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1、 委托管理合同模板集合五篇 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方 (以下简称甲方): 受托付方 (以下简称乙方): 依据有关法律、法规，在自愿、公平协商全都的根底上，甲方将托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条 物业根本状况 座落位置：武昌 区 占地面积： 平方米 建筑面积： 平方米 托付治理的物业构成细目附后 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、 外观墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条 市政公用设施
2、和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理， 包括道路、路灯、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。 第六条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第七条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、 垃圾的收集、清运。 第八条 交通与车辆停放秩序的治理。 第九条 维持公共秩序，包括小区公共安全、巡察、门岗执勤。 第十条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十一条 组织开展社区文化消遣活动。 第十二条 负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1、物业治理效劳费 2、特约有偿效劳费 第十三条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，当
3、事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十四条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、依法起诉等措施。 第三章 托付治理期限 第十五条 托付治理期限为 年。自 年 月 日起 年 月 日止。 第四章 双方权利义务 第十六条 甲方权利义务 、代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2、制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约; 3、审定乙方拟定的物业治理制度; 4、检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 5、审议乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算;并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方。 6、负责收集、整理物业治理所需
4、全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起30 日内向乙方移交;合同期满时负责取回。 7、当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时，负责帮助催交; 8、帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动。 第十七条 乙方权利义务 1、依据有关法律、法规及本合同的商定，制定物业治理制度; 2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，准时制止并同时提请有关部门处理; 3、按本合同第十六条的商定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进展处理; 4、可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，并支付费用但不得将本物业的治理责任转让给第三方; 5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理养护
5、规划和大中修方案，经甲方审议通过后由乙方领取公用设施专用基金组织实施; 6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视; 7、负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告; 8、每个月向全体业主和物业使用人张榜公布一次治理费用收支帐目; 9、对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 0、严格按合同价收费，不得擅自加价。 第五章 物业治理效劳质量 第十八条 乙方须按以下商定，实现目标治理。 为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒
6、适、文明的居住环境，清退有损居民安康的租用户(如油漆户、高噪声户、高污染户等)。 第六章 物业治理效劳费用 第十九条 物业治理效劳费 1、本物业的治理效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每 平方 米 元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按 2、治理效劳费标准的调整，调整。 3、空置房屋的治理效劳费，由乙方按建筑面积每月每平方按业主收取。 4、业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的，从逾期之日起按每天元交纳滞纳金; 其次十条 车位使用费用由乙方按以下标准向车位使用人收取： 1、露天车位： 其次十一条 乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护、及其它特约效劳，由当事
7、人按实际发生的费用计付，收费标准与甲方协商。 其次十二条 乙方向业主和物业使用人供应的其它效劳工程和收费标准商定如下： 1、高层楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取; 其次十三条 房屋共用部位、共用设备、设施、公共场地修理、养护费用： 担当;大中修费用，由修理基金 担当;更新费用，由修理基金 担当。 2担当;大中修费用由修理基金担当;更新费用，由修理基金 担当。 3基金担当;大中修费用，由修理基金担当;更新费用，由修理基金担当。 第七章 违约责任 其次十四条 假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包治理目标或给乙方造成经济损失的，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。 其次
8、十五条 乙方如因治理不甚造成重大经济损失或违反本合同第五章的商定，未能到达商定的治理目标，广阔业主负面影响剧烈，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十六条 乙方违反合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十七条 甲乙双方任何一方无正值理由提前终止合同的，违约方应赔偿对方伍万元 的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予经济赔偿。 第八章 附则 其次十八条 自本合同生效之日起天内，依据甲方托付治理事项，办理完交接验收手续。 其次十九条 合同期满后
9、，乙方全部完成合同并且治理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。 第三十条 双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。 第三十一条 本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 6 本合同及附件和补充协议中规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十二条 本合同共页，一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 第三十三条 本合同执行期间,如遇不行抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十四条 本合同在履行中发
10、生争议，双方应协商解决，或报请物业治理行政主管部门进展调解，协商或调解不成时，双方同意由武汉市 仲裁委员会裁决(当事人双方不在合同中商定仲裁机构，事后以未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 第三十五条 合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满前天内向对方提出书面意见。 第三十六条 本合同自签订之日起生效。 甲方签章： 乙方签章： 代表人： 代表人： 年 月 日 托付治理合同 篇2 甲方：（XX饭店） 乙方：（XX饭店治理公司） 甲方与乙方经过仔细协商，就XX饭店托付经营治理事宜达成如下协议： 第一条 甲方（XX饭店）硬件设施、规模等投资概况 其次条 托付经营治理工程 甲
11、方托付乙方经营治理的内容包括：饭店的客房经营、餐饮经营、消遣设施经营等业务。 第三条 甲方责任 1、负责供应饭店营业所必需的一切条件，包括完好的设备、用品用具、材料和必要的流淌资金。 2、负责供应饭店章程、营业执照和有关批准开业的手续和文件。 3、负责供应饭店筹建、开办和工作人员培训期间的各种费用。 4、负责饭店对外的一切债权债务和饭店的经营风险。 第四条 乙方责任 1、负责供应饭店经营治理的先进方法和技术，以确保饭店的软件治理到达国家规定的“三星级“水平。 2、遵守国家的法律、法规、饭店的章程，开展合法经营致力于提高饭店的经营设备。 3、派出执行总经理1人、总经理助理1人和部门经理、高级技术
12、人员510人，负责饭店的日常经营治理工作。 4、本着培训甲方各类专业人员的宗旨，乙方应培训甲方推举的总经理人选23人和其他专业人员若干人。 5、除正常耗损和不行抗的大事或不能归咎于乙方责任的意外因素，乙方应保证甲方所供应的.饭店固定资产的完好，确保饭店设备的正常运转。 6、按时间向饭店董事会及政府有关部门供应各种报表。包括资金平衡表、利润表、本钱表及其附表的月、季、年报。 第五条 治理方（乙方）的权限 1、饭店全部治理人员以及高级职员的任免（财务部经理由甲方委派）。 2、饭店内部治理机构的设置。 3、依据劳动合同，打算职工的聘用、辞退、奖惩等。 4、为了甲方的利益和经营的需要，经甲方认可，有权
13、出租、变卖、转让闲置或报废的固定资产。 5、乙方有权依据国家法律、法规和政策的规定，抵抗不担当经济责任的外部机构或外人的任何干预，有权拒绝占用、挪用、平调饭店财产等不合理的摊派行为。 第六条 以下事项，乙方应报请甲方批准 1、饭店的主要规章制度，包括财务制度、工资福利制度等； 2、试营业开业规划及开办费规划； 3、年度营业规划和财务收支规划； 4、饭店与其他经济组织的合作、联营、合并等； 5、饭店任何价值超过人民币5000元的固定资产的添置及任何超过人民币2万元或等值外汇（按当时调剂价）的开支； 6、举借超过3万元人民币或等值外汇（按当时调剂价）的债务； 7、经营饭店章程所规定的业务范围以外的
14、事项； 8、饭店任何资产的抵押、典质； 9、饭店任何固定资产的租出、变卖、销毁及本合同第五条第五款规定的处理； 10、饭店名称、店徽、商标等的任何转变。 第七条 托付治理、承包期限及酬金支付 1、试营业期限自 年 月 日起至 年 月 日止；正式经营承包期自 年 月 日起至 年 月 日止； 2、合同期内，甲方从经营总收入中提取3%的金额作为乙方酬金，从饭店的经营本钱中列支，此款自年度报表供应数字后1个月内付清； 3、承包经营期间，以 年度会计报表中的纯利润总额为基数，递增15%作为乙方承包指标； 4、乙方承包经营内达不到承包指标，缺乏局部，双方各负担50%，同理，超出承包指标局部，双方按1：1分
15、成； 5、饭店试营业前的筹备开办阶段，甲方应付给乙方治理费人民币5万元，作为乙方人员工资、差旅费等费用，并负责乙方派出人员的食宿； 6、饭店营业过程中，乙方人员的工资、住宿、福利等由甲方担当，从经营本钱中列支，总经理工资不超过人民币5000元，部门经理不超过20xx元，其余按饭店规定执行。 第八条 违约责任 1、若双方就本合同旅履行过程中发生纠纷，则双方应相互协商解决，若协商不成，则交由司法部门裁决，裁决期间，本合同仍连续执行； 2、本合同书若需要改动或补充，双方协商全都后应另行订立书面合同，与本合同具有同等效力； 3、本合同书自双方代表签字之日起生效，合同规定的承包期满，本合同自行终止； 4
16、、本合同书打印二份，双方各执一份。 甲方： 乙方： （代表签字） 托付治理合同 篇3 托付方： 受托方： 托付方_建立工受托方_对工程进展建立期全过程治理，为确保该工程建立规模、标准、投资和建立工期，使该工程在验收合格、保修期满后保质顺当交付托付方，特订立合同如下，以资共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称： 2、立项批文： 3、建立地点： 4、建立规模： 二、双方权力与义务 1、受托方权力与义务 （1）受托方承受托付方托付担当本工程建立期法人，代表托付方对本工程工程组织实施进展全过程治理及效劳，担当本工程建立过程中建立单位责任与权利。 （2）按工程立项批复，组织工程方案论证，可行性讨论，充分
17、考虑托付方使用需要、建立功能和有关规划设计要求，编制工程初步设计及概算报托付方批准。 （3）负责根据批准的初步设计和概算，组织编制施工图设计和预算。 （4）编制适应于本工程实际的资金及进度规划，报托付方批准。 （5）负责申报规划、建管、投资等有关手续，取得投资许可证、施工许可证等开工所需相关证照。 （6）在公开招标原则下，受托付选择确定勘测、监理、设计、施工等相关单位。 （7）负责设立本工程建立所需工程资金专户，依据审批的年度规划和工程进度领取建立资金，并按规定使用。 （8）严格按批准和审定的建立规模、功能、标准和概算组织建立，如有超出“三掌握”范围的调整意见和重大设计变更，报托付方审批执行。
18、 （9）严格按批准的进度组织实施，保证工程按合同规定的期限建成，并确保工程质量。 （10）定期向托付方汇报工程进度，承受托付方的监视和治理。 （11）组织各单项工程的质量验收，申报工程竣工验收。工程验收合格后，向托付方准时送交竣工结算资料和竣工财务决算报表，经审批后办理资产登记。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建立档案资料。 （12）负责工程竣工后保修事宜。 2、托付方权力与义务 （1）托付方作为本工程根本建立程序的治理部门，对该工程行使业主职责。 （2）合同签订后，准时向受托方移交前期工作手续，帮助受托方做好工程建立过程中涉及有关部门单位相关工作，为受托方的工作制造良好的外部条件。
19、 （3）审核受托方工程建议书、可行性讨论、初步设计（概算）、施工图设计（预算）、工程进度规划、资金使用规划并赐予准时回复。 （4）负责按批准后的工程进度规划、资金使用规划安排建立资金，并催促建立资金按期支付至受托方工程资金专户。 （5）参加工程建立过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作。 （6）根据建立进度规划，稽查工程质量、进度规模、标准及资金使用状况，准时审核实施过程中重大设计变更及资金调整规划。 （7）协调解决工程中重大问题，为受托方供应必要的现场办公场所，帮忙受托方办理施工用水、用电等有关手续。 （8）负责组织竣工结算验收，在竣工验收后准时与受托方办理接收手续。 三、工程投资
20、及合同价款 1、受托方应将本工程方案、论证、可行性讨论、测量、钻探、工程设计、监理、质量、红线等各种证照办理费用掌握在规定额度以内。 2、受托方工程治理费按工程结算审计后造价的_计取。 3、规划、城市治理和其他政策性各种缴费，经双方与有关部门交涉认可后，受托方提前申报，托付方准时支付。 四、工程质量 设计质量： 施工质量： 五、受托方应不遗余力地工作，尽量满意业主工程进度需求。 本工程工期为_ , 其中开工时间为_，施工工期为_。 六、奖惩罚法 1、受托方通过实行科学治理方法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在到达设计要求，满意使用功能和“三控二保”的前提下，托付方赐予受托方_嘉奖。 2、
21、由于受托方未按合同商定完成治理内容，未经托付方批准擅变更工程建立方案（规模、标准和内容等），超出托付方审批的规模、内容、标准造成投资增加或因组织不力致使工期延迟，托付方有权扣减治理费，并由受托方自有资金弥补损失。 七、其它 1、托付方任命的本工程实施治理协调总代表为_，受托方总代表为_，双方不管哪方换人均需提前一星期书面行文通知对方。 2、现场治理方法及专业治理细则由双方现场总代表协商制定。 3、本协议未尽事宜，双方通过协商后另订。 4、本合同双方签字后盖章后生效。 本协议一式捌份，正本二份，双方各执一份；副本陆份，双方各执三份。正副本具有 同等效力。 托付方（公章）： 受托方（公章）： 法定
22、代表人： 法定代表人： 托付代表人： 托付代表人： 电话： 电话： 地址： 地址： 帐户： 帐户： 年 月 日 托付治理合同 篇4 甲方：_ 乙方：_ 甲，乙双方在公平，自愿，协商全都的根底上，就甲方学校校园物业托付给乙方治理订立本合同。 一、物业根本状况 物业类型：校园 座落位置：_ 建筑面积：15万平方米 二、工作内容 （一）保安工作 （二）绿化工作 （三）清洁工作 （四）水电，门窗，课桌椅，办公台椅的小型修理 三、托付期限 本合同期限自_年9月1日起至_年8月31日止。 四、托付费用 甲方每月10日前将托付治理费人民币叁万伍仟元付给乙方。 五、甲方的权利与义务 （一）审核乙方拟定的工作规
23、划及规章制度; （二）对乙方的治理实施日常监视检查，每学期进展一次全面综合考核评定; （三）在本合同生效起为乙方免费供应 平方米的治理用房，免费向乙方供应工作时所需的水，电，供应乙方工作时必需的工具，物料存放地点，临时小休的座椅; （四）协调处理本合同生效前发生的治理遗留问题; （五）负责收集，整理校园物业治理所需的资料，并将复印件于本合同生效之日起10日内交给乙方; （六）对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为，甲方有权实行措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及直接责任人的责任; （七）帮助乙方做好宣传工作。 六、乙方的权利与义务 （一）根据甲方托付的范围和工作内容，制订各项治理方法，规章
24、制度，实施细则，工作标准，自主开展各项经营治理活动，但不得损害学校，师生的合法权益，猎取不当利益; （二）不得将效劳工程进展转包; （三）供应进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方; （四）由于乙方缘由造成甲方财产损失，由乙方负责赔偿; （五）按国家的有关规定为在本校效劳的员工购置社会保险，并供应福利，员工工资不得低于常德市的最低工资标准，按相关规定人员持证上岗; （六）按本合同规定向甲方收取效劳费; （七）承受甲方的监视，指导，听从甲方的临时性工作安排，对有关整改的要求要准时进展; （八）每学期向甲方公开一次治理费用收支账目; （九）遵守甲方的规章制度，每学期末向甲方上交工作总结; （十）若
25、消失非乙方责任造成甲方财产损失的，乙方不负赔偿责任。 七、违约责任 （一）由于不行抗拒的因素（如停水，停电）造成有关工作效劳质量不能达标，双方应准时协商解决; （二）甲乙任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付所造成的经济损失; （三）甲方违反本合同使乙方未能完成规定的工作内容，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决。逾期未解决的，有关损失由甲方自负; （四）乙方违反本合同，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，剩余治理费无需支付，造成甲方经济损失的，由乙方赔偿。 八、附则 （一）未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起诉; （三）本合同一
26、式两份，双方签字盖章生效，甲，乙双方各执一份。 甲方： （盖章） _ 乙方：（盖章）_ 代表人： _ 代表人：_ 签订日期：_ 年 _月 _日 托付治理合同 篇5 托付人 上海对外贸易学院 与工程治理人 上海建科建立监理询问有限公司 经双方协商全都，签订本合同。 一、 托付人托付治理人治理的工程（以下简称“本工程”）概况如下： 工程名称：WTO讨论中心楼和外籍教师款待所 工程地点：古北路620号 工程规模： 建筑面积8，000平方米二、 工程治理效劳内容： 1、 前期治理： 办理建立工程规划许可证； 负责工程各个阶段可研性报告、设计文件的申报、审批、发放手续，并办理相关的施工许可证； 协作学校
27、做好设计、施工、监理等招标的监视、协调，并供应相关效劳； 帮助学校进展设计工作的协调，供应优化建议，使其成果符合学校要求； 帮助学校对施工单位、主要设备供货单位进展资质审查和力量考察； 工程的其他前期治理工作； 2、 全过程工程协调 编制工程治理的工作内容和掌握方法； 负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作； 负责协调投资监理工程监理之间的工作； 其他工程治理工作。 3、 合同治理 负责施工监理及询问等合同的起草修订和初步审查； 负责合同之条款费用和付款方式的初步审核； 负责全部合同履行合同相关义务和权利的行使； 负责合同纠纷的处理； 负责与本工程有关的合同治理
28、工作。 4、 后期治理： 负责组织工程竣工验收 负责检查、催促工程监理单位对竣工图、竣工资料准时审核； 负责各配套专业部门、职能部门 和物业使用部门验收手续的办理； 负责本工程工程的竣工决算事宜并协作做好工程审计工作； 负责工程文档、影像等资料的收集、整理、编册，以及向有关部门的移交； 负责工程工程使用说明书的编制； 负责工程的固定资产的登记、造册，以及清单与实物的移交； 其他有关的后期治理工作。 三、 以下文件均为本合同的组成局部： 1、 工程治理建议书（投标书）； 2、 本合同标准条件； 3、 本合同专用条件； 4、 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 四、 治理人向托付人承诺，根
29、据本合同的规定，担当本合同专用条件中议定范围内的工程治理业务。未经托付人书面许可，治理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。 五、 托付人向治理人承诺根据本合同注明的期限、方式、币种，向治理人支付酬劳。 六、 工程治理费用 1、 计算依据 依据财政部根底建立财务治理若干规定和上海市财政局上海市地方国有建立单位若干财务问题补充规定等有关规定； 借鉴浦东新区财政局的浦财城（20xx）11号文浦东新区政府投资工程代理建立单位治理费计取标准的若干规定，计算本工程的治理费。 2、 建安投资额及治理费费率3、 支付方式 合同签订后七天内预付治理费20%； 治理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算； 支付时间：按月支付； 托付人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作酬劳和额外工作酬劳：（酬劳=附加工作日数200元/人日）。 七、 履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成立的，由工程所在地人民法院管辖。 本合同自 年 月 日开头实施，至 年 月 日完成。 本合同一式 陆 份，具有同等法律效力，双方各执 叁 份。 托付人：（签章） 托付人：（签章） 住宅： 住宅： 法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章） 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 本合同签订于 年 月 日