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1、担保公司能签最高额抵押借款合同么 篇一:最高额抵押担保借款合同范本 最高额抵押担保借款合同范本 中国农业发展银行中国农业发展银行最高额借款合同合同编号:_ 借款人:_ 人:中国农业发展银行_ 抵押人:,1,_,2,_,3,_ 借款人因_需要向贷款人申请_借款经抵押人提供最高借款余额的贷款人同意根据资金可能向借款人分次发放上述贷款。在本借款合同期间和额度内不再逐笔办理抵押担保手续。经各方协商一致根据有关法律法规和管理规定签订本合同共同遵守。第一条 主要借款内容 1.借款余额、用途、种类、期限:最高借款余额,大写,用途种类利率期限 年 个月,自 年 月 日起至 年 月 日止,2.本合同项下借款按日
2、计息按_结息。在本期内如遇利率调整按中国人民银行有关规定执行。第二条 提款和还款 1.借款人在分次提款前应向贷款人递交具体的提款计 划并提供表明借款合理用途的书面文件。2.贷款人按提款计划办理借款凭证手续在_ 个营业日内将贷款放出。在本合同期限内每笔贷款的实际 放款日、还款日和实际借款额、还款方式以借款凭证为准。3.借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本 息并按双方约定的分期还款计划还款;不主动归还的贷 款人可直接从借款人帐户中扣收。第三条 还款资金来源 借款人应用下列资金但不仅 限于下列资金归还本合同项下借款本息。1._。2._。3._。4._。第四条 抵押内容 抵押人自愿以_等财产
3、,详见品清单,作为本合同载明借款的抵押物主要抵押担保内容如下:1.抵押担保期间:自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。2.抵押担保范围:本合同项下借款本金、利息、以及贷款人实现和的费用。3.抵押物评估价值_万元实际抵押额为_万元。抵押的效力及于抵押物的从权从权利和孳息。4.抵押人负责依法向有权部门办理所登记的抵押权的存续时间应与抵押担保期间一致。5.抵押物由抵押人妥善保管、使用。在抵押期间如发生抵押物价值减少时抵押人应及时通知贷款人并在 30 天内恢复抵押物价值或另行提供与减少价值相当的担保。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵 押物进行监督检查。抵押人不得对抵押物转让、变卖、转移、
4、租借、或用与清偿其他债务。否则贷款人有权提前收回贷款或行使抵押权。6.抵押人应当担保抵押物在抵押期间的安全、完整。在本息未清偿期间发生抵押物毁损、灭失的由抵押人承担责任。7.在抵押担保期间内抵押物由抵押人办理财产财产保险单交由贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期借款 人,抵押人,应负责续保;抵押物在抵押期间发生内损失抵押人应立即通知贷款人款应用于提前向贷款人归还贷款本息。在理赔款不足以归还相应贷款本息时不足部分由抵押人弥补或借款人另行提供担保。否则贷款人有权降低相应的贷款额或收回贷款。8.抵押物的保险、鉴定、登记、运输、评估等费用由借款人负担。9.贷款到期借款人不能归还或不足归还贷款本息时由贷
5、款人按照法定程序处理抵押物收回贷款本息。不足受偿部分贷款人有权继续向借款人追偿。10.贷款人按照本合同规定提前收回贷款时有权按第四条第 10 款规定行使抵押权 11.当抵押人或借款人被宣告破产或解散卷入或即将卷入诉讼纠纷或其他足以影响贷款人债权安全时贷款人有权提前处分抵押财产实现抵押权。12.在本期间内抵押人的担保责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的变化以及本合同涉及借款人和贷款人的条款无效而受到任何影响或免除。13.抵押人应予赔偿使贷款人因抵押权不能实现而遭受的损失向贷款人支付借款金额_%的赔偿金。第五条 权利、义务及 1.借款人必须遵守中国人民银行和中国农业发展银行 关于
6、政策性贷款帐户管理及资金结算管理的规定;否则贷款人有权停止发放尚未发放的贷款并可提前收回已发放的部分或全部贷款。2.借款人必须严格按本合同约定的用途使用贷款;否则贷款人有权停止发放尚未发放的贷款并可提前收回已发放的部分或全部贷款。同时对违约使用部分按日利率_计收利息。3.借款逾期而又未签订延期还款协议贷款人对借款逾期部分按日利率_计收利息。4.借款人应及时向贷款人提供真实完整的财会报表和统计报表等资料配合贷款人的调查、审查、检查;否则贷款人有权采取包括停止发放贷款、提前收回已发放贷款等相应的信贷制裁措施。5.借款人有承包、租赁、合并、分立、等改变经营方式行为均应最迟于变更前 30 天书面通知贷
7、款人并积极落实债务;否则贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。6.借款人不得擅自对他人债务提供担保以担保政策性贷款得安全。借款人对外任何担保均应提前 30 天通知贷款人并以不超过其总额为限。否则贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。7.借款人发现有危及贷款人债权安全的情况时应及时通知贷款人并应及 时采取保全措施。8.贷款人应按本合同第二条约定向借款人提供贷款未能及时提供贷款的应按违约金额和违约天数每日付给借款人_违约金。9.对贷款人的借款人有权向贷款人的上级行反映;因贷款人的违约行为而受到损失的有权要求贷款人给予赔偿。10.承担政策性任务的借款人有权享受政策
8、性贷款的各项优惠政策;贷款人不得擅自提高得无故提前收回贷款。第六条 合同的变更 1.本后各方不得擅自变更或。2.借款人因客观原因造成不能还清贷款的应在贷款到期前 10 天向贷款人提出书面展期申请经抵押人同意后由贷款人决定是否延期。同意延期还款的签订延期还款协议。3.各方不得擅自将本合同项下的权利、义务转让给第三者。4.在合同有效期内借款方、担保方更换改变住所时应在变更后 10 天内书面通知贷款人。第七条 争议的解决 在本中发生的争议由各方协商或者通过调解解决;协商或者调解不成的可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第八条 合同附件 借款申请书、借款凭证、延期还款协 议书、授权委托书、变更本的协议、
9、抵押物品清单和贷款人 要求借款人、抵押人提供的其他有关材料均为本合同的组 成部分。第九条 其他事项 1._。2._。3._。4._。第十条 本合同未尽事宜按 有关法律法规和银行贷款规定办理。第十一条 本合同正本一式_份借款人、贷款 人、抵押人各持一份。本合同自各方签章之日起生效。借 款 人 借款人公 章,或合同专用章,法定代表人 签 章,或授权代理人,开户银行_ 住 所_帐 号 _贷 款 人 贷款人 公 章,或合同 专用章,负责人 签 章,或授权代理人,住 所 _保 证 人,1,2,3,公章,或 合同专用章,法定代表人,或授权代理人,签章开户银 行 _ _ _ 签约日期:_年_月_日 签约地点
10、:_ 篇二:最高额抵押合同(适用于抵押人为单位)文本编码:CMBC-HT-382(公司 2011)最高额抵押合同 ,适用于抵押人为单位,编号:公高抵字第 号 中国民生银行股份有限公司 最高额抵押合同 抵押人:住所:邮 政 编 码:法定代表人/负责人:电话:传真:开 户 银 行:账号:抵押权人:中国民生银行股份有限公司 住所:邮 政 编 码:法定代表人/负责人:电话:传真:甲、乙双方依照国家有关法律、法规之规定特制定本合同。第一章 被担保的主债权种类及最高限额 第一条 本合同担保的主合同为:,在选定的“?”内划“?”在未选定的“?”内划“”,一,、被担保人为多个主合同债务人时乙方与各主合同债务人
11、在本合同第三条约定的主债权发生期间内签订的各笔中小企业金融服务合同、其他债权债务合同或协议、申请书及借款凭证等债权凭证或电子数据共同构成主合同各主合同债务人及主合同由抵押人提交本合同附件二约定的确认函确定。,二,、被担保人为一个主合同债务人时主合同是指:1、乙方与主合同债务人签订的编号为(以下简称“乙方”)(以下简称“甲方”)的中小企业金融服务合同、该合同项下全部业务合同或协议、申请书及借款凭证等债权凭证或电子数据共同构成主合同。2、乙方与主合同债务人 在本合同第三条约定的主债权发生期间内连续签订的多笔中小企业金融服务合同、其他债权债务业务合同或协议、申请书及借款凭证等债权凭 证或电子数据共同
12、构成主合同。第二条 甲方所担保的最高债权额为:,币种,金额小写,金额大写,。该最高债权额为本金余额最高限额具有以下含义:本金余额最高限额仅为主债权本金的最高限额在本金不超过上述限额的前提下本合同第五条约定范围内的所有款项甲方均承担担保责任。主合同债务人在任一时点使用中尚未清偿的所有本金数额不超过以上最高债权额但在该限额内主合同债务人对已清偿的本金额度可申请循环使用。第二章 被担保的主债权发生期间 第三条 本合同项下被担保的主债权的发生期间为年月 日至 年 月 日但:,一,主合同约定的债权种类为流动资金贷款或固定资产贷款或法人账户透支则每笔贷款或透支款的发放日均不超过该期间的届满日,二,主合同约
13、定的债权种类为开立银行承兑汇票或商业汇票贴现或开立保函则乙方对汇票进行承兑或贴现或开立保函的日期均不超过该期间的届满日,三,本合同项下所担保的任何一笔债务履行期限不受该期间截止日的限制。第三章 主合同债务人履行债务的期限 第四条 主合同债务人履行债务的期限依主合同之约定。具体约定的到期日或乙方宣布债务提前到期之日均为债务履行期限届满之日,主合同项下债权为开立银行承兑汇票或商业汇票贴现或开立保函或法人账户透支则乙方对外付款之日视为该笔债务的履行期限届满日。第四章 抵押担保的范围 第五条 抵押担保的范围为:本合同第二条约定的主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费
14、用(包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等)和所有其他应付费用。上述范围中除本金外的所有费用计入甲方承担担保责任的范围但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。第五章 被担保债权的确定 第六条有下列情形之一时本合同项下被担保的债权确定:,一,本合同第三条约定的主债权的发生期间届满,二,依据法律规定或主合同约定主债权人宣布主合同项下全部债务提前到期,三,依据本合同第十六条约定乙方提前行使抵押权,四,法律规定的被担保的债权确定的其他情形。第七条 本合同项下被担保的债权确定发生以下效力:,一,被担保的债权确定时未清偿的主合同项下的债权 不论该债权履行期限是否已经届满或者是
15、否附加有条件均属于被担保的债权范围,二,被担保的债权确定时本合同第五条中约定的除本金外的所有款项不论在确定时是否已经发生均属于被担保的债权的范围,三,自被担保的债权确定之日起至被担保的债权全部清偿若主合同债务人发生未依约履行偿债义务的情形则乙方有权处分本合同项下抵押财产。第六章 抵押财产 第八条 甲方以依法可以抵押的财产提供抵押担保。抵押财产的名称、种类、数量、质量、所在地、价值等具体内容详见附件。第九条 附件中抵押财产的评估或约定价值为参考价值最终价值以抵押权实现时实际处理抵押财产的价款,或净收入,为准。第十条 作为抵押财产的全部产权或使用权凭证及其他有效证明文件和相应资料乙 方可要求甲方提
16、交给乙方保管。第七章 抵押登记 第十一条 甲乙双方应在本合同签订后十五日内到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。抵押登记事项发生变化依法需办理变更登记的甲乙双方应在登记事项发生变化之日 起十五日内到有关抵押登记机关办理变更登记手续。第八章 抵押财产的占管 第十二条 本合同项下的抵押财产由甲方占管和使用。甲方在占管期间应对抵押财产妥善保管、合理使用、维修保养保证抵押财产完好无损乙方有权检查抵押财产的管理情况。第十三条 抵押财产发生毁损、灭失的甲方应及时告知乙方并立即采取措施防止损失扩大同时应及时向乙方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明。第九章 抵押权的实现 第十四条 被担保的债权确定后
17、主合同债务人未依约清偿债务的乙方有权随时行使抵押权并处分本合同项下的抵押财产。第十五条 乙方在行使抵押权时有权采取如下方式:,一,与甲方协商将抵押财产折价以抵偿债务或以抵押财产拍卖、变卖后所取得的价款清偿债权,二,请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖以取得的价款清偿债权。第十六条 发生下列情形之一的乙方可以提前行使抵押权并以所得款项提前清偿债权:,一,甲方违反本合同的约定或拒绝履行本合同约定的义务危及乙方的抵押权益,二,甲方有诉讼、仲裁或重大行政案件可能对抵押 财产产生不利影响,三,甲方破产、歇业、被申请破产重组、被撤销或被吊销营业执照,四,依主合同的约定债权人宣布债务提前到期,五,乙方主债权
18、难以实现或无法实现的其他情形。第十七条 乙方处分抵押财产时甲方应给予配合不得设臵任何障碍。第十八条 乙方处分抵押财产所得款项按下列顺序清偿债权:,1,实现债权和担保权利的费用,2,损害赔偿金,3,违约金,4,复利,5,罚息,6,利息,7,本金。乙方有权变更上述顺序。第十九条 主合同项下债权为外币的乙方处分抵押财产所得款项按该日乙方公布的外汇现汇卖出价折算抵偿。篇三:最高额抵押担保借款合同 最高额抵押担保借款合同范文 合同编号:借款人:_ 贷款人:中国农业发展银行_ 抵押人:,1,_ ,2,_ ,3,_ 借款人因_需要向贷款人申请_借款经抵押人提供最高借款余额的保证担保贷款人同意根据资金可能向借
19、款人分次发放上述贷款。在本借款合同期间和额度内不再逐笔办理抵押担保手续。经各方协商一致根据有关法律法规和银行贷款管理规定签订本合同共同遵守。第一条 主要借款内容 1.借款余额、用途、种类、利率、期限:2.本合同项下借款按日计息按_结息。在本合同有效期内如遇利率调整按中国人民银行有关规定执行。第二条 提款和还款 1.借款人在分次提款前应向贷款人递交具体的提款计划并提供表明借款合理用途的书面文件。2.贷款人按提款计划办理借款凭证手续在_个营业日内将贷款放出。在本合同期限内每笔贷款的实际放款日、还款日和实际借款额、还款方式以借款凭证为准。3.借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息并按双方约
20、定的分期还款计划还款;不主动归还的贷款人可直接从借款人帐户中扣收。第三条 还款资金来源 借款人应用下列资金但不仅限于下列资金归还本合 同项下借款本息。1._ _。2._ _。第四条 抵押内容 抵押人自愿以_等财产,详见抵押物品清单,作为本合同载明借款的抵押物主要抵押担保内容如下:1.抵押担保期间:自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。2.抵押担保范围:本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和抵押权的费用。3.抵押物评估价值_万元实际抵押额为_万元。抵押的效力及于抵押物的从权从权利和孳息。4.抵押人负责依法向有权部门办理抵押物登记所登记的抵押权的存续时间应与抵押担保期间一致
21、。5.抵押物由抵押人妥善保管、使用。在抵押期间如发生抵押物价值减少时抵押人应及时通知贷款人并在 30 天内恢复抵押物价值或另行提供与减少价值相当的担保。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检 查。抵押人不得对抵押物转让、变卖、转移、租借、重复抵押或用与清偿其他债务。否则贷款人有权提前收回贷款或行使抵押权。6.抵押人应当担保抵押物在抵押期间的安全、完整。在抵押 押贷款本息未清偿期间发生抵押物毁损、灭失的由抵押人承担责任。7.在抵押担保期间内抵押物由抵押人办理财产保险财产保险单交由贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期借款人,抵押人,应负责续保;抵押物在抵押期间发生保险责任内损失抵押人应
22、立即通知贷款人保险理赔款应用于提前向贷款人归还贷款本息。在理赔款不足以归还相应贷款本息时不足部分由抵押人弥补或借款人另行提供担保。否则贷款人有权降低相应的贷款额或收回贷款。8.抵押物的保险、鉴定、登记、运输、评估等费用由借款人负担。9.贷款到期借款人不能归还或不足归还贷款本息时由贷款人按照法定程序处理抵押物收回贷款本息。不足受偿部分贷款人有权继续向借款人追偿。10.贷款人按照本合同规定提前收回贷款时有权按第四条第 10 款规定行使抵押权。11.当抵押人或借款人被宣告破产或解散卷入或即将卷入诉讼纠纷或其他足以影响贷款人债权安全时贷款人有 权提前处分抵押财产实现抵押权。12.在本合同担保期间内抵押
23、人的担保责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的变化以及本合同涉及借款人和贷款人的条款无效而受到任何影响或免除。13.抵押人应予赔偿使贷款人因抵押权不能实现而遭受的损失向贷款人支付借款金额_%的赔偿金。第五条 权利、义务及违约责任 1.借款人必须遵守中国人民银行和中国农业发展银行关于政策性贷款帐户管理及资金结算管理的规定;否则贷款人有权停止发放尚未发放的贷款并可提前收回已发放的部分或全部贷款。2.借款人必须严格按本合同约定的用途使用贷款;否则贷款人有权停止发放尚未发放的贷款并可提前收回已发放的部分或全部贷款。同时对违约使用部分按日利率_计收利息。3.借款逾期而又未签订延期还款协议
24、贷款人对借款逾期部分按日利率_计收利息。4.借款人应及时向贷款人提供真实完整的财会报表和统计报表等资料配合贷款人的调查、审查、检查;否则贷款人有权采取包括停止发放贷款、提前收回已发放贷款等相应的信贷制裁措施。5.借款人有承包、租赁、合并、分立、联营等改变经营方式行为均应最迟于变更前 30 天书面通知贷款人并积极落实债务;否则贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。6.借款人不得擅自对他人债务提供担保以担保政策性贷款得安全。借款人对外任何担保均应提前 30 天通知贷款人并以不超过其净资产总额为限。否则贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。7.借款人发现有危及贷款
25、人债权安全的情况时应及时通知贷款人并应及时采取保全措施。8.贷款人应按本合同第二条约定向借款人提供贷款未能及时提供贷款的应按违约金额和违约天数每日付给借款人_违约金。9.对贷款人的违约行为借款人有权向贷款人的上级行反映;因贷款人的违约行为而受到损失的有权要求贷款人给予赔偿。10.承担政策性任务的借款人有权享受政策性贷款的各项优惠政策;贷款人不得擅自提高贷款利率不得无故提前收回贷款。第六条 合同的变更 1.本合同生效后各方不得擅自变更或解除合同。2.借款人因客观原因造成不能还清贷款的应在贷款到 期前 10 天向贷款人提出书面展期申请经抵押人同意后由贷款人决定是否延期。同意延期还款的签订延期还款协
26、议。3.各方不得擅自将本合同项下的权利、义务转让给第三者。4.在合同有效期内 借款方、担保方更换法定代表人改变住所时应在变更后 10 天内书面通知贷款人。第七条 争议的解决 在本合同履行中发生的争议由各方协商或者通过调解解决;协商或者调解不成的可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第八条 合同附件 借款申请书、借款凭证、延期还款协议书、授权委托书、变更本合同条款的协议、抵押物品清单和贷款人要求借款人、抵押人提供的其他有关材料均为本合同的组成部分。第九条 其他事项 1._ _。2._ _。第十条 本合同未尽事宜按有关法律法规和银行贷款规定办理。第十一条 本合同正本一式_份借款人、贷款人、抵押人各持一份。本合同自各方签章之日起生效。签约日期:_年_月_日 签约地点:_