《(8.6.1)--8.4.1契税（上）税收法律.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《(8.6.1)--8.4.1契税（上）税收法律.ppt（18页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、税法8.8.4.1 4.1 契税（上）契税（上）2 目录页CONTENTS PAGE第一节契税的定义第二节第三节契税的纳税义务人契税的征税对象第四节第五节契税的纳税期限和地点契税的纳税义务发生时间3 过渡页TRANSITION PAGE第一节第二节第三节第四节第五节契税的定义契税的纳税义务人契税的征税对象契税的纳税期限和地点契税的纳税义务发生时间4 第八章房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税法律制度第一节 契税的定义 契税法是指国家制定的用于调整契税征收与缴纳权利及义务关系的法律规范。增加地方财政收入。意义：意义：保护合法产权，避免产权纠纷。5 过渡页TRANSITION PAGE第一节第
2、二节第三节第四节第五节契税的定义契税的纳税义务人契税的征税对象契税的纳税期限和地点契税的纳税义务发生时间6 第二节 契税的征税对象第八章房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税法律制度（1）（2）（3）（4）（5）国内土地使用权出让土地使用权的转让房屋买卖房屋赠与房屋交换契税是以中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。7 第二节 契税的征税对象第八章房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税法律制度 国有土地使用权出让 土地使用权转让 房屋买卖 指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。国有土地使用权出让
3、，受让者应向国家缴纳出让金，以出让金为依据计算交纳契税。不得因减免土地出让金而减免契税。土地使用权的转让是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。房屋买卖是指以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。以下几种特殊情况，视同买卖房屋：经当地政府和有关部门批准，以房抵债和实物交换房屋；以房产作投资或作股权转让属房屋产权转移；买房拆料或翻建新房。8 第二节 契税的征税对象第八章房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税法律制度 房屋产权所有人将房屋无偿转让给他人所有。房屋赠与房屋住户、用户、所有人
4、为了生活工作方便，相互之间交换房屋的使用权或所有权的行为。行为的内容房屋使用权交换及房屋所有权交换。房屋交换9 第二节 契税的征税对象第八章房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税法律制度ACBD以土地、房屋权属作价投资；以获奖方式承受土地、房屋权属；以土地、房屋权属抵债；以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与的情形视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与的情形10 过渡页TRANSITION PAGE第一节第二节第三节第四节第五节契税的定义契税的纳税义务人契税的征税对象契税的纳税期限和地点契税的纳税义务发生时间11 第三节 契税的纳税义务
5、人第八章房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税法律制度契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。（1）土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。（2）单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。12 过渡页TRANSITION PAGE第一节第二节第三节第四节第五节契税的定义契税的纳税义务人契税的征税对象契税的纳税期限和地点契税的纳税义务发生时间13 第四节 契税的契税的纳税义务发生时间纳税义务发生时间第八章房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税法
6、律制度 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。14 过渡页TRANSITION PAGE第一节第二节第三节第四节第五节契税的定义契税的纳税义务人契税的征税对象契税的纳税期限和地点契税的纳税义务发生时间15 第五节 契税的契税的纳税期限和地点纳税期限和地点第八章房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税法律制度 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税期限116 第五节 契税的契税的纳税期限和地点纳税期限和地点第八章房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税法律制度纳税地点纳税地点2 契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记之后退房的，不予退还已纳契税。17 321契税的纳税义务人4契税的纳税义务发生时间契税的定义契税的征税对象5契税的纳税期限和地点谢谢观看