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1、 第 1 页 共 4 页 编号：_ 房地产买卖合同 甲 方：_ 乙 方：_ 签订日期：_年_月_日 第 2 页 共 4 页 出卖人(甲方):_ 买受人(乙方):_ 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则经协商一致订立本合同以资共同遵守.第一条 甲乙双方由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)房地产具体状况如下:(一)甲方依法取得的房地产权证号为:_;(二)房地产座落在_市_号_室(部位:_)房屋类型:_;结构:_ _;(三)房屋建筑面积_平方米该房屋占用范围内的土地使用权_平方米 (四)房屋平面图和房地产四至房屋
2、(附件一);(五)该房屋占用范围的土地所有权为;国有土地使用权以方式获得;(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二);(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五;甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解自愿买受该房地产。第 二 条 甲、乙 双 方 经 协 商 一 致 同 意 上 述 房 地 产 转 让 价 款 为(_ 币)计_元(大写):_仟 _佰_拾_万_千_ 百_拾_元整。乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确乙方交付的房价款甲方应开具符合税务规定的收款凭
3、证。第三条 甲方转让房地产时土地使用权按下列第_款办理 第 3 页 共 4 页(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限为从_年_月_日起至_年_月_日止甲方将上述房地产转让给乙方后出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方；(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。第四条 甲、乙双方同意甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及装饰、设备情况进行查验查验后为房屋转移占有的标志。第五条 甲方承诺自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设备被损坏或被拆除的应按被
4、损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设备向乙方支付违约金。第六条 甲、乙双方确认自本合同签订之日起_日内向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以 房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。甲方承诺在乙方或委托他人办理转让过户时积极给予协助由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。第七条 上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。第八条 本合同生效后甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用按本合同附件四约定支付自后该房地产所发生的费用按本合同附件四约定支付。第九条 乙方未按本合同协议约定期限付款的应当向甲方支付违约金违约金按乙方逾期未付款日万分之_计算违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止逾期超过_日后乙方仍未付款的除乙方应向甲方支付的违约金外甲、乙 乙双方同意按下列第_项处理 一、合同继续履行乙方还应继续甲方支付违约金至实际付款之日止违约金按乙方逾期未付款日万分之_计算；