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1、房地产买卖合同（样式二）本文从网络收集而来，上传到平台为了帮到更多的人，如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载本文档（有偿下载），另外祝您生活愉快，工作顺利，万事 如意！合同编号：立房地产买卖合同人 出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关 规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内 的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地 产具体状况如下：（一）甲方依法签订的房地产权证号为（二）房地产座落在 _ 市 _【区/镇】_ 路】_【弄】【新村】_ 支弄】_ 号 _ O
2、（部位 _）房屋类型：_；结构 _；（三）房屋建筑面积 _ 方米，该房屋 占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】方米。（四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）；（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【_】方式获得；（六）房屋内附属设施状况及室内装饰情况（附 件二）；（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况 和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况 充分了解，自愿买受该房地产。第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地 产转让价款为（_ ）_。（大写）：仟
3、佰 拾 万 千 百 拾 整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的 _ 天内，乙方将上述房地产转让价款分 _ 次付与甲 方，具体付款方式、期限另立付款协议（附件三）。乙 方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列 第 办理。（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限从 年 月 日起至 年 月 日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地 产，拥有国有土地使用权的使用年限从 _ 年 _ 月 _ 日起至 _ 年 _ 月 _ 日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权 利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、
4、规章及 有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让 手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用 权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产 所获收益中的土地收益上缴国家】。（三）第四条 甲、乙双方同意，甲方于 _ 年 _ 月 _ 日前腾出该房屋并通知乙方进行验收 交割。乙方应在收到通知之日起的 _ 日内对房屋 及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋 交接书，甲方将房屋交付（转移占有）给乙方。第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房 屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋 装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或 被拆除的房屋装饰及附属设施【估价 _ 倍
5、【价值 _ 向乙方支付违约金。第六条 甲、乙双方确认，在本合同签订之日起 的 日内，【甲乙双方共同】【委托甲方【委托 _ 向房地产交易中心申请办理转让过 户手续。除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上 述房地产权利转移日期以 _【市【区】【县房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之 日为准。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相 关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利 转移【转移占有】之日起转移给乙方。第八条 本合同生效后，甲乙双方应按国家及本 市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【
6、转移占有】前未支付 的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有 后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约 定支付。第九条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列 _ 内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，合同继续履行。二、甲方书面催告乙方之日起的 _ 日内，乙方 仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙 方，自收到通知之日起的 _ 日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方 应向甲方支付逾期未付款 _%的违约金，余款返还 给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面 通
7、知之日起的 _ 日内向甲方支付。若乙方违约给 甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应 支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由 乙方据实赔偿。第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地 产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第 _ 款内容 处理。一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款 _%的违约金，合同继续履行。二、乙方书面催告甲方之日起的 _ 日内，甲 方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书 面通知交甲方，自收到通知之日起的 _ 日内甲方 未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面 通知之日起的 _ 日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）夕卜，
8、还 应按已收款的 _%向乙方支付违约金。若甲方违约 给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方 应支付的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应 由甲方据实赔偿。第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有 关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正 文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条 本合同自【甲、乙双方签订】【公 证 处 公 证】【_ 之日起生效。第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法 规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应 协商解决，协商不能解决的，【提交 _ 仲 裁委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】。第十四条 本合同一式 _ 份，甲、乙双方各 持 _ ，_、_ 和 _【市】【区】【县】房地产交易中心各持一份。本文从网络收集而来，上传到平台为了帮到更多的人，如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载本文档（有偿下载），另外祝您生活愉快，工作顺利，万事 如意！