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1、施工组织与概预算第一章第一章 基本建设概述基本建设概述第一节第一节 基本建设概念与作用基本建设概念与作用一、基本建设一、基本建设基本建设是国民经济各部门为了扩大再生产而基本建设是国民经济各部门为了扩大再生产而进行增加进行增加(包括新建、改建、扩建、恢复、添置包括新建、改建、扩建、恢复、添置等等)固定资产以及与之相联系的建设工作，简称固定资产以及与之相联系的建设工作，简称基建。包括：基建。包括：建筑工程建筑工程安装工程安装工程设备购置设备购置与之相联系的其他建设工作：与之相联系的其他建设工作：勘察、设计、科学研究实验、征地、拆迁、试运转、生产职工培训和建设单位管理工作 固定资产固定资产固定资产是
2、与流动资产相对而言的。固定固定资产是与流动资产相对而言的。固定资产是在生产性活动过程中长期发挥作用资产是在生产性活动过程中长期发挥作用的劳动资料和在非生产性活动中长期使用的劳动资料和在非生产性活动中长期使用的物质资料。的物质资料。判定是否为固定资产判定是否为固定资产,除特殊规定外，一除特殊规定外，一般要求：般要求：使用年限在一年以上；使用年限在一年以上；单位价值在国家或各主管部门规定的限额单位价值在国家或各主管部门规定的限额以上（如以上（如2000元）。元）。企业会计准则取消了企业会计准则取消了2000元限制，企业可自元限制，企业可自定标准。定标准。 二、基本建设的作用二、基本建设的作用 1.
3、为国民经济各部门建立固定资产，是扩大再生产的手段。2.提高国民经济技术装备水平。3.是有计划地调整新旧部门结构的重要物质基础。4.是合理分布生产力的重要途径。5.为了改善和提高人民的物质文化生活创造物质条件。三、基本建设的特点1产品的固定性、生产的流动性；2产品的多样性、生产的单件性；3产品形体大、生产周期长；4. 涉及面广，协作配合、同步建设、综合平衡复杂；5.建设过程的连续性。建设性质不同划分建设性质不同划分新建项目新建项目扩建项目扩建项目改建项目改建项目恢复项目恢复项目迁建项目迁建项目第二节第二节 建设项目的分类建设项目的分类1.1.按建设性质不同划分按建设性质不同划分生产性建设项目生产
4、性建设项目非生产性建设项目非生产性建设项目2.按投资用途不同划分按投资用途不同划分投资用途不同划分投资用途不同划分国家投资项目国家投资项目地方政府投资项目地方政府投资项目企业投资项目企业投资项目中外合资合作项目中外合资合作项目外商独资项目外商独资项目资金来源和渠道划分资金来源和渠道划分按资金来源和渠道划分按资金来源和渠道划分q4. 按按建设投资规模分按按建设投资规模分:q大、中、小型项目。大、中、小型项目。q5. 按建设阶段不同分按建设阶段不同分:q筹建项目、在建项目、收尾项目、筹建项目、在建项目、收尾项目、投产项目等。投产项目等。6.按工程管理及造价需要划分 （1）建设项目。）建设项目。一般
5、指具有计划任务书和总体设计，经一般指具有计划任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位。织形式的基本建设单位。一个建设项目中，可以有几个单项工程，一个建设项目中，可以有几个单项工程，也可能只有一个单项工程。也可能只有一个单项工程。如修建一个工厂、一个学校、一所医院、如修建一个工厂、一个学校、一所医院、一个剧院、一所宾馆、一条铁路等为一一个剧院、一所宾馆、一条铁路等为一个建设项目。个建设项目。（2）单项工程。单项工程。 又称作工程项目，是建设项目的组成又称作工程项目，是建设项目的组成部分，是指具有独立的设计文件，竣工部分，是指具有
6、独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。工程。（3）单位工程。）单位工程。 它是单项工程中具有独立施工条件的它是单项工程中具有独立施工条件的工程，是单项工程的组成部分。工程，是单项工程的组成部分。（4）分部工程。）分部工程。 它是单位工程的组成部分，是按建筑安装工程的结构、部位或工序划分的。（5）分项工程。）分项工程。 它是对分部工程的再分解，指在分部工程中能用较简单的施工过程生产出来，并能适当计量和估价的基本构造。建设项目组成一个建设项目单项工程1#单项工程2#单项工程3#单位工程单位工程单位工程分部工程分部工程分部工程分项工程分项工程分
7、项工程单项工程：凡具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程单位工程：凡是具有单独设计，可以独立施工，但完工后不能独立发挥生产能力或效益的工程学校宿舍楼 教学楼 实验楼土建工程管道工程电气工程装修部分主体部分基础部分开槽混凝土基础回填土一个建设项目立项立项设计设计实施实施终结终结工程项目建设程序工程项目建设程序第三节第三节 工程项目建设程序工程项目建设程序n一项工程项目的建成往往需要经过立项、一项工程项目的建成往往需要经过立项、设计、实施和终结等几个阶段。设计、实施和终结等几个阶段。（1 1）项目建议书）项目建议书（1）建设项目提出的）建设项目提出的必必要性要性和和依据依据；（
8、2）方案、规模和建设）方案、规模和建设地点的地点的初步设想初步设想；（3）资源、条件、协作）资源、条件、协作关系等的关系等的初步分析初步分析；（4）投资估算和资金筹）投资估算和资金筹措措设想设想；（5）项目的）项目的进度进度安排；安排；（6）经济效益和社会效）经济效益和社会效益的益的估计估计。决策立项阶段的主要工作内容决策立项阶段的主要工作内容决策立项阶段的主要工作内容决策立项阶段的主要工作内容（2 2）可行性研究）可行性研究（1）项目背景、必要性）项目背景、必要性（2）需求调查与拟建规模；）需求调查与拟建规模； （3）资源及协作情况：）资源及协作情况：（4）建设方案和具备条件：）建设方案和具
9、备条件：（5）设计方案；）设计方案；（6）环境保护；）环境保护；（7）生产组织、劳动定员：）生产组织、劳动定员：（8）投资估算和资金筹措；）投资估算和资金筹措；（9）成本估算：）成本估算：（10）经济效益评价；）经济效益评价；（11）结论。）结论。（1 1）项目建议书）项目建议书决策立项阶段的主要工作内容决策立项阶段的主要工作内容（1 1）项目建议书，）项目建议书，( (包括立项评估包括立项评估) )（2 2）可行性研究，）可行性研究，( (包括可行性研究报告评估包括可行性研究报告评估) )建设项目提出的必要性相依据；产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；资源情况、建设条件、协作关系等的初步
10、分析；投资估算和资金筹措设想；经济效益和社会效益的估计。项目提出的背景和依据；建设规模、产品方案、市场预测和确定的依据；技术工艺、主要设备、建设标准；资源、原材料、燃料供应、动力、运输、供水等条件；建设地点、布置方案、占地面积；项目设计方案，协作配套工程：环保、防震等要求；劳动定员和人员培训；建设工期和实施进度；投资估算和资金筹措方式；经济效益和社会效益。设计阶段的主要工作内容设计阶段的主要工作内容（2 2）技术设计。）技术设计。（1 1）初步设计。）初步设计。（3 3）施工图设计）施工图设计编制概算编制概算编修正概算编修正概算投资检算投资检算招标单位招标单位 投标单位投标单位3招投标阶段的主
11、要工作内容招投标阶段的主要工作内容编制控制价编制控制价编招标文件编招标文件资格审查资格审查编制施组报价编制施组报价编投标文件编投标文件投标决策投标决策4 4施工阶段的主要工作内容施工阶段的主要工作内容（1）建设准备：）建设准备： 征地、拆迁；征地、拆迁； 完成完成“四通一平四通一平”； 组织人力、设备、材料订货。组织人力、设备、材料订货。 及时提出开工报告。及时提出开工报告。（2）施工监督与控制。）施工监督与控制。 （3）生产准备）生产准备, 包括：包括： 组建管理机构，制定规章制度；组建管理机构，制定规章制度； 招收、培训生产人员，组织生产人员招收、培训生产人员，组织生产人员参加设备的安装、
12、调试和工程验收；参加设备的安装、调试和工程验收； 签订原料、材料、协作产品、燃料、签订原料、材料、协作产品、燃料、水、电等供应及运输的协议；水、电等供应及运输的协议； 进行工具、器具、备品、备件等的制进行工具、器具、备品、备件等的制造或订货等。造或订货等。5 5终结阶段的主要工作内容终结阶段的主要工作内容（）竣工验收（）竣工验收v施工单位自检自评和预验收施工单位自检自评和预验收; ;v提出竣工验收申请提出竣工验收申请; ;v建设、设计、施工和监理等单建设、设计、施工和监理等单位联合检查正式验收位联合检查正式验收; ;v政府主管部门批准。政府主管部门批准。（2 2）竣工结（决）算）竣工结（决）算
13、n结清施工合同价款；结清施工合同价款；n确定工程项目从筹建到竣工投产全确定工程项目从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出费用。过程的全部实际支出费用。按性质划分为：固定资产、流动按性质划分为：固定资产、流动资产、无形资产、递延资产。资产、无形资产、递延资产。分批交付使用，对实际建设和分批交付使用，对实际建设和 使用效果评价。使用效果评价。（3 3）资产核定）资产核定。（4 4）交付使用与后评估。）交付使用与后评估。6、城市轨道工程建设程序线网规划近期建设规划项目可行性研究(总体设计)初步设计施工图设计工程施工系统联调与试运行、试运营竣工验收项目后评价等。其中线网规划、建设规划、可行性研究、工程勘
14、察设计、试运营应取得相关政府授权部门的审批或许可。第四节 城市轨道工程的主要构成主要由土建工程和系统工程两大部分构成。其中土建工程又分为车站和区间土建工程以及物业开发等；系统工程又可分为轨道系统、通信系统、信号系统、电力系统、供电牵引系统、屏蔽门系统、防灾报警(FAS)系统、设备监控(BAS)系统、电力监控(SCADA)系统、人防系统、车辆段及车辆系统、自动售检票系统、环控通风系统、控制中心、电梯和自动扶梯等。工程特点.工程建设规模大，工程投资额度较多。.涉及专业多，工程地质复杂，技术要求高。.社会影响大，协调工作量大。.多专业交叉作业，影响因素多。.安全风险高，极易发生安全事故。 铁路基本作业站前工程（1） 路基（包括挡土墙）；（）桥梁、涵洞；（）隧道及明洞；（）轨道；（）站场建筑设备；站后工程（）通信及信号；（）电力；（）电力牵引供电； （）房屋与给排水；（10）运营生产设备及建筑物。本讲结束本讲结束