委托管理合同模板五篇.docx

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1、 委托管理合同模板五篇 合同编号：_ 甲方(房地产开发企业)：_法定住址：_法定代表人：_职务：_ 托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_ 乙方(物业治理企业)：_法定住址：_法定代表人：_职务：_ 托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_ 甲方通过(招投标，协议选聘)方式将_(物业名称)托付乙方实行物业治理效劳。为保障本物业正常运行，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业治理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、公平、协商全都的根底上

2、，双方达成以下合同条款。 第一条 物业根本状况 物业类型：_座落位置：_市_区_路(街道)_号。治理界限：东至_;南至：_;西至_;北至：_。占地面积：_平方米。建筑面积：_平方米。容 积 率：_%绿地占有率：_%公建配套用房面积：_平方米，小区总户数：_受益人口：_ 其次条 托付治理效劳期限 物业治理效劳期限为_年_月(不超过整个物业治理区域房屋交付使用后_年)，自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业治理公司签订物业效劳合同生效时，本合同终止。 第三条 物业效劳内容 乙方应当供应的物业效劳包括以下内容： 1、制定物业治理效劳工作规划，并组

3、织实施;治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业治理的各项制度;_。 2、房屋建筑共用部位的日常修理、养护和治理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_等。 3、共用设施设备的日常修理养护、运行和治理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_等。 4、公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、_等。 5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_。 7、维持公共秩序，包括门岗效劳、物业区域

4、内巡查、_。 8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进展治理。 9、消防治理效劳，包括公共区域消防设施的维护，_。 10、电梯的运行和日常维护治理。 11、房屋装饰装修治理效劳。 12、承受业主托付，对其物业的专有局部进展修理养护(效劳价格由双方另行商定)。 13、其他托付事项_。 第四条 物业效劳质量要求 (一)房屋及修理治理 1、房屋外观完好、干净，无脏损和阻碍市容观瞻现象。 2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。 3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。 4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。 5、房屋完好率98%以上

5、。 6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。 7、房屋小修、急修准时率98%以上，合格率达100%，险情排解准时率达100%，有修理记录和回访记录。 8、房屋档案资料治理完善，按幢、户立档。 (二)共用设备治理 1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，治理完善，随时查阅。 2、专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。 3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患。 4、小区内生活用水(高压水泵、水池、水

6、箱)有严密的治理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员安康许可证。水质检验合格。 5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。 6、电梯有专业队伍修理保养，安全运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。 7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18，不低于16。 (三)共用设施治理 1、小区内公共配套效劳设施完好，并按原设计用途使用。 2、公共照明设施设备齐全，运行正常。 3、道路畅通，路面平坦无损坏。 4、污水排放畅通，沟道无积水。 5、危急部位标志明显，有防范措施。 (四)绿化及养护治理 1、公共绿地、庭院绿化布局合理，

7、花草、树木、建筑小品配置得当。 2、绿化有专人养护和治理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、去除枯叶。 (五)环境卫生治理 1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。 2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。 3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户光明。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。 4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。 5、雪后准时扫净小区内道路和楼间积雪;雨后准时清理污水。 6、小区内公路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、治理有序。 7、小区内无违章临时建筑。 8、小区内无乱堆

8、、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。 9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。 (六)社区秩序维护 1、小区内实行24小时值班巡逻制度。 2、值班人员有明显标志，熟识辖区状况，工作标准，作风严谨，有值班巡逻记录，各项治理措施落实。 (七)停车场及车辆停放治理 1、甲方托付乙方经营治理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆治理制度完善。 2、_。 3、_。 (八)消防 1、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。 2、配备专职或兼职消防治理人员。 3、消防通道畅通无阻。 4、_。 5、_。 (九)按房屋装饰装修治理协议实施装修治理。 (十)_。 第五条 专有局部的修理 物业专

9、有局部的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业使用人担当。 第六条 物业办公用房 1、甲方按规定向乙方供应位于_路_号_室(建筑面积_平方米)的房屋作为物业治理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得转变其用途。 2、物业治理用房全部权属于：_;治理用房由乙方按以下第_项方式使用： (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每平方米_元的标准租用。 第七条 物业效劳费用 本物业治理区域的物业效劳收费选择以下第_种方式： 1、包干制(物业效劳费用的构成包括物业效劳本钱、法定税费和物业治理企业的利润)依据本物业治理区域物

10、业效劳收费指导价格，双方商定物业效劳费用标准如下(按建筑面积计算)： 住宅：_元/月平方米 写字楼：_元/月平方米 商业物业：_元/月平方米 其他物业：_元/月平方米 业主向乙方交纳物业效劳费后，乙方按本合同商定的效劳内容和标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。 2、酬金制(酬金制是指在预收的物业效劳资金中按商定比例或者商定数额提取酬金支付给物业治理企业，其余全部用于物业效劳合同商定的支出，结余或者缺乏均由业主享有或者担当的物业效劳计费方式。物业效劳资金的构成包括物业效劳支出和物业治理企业的酬金)本物业治理区域的物业效劳资金预收标准如下(按建筑面积计算)： 住宅：_元/月平方米 写字楼：_

11、元/月平方米 商业物业：_元/月平方米 其他物业：_元/月平方米 乙方选择以下第_种方式对物业效劳资金提取酬金： 3、乙方每月/每年按_元的标准从物业效劳资金中提取; 4、乙方每月/每年按预收物业效劳资金数额_%的比例提取。预收的物业效劳支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支： (1)治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (3)物业治理区域清洁卫生费用; (4)物业治理区域绿化养护费用; (5)物业治理区域秩序维护费用; (6)办公费用; (7)物业治理企业固定资产折旧; (8)物业

12、共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; (9)_。 预收的物业效劳支出应当全部用于本合同商定的支出。物业效劳支出年度结算后结余局部，转入下一年度连续使用，物业效劳支出年度结算后缺乏局部，由业主担当。 第八条 费用的支付 1、业主应于_之日起交纳物业效劳费用(物业效劳资金)。 2、纳入物业治理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，其物业效劳费用(物业效劳资金)由甲方全额交纳。 3、业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业效劳费用(物业效劳资金)的，从其商定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费商定，业主应准时书面告知乙方。 4、物业效劳费用(物业效劳资

13、金)按_(年/季/月)交纳，业主或物业使用人应在_(每次缴费的详细时间)履行交纳义务。 第九条 费用争议的解决 1、物业效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业治理年度规划和物业效劳资金年度预决算，并每年_次向全体业主公布物业效劳资金的收支状况。 2、对物业效劳资金收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决： (1)_; (2)_。 第十条 停车收费 1、停车场属于全体业主的，使用人应根据露天停车位_元/个月;车库车位_元/个月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_元/个月的停车治理效劳费归乙方全部，其余停车费为全体业主全部，可依据业主公约或业主大会的打算用于业主委员会的办公经

14、费支出或纳入修理资金治理; 2、停车场属于甲方全部的，业主享有优先使用权，车位使用人应根据露天停车位_元/个月;车库_元/个月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月标准提取停车治理效劳费; 3、业主自行购置车位的，应按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月标准向乙方交纳停车治理效劳费。 4、乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车治理效劳协议，明确双方在车位使用及停车治理效劳等方面的权利义务。 第十一条 本物业治理区域内的会所属_(全体业主/甲方)全部。 会所托付乙方经营治理的，乙方按以下标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用： 1、_; 2、_。 第十二

15、条 修理基金 业主应当根据以下规定筹集、使用和治理修理资金： 1、业主应当根据规定交纳专项修理资金; 2、专项修理资金的帐务由物业治理企业代管; 3、业主在转让其物业时，其帐户上的专项修理资金连续用作物业的共用部位、共用设备设施的修理、更新和改造; 4、根据政府规章及相关规定使用和治理专项修理资金。 第十三条 甲方其他权利义务 1、托付乙方治理的房屋、设施、设备负责到达国家有关部门验收标准要求; 2、在业主委员会成立之前，负责制定业主临时公约，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订前期物业治理效劳协议，要求购房者对业主临时公约予以书面承诺，并将其作为房屋销售合同的附件;物业

16、竣工交付使用时，负责向购房者供应房屋质量保证书和房屋使用说明书; 3、在物业治理接收验收时，向乙方供应和移交以下物业资料： (1)规划图、竣工总平面图，单体建筑、构造、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料; (2)设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料; (3)物业质量保修文件和物业使用说明文件; (4)各专业部门验收材料; (5)房屋及配套设施的产权归属清单(包括业主姓名、联系方式等); (6)物业治理所必需的其他资料。 4、授权乙方对业主和物业使用人违反业主公约的行为，实行劝阻、制止 、要求赔偿经济损失、报告有关行政治理部门、诉讼等方式进展处理。 托

17、付治理合同 篇2 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方经协商就乙方经营治理由甲方开发的_酒店相关事宜达成如下条款： 一、_酒店建成后，由乙方负责其商务酒店的经营和治理。商务酒店治理范围：_楼以下(含_楼)全部建筑，共_间客房，建筑面积约_ 平方米。 二、治理期限：自_酒店开业后_年。 三、双方责、权、利 1.甲方应确保上述商务酒店_间客房全部交由乙方经营、治理。 2.鉴于乙方担当了甲方业主的回报责任，故甲方同意将_酒店_楼约_ 平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及_楼全部约_ 平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方，转让手续在综合验收完毕后_天内办理完毕;并不受本条第_项的限制。 3.为提高酒店经营的抗

18、风险力量，甲方同意在酒店经营期内，由乙方经营治理_酒店地下一、二层约_平方米配套物业(包括车库、消遣、健身设施等)，收益归乙方全部，用于弥补因特别状况可能发生的酒店经营亏损。 4.乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于_%的年回报额，并确保由非银行金融机构对上述回报进展担保，乙方受让的二楼、三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物。 四、酒店经营期满，乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。 五、本合同未尽事宜，由双方协商解决。 六、在履行本合同过程中如有纠纷，则首先由双方友好协商;若协商未果，则由_仲裁委员会仲裁解决。 七、本合同书一式四份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字、盖章后生效

19、。 八、本合同项下的面积以房管部门最终核定为准，面积的差异不影响双方的权利义务。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付治理合同 篇3 甲方：(受托人)： 地址： 电话： 传真： 负责人： 职务： 乙方(托付人): 地址： 电话： 传真： 法定代表人 : 职务 : 甲、乙双方经友好协商，就托付发放托付贷款事宜达成全都，特订立本托付合同，并愿遵守合同全部条款。 第一条 托付贷款内容 1、借款人： 2、贷款金额(大写)：人民币 3、贷款期限：贷款期限按以下第 项的规定确定。 (1)贷款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。

20、(2)乙方托付甲方依据借款人资信状况及贷款用途自行确定。 4、贷款利率：贷款利率按以下第 项的规定确定。 (1)贷款利率：按月利率 执行。 (2)乙方托付甲方依据贷款期限、法定利率及中国人民银行关于利率浮动的规定自行确定。 5、贷款用途： 其次条 托付资金 1.乙方自愿将上述合法的、自有的资金托付给甲方，用于向 借款人办理贷款业务。托付人账户名称： ，账号： ，开户行： 。托付贷款的资金必需等于或大于本合同第一条规定的贷款金额,否则本合同无效。 2.乙方全权托付甲方办理托付贷款事务，授权范围从托付资金借款合同的商定。甲方不得将上述资金用于本合同以外的目的。 3.乙方供应发放托付贷款所需的资金。

21、乙方必需将上述资金于 年 月 日前交存甲方，交存的资金不计算存款利息。 4.乙方供应贷款资金，保证该资金为自有资金且来源合法、可用于本合同项下的托付贷款业务，并担当资金来源及用途真实性、合法性的法律责任。 第三条 手续费及其他费用 1、甲方向乙方收取手续费，年费率为 。手续费的计算方法为：手续费=贷款金额年费率贷款期限(年)。 2、手续费在贷款的发放日收取，贷款期限缺乏1年的，按1年收取。 3、乙方需根据国家地方税务局的有关要求缴纳税款，并协作甲方办理有关代扣代缴税款的缴纳工作。缴纳税款的代扣代缴方法为：甲方在代收借款人偿付本合同项下利息的同时，从利息中扣除甲方代扣的营业税等税费后的余额按时划

22、转至托付人账户 4、托付贷款业务可能产生的其他费用，由乙方担当。 第四条 贷款款项的发放 发放贷款款项时，甲方依照其会计标准及乙方的授权从乙方存款账户将等于贷款金额的款项划入甲方账户后向借款人出账放款。 第五条 代收利息与还款 甲方以托付收款方式办理托付贷款利息的代收，并在收到利息之日将收妥的利息款项(扣除税费)划入乙方存款账户。 在被拒付和逾期收到款项的状况下，甲方应当准时将拒付、逾期状况通知乙方。 第六条 拒付与追索 托付贷款业务到期代收时如被拒付，乙方可托付甲方以甲方的身份对借款人行使追索权，是否行使追索权以及追索方式由甲方打算，有关追索的金额、追索的程序根据甲方自营贷款业务有关规定处理

23、。 甲方行使追索权发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、强制执行费、交通费、差旅费等，由甲方于发生之日由乙方直接支付或直接自乙方存款账户扣收。如因乙方末能准时支付以上相关费用影响甲方行驶追索权，则后果由乙方担当。 第七条 甲方权利义务 甲方享有以下权利： 1、收取手续费及其他费用; 2、对贷款资金使用不担当监管责任，不对由于借款人挪用或因市场风险等任何缘由导致的贷款损失担当责任; 3、要求乙方准时供应和划入用于托付贷款的资金; 4、制定、调整托付贷款业务的托付条件; 5、贷款发生纠纷时，甲方有权打算是否依据乙方要求，实行诉讼等追收措施。 6、对借款人的任何违约或延误行为施以任何宽

24、容、宽限和延缓执行托付资金借款合同中甲方享有的权利，均不应视为对乙方的违约。 7、依照法律和本合同可以享有的其他权利。 甲方担当以下义务： 1、根据乙方的授权和核准，办理托付贷款事务; 2、仅负有该项贷款的代为发放、帮助收回的义务; 3、依据本合同的贷款用途准时发放贷款款项; 4、依照法律和本合同应当担当的其他义务。 第八条 乙方权利义务 乙方享有以下权利： 1、确定贷款对象(借款人); 2、核准甲方划付乙方存款账户资金发放贷款款项; 3、贷款发生纠纷，乙方可托付甲方，代其催收和诉讼; 4、依照法律和本合同可以享有的其他权利。 乙方担当以下义务： 1、准时足额地供应贷款资金，并保证为自有资金且

25、来源合法并担当用途真实性、合法性的法律责任。 2、支付手续费、税费和在贷款发生纠纷的同时支付催收费、律师费、诉讼费、评估费、旅差费等的一切追索费用。 3、在确定借款人、贷款利率和调查、审核结果等状况真实、有效后，核准甲方发放贷款款项; 4、担当借款人到期不能归还贷款本息等的贷款风险; 5、全权托付甲方办理托付贷款事务; 6、依照法律和本合同应当担当的其他义务。 第九条 乙方的声明、保证和承诺 1、乙方是在其设立的司法辖区内合法设立、有效存续及拥有良好声誉的法人或自然人，拥有全部的法人或自然人权利及政府许可和批准从事其目前从事的业务或工作。 2、乙方托付办理本协议项下业务的资金来源合法、可自主支

26、配，在法律法规上、民事行为上不具任何与本业务相抵触的约束和限制。 3、乙方拥有合法的权力、权利和授权签署、交付及履行本合同。本合同构成对乙方有效且具有约束力的协议，并可以依据合同条款对乙方执行。 4、乙方保证向甲方供应的各项资料是真实、完整、合法、有效，不含有任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 5、乙方谨此承诺，其将以善意方式完整履行其在本合同项下的全部义务，且若未取得甲方事前书面同意，其不会作出任何行为(包括其应作为而不作为，或其不应作为而作为)危及本合同项下债权的实现。 6、乙方谨此承诺，敬重和协作甲方为避开本合同项下受托权利受到损害而实行的一切措施及担当由此产生的一切费用，但甲方应尽其

27、认为合理的告知义务。 7、乙方谨此承诺，若其发生变更住宅、通讯地址、联系电话及营业范围、法人代表等事项，其将在有关事项变更后十日内书面通知甲方。若乙方不履行上述通知义务，甲方根据原通讯地址寄送有关通知、文件的，视为已送达。 8、乙方同意甲方以甲方的名义在不违反本合同的前提下，与借款人签订托付资金借款合同。乙方在此声明，对甲方与借款人签订的托付资金借款合同的内容已明知，认可合同规定的全部条款，并担当由此产生的一切法律后果。 9、甲方已经充分、清晰地向乙方说明了托付贷款业务的风险，乙方亦充分、清晰地理解托付贷款的风险，并自愿担当该风险。 10、乙方谨此确认，其已经仔细批阅、充分知悉、理解本合同的全

28、部条款内容，签署本合同是其真实的意思表示。 第十条 法律适用及争议解决 本合同按中华人民共和国法律订立，适用中华人民共和国法律。合同履行中如发生争议，双方应进展协商或调解：协商或调解不成的;应按以下第 项规定的方式解决争议。 1、向甲方所在地人民法院提起诉讼。 2、向 仲裁委员会中请仲裁。 第十一条 强制执行公证(在内打) 各方同意对本合同办理强制执行公证 本合同经甲乙双方办理给予强制执行效力的公证后，乙方不履行或不完全履行合同规定的义务，甲方有权向原公证机关申请执行证书，并凭原公证书及执行证书向有管辖权的人民法院(即被执行人住宅地或者被执行人的财产所在地的人民法院)申请执行。 本合同不办理强

29、制执行公证 第十二条 甲乙双方商定的其他事项： 第十三条 本合同一式 份，甲方执 份，乙方及 各执一份，每份均具同等法律效力。 第十四条 本协议经各方当事人签署，由其有权签字人签字或加盖印章，并加盖公章后生效。 甲方单位(公章)： 乙方单位(公章)： 负责人或授权代理人签署： 法定代表人或授权代理人签署; 托付治理合同 篇4 合同编号：116690 托付方(以下简称甲方)： 身份证号码： 地址： 邮编： 电话： 传真： 受托方(以下简称乙方)： 身份证号码： 地址： 邮编： 电话： 传真： 甲、乙双方本着诚恳信用、公平自愿的原则，依据中华人民共和国有关法律、法规和标准文件，就甲方托付乙方进展资

30、产治理事宜，协商全都，签订如下托付协议： 一、托付标的、托付期限及风险额度： 1、甲方托付乙方对其存放于公司期货交易账户(客户码：)内的现金资产人民币元(即期初资产总额)进展集合资产治理;资产治理的交易品种为中国金融期货交易所、上海期货交易所、大连商品交易所、郑州商品交易所的全部交易品种;托付期限自协议生效之日起的一个自然年度。 2、甲方已充分了解期货交易的风险，并具有肯定的风险担当力量。甲方托付乙方进展集合资产治理的认定担当风险额度为本账户期初资产总额的20%，在此风险额度内，乙方可依据实际状况自行设定投资风险掌握。 二、甲方权利和义务： 1、甲方有权查询该交易账户的结算信息及资金状况，有权

31、要求乙方供应中长期理财规划并监视规划的执行。 2、甲方有权根据乙方供应的书面理财规划载明的风险额度对风险进展监控，到达风险额度时甲方有权终止乙方的一切操作。 3、甲方具有下单权、资金账单确认权及账户内的资金调拨权。 4、甲方承诺在本协议 第一条 其次款的风险额度之内不行使下单权，当风险额度到达规定数额的80%以上时，甲方可随时启用下单权。 5、在托付期限内甲方承诺不行使资金调拨权，托付治理费计提时除外。 三、乙方权利和义务： 1、乙方应书面对甲方供应中长期理财规划。 2、自本协议生效之日起，乙方应以诚恳信用、勤勉尽责的态度治理账户资金，以专业的投资分析及决策方法，努力实现甲方投资盈利的最大化。

32、但乙方没有义务承诺或保证该账户的资金肯定会获得盈利或者不能患病损失。 3、依据甲方的要求，为其投资状况保密。 四、托付治理费计提 1、托付治理费计提标准：实际资产收益率为100%以下的，乙方计提实际资产收益的20%;实际资产收益率为100%以上的，实际资产收益率的100%以下局部乙方计提20%，实际资产收益率的100%以上局部计提50%。 实际资产收益目前实际资产总额-期初资产总额 实际资产收益率实际资产收益期初资产总额100% 2、当实际资产收益率到达100%及以上时，或本协议期满时乙方有权按托付治理费计提标准计提治理费。 3、托付资产治理期限到期后，实际资产权益低于期初资产总额，乙方不得提

33、取治理费用。 4、乙方计提托付治理费时，甲方必需在到达计提治理费标准后的5个自然日内将治理费划转至乙方指定的银行账户。 5、此计提标准适用于期初资产治理总额为伍仟万元以下的，伍仟万元以上的治理账户托付治理费计提标准另行制定。 五、其它事宜 1、甲乙双方均应自觉履行本协议内容，不得越权行事。 2、如到达风险额度，乙方应准时了结全部头寸并于次日通知甲方。到达风险额度了结全部头寸之后，乙方应停顿全部操作，本协议托付授权终止，甲方担当风险额度规定的损失，超过风险额度的局部由乙方担当。 3、甲方在协议履行期限届满或到达托付治理费计提标准时未按商定时间向乙方缴纳治理费，除应向乙方交纳治理费外，还应从应付日

34、起按每日应付治理费的0.03%另行支付违约金。 4、在托付执行期内，如因甲方缘由确需调拨资金或终止协议的，需提前15个交易日书面通知乙方，并由甲方全额担当由此造成的交易亏损，实际资产收益局部按托付治理费计提标准缴纳给乙方。 5、本协议未尽事宜，甲乙双方应协商解决，甲乙双方承诺在协议规定的权限范围内双方的行为均视为双方同意认可的行为，仅当一方超越权限且双方不能协商解决时，另一方才有权通过法律途径解决; 6、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同样法律效力。本协议自签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 托付治理

35、合同 篇5 （下称甲方）为了更好地将学校的园林绿化水平提高一个新的台阶，同意将学校所属绿地托付给 （下称乙方）进展养护治理。乙方将尽心依照绿地植物生长规律，将负责学校绿地的树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的浇灌、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，到达商定养护标准，甲方向乙方支付商定酬劳。为了保障双方合法权益，在公平互利的根底上签订以下合同，望共同遵守。 一、工作范围： 乙方负责甲方所属绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的浇灌、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，面积为 m2。苗木名称、数目、长势等详细状况详见附件。 二、养护标准： 一） 乔木养护治理标准 1） 生长势正常，枝叶正常，无枯枝

36、残叶； 2） 充分考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱进展修剪； 3） 准时剪去枯槁枝叶和病枝； 4） 适时浇灌、施肥，对高龄树木进展复壮； 5） 准时补植，力求苗木、规格等与原有的接近； 6） 病虫害防治，以防为主，细心治理，早发觉早处理。 二） 花灌木养护治理标准 1） 生长势正常，无枯枝残叶； 2） 造型美观，与环境协调；花灌木可适时开花，准时修剪残花败叶； 3） 依据生长及开花特性进展合理浇灌和施肥； 4） 准时防除杂草； 5） 准时补植，力求种类、规格等与原有的接近； 6） 病虫害防治，以防为主，细心治理，早发觉早处理。 三） 绿篱、色块养护治理标准 1） 修剪应使轮廓清晰，线

37、条整齐，每年整形修剪不少于2次； 2） 修剪后残留的枝叶应准时去除洁净； 3） 适时浇灌和施肥、防治病虫害及杂草。 四） 草坪养护治理标准 1） 依据立地条件和草坪的功能进展养护治理； 2） 草坪草生长旺盛，生气勃勃，整齐雅观，掩盖率达90，杂草率5，绿期240天以上，无明显坑洼积水，暴露地准时补植补种； 3） 依据不同草种的特性和欣赏效果、使用方向，进展定期修剪，使草坪草的高度全都，边缘整齐； 4） 草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定，切实遵守13原则； 5） 草坪浇灌应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水； 6） 草坪施肥时期、施肥量应依据草坪草的生长状况而定，施肥必

38、需匀称，颗粒型追肥应准时灌水； 7） 准时进展病虫害防治，去除杂草； 三、 甲方的权利和义务 1） 就近免费供应库房和休息室各一间及水源、电源等设施； 2） 准时向乙方支付养护治理酬劳； 3） 监视检查、验收绿地养护治理质量； 4） 帮助乙方维持施工秩序，尽可能供应便利。 四、 乙方的权利和义务 1） 严格根据双方确认的养护治理质量标准，确保质量； 2） 养护期内属于乙方材料、技术的引起质量问题，应尽快无偿修复； 3） 应教育所属员工留意安全，防止安全事故的发生； 4） 文明施工，准时清理施工现场，做到工完场清； 5） 准时、精确地获得应收款项。 五、 酬劳数目和支付方式 1） 签署合同时，双方确认绿地现有苗木和草坪的种类、数量、生长状况，计费以草坪面积 m2为主，按￥ m2(即每平方米人民币 元整)计费，合计人民币 元整； 2） 签署合同后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的25，即人民币 元整，以便支持乙方更好地做好预备工作； 3） 乙方在收到甲方支付的第一笔款项3个工作日内进入养护治理工作岗位； 4） 以后每个季度最终一周内甲方向乙方支付下个季度养护治理费用，金额分别为合同总金额的30、35； 5） 养护治理期限满一年后一周内，甲方认可乙方养护质量到达商定标准，则一次性付清余款； 6） 乙方准时向甲