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1、 商业地产策划方案范本商业地产营销策划方案(二篇)有关商业地产筹划方案范本一 住宅： 联系电话： 法定代表人： 注册号： 乙方(被特许人)： 住宅： 联系电话： 法定代表人： 注册号： 双方依据中华人民共和国民法典、商业特许经营治理条例等法律、法规的规定，本着公平、自愿、公正、诚恳信用的原则，就商业特许经营事宜，达成如下协议。 第一局部总则 第一条定义 除非本合同条款另有特殊说明，本合同中使用的字词与表述的含义如下： 其次条特许经营许可 一、甲方拥有特许经营体系，经营范围，甲方依照本合同的商定，许可乙方使用特许经营权。 二、甲方许可乙方的特许经营权性质：(只能选择一项) 三、乙方获准行使的特许
2、经营权在特许区域内：(只能选择一项) 第三条合同期限 一、本合同期限为年，从年月日起至年月日。 二、乙方要求对本合同续期的，应当至少在本合同期限届满前提前个月向甲方书面提出。与乙方签订续期合同。 第四条特许区域与营业地 一、乙方获准行使特许经营权的区域为：中国省(市)县(区)东至、西至、南至、北至的区域。 二、乙方仅有权在前款所述的特许区域内开设生产和销售特许产品或供应效劳的加盟店。本合同签订时的加盟店的地址及面积为： 1.，面积： 2.，面积： 3.，面积： 4.，面积： 5.，面积： 第五条特许经营费用 一、加盟费 乙方应当向甲方一次性支付加盟费人民币元，该笔款项应当在本合同签订后日内支付
3、。 除因甲方违反本合同第四十一条商定或双方另有商定外，乙方不得要求返还加盟费。 二、特许权使用费 在本合同有效期内，乙方可在每月日前/每年月日前向甲方支付特许权使用费： 三、保证金 保证金商定如下： 四、其他商定的费用 五、支付方式 甲方收到乙方支付的上述任何款项后，均应当开具收款凭证。 其次局部信息披露与商业隐秘爱护 第六条信息披露 一、双方承诺严格根据商业特许经营治理条例、商业特许经营信息披露治理方法的有关规定，在签订本合同前及特许经营过程中准时向对方披露有关特许经营的信息。 二、甲方向乙方供应的信息应当真实、精确、完整。甲方向乙方供应的信息发生重大变更的，应当准时通知乙方。 第七条商业隐
4、秘爱护 一、在本合同有效期内及终止后任何时间，乙方未经甲方书面同意，不得披露、使用或允许他人使用其所把握的甲方的商业隐秘。 二、乙方承诺实行必要的防范措施，爱护甲方披露的信息。 第三局部学问产权 第八条甲方根据本合同商定，许可乙方使用以下学问产权： 甲方应当与乙方另行签订商标使用许可合同作为本合同的从合同，并根据有关规定向商标主管部门办理备案手续。 甲方应当与乙方另行签订专利实施许可合同作为本合同的从合同，并根据有关规定向学问产权主管部门办理备案手续。 第九条在本合同有效期内，甲方应当确保注册商标的有效性，并准时办理注册商标的续展手续。 第十条乙方应当根据商标使用许可合同的商定和特许经营操作手
5、册的规定，标准使用注册商标或特许标识，不得以任何形式和方法扩大注册商标或特许标识的使用范围，未经甲方许可，不得与其他商标、商号或标识组合使用。 第十一条除为特许经营目的之外，乙方不得为其他任何目的使用特许标识，也不得在本合同终止后连续使用注册商标或特许标识。 第四局部加盟店的开业 第十二条商号使用 第十三条加盟店经营资格 乙方应当保证加盟店符合法律、法规关于经营资格的强制性或制止性要求，并具有经营特许经营体系项下经营活动的合法资格。 第十四条加盟店的开业指导 甲方应当对乙方目标市场的考察调研、加盟店的选址、营业地的装修布置、人员的聘用等加盟店筹备工作供应必要的帮助和指导。 第十五条加盟店的开业
6、培训 在加盟店开业前，甲方应当对乙方或其指定的加盟店工作人员进展培训，通过考核后上岗。 第十六条特许经营体系的供应 甲方应当在本合同签订之日起日内，向乙方供应特许经营体系的书面资料，包括经营模式及相关治理制度、门店样式、店堂布局方案、会计系统、产品质量标准、产品质量监测制度以及特许经营操作手册等。 乙方应予书面签收。 第十七条加盟店开业时间 乙方应当保证在本合同签订之日起日内正常开业，经甲方书面同意延期的除外。 第十八条加盟店开业的条件 甲方(签字)： 乙方(签字)： 日期：年月日 日期：年月日 有关商业地产筹划方案范本二 出租人(以下简称甲方) 承租人(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同
7、法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条、 房屋的根本状况：甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_,房屋构造为_，建筑面积_。 其次条、 房屋用途：该房屋用途为商业用途，除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条、 房屋租赁期限：租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。乙方同时具有所出租面积及所商定位置、面积(_)的店招的装饰、使用权。租赁期满，在同等条件下乙方有优先承租权。 第四条、 租金支付方式：年租金共计人民币_(大写_);第一年租金在房屋交付使用时支付前半年租金，后半年租金
8、与该年度_月_日支付，以后每年的支付方式以此时间为准。 第五条、 合同签订后，甲方向乙方供应为期_的装修期。租赁期间，前_年房租不变，其后年房租增加_，除此以外出租方不得以任何理由任意调整租金。 第六条、 甲方对产权的承诺：甲方保证被出租的该房屋没有产权纠纷，出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 第七条、 租赁期内、甲方房屋出售，乙方在同等条件下享有优先购置权。该房屋产权转让给必需在保障乙方租赁合同权益的状况下进展，因产权变更所引起的对乙方权益造成损害的，甲方必需作出赔偿。 第八条、 关于装修和转变房屋构造的商定：乙方不得随便转变房屋设施，如需
9、转变房屋的内部构造，须先征得甲方书面同意，投资由双方协商解决。 第九条、 租赁期满后，本合同自行终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前六个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前六个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 第十条、 因乙方责任终止合同的商定：乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1. 利用承租房屋进展违法活动的。 2. 有意破坏承租房屋的。 第十一条、提前终止合同;租赁期间任何一方提出终止合同，需提前十二个月书面通知对方，经双方协商签订终止合同书，在终止合同书签订前。本合同仍有效。 第十二条、违约责任：租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方缴纳年度租金的_作为违约赔偿。 第十三条、其他：本合同未尽事宜，由甲、乙方另行协定，并签订补充条款。补充条款与本合同不全都的，以补充条款为准。 第十四条、合同份数：本合同连同附件共_页，一式四份，甲、乙双方各执两份，均有同等法律效力。 附： 出租人(甲方)章： 地址： 证照号： 法定代表人： 签约时间： 出租人(乙方)章： 地址： 证照号： 法定代表人：