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1、 办公楼装饰工程进度计划进度保证措施_物业经理人 办公楼装饰工程进度规划与进度保证措施 （1 总进度规划 依据招标文件要求，本工程投标工期为175 天，详细开工日期依据业主发出的书面通知书为准，施工工期175 天不变。 （2 工程进度保证手段循环图 （3 进度规划保证措施原则 在保证工程质量的前提下，要加快施工进度并取得较好的经济效益，除了提高机械化施工的程度，还必需采纳科学的施工技术措施与充分的、有肯定技术素养的劳动力。 （4 保证工程进度的组织措施 在175 天工程全部竣工，我公司充分熟悉到本工程工程的重要性与工期的紧迫性，为此必需组建具有丰富现场治理阅历的、强有力的工程经理部。在工程经理
2、的统一领导下，细心组织、细心安排。提倡前道工序为后道工序效劳、与其他分包方相互协调的思想，在保证工期质量的前提下，用以下措施来保证投标工期的实现。 1 、劳动力投入是保证工期的关键，因此当本工程工作面一旦形成，马上按序调集劳动力，并按总进度的掌握，做好后备劳动力的调集工作。在施工顶峰时，视详细状况统一调度机械设备与劳动力。 2、用施工进度的三级动态治理来保证工期进度的措施。由公司制定一级进度进划（施工总进度掌握讲划表）、工程经理部编制二级进度进划表（旬工作规划）、各专业施工队组编制三级进度规划（各分局部项工程每周进度规划）。三个规划要求总体连接、稳定平衡，通过信息反应，对规划实施的全过程作有效
3、的动态掌握。月规划和周规划的编制，必需详细、具体，详细实际性和可操作性。 3、工程经理部每旬召开一次施工现场会议， （邀请业主、监理单位等参与）， 每周召开一次现场工作协调会议。对反应的信息必需马上作出正确的处理，并对旬、周规划加以调整。 4、依据工程特点及工作面的部署，强化材料设备部门人员构造，材料提前配齐配足，便于加快施工进度。 5、为有效地缩短工期，原则上应常常加班作业，依据工程进度安排，全体施工人员与治理人员取消节假日、休息日。 6、各类机械设备必需专人操作、细心修理，确保正常使用，以满意施工进度的实际需要，这是保证工期的必备条件。 7、利用经济规律及其杠杆作用，有效地调开工人生产积极
4、性，全部施工人员的经济效益按实际进度的完成状况进展分段兑现奖罚。 8、组织公司内部的技术力气，开展以质量为中心的劳动竞赛，即提高工程质量同时加快施工进度。 （5 保证工程进度的治理措施 1、工程部治理人员仔细学习与业主签订的合同文本，全面理解和把握合同文本规定的要求。在工程实施中，以合同文本为依据，自始自终贯彻执行到施工治理全过程，确保工程优质如期完成。 2、以合同规定的承包施工范围的工程质量、工期、安全、文明施工等要求为原则，工程部编制具体、完善的施工组织设计，经业主、监理单位审核后，进展实施。 3、以合同规定的总工期要求，工程部依据现场实际状况编制本工程施工总进度网络规划，以此有效地对工程
5、进度进展总掌握。 4、以总工期为依据，工程部依据现场实际状况编制分阶段实施规划（施工预备规划、劳动力进场规划、施工材料、设备、机具进场规划、分局部项施工进度规划等。） 5、将合同的条款要求，分解纳入相对的分包合同中，对质量、工期、安全、文明施工等处于承包掌握范围之中，确保工程如期完成。 6、施工过程中各类工作联系，除必要口头通知外，工程部一律以书面指示，准时发给工作班组执行。 7、工程部恳切承受业主、监理单位和当地主管部门对治理工作的指导和要求，相互严密合作，确保工程顺当进展。 （6 保证工程进度的材料供给措施 1、准时精确地向业主提出供料规划且有超前意识，规划准时精确，关系到工程进度的顺当进
6、展，也能充分发挥资金效益。因此，我公司将高度重视此项工作，在资料的打印、传递方面严厉仔细。 2、在时间及数量上慎之又慎，决不因我方工作造成供料混乱。此项工作的落实，对各级治理人员制定岗位责任制，选派具有业务素养高、责任心强的专业材料员来担当此项工作。 3、供料组织供给是工程部物资治理的中心任务，供给质量的优劣与供给 速度的准时精确是关系到工程部各项工作能否顺当进展的打算因素，所以在做好日常工作治理方面重点抓好如下几点： （1）加强材料规划的准时性、精确性、严厉性： 工程部将执行标准化的规划编制、审核、选购制度，做到供给工作的不同阶段有不同的人负责，坚决杜绝规划盲目性，铺张铺张的不严厉工作作风。
7、 （2）加强选购本钱的掌握： 在保证质量、数量供货准时的根底上，降低选购本钱是提高工程施工效益的重要环节。工程部将坚持材料选购以“三比一算“为根底的选购根底的选购制度。任何物质的选购必需有选购通知单及严格的验收入库制度，选购员不得承受任何人随便的选购指令。 （3）坚持审批的环节： 工程部在做好自身规划的审批工作的根底上，同时也做好对业主的报批工作，对实行调整的大宗材料应事先报送业主方进展价格、厂家的审批，在审批的根底上进展选购，未经审批的材料决不自行选购，决不先斩后奏。 （4）加强保管、准时回收： 做好材料的保管、领用工作是保证材料供给不乱的根底，工程部坚决执行限额领料制度，施工进度规划及材料
8、供给规划表发料，在保管工作上配备专业的保管工人，保证帐、卡、物相符。保证仓库的材料不变质、不受损。同时利用保洁队和班组材料节省嘉奖的方法，做好材料的回收利用，做到能使用的决不铺张。 （7 保证工程进度的资金措施 工程财力的合理使用是工程按进度规划顺当施工的保障，做好工程本钱的掌握和使用是工程降低本钱、提高综合效益的根底。 1、合理收取工程款 严格遵照合同条款中有关付款的条文，依据要求供应必要的付款依据，请业主、监理工程师审核。统计工作的根底是实事求是，决不高估冒算，对设计变更增加的工作量实事求是地经过监理工程师、业主审核，在审核的根底上结算价款。 2、合理使用工程款 （1）保证工程的资金使用是
9、保证工程顺当进展的先决条件，为此公司在资金使用上坚决做到专款专用，不属于公司使用资金决不占用。 （2）在抓规划的根底上做好调度工作，决不因规划不周导致物资积压，使资金无法发挥效益。抓好材料费用的掌握使用是做好财力使用的根底，其责任划分如下： 3、合理调度工程款 若业主方按合同规定资金的一时不能到位，则不能因此而拖延工 期或影响工程质量。我方将千方百计调度工程外资金确保工程顺当进展，这也是我公司“为业主效劳“的一种实实在在的表达。 （8 工期检查保证措施 施工进度的检查是规划执行信息的主要来源，也是规划调整和分析总结的依据。施工进度的跟踪检查，准时反应进度规划的实施状况是进度掌握之中不行缺少的局
10、部反应系统，故在施工组织中应尤为重视。 1、日检查工作制 专业工程工程师是施工技术、进度、质量的主要负责人，建立以专业施工点为主的规划执行系与工程工程师为主的规划检查系这一对立统一的工作关系，是保证工程进度规划的重要方法。工程工程师每日进展现场检查，并将检查的结果每日以书面的形式汇报工程经理，以便准时了解施工动态，监视和催促各施工班组按规划完成工作，准时进展必要的调整。 2、周汇报工作制 协作三周滚动规划的实施，建立每周进度汇报分析制。汇报分析会由工程经理主持，工程经理参与检查、落实一周工作状况，并将检查分析的结果书面汇报监理单位、业主及存档。并提出建议及要求，在每周由业主或监理主持的协调会上
11、解决。 3、旬分析调整制度 工程部按旬进展分析、总结，对进度的个别节点调整，进展必要的生产要素调动。由工程经理主持，公司工程部门及有关人员参与，并将检查分析的结果书面汇报业主、监理单位并存档。 4、施工日志 施工日志是工程施工中每一天所发生有关事宜的真实记录，也是工程日常治理的工作要点。由专业工程工程师对每日发生事宜及有关工程的状况按施工日志的要求真实填写汇总，书面报送工程经理及资料存档。 如前所述，在建立各级检查制度的根底上有效的掌握施工进度，这是目的所在。所以在了解了施工现状和实际进度后， 如何进展进度掌握是保证进度进划的关键，是工程治理的中心任务。 1、调整进度规划 由于外部因素影响造成
12、进度无法实施或是规划与现场状况不符，就应准时调整进度讲划，同时也要准时积极的进展施工协调，此项规划一般在分析会上做出。 2、质量跟踪检查 工程部质量检查员每日对施工班组所施工的内容进展检查，发觉质量问题准时签发整改单，并每日将检查结果汇报工程工程师，把质量问题消退在过程中，决不因质量问题造成返工，从而影响工程进度规划。 （9 保持良好工作循环 1、严格班组的任务下达、结算及承包制度，充分表达多劳多得的安排原则。 2、做好职工的生活保障工作，使每一位施工人员全身心的投入到工作中去。 3、做好安全工作、消防工作、文明施工工作。 （10 工程落后赶工规划流程图 （11 影响进度突发大事处理 大事现象对策 人力缺乏工人怠工向公司申请调动其他工地工人 了解缘由按抚心情，解决需求 工人短缺调用其他工地工人 向业主检讨工程进度，征求业主同意重新拟定进度 工程赶工调用预备班、调用其他工地工人 材料及设备供给不及材料局部选购时广询货源，并随时把握货源及货量以备紧急 时供给 材料储放由专人负责 依供料进度所需量加20%储量以备赶工用 设备局部紧急选购，交变更运送方式缩短工期 修改工程规划，先协作周边工程预留 动用公司人力机械、代理高技术人员紧急抢修 除按安全卫生作业流程处理外，调人补充 安全问题人的事故依设备突发大事对政策处理 依材料突发大事对政策处理/P