(精品)第1章基本建设概论.ppt

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1、建筑设备安装工程建筑设备安装工程经济与管理经济与管理建筑工程学院2008.9课程性质课程性质本课程是建筑环境与设备工程专业一门本课程是建筑环境与设备工程专业一门实用实用性较强性较强的专业课。的专业课。绪论绪论安装工程与经济管理的概念安装工程与经济管理的概念经济管理的内容及任务经济管理的内容及任务本课程的学习意义本课程的学习意义本课程的考核方式本课程的考核方式一、安装工程与经济管理的概念一、安装工程与经济管理的概念1.研究对象研究对象2.安装工程概念安装工程概念3.经济管理概念经济管理概念4.安装技术与经济管理关系安装技术与经济管理关系1.研究对象研究对象1)建筑设备系统 水、燃气、供暖、通风、

2、空调、冷热源2)共性特征：建筑设备+管道建筑设备系统 流体介质（水、燃气、制冷剂、冷热媒等）服务于建筑（building service）2.安装工程的概念安装工程的概念施工与安装何谓施工？构筑建筑的行为或过程（The act or process of constructing）何谓安装？安放到位并连接好或调整好以供使用（To set in position and connect or adjust for use）3、经济与管理的概念经济与管理的概念1)经济 生产、贸易和资金之间的关系（The relationship between production,trade and the s

3、upply of money in a particular country or region）2)管理 成功的、有效的与人交往或处理事务的能力、手段(The act or skill of dealing with people or situations in a successful way)3)经济与管理l经济三要素？生产 建筑设备系统：图纸实体贸易 安装企业与建设单位：经营活动资金 生产经营过程：资金流入流出l经济与管理？在建筑设备安装工程的经济活动中，如何有效地处理好生产、贸易和资金之间的关系3、经济与管理的概念经济与管理的概念二、经济管理的内容及任务二、经济管理的内容及任务1.

4、学习经济管理的内容2.学习经济管理的任务1、学习经济管理内容、学习经济管理内容(1)基本建设概论(2)安装工程概预算编制方法(3)安装工程工程量清单计价(4)招标投标程序及方法(5)合同订立及管理(6)施工组织设计(7)项目管理与协调(8)安装企业现代化管理安装工程经济安装工程经济安装工程管理安装工程管理1、学习经济管理内容、学习经济管理内容安装工程实施过程前期决策阶段前期决策阶段设计工作阶段设计工作阶段建设准备阶段建设准备阶段项目施工阶段项目施工阶段验收交付阶段验收交付阶段工程立项可行性研究定额使用概预算编制工程招投标施工安装合同安装企业管理施工组织工程项目管理安装企业管理工程项目管理安装企

5、业管理1、学习经济管理内容、学习经济管理内容安装工程实施过程经济管理耦合2、学习经济管理任务、学习经济管理任务重点目的基础安装技术学习储备基本建设工程造价招标投标施工合同施工组织项目管理企业管理培养社会实践工程实践能力三、本课程学习的意义三、本课程学习的意义1.人才培养的市场需求2.宽口径、多技能需要3.理论联系实践的需要4.国际惯例接轨的需要1、人才培养的市场需求、人才培养的市场需求1)建筑市场 近年，每年竣工建筑面积20亿m2；假定1栋建筑的面积为1万m2，每年需要建设20万栋建筑。2)就业趋向（本科）过去，8090设计单位，少部分施工单位、公司；现在，1020设计单位，大部分施工单位、公

6、司。2、宽口径、多技能需要宽口径、多技能需要1)建设链需求 规划设计施工/安装验收运行/管理维护等2)多专业方向需求 暖通空调；冷热源；燃气；给排水；机械加工；经济管理等3)建设模式改变 过去，建筑设备加工制作、系统安装的单一化；现在，设计、施工安装、运行管理等的多元化。3、理论联系实践的需要、理论联系实践的需要1)桥梁作用 建筑设备系统安装的实践性认识，是理论联系实践桥梁，比如钢管热煨弯的下料长度与角度控制2)源动力 建设实践过程中出现的形形色色问题，是推进理论与技术发展的源动力，比如顶管施工技术、技术规范修订与完善3)理论指导 理论对实践的技术支撑作用，比如室内飞尘成因分析冬季室内飞尘冬季

7、室内飞尘夏季盘管翅片积尘夏季盘管翅片积尘成因分析4、国际惯例接轨的需要、国际惯例接轨的需要1)市场运作模式 计划经济市场经济；生产经营模式转变；安装技术与经济管理的结合更加紧密2)市场形成价格 施工安装企业，建筑设备工程造价，定额计价模式工程量清单计价模式，量价合一静态模式量价分离动态模式，政府宏观调控、统一计价规则、企业自主报价、市场形成价格3)市场机制完善 入世后，同国际惯例接轨已成必然；安装工程招投标、合同订立与履行、工程项目管理等，已成建设项目必要环节。工程造价管理模式的转变过程工程造价管理模式的转变过程l分三个阶段：l1、量价合一的定额计价（一个工程一个价）l2、量价分离的定额计价（

8、控制量、指导价、竞争费）l3、量价分离的工程量清单计价（招投标）定额计价模式定额计价模式l按照预算定额的子目划分工程项目，依据施工图纸计算该工程项目的工程数量，再按照该定额子目所规定的工料及消耗量及当地所规定的材料预算价格，计算出工程造价l特点：由于消耗量和价格是规定的，使工程造价具有单一性工程量清单计价模式工程量清单计价模式l是指制定全国统一的工程量计算规则，在工程招标时，有招标方根据工程设计图纸计算并提供工程量清单（包括需完成的工程项目及相应的工程数量），各投标单位根据自己的实力，按照竞争策略的要求自主报价，招标方择优定标，选择报价低的投标单位承建工程，以工程合同的方式使报价法定化。若施工

9、中出现与招标文件或合同不符，或工程量发生变化，采取据实索赔的方法调整支付。四、本课程的考核方式四、本课程的考核方式闭卷考试平时成绩：30考试成绩：70第第 一一 章章基本建设概论基本建设概论基本建设概论基本建设概论1.1 基本建设概念及作用基本建设概念及作用1.2 基本建设程序基本建设程序1.3 基本建设项目划分基本建设项目划分1.4 基本建设费用组成基本建设费用组成1.1 基本建设概念及作用基本建设概念及作用l基本建设概念基本建设概念 基本建设是国民经济各部门为基本建设是国民经济各部门为建立和形成建立和形成固固定资产定资产的一种的一种综合性的经济活动综合性的经济活动。比如：比如：建造一个工厂

10、为基本建设，其中包括有厂房建造一个工厂为基本建设，其中包括有厂房的建造、设备购置安装及征地、勘察地基设计、筹的建造、设备购置安装及征地、勘察地基设计、筹建机构、培训职工等。建机构、培训职工等。建筑安装工程就是其中的重建筑安装工程就是其中的重要组成部分要组成部分）1.1 基本建设概念及作用基本建设概念及作用l固定资产的分类固定资产的分类所谓固定资产包括所谓固定资产包括生产性生产性和和非生产性非生产性两类；两类；生产性固定资产生产性固定资产是指是指工农业生产用的厂房和机器工农业生产用的厂房和机器设备设备等；等；非生产性固定资产非生产性固定资产是指是指各类生活福利设施和行政各类生活福利设施和行政管理

11、设施管理设施。1.1 基本建设概念及作用基本建设概念及作用l综合性的经济活动综合性的经济活动包括：建设项目的投资决策、建设布局、技术决包括：建设项目的投资决策、建设布局、技术决策、环保、工艺流程的确定和设备选型、生产准策、环保、工艺流程的确定和设备选型、生产准备和试生产，以及对工程建设项目的规划、勘察备和试生产，以及对工程建设项目的规划、勘察、设计和施工的监督等活动。、设计和施工的监督等活动。l建筑工程建筑工程：包括工业与民用的建筑物、构筑物、厂区道路、设备基础、简单装饰（清单计价属装饰工程）等工程；（即土建工程部分）l安装工程安装工程：包括电气（强弱电）、给排水、暖通、机械设备、工艺管道和结

12、构、自动化控制、热力设备、化学设备等的安装工程；l装饰工程装饰工程：后期装饰l市政工程、园林和绿化等工程市政工程、园林和绿化等工程l设备、工具器具的购置；设备、工具器具的购置；l勘察与设计勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；l其他基本建设工作其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。建筑安装工程基本建设的内容基本建设的内容 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件 建筑工程：包括工业与民用的建筑工程：包括工业与民用的建筑物建筑物、构筑物构筑物、厂区道路、厂区道路、设备基础、简单装饰（清单计价属装饰工程）等工程；设备基础、简单装饰（清单计价属装饰工程）等工程；（即土建工

13、程部分（即土建工程部分）安装工程：包括电气（强弱电）、给排水、暖通、机械设安装工程：包括电气（强弱电）、给排水、暖通、机械设备、工艺管道和结构、自动化控制、热力设备、化学设备备、工艺管道和结构、自动化控制、热力设备、化学设备等的安装工程；等的安装工程；装饰工程：后期装饰装饰工程：后期装饰市政工程、园林和绿化等工程市政工程、园林和绿化等工程设备、工具器具的购置；设备、工具器具的购置；勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作工作。建筑安装工程二、基

14、本建设的内容二、基本建设的内容1.1 基本建设概念及作用基本建设概念及作用l基本建设项目分类基本建设项目分类基本建设项目是由基本建设工程项目组成，根据基本建设项目是由基本建设工程项目组成，根据工程项目的性质、用途和资金来源不同，可将建工程项目的性质、用途和资金来源不同，可将建设项目作如下分类：设项目作如下分类：（一）按性质划分（一）按性质划分1.新建项目新建项目：新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总体设计，经扩大规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。2.扩建项目扩建项目：为扩大原有主要产品的生产能力或效益，增加新产品生产能力，在原有固定资产的基础上，兴建一些主

15、要车间或其他固定资产的项目。3.改建项目改建项目：为了提高生产效益，改进产品质量或产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目，或为提高综合生产能力增加一些附属和辅助车间或非生产性工程项目。4.恢复项目恢复项目：又叫重建项目，是指因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固定资产按原来的规模重新建设或在恢复的同时进行扩建的工程项目。5.迁建项目迁建项目：是指原有企业或事业单位，由于各种原因迁到另外的地方建设的项目。（二）按在国民经济中的用途划分（二）按在国民经济中的用途划分1.生产性建设项目生产性建设项目 是指直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设项目。具体包括工业、建筑业、农业、林业、水利、气象

16、、运输、邮电、商业或物质供应、地质资源勘探等建设。2.非生产性建设项目非生产性建设项目 是指满足人民物质文化生活需求的建设项目。如：住宅、文教卫生、科学实验研究、公用事业和其他建设。（三）按建设项目资金来源和渠道划分（三）按建设项目资金来源和渠道划分1.国家投资的建设项目国家投资的建设项目 国家预算直接安排基本建设投资的建设项目，其中包括财政统借统还的利用外资投资的项目。2.银行信用筹资的建设项目银行信用筹资的建设项目 通过银行信用方式，供应基本建设项目。资金的来源有银行自有资金、流通货币各项存款、金融债券等。3.自筹资金的建设项目自筹资金的建设项目 是指各地区、各部门按照财政制度提留的管理和

17、自行分配于基本建设投资的项目。包括地方自筹、部门自筹和企业事业单位自筹。4.引进外资的建设项目引进外资的建设项目5.利用外资建设的项目利用外资建设的项目6.利用长期资金市场的项目利用长期资金市场的项目引进外资的外资来源：引进外资的外资来源：借用国外资金吸引外资直接投资向国外银行、国际金融机构、政府借入资金在外国金融市场发行债券吸引外国银行、企业和私人存款合资经营合作经营外资企业合作开发补偿贸易设备租赁长期资金市场筹资长期资金市场筹资国债筹资社会集资股票国内债券国内合作经营国内补偿贸易（四）按照建设阶段划分（四）按照建设阶段划分1.筹建项目筹建项目 只做准备，尚不能开工的项目。2.施工（在建）项

18、目施工（在建）项目 指正在建设中的项目。3.竣工项目竣工项目 工程施工已经全部结束并通过验收。4.建成投产项目建成投产项目 指工程已经全部竣工，并通过验收，交付使用。（五）按照建设总规模和投资的多少来划分（五）按照建设总规模和投资的多少来划分一般可分为大、中、小型项目，其划分标准各行业不尽相同，一般情况下：生产单一产品的企业：按产品的设计能力划分生产多种产品的企业：按照主要产品的设计能力划分难以按生产能力划分的：按照全部投资额划分（六）按照隶属关系划分（六）按照隶属关系划分l部部直属项目直属项目l地方地方部门项目部门项目l企业自筹企业自筹建设项目建设项目1.1 基本建设概念及作用基本建设概念及

19、作用l基本建设作用基本建设作用基本建设是基本建设是扩大再生产扩大再生产以提高人民物质、文化生以提高人民物质、文化生活水平和加强国家综合实力的重要手段。它具体活水平和加强国家综合实力的重要手段。它具体作用是：作用是：（1）为国民经济各部门为国民经济各部门提供生产能力提供生产能力；（2）影响和改变影响和改变各产业部门内部之间、各部门之间的各产业部门内部之间、各部门之间的构成和比例关系构成和比例关系；（3）使全国生产力的使全国生产力的配置更趋合理配置更趋合理；1.1 基本建设概念及作用基本建设概念及作用l基本建设作用基本建设作用（4）用先进的技术用先进的技术改造国民经济改造国民经济；（5）基本建设还

20、为社会提供住宅、文化设施、市政设基本建设还为社会提供住宅、文化设施、市政设施、为解决社会重大问题施、为解决社会重大问题提供了物质基础提供了物质基础。因此，基本建设是发展国民经济的因此，基本建设是发展国民经济的物质技术基础物质技术基础物质技术基础物质技术基础，它在国家的社会主义现代化建设中占据着重要地它在国家的社会主义现代化建设中占据着重要地位、有着十分重要的作用。位、有着十分重要的作用。1.2 基本建设程序基本建设程序l基本建设程序基本建设程序含义含义基基本建设程序就是指建设项目从酝酿、提出、决本建设程序就是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各项工作策、设计、施工到竣

21、工验收整个过程中各项工作的先后次序，它是的先后次序，它是基本建设经验的科学总结基本建设经验的科学总结，是，是客观存在的客观存在的经济规律的正确反映经济规律的正确反映。实质实质投资转换固定资产的经济活动特点特点（1）多行业、多部门密切配合。）多行业、多部门密切配合。（2）综合性强、涉及面广、环节多。）综合性强、涉及面广、环节多。要求要求按照一定的先后顺序进行基本建设、妥善处理各个按照一定的先后顺序进行基本建设、妥善处理各个环节之间的关系，才能保证工程建设的顺利进行。环节之间的关系，才能保证工程建设的顺利进行。1.2 基本建设程序基本建设程序1.2 基本建设程序基本建设程序l基本建设实施步骤基本建

22、设实施步骤 建设项目可行性研究建设项目可行性研究 计划任务书编制计划任务书编制 厂址选择厂址选择 编制设计文件编制设计文件 基本建设计划基本建设计划建设准备建设准备 基本建设施工基本建设施工 生产准备生产准备 竣工验收交付使用竣工验收交付使用1.2 基本建设程序基本建设程序l1、建设项目可行性研究、建设项目可行性研究任务任务内容内容地位地位项目必要性项目必要性市场研究（产品的市场调查与预测研究）前提和基础技术上的可技术上的可行性行性技术研究（技术方案和建设条件）技术基础经济上的合经济上的合理性理性效益研究（经济效益的分析与评价）核心1.2 基本建设程序基本建设程序l1、建设项目可行性研究的、建

23、设项目可行性研究的内容内容拟设项目的背景、必要性和依据；拟设项目的背景、必要性和依据；拟设项目的国内外市场需求预测分析；拟设项目的国内外市场需求预测分析；拟建项目的规模、产品方案、工艺技术和预备选择的拟建项目的规模、产品方案、工艺技术和预备选择的技术经济的比较和分析；技术经济的比较和分析；资源、能源动力、交通运输、环境等状况分析；资源、能源动力、交通运输、环境等状况分析；建设条件和地址方案的比较和选择；建设条件和地址方案的比较和选择；企业组织、劳动定员和人员培训的估算数；企业组织、劳动定员和人员培训的估算数；投资估算、资金来源及筹措；投资估算、资金来源及筹措；社会效益、经济效益及环境效益的综合

24、评价。社会效益、经济效益及环境效益的综合评价。1.2 基本建设程序基本建设程序l2、计划任务书编制、计划任务书编制计划任务书市确定基本建设项目的基本文件，计划任务书市确定基本建设项目的基本文件，也是编制设计文件的主要依据。也是编制设计文件的主要依据。计划任务书由主管部门组织计划、设计等单位计划任务书由主管部门组织计划、设计等单位进行编制。进行编制。1.2 基本建设程序基本建设程序l计划任务书编制的内容计划任务书编制的内容建设项目的目的和依据；建设项目的目的和依据；建设规模，产品方案，生产工艺或方法；建设规模，产品方案，生产工艺或方法；矿产资源，水文地质，燃料、水、电、运输条件；矿产资源，水文地

25、质，燃料、水、电、运输条件；资源综合利用，环境保护及可持续发展的要求；资源综合利用，环境保护及可持续发展的要求；建设地点与占用土地的估算；建设地点与占用土地的估算；建设总投资控制额；建设总投资控制额；建设工期要求；建设工期要求；生产劳动定额控制数；生产劳动定额控制数；抗震、防空、防洪要求；抗震、防空、防洪要求；预期技术水平与经济效益等。预期技术水平与经济效益等。1.2 基本建设程序基本建设程序l3、厂址选择、厂址选择根据计划任务书的要求，通过对可供选择的拟根据计划任务书的要求，通过对可供选择的拟建地区、地点的技术经济分析比较，由建设单建地区、地点的技术经济分析比较，由建设单位和勘察、设计单位共

26、同落实建设项目的具体位和勘察、设计单位共同落实建设项目的具体地区和厂址。地区和厂址。1.2 基本建设程序基本建设程序l厂址选择的要求厂址选择的要求符合生产力合理布局的要求，使拟建项目与原有企业在符合生产力合理布局的要求，使拟建项目与原有企业在地区分布上更好的配合、协作，有利于生产；地区分布上更好的配合、协作，有利于生产；满足拟建项目对原料、燃料、动力供应、用水及运输条满足拟建项目对原料、燃料、动力供应、用水及运输条件的需要；件的需要；符合当地工业区域规划及满足职工生活的要求；符合当地工业区域规划及满足职工生活的要求；考虑地质、水文、节约用地以及建设项目的扩建和发展考虑地质、水文、节约用地以及建

27、设项目的扩建和发展的要求。的要求。对新建工业区和大型建设项目的选址报告，由国家建设对新建工业区和大型建设项目的选址报告，由国家建设管理部门审查批准；对小型项目，按隶属关系由主管部管理部门审查批准；对小型项目，按隶属关系由主管部门或省、直辖市、自治区审查批准门或省、直辖市、自治区审查批准。1.2 基本建设程序基本建设程序l4、编制设计文件、编制设计文件设计文件是安排建设项目和组织工程施工的主要依据。设计文件是安排建设项目和组织工程施工的主要依据。建设项目的计划任务书和厂址选择报告经批准后，主管建设项目的计划任务书和厂址选择报告经批准后，主管部门应指定或委托设计单位，按计划书规定内容，认真部门应指

28、定或委托设计单位，按计划书规定内容，认真编制设计文件。编制设计文件。建设项目一般采用两段设计：初步设计和施工图设计。建设项目一般采用两段设计：初步设计和施工图设计。重大工程项目进行三段设计：初步设计、技术设计和施重大工程项目进行三段设计：初步设计、技术设计和施工图设计工图设计。1.2 基本建设程序基本建设程序l（1）初步设计）初步设计初步设计是一项带有规划性质的初步设计是一项带有规划性质的轮廓设计轮廓设计。内容包括：建厂规模、产品方案、工艺流程、设备选内容包括：建厂规模、产品方案、工艺流程、设备选型及数量、主要建筑物和构筑物、型及数量、主要建筑物和构筑物、“三废三废”治理、劳治理、劳动定员、建

29、设工期等。动定员、建设工期等。初步设计阶段，应编制建设项目总概算，确定工程总初步设计阶段，应编制建设项目总概算，确定工程总造价。造价。1.2 基本建设程序基本建设程序l（2）技术设计）技术设计技术设计是初步设计的深化。技术设计是初步设计的深化。内容包括：进一步确定初步设计所采用的产品方案和内容包括：进一步确定初步设计所采用的产品方案和工艺流程，校正初步设计中设备的选择和建筑物的设工艺流程，校正初步设计中设备的选择和建筑物的设计方案以及其他重大技术问题。计方案以及其他重大技术问题。在技术设计阶段，应编制在技术设计阶段，应编制修正的总概算修正的总概算。一般修正的。一般修正的总概算不得超过初步设计的

30、总概算。总概算不得超过初步设计的总概算。1.2 基本建设程序基本建设程序l（3）施工图设计）施工图设计施工图设计是初步设计和技术设计的具体化。是施工单施工图设计是初步设计和技术设计的具体化。是施工单位组织施工的基本依据。位组织施工的基本依据。内容包括：具体确定各种型号、规格、设备及各种非标内容包括：具体确定各种型号、规格、设备及各种非标准设备的施工图；完整表现建筑物外形、内部空间分割、准设备的施工图；完整表现建筑物外形、内部空间分割、结构体系及建筑群组成和周围环境配合的施工图；各种结构体系及建筑群组成和周围环境配合的施工图；各种运输、通讯、管道系统、建筑设备的设计等。运输、通讯、管道系统、建筑

31、设备的设计等。应根据施工图编制施工图预算，施工图预算必须低于总应根据施工图编制施工图预算，施工图预算必须低于总概算。施工单位依据施工图预算承包工程。概算。施工单位依据施工图预算承包工程。1.2 基本建设程序基本建设程序l5、基本建设计划、基本建设计划建设项目的初步设计及总概算批准后，即可列入建设项目的初步设计及总概算批准后，即可列入年度基本建设计划。建设单位年度基本建设计划。建设单位 根据批准的初步设根据批准的初步设计、总概算和总工期，编制企业的年度基本建设计、总概算和总工期，编制企业的年度基本建设计划。合理分配各年度的投资额，使每年的建设计划。合理分配各年度的投资额，使每年的建设内容与当年的

32、投资额及设备材料分配额相适应。内容与当年的投资额及设备材料分配额相适应。配套项目要同时安排，相互衔接，保证施工的连配套项目要同时安排，相互衔接，保证施工的连续性。续性。1.2 基本建设程序基本建设程序l6、建设准备、建设准备根据批准的设计文件和基本建设计划，进行建设准备。根据批准的设计文件和基本建设计划，进行建设准备。内容包括：内容包括：组织设计文件的编审；组织设计文件的编审；安排年度基本建设计划；安排年度基本建设计划；申报物资采购计划；申报物资采购计划；组织大型专用设备预定和安排特殊材料的订货；组织大型专用设备预定和安排特殊材料的订货；落实地方材料供应；办理征地拆迁手续；落实地方材料供应；办

33、理征地拆迁手续；提供必要的勘察测量资料；提供必要的勘察测量资料；落实水、电、道路等外部建设条件的施工力量等等。落实水、电、道路等外部建设条件的施工力量等等。1.2 基本建设程序基本建设程序l7、基本建设施工、基本建设施工建设准备完成后，建设单位用招标方式选定施工建设准备完成后，建设单位用招标方式选定施工单位和签订施工合同。施工单位根据设计单位提单位和签订施工合同。施工单位根据设计单位提供的图纸，编制施工组织设计和施工预算。按照供的图纸，编制施工组织设计和施工预算。按照施工图纸，由计划地进行施工，确保工程质量并施工图纸，由计划地进行施工，确保工程质量并按期完成。按期完成。1.2 基本建设程序基本

34、建设程序l8、生产准备、生产准备在施工单位进行全面施工的同时，建设单位应积在施工单位进行全面施工的同时，建设单位应积极做好各项生产准备工作，以保证工程建成后能极做好各项生产准备工作，以保证工程建成后能及时试车投产。及时试车投产。生产准备的内容包括：培训生产人员，组织生产生产准备的内容包括：培训生产人员，组织生产人员参加生产设备的安装、调试和验收；制定严人员参加生产设备的安装、调试和验收；制定严格的组织生产管理制度和岗位生产操作规程；准格的组织生产管理制度和岗位生产操作规程；准备原材料、能源动力以及生产工具、器具等。备原材料、能源动力以及生产工具、器具等。1.2 基本建设程序基本建设程序l9、竣

35、工验收交付使用、竣工验收交付使用建设项目按照批准的设计文件所规定的内容建设完工后，建设项目按照批准的设计文件所规定的内容建设完工后，可进行竣工验收。分两个程序：可进行竣工验收。分两个程序：单项工程验收单项工程验收：一个单项工程完工后，可由建设单位组：一个单项工程完工后，可由建设单位组织验收；织验收；全部验收全部验收：整个项目全部工程建成后，必须根据国家有：整个项目全部工程建成后，必须根据国家有关规定，按工程的不同情况，由负责验收的单位组织建关规定，按工程的不同情况，由负责验收的单位组织建设单位、施工企业、监理和设计单位，以及建设银行、设单位、施工企业、监理和设计单位，以及建设银行、环境保护和其

36、他有关部门共同组成验收委员会或小组进环境保护和其他有关部门共同组成验收委员会或小组进行验收。行验收。1.3 基本建设项目划分基本建设项目划分l项目划分意义项目划分意义 基本建设项目划分，是为了基本建设项目划分，是为了便于便于建设项目预建设项目预算的编审以及基本建设计划、统计、会计和算的编审以及基本建设计划、统计、会计和基本建设拨款等各方面工作的开展。基本建设拨款等各方面工作的开展。1.3 基本建设项目划分基本建设项目划分l基本建设项目组成基本建设项目组成 基本建设是由一个个基本建设项目组成的，而基基本建设是由一个个基本建设项目组成的，而基本建设项目，又是由若干个部分组成的。本建设项目，又是由若

37、干个部分组成的。按基本建设项目所组成部分的内容不同，按基本建设项目所组成部分的内容不同，从大到从大到小小，从粗到细，将它可划分为：，从粗到细，将它可划分为：建设项目建设项目、单项单项工程工程、单位工程单位工程、分部工程分部工程、分项工程分项工程。1.3 基本建设项目划分基本建设项目划分l建设项目建设项目基本建设项目，简称建设项目。它是指具有计划基本建设项目，简称建设项目。它是指具有计划任务书和总体设计，任务书和总体设计，经济上经济上实行独立核算，实行独立核算，行政行政上上具有独立组织形式的建设单位。通常是具有独立组织形式的建设单位。通常是以一个以一个企业、事业单位或独立工程作为一个建设项目企业

38、、事业单位或独立工程作为一个建设项目。例如，在工业建设中，一般是以一个工厂或一座矿山或一例如，在工业建设中，一般是以一个工厂或一座矿山或一条铁路等作为一个建设项目；在民用建筑中，一般是以一条铁路等作为一个建设项目；在民用建筑中，一般是以一个学校或一个医院或一个商场等作为一个建设项目。个学校或一个医院或一个商场等作为一个建设项目。1.3 基本建设项目划分基本建设项目划分l单项工程单项工程 单项工程，也称为工程项目。它是指具有单项工程，也称为工程项目。它是指具有独立独立的设计的设计文件文件，竣工后可以竣工后可以独立独立发挥生产能力或工程效益的工发挥生产能力或工程效益的工程程。它是建设项目的组成部分

39、。它是建设项目的组成部分。一个建设项目，可以一个建设项目，可以是一个单项工程，也可能包括许多单项工程是一个单项工程，也可能包括许多单项工程。在工业项目中，例如一个工厂由几个车间组成，每个能独立生在工业项目中，例如一个工厂由几个车间组成，每个能独立生产的车间作为一个单项工程；在民用项目中，例如一个学校由产的车间作为一个单项工程；在民用项目中，例如一个学校由教学楼、图书馆、学生宿舍等组成，每个能独立发挥工程效益教学楼、图书馆、学生宿舍等组成，每个能独立发挥工程效益的建筑作为一个单项工程。的建筑作为一个单项工程。1.3 基本建设项目划分基本建设项目划分l单位工程单位工程 单位工程，一般是指单位工程，

40、一般是指不能独立发挥生产能力或效益不能独立发挥生产能力或效益，但但具有独立施工条件具有独立施工条件的工程。它是的工程。它是单项工程的组成单项工程的组成部分部分。实际组织施工中，通常是根据工程的内容和。实际组织施工中，通常是根据工程的内容和能否满足独立施工和要求，将一个单项工程划分为能否满足独立施工和要求，将一个单项工程划分为若干个单位工程。若干个单位工程。例如一个车间的土建工程、电气工程、工业管道工程、水暖例如一个车间的土建工程、电气工程、工业管道工程、水暖工程、设备安装等均为一个单位工程。工程、设备安装等均为一个单位工程。1.3 基本建设项目划分基本建设项目划分l分部工程分部工程 分部工程，

41、通常是按分部工程，通常是按建筑物的主要部位或安装对象建筑物的主要部位或安装对象的类别的类别划分的。它是划分的。它是单位工程的组成部分单位工程的组成部分。例如土建工程分为基础、混凝土、砖石等分部工程。例如土建工程分为基础、混凝土、砖石等分部工程。安装工程分为供暖工程、燃气工程、通风工程、空安装工程分为供暖工程、燃气工程、通风工程、空调工程、自动化控制仪表安装工程等分部工程。调工程、自动化控制仪表安装工程等分部工程。1.3 基本建设项目划分基本建设项目划分l分项工程分项工程分项工程，在建筑安装工程中，一般是分项工程，在建筑安装工程中，一般是按工程工种划按工程工种划分分的。它是的。它是分部工程的组成

42、部分分部工程的组成部分。例如供暖工程分部工程，可分为各种管径的管道安装、阀门安例如供暖工程分部工程，可分为各种管径的管道安装、阀门安装、散热器安装等分项工程；空调工程分部工程，可分为各种装、散热器安装等分项工程；空调工程分部工程，可分为各种通风管道的制作安装，各种风口的制作安装等分项工程。通风管道的制作安装，各种风口的制作安装等分项工程。分项工程是分项工程是建设预算建设预算最基本最基本最基本最基本的计量单位的计量单位，是建筑安装，是建筑安装工程的工程量或工作量的计算基础。它是为了确定工工程的工程量或工作量的计算基础。它是为了确定工程造价而划定的基本计算单元。程造价而划定的基本计算单元。建设项目

43、建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设总体设计计或初步设计范围内，进行施工的或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和各个项目总和又称为又称为工程项目工程项目。指一个建设项目中，具有。指一个建设项目中，具有独立设计文件独立设计文件，竣工后可竣工后可独立独立发挥生产能力或效益的工程发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件独立设计文件，可以独立，可以独立组织施工，但竣工后组织施工，但竣工后不能独立不能独立发挥生产能力或效益

44、的工程。发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材按照工程部位、工种以及使用的材料料进一步划分的工程。进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和不同的施工方法、不同材料和规格规格对分部工程进一步划分的工程。对分部工程进一步划分的工程。基本建设项目划分基本建设项目划分建设项目划分示意图建设项目划分示意图 1.4 基本建设费用组成基本建设费用组成l基本建设费用概念及组成基本建设费用概念及组成 基本建设费用，或称基本建设投资，或称基本建设基本建设费用，或称基本建设投资，或称基本建设工程造价，它是工

45、程造价，它是用于支付各项基本建设工程的费用用于支付各项基本建设工程的费用。根据其费用的性质，基本建设费用一般由根据其费用的性质，基本建设费用一般由建筑工程建筑工程费用费用、设备安装工程费用设备安装工程费用、设备购置费用设备购置费用、工器具工器具及生产家具购置费用及生产家具购置费用、其他费用其他费用等五部分组成。等五部分组成。1.4 基本建设费用组成基本建设费用组成l建筑工程费用建筑工程费用 用于新建、改建或扩建的各种建筑物、道路、码用于新建、改建或扩建的各种建筑物、道路、码头、管网、电网以及防洪、防空设施等所需费用。头、管网、电网以及防洪、防空设施等所需费用。l设备安装工程费用设备安装工程费用

46、 用于各项机械、管线和电气设备安装的费用。用于各项机械、管线和电气设备安装的费用。1.4 基本建设费用组成基本建设费用组成l设备购置费用设备购置费用 指工业企业生产所用的各种机械设备和电气设备的购指工业企业生产所用的各种机械设备和电气设备的购置费用。置费用。l工具、器具及生产家具购置费用工具、器具及生产家具购置费用 指工业企业必须配备的达到固定资产标准的各种工指工业企业必须配备的达到固定资产标准的各种工具、器具及生产用具等的购置费。不够固定资产标具、器具及生产用具等的购置费。不够固定资产标准的，只限于新建或扩建工业企业项目才能列入。准的，只限于新建或扩建工业企业项目才能列入。1.4 基本建设费

47、用组成基本建设费用组成l其他费用其他费用 除上列建筑安装费用和设备、工器具购置费用以外除上列建筑安装费用和设备、工器具购置费用以外的一些费用。它包括有：用于的一些费用。它包括有：用于勘察设计勘察设计、土地征用土地征用、建设单位管理建设单位管理、研究试验研究试验、生产职工培训生产职工培训、联合试联合试运转运转等项的费用。等项的费用。1.4 基本建设费用组成基本建设费用组成l费用分类作用费用分类作用 工程竣工以后，工程竣工以后，基本建设投资的大部分（一般为基本建设投资的大部分（一般为60%以上）转化为企业的固定资产以上）转化为企业的固定资产，即企业从事生，即企业从事生产经营活动所必须的厂房建筑及各

48、种机器设备等。产经营活动所必须的厂房建筑及各种机器设备等。1.4 基本建设费用组成基本建设费用组成l费用分类作用费用分类作用 对基本建设费用作以上分类，为的是有利于区分生对基本建设费用作以上分类，为的是有利于区分生产和非生产性投资，考察机械和电气设备投资比例产和非生产性投资，考察机械和电气设备投资比例的可行性，尽量扩大生产性投资，从而增加生产能的可行性，尽量扩大生产性投资，从而增加生产能力，更好地获得基建投资的效益。力，更好地获得基建投资的效益。同时，也可根据它购置设备，准备施工机械及材料，同时，也可根据它购置设备，准备施工机械及材料，组织好施工力量，加快基本建设的进度，缩短建设组织好施工力量，加快基本建设的进度，缩短建设周期。周期。