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1、 大厦装修手册:施工管理规定_物业经理人 大厦装修手册：施工治理规定 2.1目的与使用范围 2.1.1为维护大厦的整体形象和全体业户的利益，确保大厦安全运作，本规定适用于本大厦范围内的全部工程施工。 2.2施工期及施工时间 2.2.1装修工作只限于08:00-18:00，星期日及公众假期除外。 2.2.2若施工单位需赶工期，可以书面对大厦治理处申请加班。唯时间只能从18:00-22:00止。 2.2.3全部足以发出噪音、气味之工程、材料运输、施工垃圾之运送，务必在正常营业办公时间以外进展，不得对其他业户造成滋扰。 2.3爱护措施 2.3.1装修承建商必需对施工范围内的一切大厦内的构造性设施及装
2、饰妥当做好爱护。不得对该等设施造成任何危害，若有违章施工，大厦治理处有权马上终止该工程，业户必需将损害局部恢复原状，并对因而引起的一切损失担当全部责任。 2.3.2装修工程绽开前，必需先在单元筑起爱护围板，围板高度与天花保持3CM距离，不得用铁钉稳定围板在天花、地板及墙壁的位置。围板必需漆上白色，并在板上张贴有关业务的资料，在整个装修期内围板出入口必需保持关闭，任何一局部不得向大厦公众走道翻开；围板必需保持清洁，无损坏。 2.4施工安全 2.4.1施工期间使用之临时电源只能使用单元内供电，不能使用公共用电，且必需使用四芯橡皮电线及电制箱，其电线必需有足够负荷力量，电制箱内必需附有闸刀开关、漏电
3、爱护开关等安全设施。若装修机具用电容量超过该回路额定电量，由治理处另行安排。 2.4.2安装电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等，业户及其承建商必需依据政府相关规定持证上岗。 2.4.3装修承建商在施工前必需配备足够的手提灭火器具(每100平方米不得少于两个)。 2.4.4施工期间不得将过量油漆或危急品存放于施工范围内，只可存放当天所需用量，用剩的必需当晚运离单元。 2.4.5施工现场应配备急救箱及有关急救药品。 2.4.6施工现场严禁追赶、打闹、推撞，以免发生不必要的损害。 2.4.7工作完毕后，请关妥全部门、窗、水龙头及用电开关，方可离开，以策安全。 2.5物料运送 2.5.1运送货物时
4、，必需听从大厦治理处人员指挥及安排，并使用大厦治理处指定的通道。 2.5.1.1一般状况下，业户可在大厦治理处指定时间内于卸货区使用货梯进出物料。 2.5.1.2业户之运输车辆在进入车场半小时内装卸货物可免费处理，唯超逾此时段即按停车场收费标准收费。 2.5.1.3如果业户需要较长时间使用货梯，应提前24小时通知大厦治理处，以便作出安排。 2.5.2全部散装物料，如水泥、沙石、垃圾等，必需使用适当容器运载，不得污染环境。 2.5.3运送时，大厦只允许使用橡胶轮手推车，其余足以损坏大厦公共设施的手推车均一律制止使用。同时，严禁将货物在地面拖行。 2.5.4全部废料、废液必需遵守国家相关法规进展处
5、理，不得弃置于大厦任何范围。 2.5.5运送完毕后，必需准时清理途经通道，不得在大厦公共区域弃置任何物品。 2.6废料排放 2.6.1施工期间所产生的一切碎料、垃圾等必需自行清理，不得弃置于大厦垃圾收集站，严格保持公共走廊或任何公共区域的畅通和干净，并应防止尘埃及异味随便飘溢，影响大厦其他业户。 2.6.2施工产生的废液，若属油料类，则按2.6.3处理；若属污水类，则必需经隔渣处理，去除固形物后倾倒于大厦指定位置。 2.6.3大厦不供应临时垃圾收集点，业户及其装修承建商必需使用大厦治理处指定通道根据政府相关规定自行直接从业户单元将施工碎料、垃圾等运至政府指定之垃圾站。 2.6.4运送完毕后，必
6、需准时清理途经通道，不得在大厦公共区域弃置任何物品。 2.7噪音及气味治理 2.7.1施工期间，单元大门必需保持关闭，以削减噪音。 2.7.2在正常办公营业时间内，严格掌握拆墙、钻、凿及捶打工程。若大厦治理处认为有需要，亦有权要求停顿前述以外之其他噪音工程。装修承建商必需协作。 2.7.3未经大厦治理处允许，不得在装修单元内进展全部发出异味的工程，如油漆。施工单位若进展气味工程，必需在正常营业办公时间外进展，且应当在最短时间内驱散气味，如使用排气扇。 2.8动火证的申请 2.8.1当需要进展烧焊等明火作业时，必需提前24小时向大厦治理处提出书面申请，经大厦治理处现场勘察检查合格并书面批复后，方
7、可进展。 2.8.2承建商必需委派一名现场监焊人，负责监视并落实现场安全措施。 2.8.3每个明火作业点必需预备足够及合用手提灭火器。 2.8.4做好排烟措施。 2.8.5动火证有效期最长不得超过7天。 2.8.6装修动火许可证必需张帖在施工现场明显位置。 2.9洗手间的治理 2.9.1施工工人必需使用大厦治理处指定洗手间，不得擅自使用其它楼层洗手间，并应保持洗手间之干净。 2.9.2业户及其承建商必需严格监视施工工人，不得践踏洗手台、座厕、座厕板、尿槽等全部洗手间设施；并且不得抛掷或倾倒任何杂物进入洗手盆、座厕、尿槽、地漏，以免堵塞上述位置。 2.9.3严禁在洗手间进展任何清洗行为。 2.9
8、.4装修单元内有供水管道的，则仅能使用单元内供水，如没有供水管道则应用有盖的容器到治理处指定位置取水，运输过程中不能沾湿公共走道或其它单元，同时做好排水措施。严禁为 取水便利，未经大厦治理处同意，擅自拆卸水龙头等设施或接驳水管。 2.10其他制止行为 2.10.1严禁私自接驳电源。 2.10.2施工现场严禁使用明火或电炉煮食及烧水。 2.10.3施工人员只可在施工范围内活动，严禁于大厦其他范围内游荡。 2.10.4不得在公共地方用餐、聚拢闲聊、蹲、坐或睡觉。 2.10.5施工现场不准吸烟、吐痰、住宿、随地便溺。 2.10.6严禁随便使用单元之消防设施，严禁使用消防用水施工。 2.10.7未经大厦治理处同意，业户及其承建商不得于公共区域或面对公共区域展现、悬挂任何带有广告性质之招牌或标识。/P