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1、简易版2022广州购房合同范文写购房合同的时候，房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用 面积及公用面积分摊原那么等要确定说明，更多简易版2022广州购房合同请点击 通用合同观察。简易版2022广州购房合同1卖方： （简称甲方）身份证号码： 买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上, 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第
2、号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元平方米，总价:人民币佰拾一万一仟一佰拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税第一条房屋状况（一）卖方所售房屋（以下称该房屋）为楼房平房，具体地址为 ，该房屋所在楼总层数为
3、 层，该房屋所在楼层为 层，建筑面积共 平方米，以房地产权证登记为准。（二）该房屋规划设计用途为。该房屋附属设施设备、装饰装修、 相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为，共有权证证号为 ，填发单位为。房屋共有 权人对出售该房屋的意见见附件二（共有权人本人在签署时需到场）。（二）该房屋土地使用权证号为：，填发单位为: （三）该房屋性质为以下选项中第 种情形：1 .商品房；.已购公有住房；2 .向社会公开销售的经济适用住房；3 .按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地 区农民回迁房等房屋）；.其他房屋。（四）该房屋的抵押情况为第一种：
4、1 .该房屋未设定抵押；2 .该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记 日期为：年 月 日，他项权利证证号为：o卖方应于 年 月 日前办理抵押注销手续。（五）该房屋的出租情况为第 种：1 .卖方未将该房屋出租。2 .卖方已将该房屋出租，买方为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。10第三条成交价格、付款方式（一）该房屋成交价格为：人民币 元（大写元整）。买方在签订本合同的同时支付定金人民币元（大写 元整，不高于成交价格的20%）o该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。（二）买方采取以下第一种方式付款：
5、1 .全款支付，合同签订时支付定金元人同币，年月日前支付元人民币。2 .贷款（三）关于贷款的约定买方向 银行公积金管理中心申办抵押贷款，买方因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意遵照第 种方式解决：（1）买方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给卖方；买方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买方自行 负担；本合同终止，买方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承当违约 责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买方承当。第四条房屋产权及具体状况的卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权 登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承当相应责任。卖方保证已如实陈
6、述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相 关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给 买方，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的 各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在年月日以前房屋使用发 生的所有费用，囊括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电 信费用，由卖方承当，年月日之后（含当日）发生的费用由买方承当。卖方同意其缴纳的该房屋专项11 维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买方名下。买方和卖方对房屋目前的质量状况表示认可，卖方保证没有隐瞒房屋潜
7、在 的质量问题。第五条房屋的交付卖方应当在 年月日前将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下手续：1 .卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具 体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；2 .移交该房屋房门钥匙；4淇他第六条违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外，卖方未遵照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的, 遵照以下第 种方式处理。1 .遵照逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)。(1)逾期在 日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方按日计算向买
8、方支付已交付房价款万分之 的违约金，并于该房屋实际交付之日起 日内向买方支付违约金，合同继续履行；逾期超过 日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起 日内退还全部已付款，并遵照买方全部已付款的%向买 方支付违约金。2 .(二)逾期付款责任买方未遵照本合同约定的时间付款的，遵照以下第 种方式处理。1 .遵照逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)(1)逾期在 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之 的违约金，并于实际支付应付款之日起 日内向卖方支付违约金，合同继续履行；12逾期超过日后，卖方有权解除合同。卖方解除
9、合同的，买方应当自 解除合同通知送达之日起日内遵照累计的逾期应付款的%向卖方支 付违约金，并由卖方退还买方全部已付款,卖方在退还款项时，可直接将违约金 扣除。2.o（三）房屋质量状况发生变化的处理在双方正式交接前，如果房屋质量出现明显异化（如遭受水淹、火灾、车辆 撞击等），双方对合同价格重新协商，协商不成，任何一方均可以解除本合同， 双方互不承当违约责任。如上述状况是由于一方故意造成，实施上述行为的一方 应当向另一方承当相当于合同价款%的违约金，另一方有权解除合同。第七条卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的, 买方有权退房，卖方应当自退房通知送达之日起日内退还买方全部已付款
10、, 并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。123第八条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应遵照国家及地方的相关规定缴纳各项税、 费，买卖双方承当税费的具体约定见附件四。因一方不按法律、法规规定缴纳相 关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款% 的违约金。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴 纳;政策中未确定缴纳方的，由卖方买方缴纳。第九条权属转移登记（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起 日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）买方未能在房屋交付之日起 日内取得房屋所有权证书的,双方同意遵照以下方式处理。1.如
11、因卖方的责任，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送 达之日起日内退还买方全部已付款，并承当已付款的%作为违约金。买方不退房的，自买方应当取得房屋所有权证书的期限届13满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，卖方按日计算向买方支付全部已 付款万分之 的违约金，并于买方实际取得房屋所有权证书之日起日内向买方支付。2.o（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起 日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的 户口迁出的，应当向买方支付 元的违约金;逾期超过 日未迁出的，自逾期超过 日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付款万分之 的违约金。第十
12、条不可抗力1 .因不可抗力不能遵照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，局部或 全部免除责任，但因不可抗力不能遵照约定履行合同的一方当事人应当按时告知 另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 日内向另一方当事人提供证明。2 .双方确认，国家法律、法规、政策的异化及市场行情的异化均不构成不 可抗力。3 .上述房屋风险责任自该房屋所有权转移转移占有之日起转移给买方。第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，遵照以下第 种方式解决。（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；（二）提交仲裁委员会仲裁。违约方承当守约方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用，囊括但不 限于律师费、
13、诉讼（仲裁）费用、差旅费。第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同 内容进行变更或补充，对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补 充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条各方确认，本合同中书写的联系方式作为各方日后联系的依据, 任何一方变更联系方式应当书面通知其他方，否那么，他方在遵照合同中约定的14联系方式送达相关文书时，视为送达。第十四条本合同及附件共 页，一式 份,具有同等法律效力,其中卖方 份，买方 份，房屋权属登记部门一份，份。卖方：买方：年月日年月日共有权人：年月日15费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟一佰拾元整给甲 方，剩余房款人民币 元整于
14、产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交 付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵照国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办 理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承当，中介费及代办产权过户手续费由 方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲 方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲 方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙 方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体L甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人
15、。2.乙方是,代表人是 o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通 过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章 与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）： 购买方（乙方）： 身份证号码：身份证号码：地址：地址： ： ： ： ：代理人（甲方）：代理人（乙方）： 身份证号码:身份证号码： 见证方：鉴证机关：地址： ： ：法人代表：代表：经办人：日期：年月日
16、鉴证日期：年月日简易版2022广州购房合同2出卖方（简称甲方）买受方（简称乙方）甲、乙双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下事项订立本商品房认购 协议书，以资甲、乙双方共同遵照：一、乙方认购甲方开发的位于 住宅小区的以下物业：1 .商品住宅：号楼 座 号，建筑面积 平方米。2 .商铺：号楼 号，建筑面积 平方米。3 .车位（库）号，建筑面积 平方米。二、上述房屋的价格.商品住宅：人民币每平方米 元，合计人民币：元。优惠价为，实际成交价格为人民币：元。（买受人如 选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为 元，成交价格为元）1 .商铺：人民币每平方米 元，合计人民币：元。优惠价为,实际成交价格为
17、人民币：元。2 .车位：人民币每间（位）元，合计人民币：元。以上 项合计人民币： 元（大写）佰 拾 万仟 佰 拾 元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币 万元整（其中住宅定金 万元，商铺定金 万元，车位定金 万元）甲方另开收款收据。四、乙方选择的付款方式L一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时，一次性付清购 房款（已付的定金抵作价款）.分期付款：首期付款：乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的%, 计人民币 元。（已付的定金抵作首期付款）2）第二期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后 天以内，交付总房价款%，计人民币 元。3 3）第三期付款：乙方须于签订商品房买卖
18、合同后 天以内，交付总房价款%,计人民币 元。4 4）第四期付款：乙方必须在商品房买卖合同约定的交房时间之前十天 付清余款，即人民币：元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手 续，甲方通知延期交房的交款时间顺延。3.银行按揭（商品房个人按揭贷款）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条 件。（2）乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房价款的% 作为首期付款（已付的定金抵作首期付款），计人民币 元，余额计人民币元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。（买受人的按揭申请由银行审 批明确，如银行认为需要买受人增进首付款或不同意放贷，买受人须增进首付款 或更换付款方式。）按揭的具
19、体手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的商品房买卖合同、 商品买卖合同补充协议、前期物业服务合同及业主临时公约，完全清 楚合同内容并予以经受。六、乙方应在签订本协议书之次日起 日内主动到 售楼 部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临 时公约。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：（1）个人购房的，须持本人身份证及本协议书；委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身 份证；（3）单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是 该单位法定代表人的，须持该
20、单位授权委托书及经办人的身份证。八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订商 品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约并交纳相 应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权 将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出 购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交 定金，不承当其他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十二、本协议书自双方签字（盖章
21、）后生效。十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。甲方：乙方：（盖章乂盖章） ：联系 ：经办人：通讯地址：审核人：年一月日一年月日简易版2022广州购房合同3甲方（房屋出售方）： 乙方（房屋购买方）：遵照中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协5商一致，本着平等自愿原那么，订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况, 并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：座落于 市 街 单位，建筑面积平方米;出售房屋的所有权证证号为号为;该房屋占用范畴内的土地使用权随该房屋一并转让。该房 屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状
22、况和其他具体状况，保证该房 屋不受他人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金 元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借 故中止售房，否那么加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，那么支 付给甲方的定金不予退还。第四条该房屋房价款为人民币 元。房价款的支付方式,支付时间为：年 月 日。乙方未按规定支付房价款的，那么按以下约定承当违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支 付违约金。2、乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。第五
23、条甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前 腾空该房屋。双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益 的更名手续。甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,按总房价款的万分之五支付违约金。2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符局部的约 定价值评估价值市场价格承当赔偿责任。3、甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后 天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载
24、，但依法对该房屋享 有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后，按有 关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合 同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让 金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承当。3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙 双方按国家规定各自承当甲方承当乙
25、方承当。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准 予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等 相关杂费，按以下约定处理：第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。 补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议，应协商解决。协商不成 的，按以下约定处理：1、提交 市 仲裁委员会仲裁2、提交 仲裁委员会仲裁3、依法向人民法院
26、起诉。第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房 屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。甲方（签章）：乙方（签章）：年 月 0简易版2022广州购房合同4甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基 础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。第一条：房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于 市 区,该房屋的所有人为，建筑面积为 平方米（详见土地房屋权证第 号）。第二条：上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋
27、总售价为元，总金额大写： ，小写：元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条：付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税 费当日支付首付款（含定金）人民币 元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：交付期限及违约责任.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应 在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据）。2 .乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付 清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承当，乙方所交定金， 抵作甲方损失。3
28、 .甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限 内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所 付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选 择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。第五条：税费承当经双方协商，交易税费由方承当，代办产权手续费由方承当。第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，假设 有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承当全 部责任。第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份， 乙方公证人一份。第八条;发生争议的解决方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合 同同具法律效力。甲方（卖方）签章：乙方（买方）签章：甲方公证人签章：乙方公证人签章:其他相关证明人签章：签订日期：20_年_月日简易版2022广州购房合同5买方：身份证号： ： ：卖方：身份证号： ： ：共有权人：身份证号： ： ：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及 其他有关法律、法规的规定，买方和卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础 上就房屋买卖事宜达成如下协议：