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1、房管局2022年上半年工作总结及下半年工作安排20_年上半年，我局在县委、县政府的正确领导下，认真贯彻落实党的十八精神，以开展党的群众道路教育活动为契机，全局上下团结奋进、创新开展，积极发挥行业管理作用，为解决城镇中低收入家庭住房困难，促进房地产业安康繁荣开展作出应有的奉献。一、积极做好保障性住房建立工作我局积极履行职责，不断加强组织领导,强化责任措施，为完成省、市政府下达的保障性住房建立工作任务努力工作。一20_年保障性住房续建情况20_年万盛馨苑保障性住房522套，于去年8月份开工，目前已完成主体施工，即将转入室内外装饰装修阶段。二20_年保障性住房建立进展情况20_年保障性住房任务为10
2、00套，其中新建公租房700套、城市棚户区改造300套。公租房分别在6个乡镇建立300套、县城万兴小区建立400套。棚户改造工程为万盛片区棚户区改造，100户实物安置，安置房选址于滨溪小区，20_户货币化补偿。目前6个乡镇保障房已经开工，正在进展施工施工；万兴小区保障房和滨溪棚改安置房已经完成选址、规划、勘察、“三通一平”、施工图设计等前期工作，正在进展施工招投标的准备工作，预计7月份可完成施工招投标，8月份可以开工。三保障对象审核情况1、严格对20_年保障房申报资料进展审核。20_年7月份开场的保障房申报工作，经居委会一审一榜公示，乡镇二审二榜公示后，申报资料全部聚集到我局住房保障所进展第三
3、次审核，申报对象2423户、5911 人。我局结合公安、社保、公积金、工商等相关部门对申报对象的房产、收入、户籍、车辆、公积金、工商营业等情况进展了信息比对，并对所有申报资料的原件与复印件进展了比对。确保公平公正，让真正困难家庭纳入保障范围。2、严格对已中签未入住的保障对象进展审核。20_年3月摇号中签1260户，其中833户即将交付入住。在交付入住前，我们重新对保障对象的房产、收入等情况进展审核，经审核清退不再符合条件的对象23户。3、严格对被举报对象的进展审核。20_年上半年经举报核查共清退已入住对象5户，轮候户15户。四保障房小区后续管理工作目前保障房小区已纳入正常管理的有万和家园和万华
4、小区，共计1563户，3788人。1、小区内日常管理工作。催促物业公司做好小区内的保洁、保安、绿化亮化等公共部位的维护工作，为创立平安和谐文明小区打好根底。2、解决保障房的维修问题。保障对象在入住期间发生的保障房维修问题，我们在接到业主申请后，第一时间安排工作人员上户勘察维修。20_年1月至6月，解决保障对象提出的维修问题，共计78户，31256元。3、创和谐小区工作。为丰富小区内群众文化娱乐生活、宣传廉政文化建立，利用LED显示屏定期播放革命故事、廉政文化故事等。今年端午节，万和家园与惠民社区共同组织开展了小区居民包粽子比赛活动，营造了节日气氛、促进了邻里和谐，并且将包好的粽子送到了小区内困
5、难户的家中。4、完善小区效劳设施。保障房小区内的居民都是中低收入家庭，为解决小区内幼儿入园的问题，我们与石李小学合作，由石李小学在万和家园创办万和幼儿园，让小区内幼儿不用出大门就能入园，并且小区内的幼儿能享受比小区外幼儿低20%的入园费的优惠，减轻了小区内居民的负担。五做好保障对象档案管理。一是对所有保障对象的资料进展整理，对原录入的电子版资料重新审核，利用身份证校验工具，对录入错误的身份证信息重新比对原始纸质档案，确保电子版档案的准确率100%。二是开发了保障对象管理软件，并将所有信息导入管理软件，不断进步管理程度和工作效率。二、认真做好职能管理工作一房地产开发管理为认真贯彻落实房地产市场调
6、控政策，我局加强抓好对房产市场的监视管理工作，确保我县房地产市场安康稳定。我县1-5月份新开工面积16.65万平方米，同比增长106.54%；施工面积13.69万平方米，同比增长162.16%；完成房地产开发投资2.05亿元，同比增长81.68%；销售商住房766套，同比增长2%，其中销售住宅598套，同比增长1%，商铺168间，同比增长2%；销售面积为9.06万平方米，同比增长11.5%，销售金额3.73亿元，同比增长21.3%；商品住宅均价为每平方米3882元，同比增长8.4%；银行按揭申请额为2.15亿元，放贷额为0.56亿元。存量住宅交易140宗，同比下降47.76%，成交面积1.66
7、万平方米，同比下降42.76%，成交金额0.45亿元，同比增长下降40.38%。二房屋登记管理进一步制定完善和优化了产权登记监视审批规程，建立了房产交易和产权登记一体化管理效劳体系，办事效率和效劳质量都有了明显进步。1-5月份办理房屋所有权初始登记127宗，转移登记493宗，抵押权登记940宗，其中即办件22%，承诺件78%，办结率100%。为社会各界提供查档效劳400余人次，接待咨询效劳近700余人次，开具房屋登记信息证明300余件。三物业效劳管理随着我县房地产业的快速开展和居民居住程度的不断进步，物业管理工作尤显重要。我局在贯彻执行物业管理条例的工作中，做到积极引导，严格要求开发企业完善建
8、立工程的根底配套设施，配套物业管理效劳，有效地促进我县物业管理工作的顺利开展，积极推进了住房程度与居住环境的改善进步。五国有土地上房屋征收管理及成套危房改造工作我局坚持以公开、公正、公平为原那么，严格履行征收补偿安置协议，实在维护好被征收户的正当权益。20_年房屋征收工作任务主要是万语路万润路、万中北侧、富民路、原二中教体局、万隆大道、建立路、原公安局宿舍楼房屋征收。共涉及被征83户，征收房屋面积1.26万，其中原公安局宿舍楼为20_年新增征收工程，其余为20_年已启动但未全部完成的工程。各个工程征收指挥部根据实际情况，已分成假设干征收小组，将征收任务分工落实到每个小组及责任人，明确推进时间节
9、点和任务要求，所有征收工作人员全天候、全身心扑在征收工作中。目前，已完成富民路全部房屋征收任务，完成了原公安局宿舍3号楼征求意见、测绘、评估登记工作。成套危房改造工作中，完成规划县城规划区内居民个人危房改造16户。三、下半年工作安排一加强领导，强化管理，落实责任，积极完成县委、县政府下达的各项中心工作任务。二继续抓紧抓好保障性住房工作。要不畏工作任务重、时间紧的压力，进一步强化责任，抓好落实，紧紧围绕目的任务，想方设法加快工作进度，全力确保和积极推进目的任务按照省、市规定的时间节点顺利完成。1、进一步加强保障性住房建立在建工程管理，全力确保建立质量、平安和建立进度。2、加快推进20_年度工程建
10、立工程，力争乡镇公租房9月底主体完工，年底完成室内外装饰装修，明年3月份交房；万兴小区保障房和滨溪小区棚改安置房8月份开工，年底完成工程进度60%以上。3、加快完善好20_年度万盛馨苑工程，力争在7月份完成主体施工，10月底完成室内外装修，年底前全面开工和交付使用。三加强房地产法规的宣传和贯彻与执行，严肃查处无资质进展房地产开发等违规违法事例；加强管理，严格贯彻房屋补偿有关法律法规；继续整顿房地产市场交易秩序，有力促进我县房地产市场安康有序开展。四继续深化地开展好群众道路教育活动，按照“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”的总体要求，认真抓紧抓好局机关作风建立，不断整顿“四风”问题，增强效劳意识，优化效劳环境，进步效劳质量。第 7 页 共 7 页