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1、北京店铺出租合同简短5篇范文北京（Beijing）,简称京，古称燕京、北平，是中华人民共和国的首都、直 辖市、国家中心城市、超大城市，北京店铺出租合同是怎样的呢?更多北京店铺 出租合同简短请点击商铺租赁观察。北京店铺出租合同简短1房租号甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规那么，甲、乙单方在志愿、公 道、老实信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商量，赞同就以下房屋租赁事项， 订立本合同，并共同恪守。一、甲方志愿将座落在本市区_房屋，使用面积一平方米，出租给乙 方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。二、该房屋租赁期自一年月日起至一年月日止
2、。三、该房屋每月每平方米使用面积租金元，月租金总额（大写）， J L o四、该房屋租金一年内不变。自第一年起，月租金每年递减%0五、乙方必须及时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式O六、乙方保证所租赁的房屋权作为房使用。七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规那么报经相关局部 核准，不得私自改动房屋的使用实质。八、甲方应保证出租房屋的使用平安，并担任对房屋及其附着物的活期反 思，承当正常的房屋维修用度。因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失 的，甲方担任赔偿。如因乙方使用不当形成房屋或设备保障的，乙方应立即担任修复或予以经年月日北京店铺出租合同简短4出租人（以下称甲方）：承租人（以下
3、称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法 规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条商铺基本情况甲方将坐落于，占地面积 平方米，另附配套设施有的商铺出租给乙方。用途（以乙方营业执照核准的经营范围 为准）。于本合同生效之日起 日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。第二条租期租期共 年，即自 年 月 日零时起至年 月 日24时止。第三条租金和租金交纳期及条件：1 .租金：共 元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。2 .支付时间、方式：租金每 个月交一次，第一次租金于合同生效后 天内交给出租人，第二次租金于 交清，之后交付方式以此类推。3 .乙方必须
4、遵照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方 天的宽限期，从第 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金。4 .在签署本合同时，乙方向甲方交纳 元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的局部进 行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后 日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修的，修理费由 负担。10甲方（是否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善 或增设他物的处理是：.第五条各项费用的缴纳.物业管理费：乙方自行向物业管理公
5、司交纳；1 .水电费：由乙方自行缴纳;（水表表底数为 度，电表表底数为度，此度数之后的费用由乙方承当，直至合同期满）。2 .使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中囊括乙 方自已申请按装 、宽带、有线电视等设备的费用）。3 .甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条甲方的权利、义务L甲方有权要求乙方按期交付租金。2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是 否遵照相关纪律和有关规章制度等进行监督。3.乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同：（1）擅自改变商铺的使用性质；擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；（3）逾期
6、交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；（4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。4 .甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活 动。5 .甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活 动提供方便。第七条乙方的权利、义务.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。1 .乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。2 .乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转 租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。3 .乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定 的经营范围，也不得
7、超出甲方的经营范围。114 .乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售 活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。5 .乙方必须保护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承当 修复或赔偿责任。6 .乙方必须遵照甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客， 遵照平安消防规那么，维护店容卫生。第八条担保方的权利、义务L担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵照 相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。7 .乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲 方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承当连
8、带经济责任。担保方代交纳 后，有权要求乙方偿付代交租金。第九条合同的变更与解除1 .租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期 满或合同终止后 日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造 成的损失由乙方承当。2 .乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经 甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。第十条续租1 .乙方假设要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前 日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答 复。如甲方同意续租的，双方应当
9、重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书 面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2 .租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条违约金和违约责任1 .假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约， 按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给乙 方。122 .假设乙方拖欠租金 天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同,乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的%作为违约金支付 给甲方。第十二条声明及保证甲方：1 .甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2 .甲方签署和履行本合同所需的
10、一切手续均已办妥并合法有效。3 .在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出 任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行 为。4 .甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲 方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1 .乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2 .乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3 .在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出 任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行 为。4 .
11、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙 方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经 营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得 向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方 另有约定的除外。保密期限为 年。一方违反上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十四条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人 造成重大影响的客观事件，囊括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和
12、风暴等13 以及社会事件如战争、_、政府行为等。如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前 一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方 应缴的费用后,将余额退回乙方（不计息），如保证金缺乏抵缴乙方所应交的费用， 那么由乙方补足差额。第十五条通知1 .根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的 通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、 、电报、当面送 交等方式）传播。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2 .各方通讯地址如下：.3 .一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知
13、方承当由此而引起的相应责任。第十六条争议的处理.本合同受 国法律管辖并按其进行解释。2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关 部门调解;协商或调解不成的，按以下第 种方式解决：提交 仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十七条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是 为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十八条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲 乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的 组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十九条合同效力本合同自双方或双方法定
14、代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生 效O有效期为 年,自 年 月 日至年 月 日。本合同正本一式 份，双方各执14 份，具有同等法律效力;合同副本 份，送 留存一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：联系 ：联系 ：年月日 年月日签订地点：签订地点：北京店铺出租合同简短5甲方：乙方：甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原那么，在平等一致的基础上达成 如下合同：1、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于 的商铺，面积预计为 平方米，现一次性缴纳租赁意向金人民币7C o2、本楼 楼平均租赁价格为人民币 元天平方米。楼厅房平均租赁价格为人民币 元
15、天平方米。楼柜台按每月人民币 元个起租。3、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应 积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。4、一旦乙方通过甲方的审查，那么甲方将于 年 月日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲 抵乙方应缴纳的局部租金，租金缺乏局部由乙方另行缴纳。5、如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于 年月份被全额退还，除此之外，甲方不承当任何的利息费用以及乙方因 配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。6、倘假设乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，那么应按时通知甲方。 届时，甲方将在 年 月份无条件退还全额意向金，除此
16、之外,甲方不承当任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任 何费用。157、甲方将于 年 月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，那么乙方须服从甲方的审查不通 过决定，对审查结果没有任何异议。8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意 向的请求（该请求必须有甲方的有效签章才能生效），那么被视为对审查通过的结果 没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁 单价以正式合同为准。假设乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤 回租赁意向的请求，那么甲方有权不予退还上述意向金。9、未尽事宜，
17、由甲乙双方协商解决。10、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法人代表（签字）：法人代表（签字）：年月日 年月日16 济赔偿。九、甲方维修房屋及其附着设备，应提早天书面告诉乙方，乙方应主动 辅佐和配合。因甲方不按时施行合同约定的维修、保护义务，以致该房屋发作保 障，形成乙方财富丧失或人身损伤的，甲方应承当赔偿义务。因乙方阻遏甲方中 止维修而发作的后果，那么概由乙方担任。十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前征得甲方的书面赞 同，并按规定向相关局部筹划申报手续后，方可中止。十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保障的，单方互不承当 义务。十二、租赁期内，
18、甲方如需转让或抵押该房屋，应提早一个月告诉乙方。 同等条件下，乙方有优先受让权。十三、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，发出该 房屋，由此而形成甲方丧失的，乙方应予以赔偿；.私自改动本合同规那么的租赁用处，或使用该房屋中止遵法违章活动的；1 .未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或保障房屋，且经甲方书面告 诉，在限定工夫内仍未改正并修复的；.未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的；2 .拖欠租金累计一个月以上的；十四、自本合同签署之日天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方 逾期不交房屋的，那么每逾期一天应向乙方领取原日租金一倍的违约金。十五、租赁期内，甲方
19、无公道理由，提早发出该房屋的，甲方应按月租金 的一倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的，乙方应按月租 金的一倍向甲方支付违约金。十六、租赁期满，甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用的，应 提早一个月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，并按规 那么重新筹划房屋租赁登记。十七、租赁期满，乙方应如期出借该房房屋。如乙方逾期不出借的，那么每 逾期一天应向甲方领取原日租金一倍的违约金。十八、本合同经甲、乙单方签署后，单方应按规那么向杭州市房地产治理局 请求登记，领取房屋租赁证。十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面赞同的根底上，可将租赁房屋的部 分或局部转租给别人，并应签
20、署转租合同，该合同经甲方签署赞同看法，按相关 规那么筹划登记手续，领取房屋租赁证后，方可转租。二十、变卦或消弭本合同，请求变卦或消弭合同的一方应主见向另一方提 出，应按时到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续。二十一、合同发作争议，处理方式由当事人约定从以下两种方式中挑选一 种（即在1或2中打“V,未打V的，按挑选1对待）：L因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，提交杭州 仲裁委员会仲裁；2.因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，依法向群 众法院起诉。二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙单方商量分歧，可订立补充条款。但 补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理
21、规那么。二十三、本合同一式一份，甲、乙单方各执一份。将合同副本贰份送杭 州房地产管理局。二十四、单方约定的其他事项：甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联络 ：联络 ：拜托代理人：拜托代理人：年月日北京店铺出租合同简短2出租人：（以下简称:甲方）地址：承租人：（以下简称:乙方）地址：甲、乙双方经友好协商一致，就下述场地租赁事项达成如下协议：一、租赁场地甲方拥有路商贸综合大市场肆号楼商铺的合法使用权，并同意将其房产(以下简称场地)出租给乙方作商业零售用途。房产建筑面积约为4500平方米， 附房产平面图，乙方同意承租。二、租赁期限、免租期租赁期限为年由年 月一日至年 月
22、一日。免租期为 个月,由年 月一日至年 月日，免租期内乙方无需交付租金。租金自年 月日起计交。租赁期满前三个月，双方应协商是否续租及续租的条件。在同等条 件下，乙方有续租的优先权。三、租金：第一年至第五年毛坯房每平方米为人民币元，设备投入总额按五年折旧， 折算人民币每平方米元。第一年至第五年租金为人民币元月，第六年至第八年租 金为人民币元月。四、缴付方式：每一个季度上交租金一次，乙方在上一个季度的最后一个月的十五天内上 交下一个季度租金给甲方。乙方逾期交付租金的，那么每天按未缴纳金额的0.1% 向甲方支付滞纳金。五、保证金：在双方签署正式合同后七日内，乙方向甲方交付保证金人民币 元，于租约期满
23、或提前终止时，在乙方无违约并缴清应付款项后，甲方应将保证 金在十天内无息返还乙方。六、双方的声明及保证1.甲方对乙方的声明及保证如下：甲方拥有商铺的合法所有权，有全部的合法授权和权力将场地按本合同 条款租赁给乙方。(2)甲方保证按本合同承租的场地可作为合法零售商店使用，并遵照中国所 有有关的法律和法那么，以及取得所有与租赁及营业使用有关的证件。(3)在本合同生效后，乙方有权按其经营范围单独合法使用场地。在不损害 原有建筑结构的原那么下，乙方有权对场地进行间隔、布局，甲方不得在该门口摆 放物品阻碍乙方经营。乙方可在商场内派发宣传单张。(4)在本合同期内，因出租此场地而产生的政府或其它部门所征收的
24、税项及 费用由乙方按国家规定承当。(5)除本合同规定的租金，乙方经营场地内使用的电费、水费，等均由乙方 承当。(6)甲方应保证场地于合同期内供乙方依约依法使用。如因场地用途问题而 令乙方无法继续经营，甲方应于收回场地后七天内退还乙方预先缴付之按金及费 用，并应赔偿乙方因此引起的一切直接损失。甲方应根据乙方需要提供出租方应协助提供的一切必要文件，协助乙方 办理乙方经营所需之一切证照。2.乙方对甲方的声明如下：(1)及时、如数缴付合同约定的租金及有关费用。不非法使用场地或在场地内堆放危险物品影响公共平安。(3)以合理防范措施，保障该物业内固定设施和其它设备的无损，在租赁期 内所有甲方所投的设备维护
25、费用均有乙方自行承当，同时乙方的故意或过失造成 该物业毁损的责任均有乙方承当。(4)租赁场地有改装设施之必要时，以不损害原有建筑结构平安原那么，改装 设计需征得甲方书面同意，经审批后由乙方自行设计装设，改装的费用由乙方负 责。场地内由乙方装设之设施和装置由乙方自行维修保养。(5)因使用场地而产生之水电费、 费及其它因乙方经营产生的有关税费 均由乙方支付。乙方在经营该物业期间所发生的一切费用均有乙方支出。(6)租期届满或合同终止时，乙方应于合同终止后10天内将场地在不损坏 或不影响甲方建筑完整的情况下，乙方撤除自行安装之货架及附设物后交还甲方 (自然损耗及经甲方同意保存下来的局部除外)。(7)在
26、本合同期内，乙方有权按其经营范围独力使用场地，未征得甲方书面 同意，乙方不得转租，但乙方为经营其业务而设立专柜或将场地局部或全部空间 分租或转让除外。本合同正式生效后如乙方有出现违约或不缴纳首期租金甲方有权没收 乙方保证金。七、不可抗力在本场地房屋租赁合同期内如发生地震、非甲乙双方责任引致的火灾、水 灾、政府禁止或其它本场地房屋租赁合同双方不能合理控制或无法预料的不可抗 力事件，双方在本场地房屋租赁合同的义务可在不可抗力发生期内暂时终止履行, 双方不必为此承当任何责任。在不可抗力事件以后，双方可就场地的具体状况商 讨是否继续履行本合同。八、其它约定1、甲方同意免费提供店铺外、大堂入口处、大厦外
27、墙的适当位置，让乙方 设置广告招牌、挂旗、指示牌等，其设置地点、大小及设计由乙方建议并符合甲 方之审批标准，但甲方不应无理拒绝，有关登记费用、建造、发布、审批等费用 及责任与广告牌日常用电费用均由乙方负责。2、因场地用途出现问题（不可抗力除外）即如政府行为的征用拆迁致使乙方 无法依此合同承租场地或正常营业或蒙受其它损失时一，乙方有权立即终止本场地 租赁合同，甲方应立即退还乙方已交租金，租金按已使用日计算，本合同自动失 效，乙方有权根据其相应的承租区及受损大小而获得国家规定的对经营者的相应 补偿，双方互不追究责任;租赁场地之任何一局部因甲方的原因但不限于如遭法 院查封或抵押权人行使抵押权,致使承
28、租人之承租权被排除而不能使用租赁场地 时，乙方有权向甲方发出通知立即终止本场地租赁合同，并要求甲方赔付乙方的 全部损失，乙方亦可向甲方发出立即终止本场地租赁合同的通知，而此举并不代 表乙方放弃对甲方追讨赔偿之权利。3、如乙方正常与完备的申请程序而未能获得工商部门发出的营业执照，未 能获得工商部门的批准，乙方有权终止本合同。4、任何一方不遵照或违反本合同约定及合同法等法律、法规规定的权 利义务而给另一方造成的直接损失，应当承当违约责任，赔偿守约方因此而受到 的直接损失。九、提前终止假设发生以下事件之一，任何一方有权书面通知另一方提前终止本场地房屋 租赁合同（终止可立即生效）：1、一方实质性违反本
29、场地合同，而且在守约方书面通知违约方六十天内违 约方仍未纠正其违约行为。2、不可抗力事件持继六个月以上，并且双方都不能找到公平的解决方法。3、一方清盘或破产，未能清偿其债务。十、本场地房屋租赁合同及合同的有效性、解释和履行应受已公布的中国 法规管辖，如有关中国法规未对本场地租赁合同或合同有关特定事项加以规定, 那么应参照国际认可的一般商业惯例。十一、争议的解决因本场地房屋租赁合同及合同产生的一切争议由双方友好解决，如争议不 可能解决，任一方可立即将争议提交场地所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。十二、本合同签署中文正本一式一份，甲方份，乙方份，另一份交签证 机关备案。十三、本场地租赁合同应在双方
30、授权代表签字、盖章后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日北京店铺出租合同简短3出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合 同：第一条甲方出租的商铺座落地址为:，建筑面积户（使用面积m?）第二条租期年,自年月日至年月日。第三条租金和租金交纳期及条件：1 .每月租金为人民币元，乙方缴纳租金的方式为：。2 .本合同一经签署，乙方即应交纳元的押金。合同终止，乙方交清租金及 水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。假设乙方提前解除合同，视为违约, 押金不予退还。假设乙方在承租期间给甲方房
31、屋和相关设备造成损害，甲方有权从 乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费、卫生费的缴费方法：3 .管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；.水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳；4 .维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维 修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨 损除外。第五条出租方与承租方的变更：1 .租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转 让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给 第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承当原甲方 的义务。2 .租赁期
32、间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方 的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利， 承当乙方的义务。第六条甲乙双方的职责：L乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加 收滞纳金，滞纳金为实欠租。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋， 并不退还乙方押金。3 .乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保障租赁期内设备和设施的完 好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变 更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责 恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原
33、状，费用从 乙方押金中扣除。4 .乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征 得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意 和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。5 .乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6 .租赁期满或合同解除，乙方必须及时将租赁房屋内的全部无损坏设备、 设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。7 .乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵照中华人民共和国法规 和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方 负责赔偿。7、租赁期满或合同解除后，乙方
34、逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关 系的房屋中将乙方的物品搬出，不承当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而 产生的费用，并有权诉之法律。8 .甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。 囊括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三 方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一 切损失。10、甲方在租赁期内对本合同约定期内设施进行维修保养，囊括；11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修。12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。第七条合同期满，如
35、甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的 同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。第八条租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋， 乙方需立即书面通知甲方。假设双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损 毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承当责任，甲方须将所有押金及预 付租金无息退还乙方。第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确 认为准。第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具 有同等效力。第十一条本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成， 可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。第十二条本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙 双方各执一份。出租方：法定代表人盖章：承租方：法定代表人盖章：