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1、 房管局201*年上半年工作总结和下半年工作计划 201*年以来，房管局仔细贯彻落实国家和省关于房地产调控政策，坚持“房住不炒”定位，围绕“稳市场、防风险、控房价”要求，实行有效措施，加强市场监管，促进了我区房地产市场的平稳安康进展。现将我局201*上半年工作总结和下半年工作准备汇报如下： 一、上半年主要工作完成状况 1、房地产开发经营持续向好：目前我区在册房地产开发企业共24家，其中二级资质1家、三级资质12家、暂定资质11家。上半年共完成资质年检换证13家，新申报成立企业2家。1-6月份完成房地产开发投资5.75亿元，同比增长69.2%;商品房施工面积47.01万，同比增长96.7%，新开
2、工面积15.89万，竣工面积 7万，商品房销售总面积10.19万，同比增长69.8%，销售总额5.35亿元，同比增长77.4%;其中住宅销售面积9.21万，同比增长70.2%，住宅销售额4.74亿元，同比增长76.2%,住宅销售套数780套,同比增加365套，同比增长88%;非住宅销售面积0.98万，销售额6141万元,同比分别增长66.1%和86%。共发放商品房预售许可证8本，批准预售总面积6.89万。3家开发企业办理完成小区的综合验收，分别是中心丽园一期(5#-9#号楼)、二期(10-13#、15-19#号楼)：凤凰城四期(32#、33#)及汇丰广场一二期。 2、住房保障标准运行。一是盘活
3、处置局部公租房，依据省住建厅、省发改委、省财政厅、省国土厅建保201*203号文件关于对黄山市政府投资公共租赁住房盘活和处置工作方案的批复精神，我局积极帮助区政府做好工程评估等各项工作，现已将534套“13630公租房”、丰乐人家80套闲置公租房调整为安置房及双创基地用房。二是做好公租房安排前期工作，今年我区规划完成公租房安排50户，保障对象为以下三类人群：城镇中等偏下收入住房困难家庭;新就业无房职工;外来务工人员，这三类人群申请公租房应当满意的条件已在徽州区政府网站公布。目前我局以及各社区正在受理公租房申请，规划7-8月份完成对公租房申请资料的审核工作，9-10月份可如期完成安排工作。 3、
4、房产交易持续活泼。1-6月，区政务中心房管窗口共办理业务1731件。其中，商品房交易审核业务691件，存量房交易审核业务475件，商品房预报登记审核业务565件。二手房共销售418套，同比增长37.37%，房屋销售面积4.26万，同比增长8.39%，销售总额1.475亿元，同比增长48.64%。其中二手住宅共销售345套，同比增长40.24%，销售面积为3.48万，同比增长34.88%，销售金额1.21亿元，同比增长45.43%。 4、物业治理不断提升。一是仔细做好安徽省物业治理条例等政策法规的宣传贯彻落实工作，通过宣传栏、广告、发放传单等方式进展宣传，引导小区居民自觉遵守小区居民公约，自觉缴
5、纳物业治理费，小区的物业治理得到改善。二是进一步加强对物管小区的监管，制定了徽州区物业企业考评方法，每月对全区24个物管小区，19个物业企业进展检查考评，做到发觉问题准时整改，催促各项效劳治理落实。三是仔细做好小区冲突纠纷投诉受理工作，上半年共处理各类投诉件48起，做到件件有答复。 5、棚改扫尾稳步推动。截止目前，我区棚改共完成签约870户，根据住建部的统计口径，已完成1773套，达任务数的177.3%。其中，培啤片共签约337户，其中直接货币253户，购房券83户，产权调换1户。签约完成率98.54%;颖溪河及危房片共签约228户，其中直接货币180户，购房券48户。签约完成率73.55%;
6、瑶村片共签约305户，其中直接货币186户，购房券41户，重置价78户。签约完成率87.64%。 6、党建工作不断强化。一是仔细学习宣传贯彻党的十九大精神及习近平新时代中国特色社会主义思想，按要求组织局党员干局部批参与学习贯彻党的十九大精神轮训班，进展党员干部理论测试活动。二是完善支部标准化建立，不断加强与联系村、共建社区的对接，大力推动精准扶贫和多企帮多村工作，增加城乡联合党委的堡垒作用。三是仔细履行党建“第一责任人”职责，突出抓好作风建立，以踏石留印、抓铁有痕的劲头狠抓“中心八项规定”改良作风有关规定的贯彻执行，持之以恒整治“四风”方面突出问题，促进全局党员干部作风整体转变。 7、文明创立
7、常抓不懈。一是加强宣传，充分利用小区宣传栏、LED显示屏进展宣传。制作全域环境整治公益广告牌，更换文明公约宣传栏，发放环境整治宣传单，引导群众自觉遵守市民文明公约，养成良好的习惯，提高自身环保意识和自我治理水平。二是细化措施，依法整治。依据实际状况，对小区的抽查每周不少于两次，集中清理小区乱堆乱放和乱贴乱画480处;为包保小区增加垃圾桶200余个，对垃圾实行分类收集;修理小区破损路面约800平方米;修剪绿化面积约25平方米;刷新停车位180个，修理路灯等公共设施50余处;更新公益广告160余处，处理创城、城市治理交办事项20余项。三是积极开展志愿效劳活动，1-6月，我局充分利用各节假日开展志愿
8、效劳活动，每月至少组织一次志愿效劳活动。 8、扶贫工作紧抓不放。一是做到分户施策。根据“一户一法”，实施种养帮扶、保障帮扶、就业帮扶、教育帮扶、物质帮扶等分类帮扶措施。二是每月定期走访。每月定期走访结对户，关怀他们的衣食住行，关注他们在子女教育、医疗、养老等方面的诉求，准时帮他们解决存在的困难及问题。三是推动产业脱贫，帮忙贫困户销售土猪一头，销售蜂蜜60斤。 二、工作举措与成效 1、进一步加强房地产市场监管，通过印发关于进一步标准房地产开发企业销售行为的通知对开发企业在商品房销售方式、开发资质审核、标准合同、预售资金、售后交付等方面进展清查，并催促有问题企业整改，严峻打击房地产市场违法违规行为
9、，促进房地产市场安康稳定进展。 2、进一步加强商品房预售资金监管，要求各开发企业严格根据徽州区商品房预售资金监管暂行方法规定，将预售资金存入监管账户，定期检查开发企业预售资金是否全部存入指定监管账户，防范资金风险，维护购房者权益。 3、加强网签系统联网治理，实现网签系统每日交易数据报表自动报送市局，保障了每日交易数据的精确性、准时性、便捷性。同时也确保了网签每日上报数据的统一性。 4、推动“互联网+政务效劳”，将“最多跑一次”事项做好上线安徽政务效劳网的预备，便利群众网上办事，提高办事效率。 三、存在问题和缺乏 1、房产交易窗口人员少压力大，标准受理和办事群众要求更加便利快捷之间的冲突增加。 2、物业监管压力较大，我区住宅小区面临着小而多、物业费难收取、房屋质量较差等诸多问题，小区物业冲突纠纷多。 四、下半年工作准备 房管局201*年上半年工作总结和下半年工作规划