2023深圳物业服务合同.docx

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1、2023深圳物业服务合同 2023深圳物业服务合同 篇1 本协议当事人甲方： 乙方：依据国家有关法律、法规的规定，在友好、同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方达成以下合作协议：一、 合作范围为保证甲乙双方互利互惠、降低经营风险和便利物业管理，为“置信?芙蓉古城”客户供应便捷、有效、高质的服务，甲方与乙方重点合作，乙方授权甲方代乙方销售推广。二、 合作方式甲方为乙方供应适当的开展销售业务的场所，并通过口头、广告等多种形式向业主举荐、推广(广告费用由乙方自行担当)。三、 合作期限1、 从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。2、 协议期满，本协议自然终止。3、 双方如续订协议，应在本协议期

2、满十个工作日内向对方提出书面看法。四、 合作项目费用标准1、 由乙方按批发价向甲方供货，全部品种单价不得高于 的价格。2、 对外销售价格由甲方自行制定。五、 合作项目结算时间和方式1、 乙方每次送货时结算前次货款。六、 产品运输及费用乘担1、 甲方以电话形式通知乙方送货(运费由乙方担当)。2、 送货地点以甲方通知为准。七、 权利义务1、 甲方的权利义务(1) 甲方在宣扬上应主动主动、重点举荐和协作乙方合作范围内各项宣扬促销活动。(2) 甲方对乙方供应的样品及陈设设施负责进行管理。(3) 甲方在供应给乙方进行展示的场所设立兼职推广人员。2、 乙方的权利义务(2) 乙方需主动协作甲方工作，遵守甲方

3、的各项管理规定，根据协议内容主动缴纳各类费用。(3) 乙方有义务向甲方供应售前、售中、售后的询问服务，产品促销活动期间乙方专业促销人员须到促销现场。(4) 乙方须向甲方供应商品销售发票。(5) 乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的合同，做好顾客的售后服务工作。八、 责任凡未能本着诚信原则行事、欺-诈、违反本协议或在本协议授予权限之外行事而导致诉讼、索赔、罚款、赔偿，或为履行本协议有关事务导致诉讼、仲裁、索赔、罚款、赔偿，假如系甲方缘由发生上述事务，造成的一切损失由甲方支付，假如系乙方工作失误发生上述事务，造成的一切损失由乙方支付。如有争议，由双方协商解决。九、 不行抗力由于非因甲方或乙方的过错

4、或任何一方均不能限制的其它不行抗力状况下，使甲方或乙方不能执行协议任何义务，因此而导致在耽搁期间不能执行该义务应予免责。十、 附件1、 对本协议的条款进行补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。2、 本协议之附件均为协议有效组成部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。3、 本协议及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。4、 协议附件有关内容如有与本协议不一样的，以本协议内容为准。十一、 本协议共三页，自签订之日起生效，一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具同等法律效力。甲方(盖章)： 授权代表(签名)：经办人

5、：乙方(盖章)：授权代表(签名)：地址：联系电话：签订时间： 2023深圳物业服务合同 篇2 甲方：乙方：甲、乙双方为确保消防报警系统正常运行，经协商就甲方有关消防设施的维护、保养达成以下协议：一、甲方的火灾自动报警系统托付乙方维护保养，维保期自 20_ 年 5 月 1日至 20_ 年 4 月 30 日止。二、甲方应供应消防系统的档案资料(工程竣工图、验收报告、检测报告、编码表等)，并保证移交乙方维保的消防报警系统运转正常，以便乙方开展日后的维保服务。三、维保期间乙方应确保甲方的消防报警系统能正常运行，全部设备均能达到消防运用范围的要求。四、甲、乙双方应相互协作，甲方应在乙方服务过程中供应尽可

6、能的帮助;乙方应主动了解、熟识该消防报警系统的运行状况。五、乙方的服务承诺：1、接到甲方故障报修通知的24小时内派人修复(如遇特别状况，说明缘由后可适当调整);2、每月一次上门服务，包括巡检、回访、维护及操作讲解，使消防设施管理责任人熟识本系统的基本操作规范和一般自检技术;3、免费进行烟感测试;4、免费更换打印纸、色带;5、免费进行点位移位(仅限10个点位以下，增加材料另计);六、乙方的实惠服务：1、探头清洗收费标准为50元/只;2、涉及设备、材料更换的按成本价收取，免收人工费。七、依据甲方的火灾自动报警系统现状，双方约定维护保养费用为人民币(大写) 贰万 元/年，付款方式双方约定如下： 签订

7、协议后一次付清 。八、双方须要约定的其他事项：1、甲方不能擅自拆、装、移该系统的每一个部位，如要变动则应通知乙方，由乙方派人处理。2、维护保养期内乙方不担当因人为破坏或不行抗力造成的修理费用及更换材料设备的费用。九、本协议一式四份，双方各执二份。未尽事宜协商解决，双方签字盖章后生效。甲方(盖章)： 乙方(盖章)：代表(签字)： 代表(签字)：联系电话： 维保电话：年 月 日 2023深圳物业服务合同 篇3 甲方(出租方)：乙方(承租方)：身份证号码：家庭住址：联系方式：依据中华人民共和国合同法规定，甲、乙双方经协商就沈阳市丰丰源商贸中心(大西农贸市场)物业管理达成如下协议：一、甲方将沈阳市丰丰

8、源商贸中心(天坛市场) 区 号的摊床出租给乙方经营，摊床面积为 平方米。经营期限为 年 月 日至 年 月 日止。二、甲方以每平方米每月0.8元的标准向乙方收取物业管理费，每年物业费收取为上打租一次性交齐，详细收费时间另行通知。如不按期缴纳超出一天，甲方向乙方收取10%的滞纳金，超出两个月后，甲方有权收回床位，另行招商。三、甲方向乙方供应非经营性(公共部位)照明、卫生等设施，并负责对市场卫生、平安和经营秩序的管理，并按有关规定收取适当的费用，为乙方创建良好的经营环境，保证乙方的正常经营。四、甲方必需实行严格管理，树立为业户服务的思想、尽职尽责、办事公正、廉洁自律、严禁向业户吃、拿、卡、要，乙方有

9、权对甲方工作人员的工作进行监督。五、乙方在经营期间必需遵守以下规定：1、仔细遵守消防法、税法、治安管理惩罚条例等国家有关政策、法律、法规、遵守法律经营。2、乙方须根据农贸大厅的管理规定办理营业执照、税务登记及经营必需的相关证件，如乙方有违规、违法行为，责任自负。3、乙方在经营期间，必需按月缴纳自用水、电费，按行业标准收费，按表计算。4、乙方在经营期间，必需听从市场物业管理，严格按市场区域划分经营商品。遵守甲方为确保市场平安和创建良好的经营环境所制定的各项规章制度，否则，甲方有权对乙方违规行为进行惩罚。5、乙方在经营期间，如将摊位转租、转借、转让、出兑，必需向甲方管理部门提出申请，经同意后，乙方

10、方可按规定处理。否则，甲方视为乙方违约并终止合同，自愿放弃摊位运用权，甲方有权收回另行招商，并不退还任何费用，乙方对此无异议。6、乙方必需根据规定经营，不准摊点越外、摊外设摊，否则甲方将按规定进行惩罚。7、乙方不能随意改动或破坏档口及市场内的公共设施，如有改动应征得甲方同意，否则，将视情节轻重予以经济惩罚，严峻者清除市场。在承租期内，除承租的档口外，其它档口未经甲方允许不准擅自占用、出租、转让。8、乙方不准经营易燃易爆及市场内禁止经营的商品，不得在场内进行消遣活动(如打扑克、麻将、下棋、玩球等)及打架、斗殴、阻碍市场经营行为。9、乙方要加强消防意识，经营期间乙方不慎失火或经营管理不当，造成人身

11、财产及其它损失的乙方负全部责任。乙方在大厅内经营期间，甲方要求乙方自行办理人身财产保险，否则后果自负。10、为了保持市场的整体形象协调一样，乙方不许私自由市场内挂彩灯、彩旗、条幅、宣扬画、张贴不干胶各种字体。按时缴纳工商、地税等部门的相关费用，公允交易、货真价实、童叟无欺。11、乙方在经营中必需搞好摊位卫生，必需将所经营的食品，按卫生防疫部门的要求，垫高距离地面20厘米以上。乙方每天应把摊位经营中存放的垃圾放在自己的摊床内，中午或晚上倒入公共垃圾桶内，严禁摊外顺手丢弃或将菜叶、肉渣、贝壳、污水等废弃物品倒入水池和厕所内。食品加工的业主需在甲方同意后，自行安装排烟设施，对未达到排烟标准的业户，甲

12、方有权对其进行停业整改，直至达到排放标准为止。12、严禁大厅内运用明火或电炉子取暖，严禁运用电饭锅、电磁炉、煤气罐等。13、禁止一切车辆(自行车、电动车、倒骑驴等)进入大厅。严禁在大厅内给电瓶充电。14、大厅内严禁私拉乱扯各种电线，超负荷用电。严禁运用可燃材料灯罩、灯具，保险丝必需与额定标准匹配。每日下班前熄灯，切掉各种电源。15、消防通道严禁堆放任何物品。16、乙方在经营中如遇特别状况无法正常经营的，必需事先与甲方沟通，协商处理方法。如乙方私自不经营满一个月以上，甲方有权在公安部门监督下将货物移送它处，视为乙方废弃物品处理并收回摊位运用权，不退还乙方任何费用。依据市场的经营状况，甲方有权对市

13、场内的空床位更换经营品种，乙方无权干涉。17、乙方在经营期间第一次违反本合同条款时，甲方对乙方进行指责，并以书面形式将此事在大厅公示栏中公式一个月。乙方在经营期间其次次违反本合同条款时，甲方责成乙方写书面检查，乙方向甲方交纳适当的保证金，一年内不在违反，保证金退还。乙方在一年内三次违反本合同条款时，甲方不退还乙方保证金并取消乙方在大厅内的经营资格，清除大厅，由此造成的经济损失由乙方自行担当。七、当市场遇到不行抗力因素而中断合同，双方互不担当任何责任和损失，如遇国家政策须要，甲、乙双方均应无条件听从政府支配。如遇政府拆迁，按拆迁相关政策办理。如甲方人为缘由或乙方人为缘由造成的损失，谁造成的，谁担

14、当全部责任。八、本协议未尽事宜，甲、乙双方协商解决。九、本协议自甲乙、双方签字盖章之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 2023深圳物业服务合同 篇4 第一章总则第1条本合同当事人托付方(以下简称甲方)：名称：业主委员会代表人：业主委员会主任联系电话：受托付方(以下简称乙方)：企业名称：公司法定代表人：联系电话：依据物权法、_省物业管理条例等有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。第2条物业基本状况物业类型：座落位置：占地面积：建筑面积：第3条乙方供应服务的受益

15、人为本物业区域内的全体业主和运用人。本物业的全体业主、运用人均应履行本合同，担当相应的责任。其次章托付管理事项第4条本物业小区共用部位的修理、养护和管理。第5条本物业小区共用设备的修理、养护、运行和管理。第6条公用设施的修理、养护和管理。第7条附属配套建筑和设施及构筑物的修理、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、文化体育消遣场所及设施、配电房等。第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求赐予适当管理。第9条公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。第10条帮助公安部门维护小区公共秩序。第11条进一步完善物业档案管

16、理。第12条根据修理基金管理运用方法的规定做好小区修理基金利息及修理资金的管理和运用工作。第13条房屋自用部位、自用设备的修理可以托付乙方实施，但托付方要担当一切费用。第14条规劝制止业主、运用人违反伴海山庄管理规约和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。第三章托付管理期限第15条托付管理期限为二年。自年月日起至年月日止。第四章双方权利和义务第16条甲方权利和义务(一)甲方权利1.代表和维护业主、运用人的合法权益;2.依据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同;3.监督业主、运用人遵守伴海山庄管理规约及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定;4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度

17、的执行状况;5.审议乙方提出的物业管理服务年度安排、修理财务预算及决算;6.查阅本小区物业档案资料(与物业公司内部管理有关的资料除外);7.向业主筹集或续筹修理资金，审定修理基金的运用状况;8.监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的运用状况。(二)甲方义务1.听取业主、运用人的看法和建议，并刚好将业主、运用人的看法和建议反馈给乙方;2.保证业主、运用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守伴海山庄管理规约及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用;3.帮助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标;4.当业主、运用人不

18、按规定缴纳物业管理服务费时，帮助乙方催交;5.帮助乙方搞好社区文化和社区服务工作。第17条乙方权利和义务(一)乙方的权利1.依据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理;2.编制物业管理年度管理安排、编制修理基金运用安排及预决算报告;3.编制共用设施设备大修、中修、更新、改造方案;4.依照本合同和市物价局核发的收费许可证收取物业管理服务费;5.负责物业管理档案资料;6.规劝制止业主、运用人违反物业管理规定及伴海山庄管理规约的行为;7.有选聘专业公司担当专项工程的权力;但不得将物业管理责任转让给第三人;8.当业主、运用人装修房屋时，与其签订房屋装饰装修管理协议，并按有关

19、规定进行管理;9.依法向业主、运用人追缴欠交的物业管理服务费。(二)乙方的义务1.履行本物业服务合同并依法经营;2.接受业主委员会和业主、运用人的监督;3.接受物业行政主管部门的监督、指导;4.对本物业的公共配套设施不得擅自占用或变更运用功能。如需扩建或完善配套项目，须经甲方同意并报有关部门批准后方可实施;5.在条件成熟的状况下定时向业主公布修理基金及其利息运用管理状况;6.向业主、运用人供应优良生活工作环境，搞好社区文化和社区服务;7.发觉违法行为要刚好制止并向政府有关行政主管部门报告;8.定期对房屋设施设备状况进行检查，刚好解除担心全隐患和险情;9.物业服务合同终止物业服务企业退出时根据物

20、业管理条例规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。第五章物业管理服务质量及标准第18条依据国家、山东省和_市有关规定，制定本物业管理服务质量及标准。详细内容如下：(一)房屋及共用设备管理1.小区园区、房屋幢号、户号有明显标记，设有引导方向平面图、指路牌和引导牌。2.物业管理人员按要求经过专业培训，持证上岗。3.进一步完善房屋档案资料，包括按幢、户立档，设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，便于查阅。(二)共用设施管理1.小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途运用。2.公共照明设施设备齐全，运行正常。3.保持道路畅通。4.污水排放畅通，沟道无积水。5.危急部位标记明显。(三)绿化及养护管

21、理绿化有专人养护和管理，对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。(四)环境卫生管理1.小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾箱等保洁设施。2.道路、公共绿地、公用场地，保持清洁。3.雪后刚好扫净小区内道路积雪;雨后刚好清理污水。4.公共场所发觉乱堆、乱放、乱贴、乱画现象刚好制止或处理。5.发觉小区内有乱搭乱建的现象刚好劝阻。(五)社区秩序维护1.小区内实行24小时值班巡逻制度;严禁脱岗。2.值班人员统一着装，熟识辖区状况，工作规范，责任到人，相片公示，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。3.进一步完善小区内的监控工作，监控设备完好，监控画面尽量保持清楚;无特别状况监控资料7天有效。设施

22、设备的完善、改造或更新，须要动用修理基金的根据以上相关条款执行。(六)消防1.消防系统标记明显，设备完好，可随时启用。2.配备兼职消防管理人员。(七)公共文体消遣场所原则上仅对小区业主及物业运用人开放。第六章物业管理服务费用第19条物业管理服务费(一)依照_市物价局的批复，住宅房屋，乙方按业主房产建筑面积每月每平方米0.70元向业主或物业运用人收取。(二)业主转让物业时，须交清转让前的物业管理服务费用。第20条房屋共用部位、共用设施设备的修理养护和更新费用，按国家有关文件执行。第七章违约责任第21条甲方违反本合同第十六条甲方义务的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方限期解决。第22

23、条乙方违反本合同第五章的约定，未按合同约定标准管理物业，甲方有权要求乙方限期整改。第23条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。第24条乙方不按规定和甲方审定的安排运用修理基金，或将修理基金利息挪作他用的，甲方有权制止。第八章附则第25条本合同期满前二个月甲乙双方应就续签合同事宜进行协商。第26条双方可以对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议。但是补充协议须经业主大会探讨通过并经甲乙双方共同签字盖章后才具有法律效力。第27条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份，具有同等法律效力。第28条本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决，协

24、商不成的可报请物业主管部门进行调解，调解不胜利时双方同意：(一)由_市仲裁委员会仲裁。(二)向人民法院起诉。第29条其他约定：1.加强对建筑垃圾的管理工作。2.为维护公众、业主、运用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发事务，或因自然灾难、不行抗力等因素造成业主、运用人人身损害、死亡和财产损失的，甲乙双方均不担当责任。甲方(签章)：_乙方(签章)：_代表人：代表人：_年_月_ 2023深圳物业服务合同 篇5 被托付方：_物业管理有限公司(以下简称甲方)托付方：_(以下简称乙方)搞好厂房的物业管理，_物业管理有限公司与进驻企业_

25、(以下简称乙方)经友好协商，甲、乙双方签订如下协议，以兹共同遵守。一、甲方负责大楼进驻企业的供水、供电和电梯，以及供应治安保卫，环卫清扫、绿化管理等项服务。甲方为乙方供应服务，乙方应主动帮助，供应便利条件。二、乙方提出的供水、供电要求：1、用电类别： ; 用水容量：用电容量： ; 用 表直供：用甲方配电房 柜直供。2、 每月水费、排污费按黄石市规定工业用水、排污费的收费标准计取;电费按供电部门费用标准另分摊配电费及修理费0.15元/度;每月初3号抄表，7号收费。3、除突遇不行抗拒因素导致停水、停电外，凡因维(检)修等缘由，甲方应提前一天通知乙方作打算。4、 乙方要严格按申报的电容量用电，若一经

26、发觉超负荷用电，除按有关规定赐予惩罚外，由此造成的事故责任和损失，由乙方全部担当。5、 凡由甲方配电、供水的直供户，不得向楼外邻近的用户供应水、电，也不得在内部擅自接用水、电，如若超负荷造成的配电设备损坏，或因其他缘由影响他人生产或造成下水道堵塞而造成的损失，由乙方负责赔偿，修复。三、计量方法：1、乙方专线始端应配置电度表，每月按表计费，并分摊部分公用电费用;如中小企业合用一个电表、水表时，则按电表、水表的好用数进行各户分摊，分摊比例按各户运用状况，水管直径等状况议定。2、依据XX市供电局有关规定，实行基本电价 元/KVA.月，基本水价以自来水公司规定底价，作为该户的起动价。3、乙方接到甲方缴

27、费通知后，如对耗电量费用有疑问时，应在2个工作日内向甲方提出询问、核对，逾期被视为认可。4、甲方向乙方发出缴费通知(含本协议第七条规定的收费项目和租房合同所规定的项目)后三日内(遇节、假日顺延)应缴纳费用，如电话督促仍逾期不交者，按日加收滞纳金0.05%，每月20日前仍不结清欠款的，则停止水、电供应。四、物件设施管理：1、甲方有偿供应给乙方的物件、设备、设施(如门窗、配电柜、厕所、空调、电梯)应完好无损。2、乙方要加强员工管理教化，爱惜公物和公共设施，自觉遵保卫生条例，不乱扔废弃物，不乱堆垃圾，不乱停放车辆，作奸犯科者将处以5?50元罚款。3、甲、乙双方都要加强治安保卫工作，甲方负责门卫治安，

28、乙方负责内部保安工作。甲、乙双方要相互支持，亲密协作。五、电梯运用管理：1、甲方供应正常运行客货梯，其修理、大修、保养费用和电费，由乙方或运用电梯单位共同担当。2、原则上由甲方指派专业人员操作电梯，也可由乙方指派专人持证上岗操作电梯，并且负责保养电梯、打扫电梯内卫生。3、若电梯出现故障时，应刚好通知甲方物业管理部门派专业人员检修，其维(检)修费或更换零件费等开支，由乙方支付。4、电梯为客货两用，不能超重，严格根据电梯运用的有关制度进行管理。六、收费项目及金额：1、电梯运用费：0.1元/平方米?月，运用电费由企业共同担当。2、物业管理费用：3元/平方米?月(含市政设施、公用修理、环卫、公共卫生、

29、绿化及治安等费用)。七、其他：1、本协议系甲、乙双方所签孵化场地租赁合同之附件，与该合同具同等效力。2、本协议未尽事宜，双方另行议定，其补充协议书经双方签章后与本协议具同等效力。3、本协议经双方签章后生效。4、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方：甲方代表： 2023深圳物业服务合同 篇6 托付方(以下简称甲方)：受托付方(以下简称乙方)：依据城市新建住宅小区管理方法、吉林市住宅区物业管理条例及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方托付乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。第一章 物业基本状况座落位置： 吉林

30、市 船营 区 (街道)号占地面积： 3000 平方米物业类型：其次章 物业服务内容1 房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的修理、养护和管理。2. 房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等)的修理、养护、管理和运行服务。3. 属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的修理、养护和管理。4. 公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的卫生清洁、垃圾的收集、清运。5. 交通

31、、车辆行驶及停岸。6. 协作和帮助当地公安机关进行平安监控和巡察等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。7. 社区文化消遣活动。8. 物业及物业管理档案、资料;9. 法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项;第三章 物业服务合同期限本合同管理期限为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。第四章 甲方的权利和义务1. 审定乙方制定的物业管理服务工作安排;2. 对乙方的管理实施监督、检查;3. 根据法规、政策的规定确定共用部位公用设施设备专项修理资金的运用管理;4. 当业主和运用人不按规定缴纳物业服务费时督促其缴纳;业主入户后不论是否入住，都要足额缴纳物业费;5. 帮助乙方做好物业管理区域

32、内的物业管理工作。第五章 乙方的权利和义务1. 依据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在物业区域内供应物业管理服务;2. 有权要求甲方协作乙方的管理服务行为;3. 向业主和物业运用人收取物业服务费;4. 对业主和物业运用人违反物业管理制度的行为，有权依据情节轻重，实行劝阻等措施。第六章 违约责任1. 因甲方违约导致乙方不能供应约定服务的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决且严峻违约的，乙方有权解除合同。造成经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。2. 乙方未能根据约定供应服务的，甲方有权要求乙方限期整改，造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。3. 乙方违反本合同约定，擅自提

33、高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。4. 业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用千分之三加收违约金。逾期不交物业费的，视为甲方放弃物业公司对其服务。5. 任何一方无正值理由提前解除合同的，影响对方支付违约金;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。6. 为维护公众、业主、物业运用人的切身利益，在不行预见的状况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等状况，乙方因实行紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关规定处理。第七章 附 则1. .双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面

34、签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2. 合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面看法。3. 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方均不担当违约责任并按有关法规政策规定刚好协商处理。4. 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交吉林市仲裁委员会依法裁决。5. 本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。6. 本合同正本连同附件共页，一

35、式两份，甲、乙双方及各执一份。7. 本合同自签订之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 2023深圳物业服务合同 篇7 第一章总则第一条本合同当事人托付方(以下简称甲方)：_名称：_主任：_地址：_联系电话：_受托方(以下简称乙方)：_企业名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将_(物业名称)托付于乙方实行物业管理，订立本合同。其次条物业基本状况物业名称：_物业类型：_座落位置：_区(市)县_路(街道)_号四至：东_南_西_北占地面积：_平方米建筑面积：_平方

36、米托付管理的物业构成细目见附件一。第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业运用人依据业主公约履行本合同中相应义务，担当相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。其次章托付管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_。第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中心监控设备、建筑物防雷设施、

37、_。第六条附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_。第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。第十条交通与车辆停放秩序的管理、_。本物业管理区域内的业主、物业运用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。第十一条维护公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_。前款约定的事项不含业主、运用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、运用人另行

38、签订合同的除外。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、_。第十三条依据业主委员会的托付组织开展社区文化消遣活动。第十四条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方原则上应接受托付，但收费由当事双方协商。第十五条对业主和物业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重实行报告规劝、制止、_等措施。第十六条其它托付事项1、_;2、_;3、_。第三章托付管理期限第十七条托付管理期限为_年(不超过3年)。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1、代表和维护业主、运用人的合法权益;常常听取业主

39、、运用人的看法和建议，并刚好将这些反馈给乙方;协调业主、运用人、乙方之间的关系;2、监督业主和物业运用人遵守业主公约及物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度;实行措施督促业主、运用人按时交纳物业管理公共服务费用;3、审定乙方拟定的物业管理方案;4、检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行状况;5、审定乙方提出的物业管理服务年度安排、修理养护安排和财务预算及决算报告;6、审批物业修理专项资金的运用预算，并监督物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的竣工验收;审查乙方供应的物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的书面报告;7、在合同生效之日起_内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_;8、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积物业管理用房，由乙方按下列第_项执行;(1)无偿运用;(2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_;9、与乙方办理物业管理验收手续时，应向乙方移交下列资料：(1)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(2)设备设施的安装、运用和维护保养技术资料;(3)物业质量保修文件和物业运用说明文件;(4)物业管理所必需的其他资料。并于合同生效之日起_