委托经营合同范文6篇.docx

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1、 委托经营合同范文锦集6篇 托付方： (以下简称甲方) 受托方: (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，就甲方全权托付乙方经营治理本工程底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。 第一条 合作目标 乙方以专业效劳运作模式为根底，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业治理理念，保障本商铺整体运营的可持续性进展，实现工程升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。 其次条 托付经营治理商铺概况 2.1 商铺名称： 2.2 商铺地理位置： 2.3 商铺建筑面积为 平方米。 第三条 托付经营治理期限

2、 3.1托付经营治理的期限为 年， 年 月 至 年 月 日止。 下一页更多精彩商铺托付经营治理合同范本 第四条 托付权限 4.1 托付期间，乙方应使用甲方最终确认的商铺租赁合同以甲方名义与小商户签订租赁合同。 4.2 托付期间，乙方负责小商户的招商、续租、治理等事宜，并协调处理各方之间的关系。 4.3 托付期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。 4.4 托付期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，收取的广告费、促销费等由乙方收取，甲方无权干预。 第五条 商铺治理费用 1、托付治理期间，乙方负责对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺及外立

3、面经行整体装修，并对该商铺及其所在楼层范围内的商铺进展整体运营，同时乙方担当托付期间内的治理费、水电及其他的运营费。 2、乙方一次性向甲方收取甲方购置商铺价格(以商铺买卖合同的签订的价格为依据)的24%的装修费，乙方不再收取其他任何费用。 3、托付治理期间，乙方每年以购置商铺价格(以商铺买卖合同的签订的价格为依据)的8%作为装修折旧费返还给甲方。 第六条 甲方权利义务 6.1 托付治理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承。甲方因铺转卖、赠予或继承等缘由导致本合同无法连续履行或合同目的无法实现，乙方有权单方解除本协议。 6.2托付治理期间，出租方如需转让或变更该商铺全部权的，应提前30日以书面

4、方式通知承租方，同时向受让人披露本合同内容，受让人必需严格根据本合同及相关合同商定连续履行商定义务。 6.3甲方不得单方解除或撤销本合同，若甲方作出任何不利于乙方如约使用该商铺的行为，或干预乙方就该商铺获得的使用权的处分的，甲方须担当违约责任，并赔偿由此给承租方造成的全部损失(包括但不限于承租方对该商铺的装修费用、宣传推广费用、诉讼费、律师费等直接损失及间接损失)和担当相关责任。 6.4甲方应帮助乙方办理该商铺经营所需的租赁、工商、税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫、电信等事务、手续和申办有关证照，办理上述手续所涉及的费用均由乙方负责。 6.5、甲方同意该商铺及其所在楼宇范围内的屋面、楼

5、顶、外墙的使用权归乙方，所得收益乙方全部，甲方同意放弃。 第七条 乙方权利和义务 7.1为提高该商铺商业价值，出租方同意由承租方对该商铺及该商铺所在楼宇范围内的商铺进展统一经营治理，包括整体规划、招商、整合运营。 7.2乙方有权通过关、停、并、分立、装修、与第三方联营、合作、合伙、承包、转租、分租、出租柜枱等形式对该商铺进展经营，由此产生的收益归乙方全部，甲方不得干预，亦不得提出任何要求。 7.3乙方依据第三方经营等的要求，无须经过甲方同意，可以对商铺进展整体规划、装修，乙方有权对该商铺的构造进展调整，出租方不得以此为由解除本协议。 7.4为优化整体运营，甲方有权对其治理范围内的公共通道等公共

6、局部进展合理使用。 7.5 乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类构造、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备筹划、商品陈设布展、运营治理等全程效劳工作。 7.6 乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格托付书(适用于批发代理商)、品牌代理托付书(适用于专卖代理商)、税务登记证、法人授权托付书等。 7.7 乙方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。 7.8 乙方协调解决小商户、消费者、治理公司及其它各方之间的冲突、冲突，与甲方准时沟通、反应各方信息。 7.9为了提升商铺

7、的整体人气，乙方负责定期或不定期的进行促销、宣传等活动; 7.10在托付治理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业治理费、水电费、空调使用费、车位使用费等由乙方向物业公司缴纳。 7.11乙方与第三方签订的全部协议都应交一份给甲方保存备查。 7.12乙方有义务要求、监视小商户进展合法经营。 7.13 乙方与乙方内部聘请的职员发生的劳动纠纷由乙方自行担当全部责任。 第八条 合同的解除与终止 甲方负有对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺按商定的装修标准进展整体装修的责任，租赁期限届满后，如双方打算不再续约，乙方应在 年 月 日前按本合同商定的装修标准(装修标准如下商定)，将该商铺交付甲方使用

8、。该商铺交还甲方后，双方就本协议形成的权利义务随之终止。装修标准如下： 商铺装修标准： 商铺地面： 供 电： 间 隔： 门 面： 公用设备、设施及公共区域 地 面： 供电供水: 照 明： 消防设备： 通风设备： 乙方交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合上述标准。达不到商定标准的，甲方有权要求承租方根据下述方式处理： 1、乙方以装饰、设备差价为标准，双倍赔偿; 2、在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，乙方应当履行保修义务。因不行抗力或者非承租方缘由造成的损坏，乙方不担当责任但可帮助修理，修理费用由甲方担当。 第九条 其他 9.1、 因该商铺的租赁所产生的有关税费担当，按政府有关规定执行，由承

9、租方担当。 9.2、 双方均有义务协作与帮助该商铺实际经营者办理相关经营所涉及的工商、税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫等事务、手续和证照申办。 9.3由于不行抗力的缘由而使该商铺损坏的，双方互不担当任何法律责任。 9.4、 乙方以本协议甲方所填写的题述通讯地址发出的书面文件，在发出之日起第3日即视为合法有效送达。 9.5本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向该商铺所在地法院提起诉讼解决。 9.6本协议未作商定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 9.7本协议壹式肆份，经双方共同签署后即时生效，出租方执壹份，承租方执叁

10、份，各份具有同等法律效力。 甲方： 乙方: 签约代表 签约代表： 年 月 日 年 月 日 托付经营合同 篇2 合同编号：_ 托付方： 订立地点： 受托方： 订立时间： 年 月 日 第一条 托付方托付受托方经营除食盐和纯碱、烧碱工业用盐以外的其他用事务。 其次条 受托方处理托付事务的权限与详细要求：受托方必需取得食盐批发许可证。 第三条 托付期限_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 受托付方不得把托付处理的事务转给第三人处理。 第五条 受托方应履行的责任义务： 1、进货渠道：_ 2、销售范围：_ 3、供给对象：见附件 4、货款结算：_ 5、将托付事务处理状况向托付方书面报告。 第六条 托付方应

11、履行的责任义务： 1、托付方应满意受托方在品种和数量上的合法合理要求： 2、配货方式：_ 3、交货期：_ 第七条 受托方将处理托付事务所取得的供给对象记录转交给托付方的时间、地点方式：_ 第八条 本合同续约或解除的条件： 托付期满后由受托方提出书面要约，双方协商全都后办理续约手续。 受托方有以下状况之一者，托付方可随时解除合同或不予续约，并书面通知受托方： 1、违反国家盐业法规、规定和价格政策； 2、不按合同规定的进货渠道和销售范围经营： 3、年经营量缺乏100吨。 受托方提前一个月书面提出解除合同要求的，托付方应予承受。 全部要约、续约和解约书面文件，附合同书后。 第九条 违约责任： 1、受

12、托方违反响履行的责任和义务，应担当相应的违约责任；托付方可随时终止其托付经营业务。 2、托付方违反响履行的责任和义务，应担当相应的违约责任。 第十条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按以下第_种方式解决： 1、提交上海仲裁委员会仲裁； 2、依法向人民法院起诉。 第十一条 特殊事项： 如国家法规政策调整，或本市盐业市场经营布局及治理需要，托付方可提前 30天通知受托方解除本协议。 第十二条 本合同未作规定的，按中华人民共和国合同法的规定执行。 第十三条 本托付经营书一式三份，委、受双方及市盐务治理局各执一份。 托付经营合同 篇3 甲 方： 乙 方

13、： 第一章 总 则 第一条 XXXXXX一至六层商场由全体业主托付甲方全权经营治理，乙方所购置的XXXXXX一至六层范围内的房屋在本合同中称为“商铺”。 其次条 甲方具有独立的法人资格，承受XXXXXX全体业主的托付对XXXXXX实施统一经营治理。 乙方是XXXXXX 楼 号商铺(以下简称该商铺)的业主，该商铺的建筑面积是平方米。购置该商铺总价款为￥元(大写人民币： )(以实际面积结算金额为准) 第三条 本合同有效期自乙方购置该商铺的合同生效之日起自行生效，按当日起算，即 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同终止前九十日内，甲方就该铺面对乙方发出书面业主公告。在本合同终止前六十日内，乙方需向

14、甲方书面提出处置该铺面的选择申请。 其次章 商 场 经 营 第四条 乙方购得XXXXXX商铺，对该商铺拥有产权;乙方将该商铺的使用权给甲方，同时托付甲方全权经营治理。甲方将托付经营的全部商铺面积统一招商，根据经营要求统一安排品牌。 第五条 在合同有效期内，乙方不得与该商铺场地上经营的经营商户发生任何形式的经济、法律关系，更不能达成任何形式的合同或商定，否则由此产生的一切法律责任及经济损失由乙方全部担当。 第六条 在本合同有效期内，如乙方欲将该商铺转让，甲方有优先购置权，乙方只有在接到甲方放弃优先购置权的书面通知后才能转给第三方，在乙方将商铺转让给第三方时，乙方必需事先商定商铺买受人无条件承接本

15、合同并遵守本合同的全部商定，且转卖合同金额不得高于本合同商定的商铺总价款。甲方不对乙方超过合同商定商铺总价款的局部担当按如下第七条商定商铺收益回报。 第七条 甲乙双方商定在托付期限内由甲方根据以下商定支付乙方商铺收益回报：从第一年到第三年甲方每年根据本合同商定商铺总价款乘以9%向乙方支付年收益回报，从第四年到第六年甲方每年根据本合同商定商铺总价款乘以10%向乙方支付年收益回报，从第七年到第十年甲方每年根据本合同商定商铺总 价款乘以11%向乙方支付年收益回报。以上商定年收益回报率均为税前收益。 第八条 甲乙双方商定年度收益起算日为 年 月 日。乙方前两年的收益回报甲方已提前支付。第三年及第三年以

16、后的收益回报甲方分月支付，从 年 月 日开头在每月的 日前汇入乙方指定商业银行帐户(开户名： ，帐号： )。甲方支付乙方收益回报时，乙方同意甲方根据国家相关税收政策扣除收益回报的 用以支付国家税务部门规定的相关税费(不含个人所得税)后再支付乙方。托付期限内如国家税收政策调整，甲方依据国家政策做相应调整。 第三章 商 场 管 理 第九条 托付期限内依据商城的统一规划和各种品牌形象要求，甲方有权在全部托付甲方代理经营的场地内统一设计、变更铺面之间的尺寸或合并、分割、出租等，所发生的装修费由甲方担当，托付期限完毕后，乙方如不托付甲方连续经营，甲方不负责相关铺面的恢复及恢复所产生的费用。 第十条 托付

17、期限内甲方拥有乙方商铺除产权外的全部使用权和经营权、出租权、招商权、治理权等全部权益，乙方不得干预甲方在该商铺上合法的经营活动，否则甲方有权拒绝支付乙方应得的投资回报，乙方应担当其干预行为造成的一切经济损失。 第四章 甲方的权利与义务 第十一条 甲方在本合同有效期内，拥有但不限于为有利于统一经营和治理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、出租权、招商权、治理权。 第十二条 甲方负责商场的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计，负责办理工商、税务、商品检验、卫生检疫等事宜。 第十三条 甲方负责商场公共场地的清洁、绿化、消防、安全及水、电、电梯保养及宣传推广等工作。 第五章 乙方的权利与义务 第十四

18、条 乙方拥有猎取本合同第七条规定之利益回报的合法权益。 第十五条 乙方在转售该商铺时，必需先向甲方书面提出，甲方有优先购置权并以市价回购。否则，只有甲方提出书面放弃，才可转售其他买受人，在转售该商铺时，按本合同第六条执行。 第十六条 本合同全部条款对该商铺转让的其他买受人有同等的法律约束力，至本合同终止期为止。 第六章 违约责任 第十七条 甲方应按时将合同商定的乙方应得的收益回报支付乙方，如甲方未按时支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回报的千分之五支付违约金 。 第十八条 甲乙双方应全面履行本合同，任何一方违反本合同，应当担当违约责任，任何一方违约致使商场整体经营受到影响，违约一方须赔偿守约

19、方及其他商铺的全部损失。 第十九条 非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、水患等不行抗力缘由给乙方及其商铺造成损失，甲方不担当任何责任。甲方有义务帮助乙方办理赔偿事宜。 第七章 通 知 其次十条 任何书面通知或图文传真按本合同所述的双方注册地址送达后，即应当视为传达。 第八章 合同变更和终止 其次十一条 甲、乙双方在履行本合同期间，有关合同内容的增加、削减或修改，均须双方协商全都，达成书面协议。 其次十二条 如因不行抗力的缘由造本钱合同无法履行时，双方互不担当责任。不行抗力发生方应自大事发生之日起三十天内通知对方。 第九章 争议的解决及其它 其次十三条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商

20、不成时，可直接向法院起诉。 其次十四条 本合同的附件、变更文件、补充商定文件均为本合同不行分割的局部。 其次十五条 本合同与该商铺买卖合同(合同号为 )同时签定同时生效。本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。 附件：购房合同及购房发票或收据复印件、XXXXXX平面图(商铺编号及位置图)、房产证复印件(办妥房产证后由乙方交甲方)。 甲 方： 乙 方： 法定代表人： 身份证号： 授权托付人： 联系电话： 联系电话： 通讯地址： 年 月 日 年 月 日 托付经营合同 篇4 甲方(托付方)： 法定代表人： 联系电话： 地址： 乙方(受托方)： 营业执照号码： 组织机构代码证号码： 法定代表人： 联系电话：

21、 地址： 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依公平自愿、等价有偿的原则，就乙方承受甲方托付，为甲方供应物业治理、经营效劳(下称“经营托管”或“托管”)事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。 第一条托管物业(房屋及附属设施)简况 1、托管物业位于泰安市区泰山弗尔曼酒店公寓的 房屋，建筑面积共计约为 平方米(详细物业房号、权属证号、全部权人具体名单见附件)，。 2、托管物业需根据 四 星级酒店客房标准装修，并至少应包括以下附属设施： (1)电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶。 (2)家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜

22、、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。 (3)其他类：窗帘等。 (4)配套设施：会议室 3、上述附属设施的具体清单，在甲方交付托管物业时，由双方清点后签字盖章确认，确认清单作为本合同附件，是本合同不行分割的组成局部。若交付时房间没有到达以上要求，甲方必需根据以上要求配齐或托付乙方代为配置(须另行签署代购托付书)，产生的相关费用由甲方担当。 其次条 托管物业用途 该物业用途为：度假式公寓出租经营。 第三条 经营托管权限 针对托付乙方治理经营的物业，甲方授予乙方如下权限： 1、乙方具有排他的经营治理权限，自主制定经营和治理模式; 2、乙方依据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略;

23、3、乙方自主成立治理效劳团队，团队人员与甲方无关; 4、其他乙方应享有的经营托管物业之权利。 第四条 经营托管期限 1、本次经营托管效劳的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年，交付的详细时间双方确定后签订补充协议，作为本合同附件。 2、甲方应在上述补充协议商定的日期内将符合商定条件的托管物业交付给乙方。代理期限届满后，如甲方有意连续托管物业的，同等条件下乙方享有优先权。 第五条经营收入分成及支付方式 1、 经双方同意，甲方选择以下方式中的第 种方式取得收益。 对托管物业所获得的.经营收入按甲、乙方各按50 %的比例安排。 甲方享有托付房源总房款8%的年收益。 2、甲方应得的经营收入分成款在扣除

24、相关需要代缴的费用后，于次月的二十五日之前，由乙方按月支付到甲方指定的银行帐户(账号见附件)，同时，乙方以短信、电子邮件或电话的方式，通知甲方。甲方自收到通知之日起三日内确认回复;若自乙方发出之日起七日内，甲方未回复的，则视为甲方已经确认。如遇国家法定节假日和休息日的顺延到节假日和休息日后上班的3天内支付及发出;最终一期经营收入分成款则应在租赁代理期限届满后三十个工作日内结清。 第六条相关费用 1、托管期间，双方担当费用： (1)、乙方担当费用： a.水费 b.电费 c.燃气费 d.宽带月费 e.有线电视月费 f. 布草清洁、洗涤费用 g.营业易耗品消耗 h.托管物业广告费用 i.效劳人力本钱

25、 j.其他经营活动产生的费用 k.房屋租赁税 (2)、甲方担当费用： a.装修、整改费用 b.经营物业所需的根本配置费用 c.非因乙方或客人不合理使用造成家具，电器损坏或更换电器及配件等修理费用 d.有线电视初装费 e.宽带初装费 f.物业房产等政府税费及滞纳金、罚款 g.其他非经营活动产生的费用 上述费用双方另有商定，双方按商定担当。甲方承诺该工程没有物业治理费。如有，物业费由甲方担当。 2、交付托管物业时，甲方负责结清该物业交付前产生的全部相关费用(包括但不限于物业费、电费、水费、燃气费、有线电视和宽带费等)。交付托管物业前，若甲方、乙方、第三方之间因此产生争议，甲方应解决，甲方担当由此产

26、生的责任，与乙方无关。影响托管物业经营的，甲方应向乙方、预订或入住客人赔偿全部损失。 第七条物业(房屋及附属设施)维护 1、经营托管期间，因附属设施自然折旧或质量问题以及小区建筑、物业治理、托管物业装修等缘由造成损坏需要修理或重置的，费用由甲方担当;经营托管过程中因乙方使用不当或治理不当造成的意外损坏和丧失需要修理或重置的，费用由乙方担当。 2、乙方有权对托管物业的日常简洁维护和修理，修理费用超出100元/套的，乙方须通知甲方，经甲方同意后，乙方即可修理;如遇影响客人入住的，或非因乙方缘由无法联系甲方的，乙方可自行修理，事后通知甲方;修理费用低于100元/套的，乙方可自行修理，事后通知甲方。

27、3、物业托管经营期间，发生重大被盗、火灾及人身损害等事故，乙方应准时通知甲方，并负责先行处理，之后乙方有权向甲方依法追偿或要求甲方协作乙方向第三方追偿，甲方应依法赔偿或积极协作乙方向第三方追偿。 4、为保证托管物业的入住率及品质，托管物业在托管到达800间夜以上(不含甲方及其亲友自住时间)，应对托管物业的墙面进展全面的粉刷翻新，相关费用由甲方担当，乙方在甲方收入中扣除。此外，乙方亦可依据托管物业的实际状况，在征得甲方同意的状况下，对墙面进展全面粉刷、油漆等维护，费用由甲方担当，乙方在甲方收入中扣除。 第八条 双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、甲方有权按商定准时收取经营收入分成款，除

28、非乙方有正值理由或征得甲方同意逾期支付的。 2、甲方应按商定准时将托管物业交付给乙方，并保证在整个托管期内托管物业无使用纠纷，交付时附属设施能正常使用。 3、经营托管期间，假如托管物业所在小区统一改装根底设施(包括但不限于供水、供电、供气设备及管道改造等)，由此所发生的改装费和设施设备添置费，均由甲方担当。甲方不得拒绝改装，以免影响乙方对托管物业的租赁业务开展，否则甲方应担当违约责任，及赔偿由此给乙方造成的一切损失。 4、在经营托管期内，与乙方核对确认没有客人预订或入住时，甲方有权检查物业及附属设施的保养和使用状况，甲方不得擅自增减室内物品及设施。否则，视为甲方违约。 5、甲方临时行使免费入住

29、权仅限于19层和20层的42套房源，甲方可通过途家网站了解托管物业的预订状况，若甲方托管物业未被客人预订，甲方可通过下业主自住订单行使免费入住权。 若甲方托管物业已被预定的，乙方向甲方出示托管物业已预定的相关凭证，并可依据乙方所经营的其他托管物业就近安排甲方入住，甲方担当物业经营差价。 如乙方经营物业均有客人入住的，甲方不得要求乙方行使免费入住权，甲方要求乙方安排其他物业入住，乙方可以协作帮助，但由此产生的房费、水、电、自然气、有线电视和 宽带费等全部相关费用均有甲方担当。 6、甲方行使免费入住权入住托管物业，无需支付住宿费用，但是自住期间产生的水、电、自然气、有线电视和宽带等相关费用均由甲方

30、担当。 7、甲方行使免费入住权时，若仍需乙方供应其他效劳，则按效劳工程收取费用。(详见附加效劳工程收费标准) 8、甲方应保证在合同履行期间其对托管物业拥有合法有效的全部权或处分权，并保证在整个经营托管期内，乙方能按本合同的商定单独占有、使用和治理经营托管物业，不受非法干预、侵害。因甲方缘由而发生的托管物业的产权、债务等各类纠纷，均由甲方负责处理，并确保乙方及客人不因此而患病不利影响，否则应担当违约责任，并赔偿乙方及客人全部损失。 9、甲方保证不将本合同项下物业托付乙方之外的第三方托管、代理等，否则应担当因此而给乙方造成的全部损失。 7、因乙方重大过错导致托管物业受到严峻损坏导致合同无法连续履行

31、的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因过错而所造成的损失。 10、甲方将其与租赁经营无关的私人物品，留存在托管物业内的，不得影响乙方正常租赁业务，否则应担当由此而给乙方造成的损失。经双方确认的甲方留存的私人物品由乙方封存或甲方自行上锁。 另外，未经双方确认的甲方留存的私人物品之遗失、损坏等损失，由甲方自行担当。 11、经营托管期内甲方处分托管物业时，应当提前三十天书面通知乙方。本款所称“处分”包括但不限于出售、转让、赠送、继承、抵押等行为。但这些处分行为必需不得损害乙方及其客人的利益，否则甲方应当赔偿乙方及其客人由此受到的全部损失。 12、经营期间，甲方须按时缴纳托管物业的物业治理费用，保证物

32、业能够正常经营。如甲方不按时缴纳物业费的，乙方可以先行代缴，再从甲方的经营收入中扣除。 13、经营期间，如因于物业公司的干预等因素，影响到乙方对该物业的正常经营，甲方应准时与物业公司沟通、协调，保证乙方能够正常的经营。 14、甲方还依法享有及担当本合同其他条款及日后所签署的相关补充协议所商定的、甲方应享有的其他权利及应担当的其他义务。 (二)乙方的权利和义务 1、经营托管期内，乙方有权利按本合同的商定对托管物业享有单独占有、使用和独立自主治理经营的权利，且不受甲方及他人的干预和侵害。 2、乙方必需在办妥各项正规审批手续的前提下依法经营，乙方有权独立自主地利用托管物业开展经营活动。 3、托管物业

33、在以下情形下发生毁损的，不应归责于乙方： (1)乙方根据商定的方法使用租赁物业的; (2)乙方按托管物业说明书所标明的方法使用托管物业的; (3)乙方按托管物业通常的使用方法使用托管物业的; (4)托管物业发生的正常损耗、老化、破损、折旧等。 5、因不行归责于乙方的事由，致使托管物业毁损、灭失的，乙方有权直接削减、扣除相应金额的经营收入分成款或解除本合同。 6、乙方应当在扣除相关费用后按商定准时、足额向甲方支付经营收入分成款，并在托管期满后10日内将托管物业交还甲方。 7、托管物业仅用于经营出租使用，乙方有责任和义务对客人进展严格治理，以免客人利用托管物业从事违法活动。 8、乙方应当妥当治理托

34、管物业，因乙方没有尽到治理义务而致使托管物业毁损、灭失的，应依法担当赔偿责任。 9、经营期间乙方应当做到公开、透亮，照实地向甲方汇报托管物业的经营状况，随时依照合同商定承受甲方的监视、抽查。 10、假如甲方交付房屋时到达四星以上装修标准，乙方承诺供应五星度假公寓配套效劳。 11、乙方还依法享有及担当本合同其他条款及日后所签署的相关补充协议所商定的、乙方应享有的其他权利及应担当的其他义务。 第九条 通知 1、本合同项下的通知按如下地址进展： 甲方： 住宅： 固定电话： 移动电话： 电子邮箱： 乙方： 地址： 固定电话： 2、本合同一方根据本合同商定向另一方送达的任何文件，回复及其它任何联系，必需

35、用书面形式，且采纳挂号/速递邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方地址或另一方书面通知更改后的地址。如以挂号/速递邮寄的方式且不能确定详细送达日期的，在投邮后(以寄出的邮戳日期为准)第七日将被视为已送达另一方，如以直接送达的方式送达，则以另一方签收时视为送达。 3、联络方式发生变更的，任何一方应准时书面通知对方。在被通知方收到有关通知之前，被通知方依据变更前的联络方式所做出的联络应视为有效。 4、双方之间的通知除书面形式外，电子邮件也视为书面通知，自发出之日起三日内视为送达。 第十条 保密条款 本合同各方保证，除非依据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门办理有关批准、备案的手续;或为履

36、行在本合同项下的义务或声明与保证须向第三人披露;或经本合同另一方事先书面同意，本合同任何一方对本合同项下之事务均负有保密义务(除已在公共渠道获得的信息外)，否则保守隐秘一方有权要求泄露隐秘一方赔偿由此造成的经济损失。本条款不因本合同的终止而失效。 第十一条 违约责任 1、本合同生效后，一方未全面且适当地履行合同义务的，以及其承诺或保证存在虚假的，即构成违约，需向守约方支付违约金。 2、除另有商定外，本合同项下的违约金为5000元/套人民币。违约方经守约方书面催告后5个工作日内仍未履约的，违约方除应支付违约金外，还应当按守约方要求依法担当连续履行、实行补救措施等义务，如给对方造成损失的，还应依法

37、担当赔偿责任。如违约方经守约方催告后，仍未订正，导致守约方无法连续履行合同的，守约方有权依照本款前述规定要求违约方担当违约责任，并有权单方无责终止合同。 3、无特别缘由且未经甲方同意，乙方拖延支付经营收入分成款超过15日的，除应按商定如数补交外，从第16天起还应支付违约金每天100元/套。超过30日，甲方有权单方解除合同。 4、无特别缘由且未经乙方同意，甲方拖延交付物业超过15日的，从第16天起应向乙方支付违约金每天100元/套。超过30日，乙方有权单方解除合同。 5、如甲方单方要求退出与乙方合作的，应获得乙方同意且应根据5000/套向乙方支付违约金;否则，因甲方单方退出托管给乙方造成的损失，

38、甲方应担当赔偿乙方已为托管物业投入的全部费用以及因此造成的损失费用。 第十二条 不行抗力 1、由于不行抗力导致本合同不能按期履行的，各方不担当违约责任。本合同项下之“不行抗力”指以下事实：本合同各方不能预见、不能避开、不能克制的，且导致本合同不能履行的自然灾难、战斗等。 2、如发生不行抗力大事，合同各方应当马上相互协商，以寻求公正的解决方法，以使不行抗力大事的影响减到最低程度;如因不行抗力而须解除本合同的，则各方应依据合同履行的详细状况，由各方友好协商解决并处理好善后事宜。 3、由于不行抗力导致本合同不能按期履行的，不行抗力因素消退后，双方顺延履行本合同。 第十三条 解决争议的方式 1、因履行

39、本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决;协商不成时，任何一方均可向 当地所在地人民法院提起诉讼。 2、在诉讼过程中，除各方有争议且正在进展诉讼的局部外，对无争议的其他义务各方均应连续履行。 第十四条 合同生效 1、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同及附件一式两份，甲、乙双方各执壹份。 2、本合同生效后，甲乙双方需在90日内签署对本合同内容的变更或补充，实行书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。以下附件(标“必需”)作为本合同不行分割之组成局部，具有与合同正文同等之效力： 1、托管物业的房产证或商品房买卖合同复印件(含小区和公寓的平面图)及当地房产交易中信出具的

40、产权所属证明;(必需) 2、甲方身份证复印件;(必需) 3、托管物业附属设施清单;(必需) 4、水、电、气表读数确认记录单;(必需) 5、家电购置凭据复印件及保修单; 6、有线电视用户手册及机顶盒卡; 7、托管物业的房卡、门禁卡、购电卡、购水卡、购气卡等小区配备的相关卡; 8、电话及宽带业务登记表; 9、甲方信息登记卡(含用于收入转账的业主银行账户资料); 10、乙方营业执照、组织机构代码证复印件;(必需) 11、经办人身份证复印件及授权托付书; 12、缴纳物业费(签署托管协议之日起一年内物业费)收据复印件。(需要) 甲方(签名)： 签署日期：年月日 乙方(盖章)： 签署日期：年月日 托付经营

41、合同 篇5 托付方：_（以下简称【甲方】） 地址：_ 邮政编码：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_ 联系电话：_ 受托方：_（以下简称【乙方】） 地址：_ 邮政编码：_ 法定代表人：_ 电 话：_ 依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、协商的原则，就商业用房托付投资经营合作达成以下条款： 一、托付标的。 1、标的物：位于_的_广场（以下简称“_”）内，所购置的房屋为_层_号，建筑面积_平方米。 2、标的用途：_广场为 商业 用房，经营范围以_广场有限公司营业执照规定之工程为准。 二、托付方式。 甲方就其拥有的_广场的全部投资经营治理权托付给乙方，由乙方在法律规定的范围内进展合法经营，乙方在保证甲方_广场托付前的市场价值的根底上，全面绽开专业有效的经营，提升被托付的商业工程的行业地位、品牌地位及市场价值。 三、托付事项。 甲方授权乙方下述商业经营事宜： 1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法； 2、负责甲方的品牌经营，在托付经营期内建立起闻名品牌形象； 3、制定统一经营的标准并严格执行； 4、全面招商，引进实力雄厚、经营力量强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_广场的名义与最终租户订立租赁合同； 5、制订经营收入标准，收