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1、土地登记代理人模拟冲刺试题集5章土地登记代理人模拟冲刺试题集5章 第1章农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。A.变为双方共有B.不变C.在一定阶段内不变D.先由双方共有，三十年后返还给集体答案：B解析：根据确定土地所有权和使用权的若干规定第二十五条的规定，农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，或者农民集体经依法批准以集体所有的土地的使用权作价入股，举办外商投资企业和内联乡镇企业的，集体土地所有权不变。某市在风起路南侧约66500平方米范围内进行旧城改造，市政府发出公告，收回这66500平方米的国有土地
2、使用权，要求原土地使用权人持土地证书和房屋产权证到主管机关申请注销登记，签订补偿协议。问题： 1.什么是注销登记？ 2.如何办理该例中的注销登记？答案：解析：1.注销土地登记是指因土地权利灭失或其他原因致使原登记内容失去效力，而由土地登记机关将已登记内容进行注销的变更土地登记。在我国，注销登记主要包括下列几种情形： (1)依法收回的国有土地； (2)依法征收的农民集体土地； (3)因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭； (4)因自然灾害等原因造成土地权利消灭； (5)非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准； (6)已经登记的土地使用
3、权抵押权、地役权终止。 2.注销登记的程序一般可分为注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书四个阶段。 本案中的注销土地登记是因土地使用权收回而进行的注销，其一般程序为： (1)要求土地使用者提出注销土地登记申请 如土地使用者不按规定申请注销登记的，土地登记机关可以按照土地登记规则直接办理注销土地登记。(2)权属审核 一是核对土地登记卡；二是审核申请人；三是审核土地权利证书；四是对注销土地登记的证明材料等进行审核。符合规定要求的，土地登记人员填写注销土地登记审批表。按土地登记规则，注销土地登记不需报人民政府审批，由土地管理部门审核通过即可直接进行注销登记。土地使用权注销登记
4、最好也应该由县级以上人民政府进行。在实践中，县级以上人民政府往往把土地登记职权委托给土地管理部门行使，在这种情况下，土地管理部门可代为办理，但需加盖人民政府土地登记专用章。 (3)注册登记 在宗地原土地登记卡上进行注销登记，相应在“序号”、“日期”、“登记的其他内容及变更登记事项”、“经办人”、“审核人”等栏目填上本次注销登记内容，并加盖“注销”印章。 (4)注销土地权利证书 在土地权利证书上加盖“注销”印章，在“记事”栏内注明注销土地使用权的依据及日期，并将注销的土地权利证书立卷归档。下列情形中属于民事法律事实的是（）。A.下雪B.做作业C.离婚D.请朋友吃饭答案：C解析：民事法律事实必须是
5、民法认可的能够引起民事法律关系产生、变更、消灭的客观现象。C项离婚能够引起婚姻关系的终止，属于民事法律事实。ABD三项均不直接导致民事法律关系的变化。刘家村在本村“四荒”土地发包过程中的下列做法中，不符合农村土地承包法规定的是（）。A.村东的荒沟通过招标方式发包给邻村人张某B.村西的荒丘通过拍卖方式发包给外乡人王某和陈某C.村北的荒山通过公开协商方式发包给县林业开发公司D.村南的荒滩依据村委会决议发包给本村人黄某、刘某和邱某组成的股份合作社答案：D解析：根据农村土地承包法第四十六条的规定，荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股份给
6、本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。关于各级检查验收的比例，下列叙述错误的有（）。A.作业人员自己进行的重复检查，检查比例，可根据本身的作业水平决定B.作业组之间的交换互检，内业检查比例为100C.作业组之间的交换互检，外业组检查比例为1D.专职员检查：内业为100，外业实际操作检查不低于20，巡视检查不低于70，检查结果要有详细记录E.验收时，内业抽检2050，外业实际操作抽查比例视内业抽查情况决定，一般为25答案：C,E解析：C项，作业组之间的交换互检，检查比例为：内业100，外业组可针对内业检查发现的问题或有疑问的地方重点检查，但要有详细记录；E项，验收时，内业抽检30
7、50，外业实际操作抽查比例视内业抽查情况决定，一般为35从1950年土地改革法到1962年9月27日农村人民公社工作条例草案（六十条）的公布实施，我国土地权利制度发生了重大变革，表现为（）。A.城市土地收归国有B.农村土地由私有转为集体所有C.由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”D.农村群众房屋归集体所有E.乡镇企业和农村建房乱占、滥用耕地的现象严重答案：B,C解析：从1950年土地改革法到1962年9月27日农村人民公社工作条例草案（六十条）的公布实施。农村土地出现大变革，土地所有制由私有转为集体所有，又由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”。后一段时期确定土地权属的依据主要是当时的行
8、政命令，现在往往难以找到方案记载。这段时期可以称为平调土地使用时期。E项是从1982年到1986年的特点。按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A.个人主义和极端主义B.个人主义和自由主义C.极端主义和自由主义D.群体主义和自由主义答案：B解析：按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是个人主义和自由主义。所以所有权的绝对尊重成为民法的基本原则之一。下列各项中，不属于公务员的是（）。A.国务院总理B.北京市东城区公安局局长C.桂林市工商局局长D.广州市消费者协会会长答案：D解析：公务员，是指依法履行公职、纳入国家行政编制、由国家财政负担工资福利的工作人员。消费者协会是
9、社会团体，其协会会长不属于公务员。农村土地调查时，地类调查中核实、调查时应采取（）的方法。A.四到B.询问C.边走边调绘D.远看近判答案：D解析：核实、调查应采取“远看近判”的方法，即远看可以看清物体的总体情况及相互位置关系，近判可以确定具体物体的准确位置，将地类的界线、范围、属性等调查内容调绘准确。土地登记代理人模拟冲刺试题集5章 第2章供役地被分割的，地役权在分割后的各个部分（）。A.不存在B.继续存在C.重新办理D.随之分割答案：B解析：不论是需役地还是供役地分割之后，地役权就其各部分仍然存续，这体现了地役权的不可分性。地役权的取得、消灭或享有应为全部，不得分割为数部分或仅为一部分而存在
10、。不可分性体现的是不动产利用的整体性，或者称为需役地与供役地的整体上之一一对应关系，旨在提高不动产之整体利用价值。依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。A.县级人民政府B.县级以上国土资源行政主管部门C.省级人民政府D.省级国土资源行政主管部门答案：B解析：国家实行土地用途管制制度，依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。根据当事人对离婚的态度，可将离婚分为（）。A.一方要求离婚B.双方自愿离婚C.协议离婚D.诉讼程序离婚E.仲裁离婚答案：A,B解析：以婚姻当事人对离
11、婚的态度不同，离婚可以分为两种情形：双方自愿离婚，是指双方均同意离婚的情形；一方要求离婚，是指只有一方有离婚的要求，另一方对此持有异议，并因此形成了离婚纠纷的情形。关于土地利用结构专题制图，下列说法错误的是（）。A.应用网格制图方法制图时，由于网格太大又会忽略掉较大的图斑，产生特征失真，因此网格越小越好B.可以用处理得到的城镇地类数据直接输出成图，来表现土地利用结构C.应用网格制图方法，用网格内面积最小的地块地类表示网格的地类，形成市区土地利用结构数据D.为避免数据量大、制图范围广的原因而导致图斑太小，影响总体的效果，应该将土地用途归并到一级类E.网格制图的关键是选择适当大小的网格答案：A,C
12、解析：A项，网格制图的关键是选择适当大小的网格。一般来说，网格太小起不到综合的作用，太大又会忽略掉较大的图斑，产生特征失真。最好选择2种以上能被标准分幅的1500地籍图图幅边长整除的网格，形成比较方便，在边缘也不会出现半个网格问题，分析所形成土地利用结构专题地图，选用能起到综合的作用且局部未产生变形的网格，制作土地利用结构专题地图；C项，应用网格制图方法，将研究区域划定一张固定大小的网格，用网格内面积最大的地块地类表示网格的地类，形成市区土地利用结构数据。法院在审判民事案件对其所应当适用的法律规范进行解释时应依照符合民法基本原则的标准进行，这体现了民法基本原则的（）功能。A.指导功能B.解释功
13、能C.约束功能D.补偿功能答案：B解析：民法基本原则是对法律法规进行解释的依据。法院在审判民事案件时，必须对其所应当适用的法律规范进行解释，阐明含义。如果在这一活动中，遇有多种解释，则应依照符合民法基本原则的标准进行取舍。无论采用何种解释方法，均不应与民法基本原则相抵触，否则就不得采用。这体现了民法基本原则是解释民事法律法规的依据。地籍管理的最基本的技术手段是（）。A.地基调查B.地籍测量C.权属调查D.土地登记答案：B解析：地籍测量历来是地籍管理的最基本的技术手段，从地籍的产生开始，就离不开土地经界的丈量和面积量算。关于集体之间土地所有权界限的确定，下列选项中说法正确的有（）。A.村农民集体
14、所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权B.乡镇或者村在集体所有土地上修建并管理的道路、水利设施用地，分别属于乡镇或村农民集体所有C.经依法批准的乡镇、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地，属于国家所有，但应当对被占地的村民进行补偿D.经依法批准的乡镇、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地，分别属于乡镇、村农民集体所有E.乡镇企业使用本乡镇、村集体所有的土地，依照有关的规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡镇农民集体所有答案：A,B,D,E解析：经依法批准的乡镇、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地，分别属于乡镇、村农民集体所有。在再审案件中，不属于应当裁定
15、发回作出生效判决、裁定的人民法院重新审理的是（）。A.审理本案的审判人员、书记员应当回避而未回避的B.依法应当开庭审理而未经开庭即作出判决的C.未经合法传唤当事人而缺席判决D.作出判决所依据的证据不充足的答案：D解析：人民法院审理再审案件，发现生效裁判有下列情形之一的，应当裁定发回作出生效判决、裁定的人民法院重新审理：审理本案的审判人员、书记员应当回避而未回避的；依法应当开庭审理而未经开庭即作出判决的；未经合法传唤当事人而缺席判决的；遗漏必须参加诉讼的当事人的；对与本案有关的诉讼请求未予裁判的；其他违反法定程序可能影响案件正确裁判的。下列属于提存的合法原因的是（）。A.债权人无正当理由拒绝受领
16、B.债权人下落不明C.债权人变更住址但是已通知D.债权人死亡未确定债权人E.债权人丧失民事行为能力未确定监护人答案：A,B,D,E解析：我国合同法一百零一条规定，有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：债权人无正当理由拒绝受领；债权人下落不明；债权人死亡未确定债权人或者丧失民事行为能力未确定监护人；法律规定的其他情形。土地登记代理人模拟冲刺试题集5章 第3章城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。A.农民B.政府C.农民集体D.地方乡镇答案：C解析：土地管理法规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山
17、，属于农民集体所有。在土地征用或征收、土地出让或转让时，一般采用（）法计算宗地面积。A.解析法B.图解坐标C.求积仪D.方格网答案：A解析：解析法是根据实测的数值计算宗地面积的方法，是城镇地籍测量普遍采取的方法。图解法精度较低，征收征用土地、城镇土地转让时不宜采用图解法计算宗地面积，一般采用解析法计算。一般林区地籍图比例尺不小于（）。A.15000B.11万C.12万D.15万答案：D解析：地籍图比例尺及精度要求：农区地籍图的比例尺一般不小于11万；重点林区地籍图比例尺一般不小于12.5万；一般林区地籍图比例尺不小于15万；牧区地籍图比例尺为15万或110万；有条件的地区，其城乡结合部农村地籍
18、图比例尺以不小于15000为宜。依据我国合同法的规定，对于违约责任的归责，除另有规定者外，总体上实行（）。A.严格责任原则B.主观责任原则C.绝对责任原则D.客观责任原则答案：A解析：我国合同法第一百零七条规定了严格责任原则作为违约责任的基本原则。在合同法分则的一些条文中则规定了过错责任原则作为例外情况。甲家的承包地被乙家的承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲家的承包地，甲为了拓宽道路，与乙签订了一份协议，拓宽道路一丈，甲一次性支付乙5000元。甲通过该合同所取得的权利为（）。A.土地使用权B.相邻权C.地上权D.地役权答案：D解析：物权法第一百五十六条规定，地役权是指通过约定的方式以他人
19、土地为自己土地便利之用的用益物权。相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。A.有利于法律关系的明确B.有利于保护交易安全C.有利于管理和监督D.有利于增强灵活性答案：D解析：由于成立要件主义偏重于形式，对交易日益频繁、种类日益增多的经济现实，其灵活性不够，交易成本加大，登记机关的工作加重。缺乏灵活性是成立要件主义的不足之处。美华商场为于某无偿保管一辆摩托车；出租车司机拉刘某到电影院；王某赠与张某一台电视机；赵某借给孙某1000元钱且不要利息；银行借给王某30万元。下列判断中，正确的判断有（）。A.第一个合同是实践合同B.第二个合同是实践合同C.第三
20、个合同是实践合同D.第四个合同是实践合同E.第五个合同是实践合同答案：A,D解析：实践合同以标的物的交付为成立要件，第一个合同是无偿保管合同，为实践合同；第二个合同是运输合同，为诺成合同；第三个合同是赠与合同，为诺成合同；第四个合同是自然人之间的借款合同，为实践合同。地籍档案管理模块的功能有（）。A.地籍档案入库B.地籍档案查询与检索C.土地证书打印D.地籍档案调阅管理E.地籍数据更新答案：A,B,D解析：C项属于数据输出模块的功能；E项属于数据处理模块的功能。甲五岁之子与乙六岁之子同在丙家中玩耍，乙之子不慎毁坏丙价值1万元的电脑。甲误认为是其子所为，遂赔偿丙一部同等价值电脑。丙不知事实真相而
21、受领，后将该电脑以1.1万元出售给丁。现甲得知事实真相，欲主张权利，则其（）。A.只能要求丙返还1万元B.有权要求丙返还1.1万元C.有权要求丙返还电脑D.有权要求丁返还电脑答案：A解析：在不当得利中，返还利益的具体范围依照获得利益一方的主观心态而定，受益方为善意的，若损失大于利益，只返还现存利益，若损失小于利益，返还利益的范围以损失为准。本题中，丙受领甲给予的电脑，应属于不当得利，丙应当将取得的不当利益返还给甲，甲受到的损失小于丙受益，而丙为善意，丁已经依据善意取得制度取得标的物的所有权，故甲只能以损失为准请求丙返还。土地登记代理人模拟冲刺试题集5章 第4章下列不属于耕作权终止原因的是（）。
22、A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种B.耕作权人弃耕的C.耕作权人违反有关义务或限制D.耕作权人出租耕作权的答案：D解析：耕作权人出租耕作权，属于权利人对耕作权的一种利用，该出租属于债权行为，不会导致耕作权的终止。工作底图的现状不能满足勘测定界工作要求，并且当地物、地貌变化范围超过三分之一以上时，则需要对工作底图中的地物、地形等进行（）。A.重测B.辅测C.特殊补测D.一般补测答案：A解析：工作底图的现状不能满足勘测定界工作要求时，应对用地范围附近和用地范围内的地籍要素和地形地物进行修测或补测。为了保持图件的现势性而进行的野外简易测量，称为图的补测。当地物、地貌变化范围
23、不大时，采用一般补测；当其变化范围超过三分之一以上时，则需要进行重测或重摄。关于最高额抵押，下列说法不正确的有（）。A.最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定B.最高额抵押所担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外C.最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供D.最高额抵押不受诉讼时效限制E.最高额土地抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保答案：C,D解析：根据物权法第二百零三条的规定，最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的
24、实现抵押权的情形的，土地抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。依据我国继承法的相关规定，口头遗嘱属于（）A.要式民事法律行为B.不要式民事法律行为C.要物民事法律行为D.附条件民事法律行为答案：A解析：要式民事法律行为，是指必须采用某种特定的形式才能成立的民事法律行为。根据继承法的规定，口头遗嘱虽然由遗嘱人以口头方式形成，但是单纯的口头形式不能发生遗嘱效力，换句话说，口头遗嘱不仅需要两个无利害关系人在场见证，还需要见证人将口授的内容记录下来，并由记录人、其他见证人签名，注明年、月、日，即便记录人、见证人当场无法记录的，也应当事后补记。综上分析，知口头遗嘱属于要式法律行为。乙公司向
25、甲公司发出要约，旋即又发出一份“要约作废”的函件。甲公司的董事长助理收到乙公司的要约之后，很快又收到了“要约作废”的函件，但其忘记将“要约作废”的函件交给董事长。第三天甲公司董事长发函给乙公司，提出只要将交货日期推迟两个星期，其他条件都可接受。后甲、乙公司未能缔约，双方缔约没能成功的原因是（）。A.要约已被撤回B.要约已被撤销C.甲公司对要约作了实质性改变D.甲公司承诺超过了有效期间答案：B解析：在要约到达受要约人后受要约人作出承诺之前，要约人有权撤销要约，题中乙公司的撤销要约的通知是在甲公司收到要约后作出承诺前做出的，产生撤销要约的效力。受行政机关委托行使行政处罚权的组织必须符合的条件有（）
26、。A.依法成立的管理公共事务的事业组织B.有足够的资金C.具有熟悉有关法律、法规、规章和业务的工作人员D.对违法行为需要进行技术检查或者技术鉴定的，应当由有条件的组织进行相应的技术鉴定E.有依法要求的场地答案：A,C,D解析：根据行政许可法第十九条的规定，受委托组织必须符合以下条件：（一）依法成立的管理公共事务的事业组织；（二）具有熟悉有关法律、法规、规章和业务的工作人员；（三）对违法行为需要进行技术检查或者技术鉴定的，应当有条件组织进行相应的技术检查或者技术鉴定。 推行和完善国有土地应是新增建设用地的重点，_只作为_方式的补充。（）A.划拨；出让B.租赁；出让C.出让；租赁D.出让；划拨 答
27、案：B解析：国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征之一为国有土地租赁是出让方式的补充。对于新增建设用地，重点仍应是推行和完善国有土地出让，租赁只作为出让方式的补充。民法通则第二十条规定，公民下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。此处的利害关系人包括（）。A.被申请宣告失踪人的配偶B.被申请宣告失踪人的父母、子女C.被申请宣告失踪人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女D.被申请宣告失踪人的债权人和债务人E.居民委员会答案：A,B,C,D解析：根据民通意见第二十四条的规定，包括被申请宣告失踪人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以
28、及其他与被申请人有民事权利义务关系的人。下列没有体现土地承包经营权的用益物权属性的是（）。A.承包经营权人订立承包经营合同后取得短期性的权利B.承包经营权的效力、内容、公示方法要由法律明确规定C.承包经营权以对物的占有、使用、收益为内容D.承包经营权的期限法定化答案：A解析：土地承包经营权，是自然人和集体经济组织依法对集体所有或者国家所有由集体使用的土地所享有的承包经营的权利。承包经营权以对土地的占有、使用、收益为内容。现行物权法明确在第十一章中规定了土地承包经营权，确认了其用益物权的性质。土地登记代理人模拟冲刺试题集5章 第5章集体经济组织以外的单位和个人要取得土地承包经营权的，必须经（）批
29、准，才取得土地承包经营权。A.乡(镇)人民政府B.县人民政府C.村民委员会D.居民委员会答案：A解析：农村土地承包法第四十八条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。界址点编号的方法主要有（）。A.按宗地编号B.按图幅统一编号C.按行政区编号D.按地籍街坊统一编号E.按自然街坊编号答案：A,B,D解析：界址点编号是宗地界址管理的基础，由于各地区具有的图件资料及使用的测量方法不同，界址点编号可分为：按宗地编号、按图幅统一编号和按地籍街坊统一编号三种。关于侵权责
30、任的表述正确的有（）。A.侵权责任是侵权行为的法律后果B.侵权责任具有补救性和制裁性的双重性质C.侵权人只有具有主观过错时才对损害后果承担侵权责任D.侵权案件中，受害方有权请求侵害方支付违约金E.认定侵权责任时，应当坚持过错责任原则和自己责任原则答案：A,B解析：侵权责任是侵权行为的法律后果，具有补救性和制裁性的双重性质。根据侵权责任的构成要件，可以将其分为一般侵权责任和特殊侵权责任。一般侵权责任，是指因为故意或者过失而造成他人财产或者人身损害，应当承担的民事责任。一般侵权责任，实行过错责任原则和自己责任原则。特殊侵权责任，是指并不需要具备一般侵权责任的构成要件，而是根据法律的特别规定所应负的
31、民事责任。特殊侵权责任实行无过错责任原则。国家授权经营国有建设用地使用权是由（）批准的。A.国务院B.省级人民政府C.国土资源部D.省级土地管理部门答案：C解析：国家授权经营国有建设用地使用权是指经国土资源部批准，以国家授权经营方式取得宗地一定年期的国有土地使用权。关于抵押权的性质，说法正确的是（）。A.抵押权属于法定担保物权B.抵押权属于意定担保物权C.在大多数情况下属于法定担保物物权，特殊情况下属于意定担保物权D.在大多数情况下属于意定担保物物权，特殊情况下属于法定担保物权答案：D解析：抵押权的设定通过两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立。依照法律规定直接产生
32、的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权。在实践中。法定抵押的情况较少，现实生活中的抵押权主要是意定抵押权。地籍数据具有的特征包括（）。A.时态性B.先进性C.相关性D.多源性E.复杂性答案：A,C,D,E解析：在进行地籍数据建库和系统开发前，需要从总体上来考察地籍数据所具有的规律性特征。地籍数据具有的特征包括：空间性、时态性、相关性、多源性和复杂性。按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A.个人主义和极端主义B.个人主义和自由主义C.极端主义和自由主义D.群体主义和自由主义答案：B解析：按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是个人主义和自由主义
33、。所以所有权的绝对尊重成为民法的基本原则之一。农村土地调查区域中，可以按照单一地类图斑调查的有（）。A.城市B.建制镇C.河流湖泊D.采矿用地E.风景名胜及特殊用地答案：A,B,D,E解析：农村土地调查覆盖完整的调查区域，其中城市、建制镇、村庄、采矿用地、风景名胜及特殊用地，可以按照单一地类图斑调查。除此以外的其他土地，依据土地利用现状分类标准进行细化调查。下列关于合同的变更依据说法正确的是（）。A.合同可基于法律的直接规定而变更B.合同可基于裁判机关的裁判程序而变更C.双方当事人不可以通过协商变更合同D.当事人一方因重大误解或情事变更而提出变更合同请求的，一般应经过法院或者仲裁机构的裁决E.合同的变更须遵守法律要求的方式答案：A,B,D,E解析：合同可以基于法律直接规定、裁判机关的裁判程序、双方当事人协商一致而改变。而且合同的变更须遵循法律要求的方式。