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1、20XX年上半年房管局工作总结和下半年工作安排20XX 年上半年,我局在县委?县政府的正确领导下,认真贯彻落实党的十八精神,以开展党的群众路线教育活动为契机,全局上下团结奋进?创新发展,积极发挥行业管理作用,为解决城镇中低收入家庭住房困难,促进房地产业健康繁荣发展作出应有的贡献?一?积极做好保障性住房建设工作我局积极履行职责,不断加强组织领导,强化责任措施,为完成省?市政府下达的保障性住房建设工作任务努力工作?(一)20XX 年保障性住房续建情况20XX年万盛馨苑保障性住房XXX套,于去年 8 月份开工,目前已完成主体施工,即将转入室内外装饰装修阶段?(二)20XX 年保障性住房建设进展情况2
2、0XX年保障性住房任务为XXXX套,其中新建公租房XXX套?城市棚户区改造XXX 套?公租房分别在X 个乡镇建设XXX套?县城万兴小区建设XXX套?棚户改造项目为万盛片区棚户区改造,XXX 户实物安置,安置房选址于滨溪小区,XXX户货币化补偿?目前 X 个乡镇保障房已经开工,正在进行施工施工;万兴小区保障房和滨溪棚改安置房已经完成选址?规划?勘察?“三通一平”?施工图设计等前期工作,正在名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 7 页 -进行施工招投标的准备工作,预计7 月份可完成施工招投标,8 月份可以开工?(三)保障对象审核情况1?严格对 20XX年保障房申报资料进行审
3、核?20XX年 7月份开始的保障房申报工作,经居委会一审一榜公示,乡镇二审二榜公示后,申报资料全部汇集到我局住房保障所进行第三次审核,申报对象 XXXX 户?XXXX 人?我局联合公安?社保?公积金?工商等相关部门对申报对象的房产?收入?户籍?车辆?公积金?工商营业等情况进行了信息比对,并对所有申报资料的原件与复印件进行了比对?确保公平公正,让真正困难家庭纳入保障范围?2?严格对已中签未入住的保障对象进行审核?20XX年 3 月摇号中签XXXX户,其中 XXX户即将交付入住?在交付入住前,我们重新对保障对象的房产?收入等情况进行审核,经审核清退不再符合条件的对象XX户?3?严格对被举报对象的进
4、行审核?20XX 年上半年经举报核查共清退已入住对象X户,轮候户 XX户?(四)保障房小区后续管理工作目前保障房小区已纳入正常管理的有万和家园和万华小区,共计 XXXX户,XXXX人?1?小区内日常管理工作?督促物业公司做好小区内的保洁?保安?绿化亮化等公共部位的维护工作,为创建平安名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 7 页 -和谐文明小区打好基础?2?解决保障房的维修问题?保障对象在入住期间发生的保障房维修问题,我们在接到业主申请后,第一时间安排工作人员上户勘察维修?20XX年 1 月至 6 月,解决保障对象提出的维修问题,共计 XXX户,XXXX元?3?创和谐小区
5、工作?为丰富小区内群众文化娱乐生活?宣传廉政文化建设,利用 LED 显示屏定期播放革命故事?廉政文化故事等?今年端午节,万和家园与惠民社区共同组织开展了小区居民包粽子比赛活动,营造了节日氛围?促进了邻里和谐,并且将包好的粽子送到了小区内困难户的家中?4?完善小区服务设施?保障房小区内的居民都是中低收入家庭,为解决小区内幼儿入园的问题,我们与石李小学合作,由石李小学在万和家园开办万和幼儿园,让小区内幼儿不用出大门就能入园,并且小区内的幼儿能享受比小区外幼儿低 20%的入园费的优惠,减轻了小区内居民的负担?(五)做好保障对象档案管理?一是对所有保障对象的资料进行整理,对原录入的电子版资料重新审核,
6、利用身份证校验工具,对录入错误的身份证信息重新比对原始纸质档案,确保电子版档案的准确率100%?二是开发了保障对象管理软件,并将所有信息导入管理软件,不断提高管理水平和工作效率?名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 7 页 -二?认真做好职能管理工作(一)房地产开发管理为认真贯彻落实房地产市场调控政策,我局加强抓好对房产市场的监督管理工作,确保我县房地产市场健康稳定?我县 1-5 月份新开工面积XX.XX万平方米,同比增长 XXX.XX%;施工面积XX.XX 万平方米,同比增长XXX.XX%;完成房地产开发投资 X.XX亿元,同比增长 XX.XX%;销售商住房XXX套,
7、同比增长 X%,其中销售住宅XXX套,同比增长X%,商铺 XXX间,同比增长 X%;销售面积为X.XX 万平方米,同比增长 XX.X%,销售金额 X.XX 亿元,同比增长XX.X%;商品住宅均价为每平方米XXXX元,同比增长X.X%;银行按揭申请额为X.XX 亿元,放贷额为 X.XX 亿元?存量住宅交易XXX宗,同比下降XX.XX%,成交面积 X.XX万平方米,同比下降 XX.XX%,成交金额 X.XX亿元,同比增长下降XX.XX%?(二)房屋登记管理进一步制定完善和优化了产权登记监督审批规程,建立了房产交易和产权登记一体化管理服务体系,办事效率和服务质量都有了明显提高?1-5 月份办理房屋所
8、有权初始登记XXX宗,转移登记 XXX宗,抵押权登记 XXX宗,其中即办件 XX%,承诺件 XX%,办结率 XXX%?为社会各界提供查档服务XXX余人次,接待咨询服务近XXX 余人次,开具房屋登记信息证明X00余件?名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 7 页 -(三)物业服务管理随着我县房地产业的快速发展和居民居住水平的不断提高,物业管理工作尤显重要?我局在贯彻执行物业管理条例的工作中,做到积极引导,严格要求开发企业完善建设项目的基础配套设施,配套物业管理服务,有效地促进我县物业管理工作的顺利发展,积极推进了住房水平与居住环境的改善提高?(五)国有土地上房屋征收管理及
9、成套危房改造工作我局坚持以公开?公正?公平为原则,严格履行征收补偿安置协议,切实维护好被征收户的正当权益?20XX 年房屋征收工作任务主要是万语路万润路?万中北侧?富民路?原二中教体局?万隆大道?建设路?原公安局宿舍楼房屋征收?共涉及被征XX户,征收房屋面积1.26 万,其中原公安局宿舍楼为20XX 年新增征收项目,其余为 20XX 年已启动但未全部完成的项目?各个项目征收指挥部根据实际情况,已分成若干征收小组,将征收任务分工落实到每个小组及责任人,明确推进时间节点和任务要求,所有征收工作人员全天候?全身心扑在征收工作中?目前,已完成富民路全部房屋征收任务,完成了原公安局宿舍3 号楼征求意见?
10、测绘?评估登记工作?成套危房改造工作中,完成规划县城规划区内居民个人危房改造16 户?三?下半年工作安排名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 7 页 -(一)加强领导,强化管理,落实责任,积极完成县委?县政府下达的各项中心工作任务?(二)继续抓紧抓好保障性住房工作?要不畏工作任务重?时间紧的压力,进一步强化责任,抓好落实,紧紧围绕目标任务,想方设法加快工作进度,全力确保和积极推进目标任务按照省?市规定的时间节点顺利完成?1?进一步加强保障性住房建设在建项目管理,全力确保建设质量?安全和建设进度?2?加快推进 20XX年度工程建设项目,力争乡镇公租房9月底主体完工,年底完
11、成室内外装饰装修,明年 3 月份交房;万兴小区保障房和滨溪小区棚改安置房8 月份开工,年底完成工程进度60%以上?3?加快完善好20XX年度万盛馨苑工程,力争在 7 月份完成主体施工,10月底完成室内外装修,年底前全面竣工和交付使用?(三)加强房地产法规的宣传和贯彻与执行,严肃查处无资质进行房地产开发等违规违法事例;加强管理,严格贯彻房屋补偿有关法律法规;继续整顿房地产市场交易秩序,有力促进我县房地产市场健康有序发展?(四)继续深入地开展“三严三实”专题教育,按照上级要求,开展学习研讨?召开民主生活会,认真抓紧抓好局机关作风建设,不断整顿“四风”问题,增强服务意识,优化服名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 7 页 -务环境,提高服务质量?名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 7 页 -