证金 那么视为违约金赔偿给出租人。4、承租人违反本合同第二条第二款的规定，导致出租人解除合同的，除以 保证金作违约金赔偿给出租人外，亦应赔偿出租人因此所受的损失。八、免责条件：商铺如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承当责 任。九、争议的解决方式：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，可向人民法院 提起诉讼。十、附那么1、本合同未尽事宜，一律按合同法的规定，由双方共同协商作出补充 规定，补充规定与本合同具有同等效力。2、本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。出租人（签名）：承租人（签名）：
12、签订日期：二0_年月日北京沿街商铺出租合同2甲方：乙方：经甲乙双方协商达成如下合同：一、甲方将所属位于 一楼的两间门面房租赁给乙方使用。二、租金及交付方式：每年租金为一万元整，乙方自合同生效起交付第一 年全年房租费（每年的元月三十一日前）三、租赁期限为叁年整，从 年二月一日起至 年元月三H一1日止。四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得擅自改变该房 屋主题结构，未经甲方许可不得擅自转租给他方。五、乙方在经营其间假设经营不善，经甲方许可后可将该店转组他方，其中 乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方，转让时间不得超过本合同的合同期限, 乙方假设在三年经营期满后需继续经营，在同等条件下，
13、乙方有优先租赁权。假设乙 方停止续租或在合同期间提前终止本合同，那么乙方的所有装璜无条件留给甲方, 乙方在提前终止合同行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。六、本合同期间，甲方不得无故将该房屋收回，否那么赔偿乙方的合理损失。七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。八、本合同经甲乙双方签字后生效。甲方（签名）乙方（签名）北京沿街商铺出租合同3出租方：（简称甲方）租赁方：（简称乙方）甲乙双方本着自愿、平等、互利的原那么，经协商同意，特签订以下租赁合 同，双方共同遵照：一、甲方，将家中平方米的铺面租给乙方元每年，租期年，从年 月日 起至年 月 日止。二、甲方除提供租赁门面给乙方使用外，其余一概不
14、管，乙方如对所租赁 的门面需进行装修，所产生的一切费用由乙方处理。三、乙方不准任意改变房屋结构，如需改变，由乙方提出书面申请，必须 经甲方现场踏勘后经双方增补书面协议后，乙方才能进行改变，否那么造成的一切 后果由乙方全部负责。四、乙方在租赁期间实行“三包，包防火、包防盗、包卫生，如出现管理 不善，而引起的后果，自行负责，与甲方无关。五、乙方在租赁期间包平安经营及平安管理工作，对平安（囊括人身平安及 租赁场合的平安）负全权责任。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方：乙方：日期：北京沿街商铺出租合同4出租人：（以下简称:甲方）地址：承租人：（以下简称:乙方）地址：甲、乙双方
15、经友好协商一致，就下述场地租赁事项达成如下协议：一、租赁场地甲方拥有一路号商铺的合法使用权，并同意将其房产（以下简称场地）出 租给乙方作商业零售用途。房产建筑面积约为4500平方米，附房产平面图，乙 方同意承租。二、租赁期限、免租期租赁期限为年由年 月一日至年 月日。免租期为 个月, 由年 月一日至年 月日，免租期内乙方无需交付租金。租金自年 月日起计交。租赁期满前三个月，双方应协商是否续租及续租的条件。在同等条 件下，乙方有续租的优先权。三、租金：第一年至第五年毛坯房每平方米为人民币元，设备投入总额按五年折旧， 折算人民币每平方米元。第一年至第五年租金为人民币元月，第六年至第八年租 金为人民
16、币元月。四、缴付方式:每一个季度上交租金一次，乙方在上一个季度的最后一个月的十五天内上 交下一个季度租金给甲方。乙方逾期交付租金的，那么每天按未缴纳金额的0.1% 向甲方支付滞纳金。五、保证金：在双方签署正式合同后七日内，乙方向甲方交付保证金人民币 元，于租约期满或提前终止时，在乙方无违约并缴清应付款项后，甲方应将保证 金在十天内无息返还乙方。六、双方的声明及保证1.甲方对乙方的声明及保证如下：甲方拥有商铺的合法所有权，有全部的合法授权和权力将场地按本合同 条款租赁给乙方。(2)甲方保证按本合同承租的场地可作为合法零售商店使用，并遵照中国所 有有关的法律和法那么，以及取得所有与租赁及营业使用有
17、关的证件。在本合同生效后，乙方有权按其经营范围单独合法使用场地。在不损害 原有建筑结构的原那么下，乙方有权对场地进行间隔、布局，甲方不得在该门口摆 放物品阻碍乙方经营。乙方可在商场内派发宣传单张。(4)在本合同期内，因出租此场地而产生的政府或其它部门所征收的税项及 费用由乙方按国家规定承当。(5)除本合同规定的租金，乙方经营场地内使用的电费、水费，等均由乙方 承当。(6)甲方应保证场地于合同期内供乙方依约依法使用。如因场地用途问题而 令乙方无法继续经营，甲方应于收回场地后七天内退还乙方预先缴付之按金及费 用，并应赔偿乙方因此引起的一切直接损失。甲方应根据乙方需要提供出租方应协助提供的一切必要文
18、件，协助乙方 办理乙方经营所需之一切证照。2.乙方对甲方的声明如下：(1)及时、如数缴付合同约定的租金及有关费用。(2)不非法使用场地或在场地内堆放危险物品影响公共平安。(3)以合理防范措施，保障该物业内固定设施和其它设备的无损，在租赁期 内所有甲方所投的设备维护费用均有乙方自行承当，同时乙方的故意或过失造成 该物业毁损的责任均有乙方承当。(4)租赁场地有改装设施之必要时，以不损害原有建筑结构平安原那么，改装 设计需征得甲方书面同意，经审批后由乙方自行设计装设，改装的费用由乙方负 责。场地内由乙方装设之设施和装置由乙方自行维修保养。(5)因使用场地而产生之水电费、 费及其它因乙方经营产生的有关
19、税费 均由乙方支付。乙方在经营该物业期间所发生的一切费用均有乙方支出。(6)租期届满或合同终止时，乙方应于合同终止后10天内将场地在不损坏 或不影响甲方建筑完整的情况下，乙方撤除自行安装之货架及附设物后交还甲方 (自然损耗及经甲方同意保存下来的局部除外)。(7)在本合同期内，乙方有权按其经营范围独力使用场地，未征得甲方书面 同意，乙方不得转租，但乙方为经营其业务而设立专柜或将场地局部或全部空间 分租或转让除外。本合同正式生效后如乙方有出现违约或不缴纳首期租金甲方有权没收 乙方保证金。七、不可抗力在本场地房屋租赁合同期内如发生地震、非甲乙双方责任引致的火灾、水 灾、政府禁止或其它本场地房屋租赁合
20、同双方不能合理控制或无法预料的不可抗 力事件，双方在本场地房屋租赁合同的义务可在不可抗力发生期内暂时终止履行, 双方不必为此承当任何责任。在不可抗力事件以后，双方可就场地的具体状况商 讨是否继续履行本合同。八、其它约定1、甲方同意免费提供店铺外、大堂入口处、大厦外墙的适当位置，让乙方 设置广告招牌、挂旗、指示牌等，其设置地点、大小及设计由乙方建议并符合甲 方之审批标准，但甲方不应无理拒绝，有关登记费用、建造、发布、审批等费用 及责任与广告牌日常用电费用均由乙方负责。2、因场地用途出现问题(不可抗力除外)即如政府行为的征用拆迁致使乙方 无法依此合同承租场地或正常营业或蒙受其它损失时，乙方有权立即
21、终止本场地 租赁合同，甲方应立即退还乙方已交租金，租金按已使用日计算，本合同自动失 效，乙方有权根据其相应的承租区及受损大小而获得国家规定的对经营者的相应 补偿，双方互不追究责任;租赁场地之任何一局部因甲方的原因但不限于如遭法 院查封或抵押权人行使抵押权,致使承租人之承租权被排除而不能使用租赁场地 时，乙方有权向甲方发出通知立即终止本场地租赁合同，并要求甲方赔付乙方的 全部损失，乙方亦可向甲方发出立即终止本场地租赁合同的通知，而此举并不代 表乙方放弃对甲方追讨赔偿之权利。3、如乙方正常与完备的申请程序而未能获得工商部门发出的营业执照，未 能获得工商部门的批准，乙方有权终止本合同。4、任何一方不
22、遵照或违反本合同约定及合同法等法律、法规规定的权 利义务而给另一方造成的直接损失，应当承当违约责任，赔偿守约方因此而受到 的直接损失。九、提前终止假设发生以下事件之一，任何一方有权书面通知另一方提前终止本场地房屋 租赁合同（终止可立即生效）：1、一方实质性违反本场地合同，而且在守约方书面通知违约方六十天内违 约方仍未纠正其违约行为。2、不可抗力事件持继六个月以上，并且双方都不能找到公平的解决方法。3、一方清盘或破产，未能清偿其债务。十、本场地房屋租赁合同及合同的有效性、解释和履行应受已公布的中国 法规管辖，如有关中国法规未对本场地租赁合同或合同有关特定事项加以规定, 那么应参照国际认可的一般商
23、业惯例。十一、争议的解决因本场地房屋租赁合同及合同产生的一切争议由双方友好解决，如争议不 可能解决，任一方可立即将争议提交场地所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。十二、本合同签署中文正本一式一份，甲方份，乙方份，另一份交签证 机关备案。十三、本场地租赁合同应在双方授权代表签字、盖章后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日北京沿街商铺出租合同5出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国民法通那么等相关法 那么的规定，甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向 乙方出租商铺，乙方
24、用于酒店达成以下条款：第一条：租赁物业甲方向乙方出租位于楼，二间共三层，第一层，第二层,第三层，建筑面积的 商铺，供乙方经营使用，甲乙双方签字后作为本合同附件。第二条：租赁期限和经营范围1 .租赁期限为五年，自月起至年月日止。从第二年起，租金按前一年递增 8%,直至合同结束。2 .本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同期满前30天 以书面形式向甲方提出申请，否那么视为乙方不续合同。3 .甲方如不经受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效。4 .乙方的经营范围是酒店，在未征得甲方许可的情况下，其不得随便经营 其它工程。第三条：租金标准及支付方式、支付时间1 .第一年租金人民币元，大写。第二年租金人民币元，大写。甲方应于 年月日，向乙方交付房屋;乙方应于年日向甲方全额交纳第一年租金人民币元, 大写。并交纳本合同第三款规定的履约保证金。2 .租金按年支付，乙方于每年月赁费用及物业管理费。3 .乙方需交纳1个月的租金，即人民币元，大写整。作为履约保证金，在 租赁期间如乙方违约，此保证金将作为甲方的补偿金，不予退还;如乙方履约， 待合同期满后甲方足额退还给乙方。第四条：甲方的权利与义务.有权要求乙方按期支付租金和物业费1 .乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同。