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1、 房屋卖协议书汇总买卖房屋协议书模板简单(5篇)最新居屋卖协议书汇总一 一、甲方自愿将其村证房位于_市_区_的房屋（建筑面积_平方米）以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（_ 元）的价款出售给乙方。（含地下室号平方米） 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙
2、方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同； 六、违约责任 1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_五_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_四万_元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_五_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的.损失赔偿
3、金。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向区人民法院起诉。 八、其他商定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补
4、充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方： 乙方：_年_月_日 _年_月_日见证人：_年_月_日_年_月_日 最新居屋卖协议书汇总二 合同号(no): 售房人： (以下简称甲方) 身份证号码： 购房人： (以下简称乙方) 身份证号码： 见证方： (以下简称丙方) 甲、乙、丙三方依据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定，在合法、公平、自愿、相互信任的根底上签订本合同，承诺共同遵守。 第一条：房屋根本状况 1、甲方已依据国家有关规定，依法取得位于天津市 区(县) 的房屋全部权证书( 字第 号)国有土地使用证书( 字第
5、 号)。甲方自愿将座落在 区 的 房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，情愿购置该房屋。 2、该房屋的根本状况如下： 房屋性质： 全部权人： 房型： 建筑面积： 平方米(以产权证/房本上登记的建筑面积为准)。楼层： 总层数： 土地性质：出让/划拨附属设施： 其次条：成交价格 甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币 元整(大写)，该房屋产权或租赁权过户时的相关费用由 自愿担当，(该房屋产权或租赁权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方供应的交易参考价和甲乙双方商定的实际成交价。)该房屋配套设施过户的相关费用由 担当。
6、 第三条：中介信息效劳费及支付 甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介信息效劳费人民币 元整(大写),乙方须向丙方交纳中介信息效劳费人民币 元整(大写). 第四条：付款商定(本条各款项均不计利息) 1、乙方向甲方的交款商定： (1)乙方于 年 月 日交付定金人民币 元整(大写); (2) 乙方按商定交清全款后，甲乙双方开头办理该房屋的过户手续。 2、丙方对甲方的乙方所贷款局部的付款商定： (1)待该房屋过户手续办理完毕(他项权证下发)后丙方支付给甲方总房款的80%，甲、乙双方物业交割完毕且确认该房屋费用交接清晰后三个工作日内(遇节假日付款时间顺延)，结清余款。 (2) 第五条：相关事
7、宜 1、若乙方需要贷款并请丙方为其担当他项权证办理之前的担保责任，则以丙方的评估价格作为乙方贷款和丙方担当担保责任的依据，乙方需向丙方支付相应的贷款手续费，办理贷款的相关费用由乙方自行负担。 2、丙方为甲乙双方供应交易时机，丙方应照实传递甲方或乙方所供应的信息，就有关政策法规进展询问，并帮助甲乙双方办理产权或租赁权过户手续，甲乙双方须在 个工作日内供应相应的合法证件，否则视为违约。 3、甲方承诺于 腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业治理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。 第六条：违约责任 1、甲方对该房屋权属证件的真实性、合法
8、性及有效性负全责。甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并担当一切后果及违约责任。甲方保证该房屋符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，且甲方有权将该房屋上市交易，否则引起的法律和经济责任由甲方担当。 2、甲、乙双方须保证该房屋构造无拆改或拆改得到相关治理部门的同意并持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由责任方担当。 3、甲方在本合同签定后，应保证该房屋的装修及配套设施与签定本合同前相符，否则按甲方违约处理。 4、甲方认可乙方贷款方式付款时： (1)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，连续履行该
9、合同，并担当由此引起的经济损失，已交纳的效劳费不予退还。 (2)乙方须保证所供应的各种材料与证明的真实、牢靠。如因证明不属实或其资信度不够造成的贷款未果，乙方担当相应责任及经济损失。 (3)乙方须根据商定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由乙方担当。 (4)甲、乙任何一方解除合同或拒绝履行合同，或发生本条第1、2、3款违约现象，均由违约方向另一方支付本合同其次条确定的该房屋成交价格的 2%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿，且丙方所收取的本合同中商定的中介信息效劳费一律不予退还。 第七条：免责条款 如因洪水、地震、火灾或法律法规变化、政府政策变化等不行抗力缘由，导
10、致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不担当违约责任。 第八条：商定其它事宜 第九条：其它 1、 本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提 起诉讼。 2、 本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式四份，一份两页，甲、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清 楚，本合同自动作废，并由丙方收回。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)： 代理人： 代理人： 经手人： 联系地址： 联系地址： 签约连锁店： 联系电话： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日 最新居屋卖协议书汇总三 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 丙方(中介方)：房地
11、产置业效劳处 一、甲方自愿将坐落在 区 里 号 的房屋，建筑面积 平方米，出售给乙方。 二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写) 元( 元)，乙方由 二00 年月日前，一次付给甲方。 三、双方同意于二00 年 月 日由甲方将上述房 屋交付给乙方全部。 四、甲方保证上述房屋产权清晰，若发生与甲方有关的产 权纠纷，由甲方责任。 五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由甲、乙方负担。 六、本协议经双方谁盖章后，经房地产交易主管机关审核， 上述房屋产权归乙方全部。 七、甲、乙双方同意托付丙方承办此件代理效劳。 八、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份。 甲方(签字)： 章 乙方(签字)： 章 二
12、00 年 月 日 最新居屋卖协议书汇总四 买方：_(以下简称甲方) 卖方：_(以下简称乙方) 双方同意买卖以下房屋：_区_路_弄_号_室,建筑面积共_平方米。经双方设立条件如下： 第一条 上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：_元。 其次条 本契约签订之日起_内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。 第三条 本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋全部权登记，所需费用由甲方担当，在取得房屋全部权证后，产权归甲方全部。 第四条 甲方应遵守国家和本市有关房屋治理的政策和规定，未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。 第五条 房屋基
13、地及底层独用园地属国家全部，仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地治理的政策和规定。从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税(土地使用税)。 第六条 自本契约签订之日起，上述房屋的有关权利义务不管甲方住进与否均归甲方。并根据治理和修理费用分担原则，按月由甲方担当治理和修理方面的有关费用。 第七条 本契约签订之日起，在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题，由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责。 第八条 本契约一式_份，乙方_份，甲方_份(其中一份作产权登记附件)。 买方：_ 卖方：_ _年_月_日 _年_月_日 最新居屋卖协议书汇总五 卖方：_，身份证号码：_ 身份证
14、地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_;手机： 买方：_，身份证号码： 身份证地址： 家庭电话：_;手机： 第一条房屋根本状况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_县 _小区_幢座号(楼)_单元 _号(室)该房屋所在楼层为 _层，建筑面积共_平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条房屋权属状况 (一)该房屋全部权证证号为：_. (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以_(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)该房
15、屋性质为住宅房。 (四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过协商达本钱交易。 第四条成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：总价：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日，乙方向甲方一次性付清人民币_ 元整。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。 第五条权属转移登记和户口迁出 (一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最
16、长不超过3个月)取得房屋全部权证书的，买 方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 (三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第六条房屋产权及详细状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的
17、，卖方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。 卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备伴同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的物业治理费、供暖、水、电、燃气： _费用由买方担当。 第七条房屋的交付和验收 卖方在房屋过户到买方名下时应当积极协作乙方办理该房屋相关手续。该房屋交付时，应当履行以下各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备详细状况进展验收，查看水、电、气表是否正常; 2、移交该房屋房门钥匙;
18、 3、按本合同规定办理户口迁出手续; 4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户; 5、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细商定如下： 1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建立维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)
19、个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易效劳费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有) 2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易效劳费;(5)房地产证贴花; 3、其他税费由买卖双方各担当一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准) 因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进展的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。 第十条违约责任 一、逾期交房责任 除不行抗力外，卖方未按本合同第七条商定的期限和条件将该
20、房屋交付买方的，根据如下规定处理。 1、逾期在30日之内，自第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同连续履行; (2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的5%向买方支付违约金。 二、逾期付款责任 买方未根据第四条商定的时间付款的，根据以下规定处理： 1、逾期在30日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日
21、内向卖方支付违约金，合同连续履行; (2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 第十一条不行抗力 因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起3日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第十二条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉; 第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。 卖方： 买方： 签订日期：_年_月_日