《简易版的购房合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《简易版的购房合同.docx（5页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、简易版的购房合同本购房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于_年_月_日签订：卖方（以下简称“甲方”）：买方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方愿意出售位于_市_区_街道_号的房产（以下简称“该房产”），并愿意按照本合同的约定将该房产过户给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条 房产描述1.1 甲方出售的该房产具体情况如下：（1）房屋坐落：_市_区_街道_号；（2）房屋结构：_室_厅_厨_卫_阳台；（3）房屋面积：_平方米；（4）房屋所有权证号：_；（5）土地使用权证号：_；1.2 甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押
2、、债务、租赁等法律纠纷。第二条 房价款2.1 双方确认，该房产的购买价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应在本合同签订之日起_日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3 乙方支付房价款后，甲方应按照本合同约定办理房产过户手续。第三条 过户及交付3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，协同乙方办理房产过户手续。3.2 房产过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。3.3 甲方应在过户手续办理完毕后_日内，将该房产交付给乙方。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房
3、价款的_%。4.2 因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕、房价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：_年_月_日乙方（盖章）：_年_月_日请注意，以上合同文档仅供参考，实际购房合同的签订请咨询专业律师，并按照当地法律法规进行。第二篇范文：第三方主体+甲方权
4、益主导本购房合同（以下简称“本合同”）由以下三方于_年_月_日签订：卖方（以下简称“甲方”）：买方（以下简称“乙方”）：第三方担保机构（以下简称“丙方”）：鉴于甲方愿意出售位于_市_区_街道_号的房产（以下简称“该房产”），并愿意按照本合同的约定将该房产过户给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的约定支付房价款；为确保甲方权益，丙方同意作为第三方担保机构，为乙方履行合同提供担保。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条 房产描述第二条 房价款第三条 过户及交付第四条 第三方担保责任4.1 丙方作为第三方担保机构，应对乙方履行合同提供担保。若乙方未能按照本合同约定支付
5、房价款或未能按照本合同约定履行其他义务，丙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的_%。4.2 丙方应确保乙方履行本合同约定的义务，如乙方违约，丙方有权代为履行，并有权向乙方追偿。第五条 甲方权益保障5.1 甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同义务。5.2 甲方在乙方违约的情况下，有权要求丙方承担违约责任，并向甲方支付违约金。5.3 甲方在丙方未能履行担保责任的情况下，有权向丙方追偿，并要求丙方承担相应的赔偿责任。第六条 乙方违约及限制6.1 乙方如未能按照本合同约定支付房价款或未能按照本合同约定履行其他义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。6.2 乙方如违约，甲方
6、有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3 乙方如违约，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第七条 争议解决第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕、房价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：_年_月_日乙方（盖章）：_年_月_日丙方（盖章）：_年_月_日第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保机构，可以为甲方提供额外的保障，确保乙方的违约风险得到控制。在这种情况下，甲方作为卖方，其权益得到更充分的保护。第三方担保机构的存在，使得甲方在乙方违约时可以获得违约金或赔偿，从而降低交易风险。甲方为主
7、导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，甲方能够在交易过程中保持主动地位，确保自己的权益得到充分保障。在本合同中，甲方有权要求第三方担保机构提供担保，有权在乙方违约时要求第三方承担违约责任，并有权解除合同并要求乙方支付违约金。这些条款都有利于维护甲方的权益，确保交易顺利进行。第九条 甲方特殊权益9.1 甲方保留在合同履行过程中，根据市场变化和个人需求，对合同内容进行调整的权利。9.2 甲方在合同有效期内，有权要求乙方支付房产维护费用，确保房产处于良好状态。9.3 甲方在房产过户前，有权要求乙方不得对房产进行任何形式的改建或损害。第十条 乙方义务及限制10.1 乙方应按合同约定时间支付房价款，
8、否则甲方有权延迟交付房产。10.2 乙方在房产过户前，不得将房产转让或设定任何形式的担保。10.3 乙方在房产过户后，应负责房产的物业管理及维护。第十一条 丙方职责11.1 丙方应确保乙方的支付能力，如乙方财务状况恶化，应及时通知甲方。11.2 丙方在乙方违约时，应无条件履行担保责任，保障甲方权益。11.3 丙方应协助甲方和乙方完成房产过户手续。第十二条 合同的变更和解除12.1 本合同的任何变更或解除均需三方协商一致。12.2 在合同有效期内，如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应支付乙方违约金。第十三条 保密条款13.1 各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经各方同意，不得向第三方披露。第十四条 法律适用和争议解决14.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2 各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。通过以上条款，甲方在交易中享有更多的权利和保障，乙方的义务和违约责任更为明确，丙方作为第三方担保机构，为交易提供了额外的安全垫。这种合同结构有助于确保交易的顺利完成，同时最大限度地保护甲方的利益。第三方的主体介入，不仅增加了交易的可靠性，也提高了整个交易过程的透明度和公正性。