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1、 房屋卖买简单协议书简单的买卖房屋合同书(7篇)房屋卖买简洁协议书(精)一 地址： 联系电话： 买方(以下为乙方)： 身份证号码： 地址： 联系电话： 第一条 房屋的根本状况 甲方房屋(以下简称为房屋)坐落于 ，乙方所选定房之坐标： 单元 号门面，其建筑面积 平方米;房屋用途为 。 其次条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为集体土地;土地使用权年限自 年 月 日 至 年 月 日止。该房屋买卖后，乙方对该房屋的公共部位与房屋分摊土地拥有适用出让权。 第三条 价格 按实际建筑面积计算，该房屋售价为每平方米 元，总金额为大写 人民币， 小 写 元人民币。 第四条 付款方式 甲乙双方签订
2、合同时，由乙方一次性付清全部房款。 第五条 乙方所选定房为毛坯房(无门窗、电进户、安装排水)，甲方负责公共面积的建立安装。 第六条 特别商定 1、该房屋在月 于 年 月 日甲乙双方所签订的房屋回购协议书自动失效。 2、该房屋由甲方出卖后，仍由甲方代管，期间如有损失概由甲方负责。 3、乙方如有需要有权出租或自用，租金由乙方收取。 第七条 违约责任 甲方保证在交易时，该房屋产权清楚，没有产权纠纷。如发生产权纠纷状况，甲方须担当全部责任，并向乙方支付赔偿金 。形成交易后，甲方不得再买卖或抵押，否则视为违约由甲方担当全部责任并向乙方支付违约 万元。 第八条 关于产权登记的商定 在乙方实际接收该房屋之日
3、起，甲方必需保证水通、电通、路通，国家应收取的一切费用由甲方全部负责。甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起7个工作日内取得房地产权属证，甲方每天按已付款的2%赔偿乙方损失。 第九条 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协议，交签订补充协议。 第十条 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和策执行。 第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意
4、由仲裁委员会仲裁。(甲乙双方不在本合同商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。) 第十二条 本合同经甲乙双方签字(签章)之日起生效。 第十三条 本合同连同附件共 页，一式 份，甲乙双方各执一份， 执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 见证人： 地址： 年 地址：月 日 年 月 日 地址： 年月 日 房屋卖买简洁协议书(精)二 房屋居间买卖合同范文 卖方(以下简称甲方)：_ 买房(以下简称乙方)：_ 居间方(以下简称丙方)：_ 甲方拥有位于_的房产，面积为_平方米，房屋全部权证书号 付款方式为：_前乙方按出售房屋价格的_%支付首付款(大写)_元(小写)_
5、元(此数额含定金)。 立契过户的同时乙方将剩余房款以现金方式或按丙方书面指定其他方式全额支付给甲方。 其次条代理费用及全证过户代办费： 丙方代理费用为房价全额的_%。 签定本合同时_方按出售房屋价格_%的比例向丙方支付代理费(大写)_元(小写)_元。托付事项完成后(以新居产证下发为准)剩余代理费同时一次性由_方支付丙方。 甲乙双方各向丙方交纳权证代办费人民币_仟_佰_拾_元整。 乙方如未按本合同付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。 违约金自本合同商定的付款期限其次日起至实际付款之日止，每延迟一日乙方按延迟交付价款万分之_(大写数字)向甲方支付延期违约金。 逾迟超过_日(遇法定节假
6、日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同，其交纳的定金甲方不予返还，并由乙方付丙方全部代理费用及权证过户代办费。 甲乙双方同意在签定本合同后50个工作日(以丙方通知为准),持本合同和相关证件共同到_房地产交易治理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续中所发生的相关税费、土地出让金及手续费按国家规定收费标准由_方支付。 本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决。协商不能解决的，三方同意按以下第_种方式解决纠纷。 1.提交北京仲裁委员会仲裁。 2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 丙方在甲乙双方备齐过户及贷款相关资料后， 有责任在50个工作日内帮助甲乙双方办理过户及贷款手续，甲乙双方
7、应积极协作。 本合同签定后如甲乙方擅自解除合同，主动解除方应支付丙方全部代理费及权证过户费。 本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 本合同未尽事宜，双方可签定补充协议。 本合同的附件和双方签定的补充协议为本合同不行分割的组成局部，具有同等法律效力。 甲方(签章)： 身份证号码：_ 地址：_ 联系电话：_ 代理人：_ 联系电话：_ 日期：_年_月_日 乙方(签章)： 身份证号码：_ 地址：_ 联系电话：_ 代理人：_ 联系电话：_ 日期：_年_月_日 丙方(签章)： 资质证号码：_ 地址：_ 联系电话：_ 经纪人：_ 房屋卖买简洁协议书(精)三 本协议双方当事人：转让方(以下简称甲方)：
8、 作单位： 住址： 身份证号： 受让方(以下简称乙方)： 作单位： 住址： 身份证号： 经自愿协商达成全都,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条转让房屋的根本状况 转让房屋(以下简称该房屋)位于 区 路 号 单元 层 室，房屋构造为 ，建筑面积 平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积 平方米。 其次条转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写(人民币) 。 第三条付款方式 双方全都同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款 元(大写 );剩余房款
9、元(大写 )在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进展验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方担当。 第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权
10、利，本合同签订前该房屋集资、购房款、自然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业治理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。 第七条违约责任。甲方违反本合同商定，未能在商定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20 %的违约金。乙方违反本合同商定，未能在商定时间内支付商定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部购房款20%的违约金 第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补
11、充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方： 乙方： 年 月日 年 月 日 房屋卖买简洁协议书(精)四 房屋买卖合同 甲方（出卖方）： 乙方（买受方）： 丙方（中介方）：某某房地产经纪有限公司 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国房地产治理法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿和协商全都的根底上，就甲、乙双方共同托付丙方从事房地产经纪事项达成全都意见，特订立如下协议： 第一条 房屋
12、信息描述 甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于 。该房屋用途为 ，建筑面积为 平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，全部权证号为 字第 号，全部权人为 。乙方对该房屋已做充分了解，并情愿购置。 其次条 房屋交易价格 甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币 元，总价款合计为人民币 元（大写 元整）。 第三条 与该房屋交易相关的费用 与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方担当，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，详细支付费用的种类和数额见附件一。 若乙方需要向贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确
13、定后仍应由丙方代收代缴，详细支付费用的种类和数额见附件二。 第四条 托付事项和效劳费 甲、乙双方共同托付丙方为其供应促成房屋买卖、代办房屋产权过户等效劳。甲、乙双方应向丙方支付相应效劳费。经甲、乙双方确认，详细支付的效劳费用种类和数额见附件一。 若需要从贷款，则乙方托付丙方为其供应代办贷款效劳。乙方应向丙方支付相应效劳费。经乙方确认，详细支付的效劳费用见附件二。 第五条 定金支付 甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10的购房定金，计人民币 元（大写 元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权
14、证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。 第六条 付款方式 甲、乙双方商定以以下第 种方式付款： （一） 一次性付款 1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项（包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及效劳费）共计人民币 元（大写 元整）交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）； 2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的70交付于甲方，计人民币 元（大写 元整）； 3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及效劳费（共计人民币 元整）后，把剩余房款交付于甲方，计人民币 元（大写 元整）。 （二） 贷款 1、在该房屋评估
15、报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款（该房屋交易价格减去实际贷款额）以及与该房屋交易相关费用和效劳费交于丙方（此时已付定金自动转为房款）； 2、在放贷手续完成后，由丙方协作甲方持相关证件、材料办理70的房款； 3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及效劳费（共计人民币 元整）后，把剩余房款交付甲方，计人民币 元（大写 元整）。 第七条 房屋交付 （一） 甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。 （二） 该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订物业交割单。 （三） 该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如
16、：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方担当；该房屋交付并签订物业交割单后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方担当。该房屋交付时，甲方应供应上述费用交纳的单据。 （三） 如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应根据原产权单位要求办理。 （四） 甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。 第八条 甲、乙、丙三方义务 （一） 甲方义务 1 甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行担当。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。 2 甲方应保证该房屋交付时符
17、合国家规定。 3 甲方应准时供应该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。 （二） 乙方义务 1 签订本合同的同时交付定金。 2 供应该房屋过户交易和贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。 3 若乙方申请按揭贷款，需准时向丙方供应贷款所需资料。 （三） 丙方义务 1 见证并监视本合同的执行。 2 代办该房屋过户、贷款的相关手续。 3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中商定的方式向甲方支付房款。 4 甲、乙双方发生违约或争吵等情形时，应出面予以协商；协商无效时，应实行中立态度，并证明
18、事实。 第九条 违约责任 （一） 乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5的违约金，丙方将乙方已付定金如数退还；若乙方违约，不购置该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方全部，乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5的违约金。三方对此条款均无异议。 （二） 若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的甲方悔约条款处理。 （三） 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方
19、支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方悔约条款处理。 （四） 在办理立契过户和按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方患病损失，则视为延误方违约，按本条第（二）款和第（三）款处理。 第十条 合同的终止与解除 本协议履行期间，因不行抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不担当责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的全部证件及相关资料退还。 第十一条 解决争议的方式 本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，双方同意按
20、以下第 种方式解决： （一） 提交 仲裁； （二） 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十二条 本合同附件作为本合同不行分割的局部，具有同等法律效力。 第十三条 对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。 第十四条 本合同一式三份，三方各持一份。 甲 方： 乙 方： 丙 方： 身份证号： 身份证号： 身份证号： 通信地址： 通信地址： 通信地址： 编码： 编码： 编码： 联系电话： 联系电话： 联系电话： 托付代理人： 托付代理人： 托付代理人： 联系电话： 联系电话： 联系电话： 签字日期： 签字日期： 签字日期： 附件一 略 附件二 略 房屋卖买简洁协议书(精)五 民间借贷合同
21、简洁范本一： 出借方：姓名：性别：身份证号：住址：(以下简称甲方) 借款方：姓名：性别：身份证号：住址：(以下简称乙方) 现乙方欲向甲方借局部资金使用，双方经过充分协商，特签订本合同。 第一条自年月日，至年月日，由甲方借给乙方人民币元整.年利率按百分之二十计算。如提前还款月利率按百分之二计算。 其次条乙方还款规划如下：年月日一次性归还本息共计元整.如提前还款月利率按百分之二计算。 第三条乙方如不按规定时间、数额还款，应付给甲方违约金。违约金按每天加借款数额的1%计算。 第四条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由双方协商解决。协商不成，可向人民法院起诉。 第五条本合同一式两份，双方各持一份
22、。 第六条本合同自双方签字之日起生效。 借出借方：(签字) 借款方：(签字) 签约日期： 签约地点 民间借贷合同简洁范本二： 甲方(借款人)_ 身份证号码：_ 乙方(贷款人)_ 身份证号码：_ 甲乙双方就以下事宜达成全都意见，签订本合同。 一、乙方贷给甲方人民币(大写)_，于_前交付甲方。 二、贷款利息：_ 三、借款期限：_ 四、还款日期和方式：_ 五、违约责任：_ 六、本合同自_生效。本合同一式两份，双方各执一份。 甲方(签字、盖章)_合同签订日期_ 乙方(签字、盖章)_合同签订日期_ 民间借贷合同简洁范本三： 贷款方： 借款方： 一、借款用途 张要从事个体经营，急需一笔资金。 二、借款金额
23、 借款方向贷款方借款人民币*万元。 三、借款利息 自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为7%.借款方假如不按期归还款，逾期局部加收利率0.5%. 四、借款期限 借款方保证从*年*月起至*年*月止，按本合同规定的利息归还借款。贷款逾期不还的局部，贷款方有权限期追回贷款。 五、条款变更 因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成局部。 六、权利义务 贷款方有权监视贷款的使用状况，了解借款方的偿债力量等状况。借款方应照实供应有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回局部贷款，并对违约局部参照银行规定加收罚息。
24、贷款方提前还款的，应按规定减收利息。 七、保证条款 (一)借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权毁灭。 (二)借款方必需根据借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进展违法活动。 (三)借款方必需按合同规定的期限还本付息。 (四)借款方有义务承受贷款方的检查、监视贷款的使用状况，了解借款方的规划执行、经营治理、财务活动、物资库存等状况。 (五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进展归还。 八、合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解
25、决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。 九、本合同未做商定的，根据民法典的有关规定执行。 本合同一式2份，双方各执1份。 贷款人：_ 借款人：_ 时间：_ 房屋卖买简洁协议书(精)六 本合约订于 年 月 日 合约之第一方(以下简称甲方)： 姓名： 身份证号码： 身份证地址： 合约之其次方(以下简称乙方)： 姓名： 身份证号码： 身份证地址： 合约之第三方：房地产经纪有限公司(以下简称丙方) 注册号码： 地址： 甲乙双方经友好协商，双方就共同托付丙方作为独家中介方，向甲、乙双方供应房屋买卖中介效劳自愿达成如下条款： 一、甲乙双方共同托付丙方出售及购入位于 号房的
26、 商品房 壹套(以下简称该房屋)，该房屋建筑面积(以【房地产权证面积】【商品房买卖合同面积】为准)为 ,构造为 ，甲方持有【房地产权证】【商品房买卖合同】，号码为： 该房屋产权属 全部。 二、乙方对该房屋作出充分了解，乙方自愿购置该房屋，甲方自愿将该房屋出售给乙方。 三.房屋售价：甲乙双方议定该房屋总售价为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟佰 拾 元整(￥ 元)(大小写不全都时，以大写为准，下同)。房款的支付方式及期限： 1、一次性付款 (1)定金/局部定金：人民币 须在签本合约之同时付清; (2)定金余款：人民币 须于 或之前付清; (3)首期楼款：(不含定金)人民币 须在双方到十堰市房产交
27、易中心签署存量房买卖合同，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清; (4)楼价余款：人民币 须于新居屋产权证出证当日付清。 (5)在签署本合约后 年 月 日前甲乙双方协作丙方完本钱次交易递件手续。 2、按揭付款 (1)定金/局部定金：人民币 ,须在签本合约之同时付给甲方; (2)定金余款/局部首期楼款人民币 ，须于 年 月 日前付给甲方。 (3)甲方应在收到定金后 个工作日内备齐银行办理贷款所需要的资料，且帮助乙方申请银行按揭。乙方应在签署本合约后 日内供应齐全银行办理贷款所需要的资料、支付贷款所需费用，同时托付丙方指定之按揭机构办理交易过户及按揭手续，并注明向银行申请 元贷款，
28、年限 年的银行按揭贷款(以银行批准的结果为准)。 (4)首期楼款(不含定金)：人民币 元整(￥ )乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清; (5)楼价余款：人民币 元(￥ )须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接拨入甲方指定银行帐号，如银行实际放款额与原申请额之间有差额的，差额局部乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款。 (6)在签署本合约后 年 月 日前甲乙双方协作丙方完本钱次交易递件手续。 3、注销抵押后一次性付款 1. 【定金】【局部定金】：人民币 元整(￥ )，乙方在签署本合约同时交付甲方 2. 定金余额：人民币
29、 元整(￥ )，乙方须在 年 月 日前交付甲方。 3. 首期楼款(不含定金)：人民币 元整(￥ )乙方应在签署本合约后 年 月 日前交付甲方。 4. 房价余款：人民币 元整(￥ )，乙方应在新居屋产权证出证当日支付给甲方。 具体商定如下： (一)甲方自行办理提前还贷手续 1)甲方收取定金后 日内自行向抵押银行申请办理提前还贷手续; 2)甲方同意由银行承受还贷申请之日起 日内一次性还清银行贷款，甲方担当提前还贷所产生的一切手续和 费用，并须在出具还清贷款证明等资料后 日内到房管部门办理撤销抵押手续。 3)首期楼款乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同，完成交易递件手续、领取房屋产权转
30、移登记回执单当日付清; 4)乙方应在本次交易过户完成、领取新居屋产权证当日将房价余款付给甲方，同时甲乙双方办理完结交接手续。 (二)乙方以首付款代甲方向银行办理提前还贷手续 1)甲方需于签署本合约后 个工作日内供应齐全办理公证授权托付书所需的全部资料，并与丙方至公证处办理该房屋的公证授权托付手续。由丙方全权代办提前还贷、取回房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过户等相关手续，直至该事项办理完成为止。甲方承诺放弃亲自使处理该物业产权及不得另行出售该物业或不出售该物业。同时甲方须担当办理公证托付、提前还贷及撤销抵押所产生的一切手续费用。 2)乙方在接到丙方书面通知到银行提前还贷之日起 工作日内，将首
31、期房款(不含定金)转入该房屋贷款账户内，银行到账后即视为甲方已收取相应房款，并当即出具相对应数额之收款收据予乙方。 3)乙方应在本次交易过户完成、领取新居屋产权证当日将房价余款付给甲方，同时甲乙双方办理完结交接手续。 4)在签署本合约后 年 月 日前甲乙双方协作丙方完本钱次交易递件手续。 四、申请贷款种类：个人住房贷款 商业贷款 公积金贷款 单纯抵押贷款 【定金】【局部定金】：人民币 元整(￥ )，乙方应在签署本合约同时交付给甲方。 定金余额：人民币 元整(￥ )，买方须在 年 月 日前交付给甲方。 甲方应在收到定金后 个工作日内备齐银行办理贷款所需要的资料，且帮助乙方申请银行按揭。乙方应在签
32、署本合约后 日内供应齐全银行办理贷款所需要的资料、支付贷款所需费用，同时托付丙方指定之按揭机构办理交易过户及按揭手续，并注明向银行申请 元贷款年限 年的银行按揭贷款(以银行批准的结果为准)。 首期楼款(不含定金)：人民币 元整(￥ )乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清; 乙方按归类上述方式的足额按期付给甲方款项(定金及定金余额除外)后，根据以下第 种方式转给甲方： (一)甲方收取定金后 日内自行向抵押银行办理提前还贷手续： 1)甲方同意由银行承受还贷申请之日起申请之日起 日内一次性还清银行贷款，甲方担当提前还贷所产生的一切手
33、续和费用，并须在抵押银行出具还清贷款证明等材料后 日内到房管部门办理撤销抵押手续。 2)经银行审批同意放贷，乙方与银行签订个人购房借款合同后，乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同、完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日将首期楼款付给甲方; 3)房价余款(即申请贷款额)：人民币 元整(￥ )，于办理交易过户及抵押登记手续完成后贷款银行直接划入甲方指定银行账户上。如银行实际放款额与原申请额之间有差额的，差额局部乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款。 (二)乙方以首付款代甲方向银行办理提前还贷手续： 1)甲方需与丙方至公证处办理公证授权托付手续，由丙方全权代办提前还贷及取回
34、房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过户等相关手续，直至该事项办理完成为止。甲方承诺放弃亲自行使处分该物业产权及不得另行出售该物业。同时甲方须担当办理公证托付、提前还贷及注销抵押所产生的一切手续费用。 2)乙方在收到丙方书面通知到银行提前还贷之日起的 工作日内，将首期房款(不含定金)转入甲方贷款账户内，银行到账后即视为甲方已收取相应房款，并当即出具相对应数额之收款收据予乙方。 3)房价余款(即申请贷款额)：人民币 元整(￥ )于办理交易过户及抵押登记手续完成后由贷款银行直接划入甲方指定银行账户上。如银行实际放款额与原申请额之间有差额的，差额局部乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款。同时甲乙双方
35、办理完结交接手续。 4)在签署本合约后 年 月 日前甲乙双方协作丙方完本钱次交易递件手续。 交易费用支付方式： 年 月 日前，甲方向丙方预付办理托付事项所需费用人民币 元整(￥ )，乙方向丙方预付办理托付事项所需费用人民币 元整(￥ )，待业务完结后，丙方按支出凭据向【甲】【乙】方报销;照实际发生费用与预付金额不符的，按多还少补方式处理。 五、房屋、物业的交割 1.该房屋以现状售予乙方，而乙方或其授权代表已检查并同意以现状购入该房屋;该房屋之现状是指【空屋】【有家具电器(详见家具电器清单)】【该物业现附有租约，买卖同意连同现有之租约一起购入物业，甲方帮助乙方与租户签订新的租约】，故乙方不得借此
36、拒绝交易。甲方应于 年 月 日前交付该房屋予乙方。 2.在签署本合约之同时，甲方同意交付人民币 元整(￥ 元)予丙方保管作为该房屋之杂费保证金。甲方在交付该房屋予乙方使用之日期前，必需付清一切有关该房屋之杂费(如水电、煤气、物业治理费、电话费及有线电视收视费等)，待结清相关杂费后，由丙方无息原款退还该保证金予甲方;如甲方未按商定结清该房屋相关费用，则乙方有权从该保证金中扣除相等数额之费用。 3.甲方在移交房屋时，应保持房屋构造及水电、煤气、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况。 4.甲方应在移交该房屋之日同时向乙方移交该房屋的水电、煤气、卫生、有线电视、通讯、物业治理等配套设
37、施过户所需的各项资料。 5.甲乙双方到房产局过户后 个工作日内甲方开头办理该物业户口迁出手续。 六、基于甲乙双方之信任并独家托付丙方全权代理本次交易效劳，且丙方在买卖该房屋时供应的中介效劳和询问效劳(信贷事宜)，甲乙双方同意在合约生效当日向丙方支付中介代理费，详细详见附件买卖效劳承诺书。如甲乙双方逾期支付中介代理费或信贷业务佣金的，每逾期一天，按应付费用的1%向丙方支付违约金，直到全部支付完毕之日止。 七、责任与权利 1.甲方保证该房屋产权的真实性与合法性;没有权属纠纷或债权债务纠纷;已征得其他产权共有人、同住成年人同意;原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购置权。 2.乙方有权对该房屋产权的真
38、实性与合法性进展核实。 3.甲方在签署本合约后须将该房屋之权属证明原件交由丙方保管直至交易完成当日。 4.甲、乙双方均有权对丙方为其供应的房屋买卖中介效劳工作进展监视。 5.丙方对房屋、物业的交接有监视权并有权催促甲方尽快移交的权利。 八、违约责任 1.上述商定甲乙双方须共同遵守、履行，任何一方逾期履行或违约都须担当违约责任(双方另行商定除外)。 2.甲方违约则除须退还全部乙方已付之款项外，并须以定金同等数目之金额作为违约金赔偿乙方损失，但乙方不得再为此而向甲方进一步追究责任或要求赔偿损失，且不得迫使甲方履行此合约。 3.乙方违约则甲方有权没收乙方已付定金作为违约金弥补损失，而甲方有权再将该物
39、业售予任何人，但甲方不得再为此而向乙方进一步追究责任或要求赔偿损失。 4.基于丙方全权代理本次交易效劳，故违约方除担当上述违约责任外还须担当丙方应收取之中介效劳费。甲乙双方任何一方违约都须在 拾 日内履行违约责任，逾期壹日按该房屋成交价之 计付予守约方作为损失赔偿。 5.如该房屋的产权不真实、明晰，消失权属纠纷或债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方担当.。 6.如甲方(或乙方)未按本合同商定的期限向丙方移交办理房屋产权转移登记所需的各项材料，造成办理房屋产权转移登记或房屋抵押登记的时间往后拖延，则托付效劳的.期限相应延迟，同时丙方有权拒绝转付各类款项，由此引起的一切责任全部由甲方(或乙方)担当。 7.若非本合同三方中任何一方缘由而导致本合