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1、简易版2022广州购房合同 写购房合同的时候，房屋的户型、面积肯定要标示清晰，建筑面积、运用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，更多简易版2022广州购房合同请点击“通用合同”查看。 简易版2022广州购房合同1 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权
2、证第_号)。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_
3、仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主
4、体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 邮编：_邮编：_ 电话：_电话：_ 代理人(甲方)：_代理人(乙方)
5、：_ 身份证号码:_身份证号码：_ 见证方：鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表：经办人： 日期：年月日鉴证日期：_年_月_日 简易版2022广州购房合同2 出卖方(简称甲方)_ 买受方(简称乙方)_ 甲、乙双方本着同等、自愿的原则，同意就下列事项订立本商品房认购协议书，以资甲、乙双方共同遵守： 一、乙方认购甲方开发的位于_住宅小区的下列物业： 1.商品住宅：_号楼_座_号，建筑面积_平方米。 2.商铺：_号楼_号，建筑面积_平方米。 3.车位(库)_号，建筑面积_平方米。 二、上述房屋的价格 1.商品住宅：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。实惠价为_，实际成交价格为人民币
6、：_元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的实惠价为_元，成交价格为_元) 2.商铺：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。实惠价为_，实际成交价格为人民币：_元。 3.车位：人民币每间(位)_元，合计人民币：_元。 以上_项合计人民币：_元(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币_万元整(其中住宅定金_万元，商铺定金_万元，车位定金_万元)甲方另开收款收据。 四、乙方选择的付款方式 1.一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款) 2.分期付款： (1)首期付款：乙方须在签订商品房买卖合同
7、时交付总房价款的_%，计人民币_元。(已付的定金抵作首期付款) (2)其次期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 (3)第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 (4)第四期付款：乙方必需在商品房买卖合同约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。 3.银行按揭(商品房个人按揭贷款) (1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。 (2)乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房价款的_%作为首期付款(已付的定金
8、抵作首期付款)，计人民币_元，余额计人民币_元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为须要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。) (3)按揭的详细手续按贷款银行有关规定办理。 五、乙方在签订本协议书时已细致阅读了甲方供应的商品房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业服务合同及业主临时公约，完全清晰合同内容并予以接受。 六、乙方应在签订本协议书之次日起_日内主动到_售楼部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约。甲方可以另行指定签约地点。 七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：
9、 (1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书; (2)托付他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权托付书和本人身份证; (3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权托付书及经办人的身份证。 八、非因甲方缘由，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。 九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关
10、系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不担当其他赔偿责任。 十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。 十一、本协议书全部手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。 十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。 十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。 甲方：_乙方：_ (盖章)(盖章) 电话：_联系电话：_ 经办人：_通讯地址：_ 审核人：_ _年_月_日_年_月_日 简易版2022广州购房合同3 甲方(房屋出售方)：_ 乙方(房屋购买方)：_ 根据中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一样，本着同等自愿原则，订立本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售
11、给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 座落于_市_街_单位，建筑面积平方米;出售房屋的全部权证证号为号为_;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条乙方在前付给甲方定金_元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。 第四条该房屋房价款为人民币_元。房价款的支付方式_，支付时间为：_年_月_日。 乙方未按
12、规定支付房价款的，则按下列约定担当违约责任： 1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。 2、乙方逾期支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过_元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后_天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。 第五条甲、乙双方定于_时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。 2、甲方交付房屋的
13、附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格担当赔偿责任。 3、甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理： 1、该房屋土地运用权为出让取
14、得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 2、该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方担当。 3、除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。 第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。 第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立
15、补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。 第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理： 1、提交_市_仲裁委员会仲裁 2、提交_仲裁委员会仲裁 3、依法向人民法院起诉。 第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ _年_月_日 简易版2022广州购房合同4 甲方(卖方)：_身份证号码：_ 乙方(买方)：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管
16、理法以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。 第一条：房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)位于_市_区,该房屋的全部人为,建筑面积为_平方米(详见土地房屋权证第_号)。 其次条：上述房屋的交易价格 经甲、乙双方协商一样，该房屋总售价为￥_元，总金额大写：_，小写：￥_元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条：付款时间与方式 甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲
17、方。 第四条：交付期限及违约责任 .甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。 2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予担当，乙方所交定金，抵作甲方损失。 3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须帮助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发觉建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择接着购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙
18、方。 第五条：税费担当 经双方协商，交易税费由方担当，代办产权手续费由方担当。 第六条：甲方必需保证上述房屋权属清晰，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷状况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条;发生争议的解决方式 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方(卖方)签章：_乙方(买方)签章：_ 甲方公证人签章：_乙方公证人签章:_ 其他相关证明人签章：_ 签订日期：20_年_月_日 简易版2022广州购房合同5 买方： 身份证号： 联系
19、地址： 电话： 卖方： 身份证号： 联系地址： 电话： 共有权人： 身份证号： 联系地址： 电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，买方和卖方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋状况 (一)卖方所售房屋(以下称“该房屋”)为楼房/平房，详细地址为_，该房屋所在楼总层数为_层，该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米，以房地产权证登记为准。 (二)该房屋规划设计用途为_。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条房屋权属状况 (一)该房屋全部权证证号为_，共有权证证号为_，填发
20、单位为_。房屋共有权人对出售该房屋的看法见附件二(共有权人本人在签署时需到场)。 (二)该房屋土地运用权证号为：_，填发单位为：_。 (三)该房屋性质为下列选项中第_种情形： 1.商品房; 2.已购公有住房; 3.向社会公开销售的经济适用住房; 4.按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农夫回迁房等房屋); 5.其他房屋。 (四)该房屋的抵押状况为第_种： 1.该房屋未设定抵押; 2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证证号为：_。卖方应于_年_月_日前办理抵押注销手续。 (五)该房屋的出租状况为第_种： 1.卖方未将该房屋出
21、租。 2.卖方已将该房屋出租，买方为该房屋承租人/承租人已放弃优先购买权。 关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的详细约定见附件三。 第三条成交价格、付款方式 (一)该房屋成交价格为：人民币_元(大写_元整)。买方在签订本合同的同时支付定金人民币_元(大写_元整，不高于成交价格的20%)。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，详细约定见附件一。 (二)买方实行下列第_种方式付款： 1.全款支付，合同签订时支付定金元人同币，年月 日前支付元人民币。 2.贷款 (三)关于贷款的约定 买方向_银行/公积金管理中心申办抵押贷款，买方因自身缘由未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同
22、意根据第_种方式解决： (1)买方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给卖方; (2)买方接着申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买方自行负担; (3)本合同终止，买方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买方担当。 第四条房屋产权及详细状况的 卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方担当相应责任。 卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方，买方对卖方出售的该房屋详细状况充分了解，自愿买受
23、该房屋。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在年月日以前房屋运用发生的全部费用，包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用，由卖方担当， 年月日以后(含当日)发生的费用由买方担当。卖方同意其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额转移至买方名下。 买方和卖方对房屋目前的质量状况表示认可，卖方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题。 第五条房屋的交付 卖方应当在_年_月_日前将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续： 1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状
24、况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品; 2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3.移交该房屋房门钥匙; 4.其他 第六条违约责任 (一)逾期交房责任 除不行抗力外，卖方未根据本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据下列第_种方式处理。 1.根据逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)。 (1)逾期在_日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方按日计算向买方支付已交付房价款万分之_的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向买方支付违约金，合同接着履行; (2)逾期超过_日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通
25、知送达之日起_日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的_%向买方支付违约金。 2._ (二)逾期付款责任 买方未根据本合同约定的时间付款的，根据下列第_种方式处理。 1.根据逾期时间，分别处理。(1)和(2)不作累加) (1)逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向卖方支付违约金，合同接着履行; (2)逾期超过_日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计的逾期应付款的_%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款,卖方在退还款项时，可干
26、脆将违约金扣除。 2._。 (三)房屋质量状况发生改变的处理 在双方正式交接前，假如房屋质量出现明显改变(如遭遇水淹、火灾、车辆撞击等)，双方对合同价格重新协商，协商不成，任何一方均可以解除本合同，双方互不担当违约责任。如上述状况是由于一方有意造成，实施上述行为的一方应当向另一方担当相当于合同价款 %的违约金，另一方有权解除合同。 第七条卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买方有权退房，卖方应当自退房通知送达之日起_日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。123 第八条税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方的相关规定缴纳各项税、
27、费，买卖双方担当税费的详细约定见附件四。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能接着进行的，其应当向对方支付相当于房价款_%的违约金。 本合同履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由卖方/买方缴纳。 第九条权属转移登记 (一)当事人双方同意，自本合同签订之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)买方未能在房屋交付之日起_日内取得房屋全部权证书的，双方同意根据下列方式处理。 1.如因卖方的责任，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起_日内退还买方全部已付款，并担当已付款的 %作为违约金。买方
28、不退房的，自买方应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，卖方按日计算向买方支付全部已付款万分之_的违约金，并于买方实际取得房屋全部权证书之日起_日内向买方支付。 2._。 (三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起_日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付_元的违约金;逾期超过_日未迁出的，自逾期超过_日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付款万分之_的违约金。 第十条不行抗力 1.因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同
29、的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起_日内向另一方当事人供应证明。 2.双方确认，国家法律、法规、政策的改变及市场行情的改变均不构成不行抗力。 3.上述房屋风险责任自该房屋全部权转移/转移占有之日起转移给买方。 第十一条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，根据下列第_种方式解决。 (一)依法向房屋所在地人民法院起诉; (二)提交仲裁委员会仲裁。 违约方担当守约方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼(仲裁)费用、差旅费。 第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同内容进行变更或补充，对本合同
30、的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十三条各方确认，本合同中书写的联系方式作为各方日后联系的依据，任何一方变更联系方式应当书面通知其他方，否则，他方在根据合同中约定的联系方式送达相关文书时，视为送达。 第十四条本合同及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中卖方_份，买方_份，房屋权属登记部门一份，_份。 卖方：买方： 年月日年月日 共有权人： 年月日 简易版2022广州购房合同本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第27页 共27页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页