《土地登记代理人模拟冲刺试题集8章.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土地登记代理人模拟冲刺试题集8章.docx（15页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、土地登记代理人模拟冲刺试题集8章土地登记代理人模拟冲刺试题集8章 第1章1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2022年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。A.县农机厂B.上坡村C.国家D.上坡村农民个人答案：C解析：1982年国家建设征用土地条例公布时起至1987年土地管理法开始实施，全民所有制单位和城市集体所有制单位违反规定使用的农民集体土地，依照有关规定进行了清查处理后仍由全民所有制单位和城市集体所有制单位使用的土地，其土地所有权的主体是国家。1987年土地管理
2、法实施后违法占用农民集体土地，必须依法处理后，确定土地所有权。农民集体土地使用权根据使用类型可划分为（）。A.集体农用地使用权B.集体建设用地使用权C.土地承包经营权D.宅基地使用权E.集体企业用地使用权答案：A,B,D解析：农民集体土地使用权是指从集体土地所有权中派生出来的一种用益物权，根据使用类型可划分为集体建设用地使权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不含土地承包经营权)。甲婚后通过网聊结识乙，并与之发生婚外情，被甲妻发现。甲妻诉至法院，以甲违反忠实义务为由请求赔偿精神损害10万元，但未请求离婚。对于本案，人民法院（）。A.应当受理B.不予受理C.根据精神损害程度，决定是否受理D.根据违
3、反忠实义务程度，决定是否受理答案：B解析：婚姻法第46条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：重婚的；有配偶者与他人同居的；实施家庭暴力的；虐待、遗弃家庭成员的。婚姻法同时规定，在婚姻关系期间，当事人不起诉离婚而单独提起损害赔偿请求的，人民法院不予受理。 土地登记代理人职业资格登记有效期为（）年。A.3B.4C.5D.7 答案：A解析：土地登记代理人职业资格登记有效期为3年，有效期满前，持证者应按规定到指定的机构办理再次登记手续。在我国，监护制度适用于（）。A.无民事行为能力人B.精神病人C.限制民事行为能力人D.未成年人和精神病人答案：D解析：在我国，监护是指对未成年人
4、和精神病人的人身、财产及其他合法利益进行监督和保护的一种民事法律制度。被监护人包括未成年人和精神病人。土地登记代理人模拟冲刺试题集8章 第2章引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据是（）。A.合同B.扶养C.不当得利D.无因管理答案：A解析：在当事人之间因产生了合同法律关系，也就是产生了权利义务关系，便设立了债的关系。任何合同关系的设立，都会在当事人之间发生债权债务的关系。合同引起债的关系，是债发生的最主要、最普遍的依据。合同产生的债被称为合同之债。关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建设用地使用权抵押的，该土地
5、上的建筑物可以不进行抵押C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产答案：B解析：物权法第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。如果履行地点不明确，给付货币的，在（）履行。A.接受货币一方所在地B.交付货币的一方所在地C.双方都知道的地方为履行地D.不动产所在地答案：A解析：根据合同法的规定，如果履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其
6、他标的，在履行义务一方所在地履行。甲与乙签订合同，购买乙饲养的一头怀崽的母牛。但由于山洪暴发，母牛被水冲走。那么（）。A.只有甲享有合同解除权B.只有乙享有合同解除权C.甲、乙均享有合同解除权D.解除权人应当提起诉讼，请求解除合同答案：C解析：山洪暴发属于不可抗力，甲因此而不能实现购买母牛的目的，乙因此而不能实现以母牛换取金钱的目的，甲、乙均享有合同解除权。解除权人解除合同的意思表示通知对方即发生解除的效力，而非必须通过诉讼方式行使解除权。设立下列建设用地使用权，应当采取出让方式的有：( )A.甲公司为建设百货大楼而取得建设用地使用权B.乙公司为建设游乐场而取得建设用地使用权C.丙开发商为建设
7、高档别墅区而取得建设用地使用权D.丁文化公司为开发旅游区而取得某片地的建设用地使用权答案：A,B,C,D解析：本题涉及建设用地使用权的设立方式问题。上述用地依照物权法的规定均应采取出让方式，而不能采用无偿划拨方式。因此，本题正确选项为ABCD。土地登记代理人模拟冲刺试题集8章 第3章对宗地自然状况审核的内容主要包括（）。 A.宗地范围B.宗地面积C.宗地用途D.宗地形状E.宗地价格答案：A,B,C解析：对宗地自然状况的审核就是对宗地范围、面积、用途等进行审核。宗地范围反映在宗地界址点和界址线上，宗地的面积也是通过界址点、界址线计算出来的，宗地用途反映了土地利用现状的合理性。地籍控制测量是为（）
8、服务的，它具有传递点位坐标及限制测量误差传播和积累的作用。A.日常地籍测量B.日常地籍变更测量C.地籍细部测量D.权属调查E.土地登记答案：A,C解析：控制网测量与控制网平差统一称为控制测量。地籍控制测量是为地籍细部测量和日常地籍测量服务的，它具有传递点位坐标及限制测量误差传播和积累的作用。下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。A.制定各项工作规定和细则B.购买仪器C.收集资料D.宣传培训答案：B解析：B项是行政准备的内容。对合同的内容当事人可自由协商，这体现了民法的（）。A.平等原则B.私法自治原则C.公平原则D.诚实信用原则答案：B解析：合同自由是私法自治原则的核心内容，
9、而当事人可以自由决定合同内容的自由又是其应有之义。土地证书中的附图是（）。 A.权属界线图B.宗地草图C.宗地图D.土地利用现状图答案：C解析：宗地图是土地证书的附图，从农村地籍图上蒙绘或复制，宗地过大或过小时可调整比例尺绘制。土地登记代理人模拟冲刺试题集8章 第4章下列行为中，属于要约邀请的有（）。A.寄送的商品价目表B.招标公告C.招股说明书D.拍卖公告E.拍卖会上的举牌报价答案：A,B,C,D解析：根据合同法第十五条规定，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。2022年张某准
10、备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买，双方于2022年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事，找到张某要求将房子卖给他，并许诺多出1万元。张某碍于刘某是熟人，就另行与刘某订立了合同，并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应判（）。A.房屋归郝某，张某向刘某承担违约责任B.房屋归刘某，张某向郝某承担违约责任C.房屋产权登记有误，应重新登记给郝某D.房屋应重新归张某答案：B解析：房屋的所有人出卖该房，就同一标的物分别同两个人达成协议。但是，同刘某的合同签订后，办理了产权移转登记，发生了移转所有权的效果。不动产的所有权的移转是要式行为，必须经过登记才能移转。且基于物权的公示公信原则，一旦移
11、转就发生对抗第三人的效力，郝某只能要求张某承担违约责任。对新增宗地的变更地籍测量，若利用（）资料，应对其进行检查。A.原界址点B.原地籍要素C.原分类D.原勘丈答案：D解析：对界址未发生变化宗地的变更地籍测量，一般不需要检查界址点位。对新增宗地的变更地籍测量，若利用原勘丈资料，应对原勘丈资料进行检查。选择适当大小的网格是网格制图的关键，最好选择两种以上能被标准分幅的（）地籍图图幅边长整除的网格。A.1500B.11000C.11500D.12000答案：A解析：网格法与土地利用结构专题制图类似，用网格法制作反映土地利用强度的专题地图。基于相同原因，应选择2种以上能被标准分幅的1500地籍图图幅
12、边长整除大小的网格。某直辖市人民政府根据国务院的授权，决定由城建规划局统一行使有关行政机关的行政处罚权，但根据行政处罚法的规定下列职权不能由城建规划局行使的是（）。A.环境保护局的罚款权B.工商局的吊销营业执照权C.土地管理局的没收权D.公安局的拘留权答案：D解析：根据行政处罚法第十六条的规定，限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关行使。土地登记代理人模拟冲刺试题集8章 第5章初始地籍调查工作报告中工作组织、计划、（）是报告应反映的主题。A.经费B.人员组成C.标的或标识D.时间安排答案：A解析：初始地籍调查工作报告中工作组织、计划、经费是报告应反映的主题。报告应准确地反映整个工作过程的组织、
13、计划、程序。用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。A.1950年1962年B.1962年1982年C.1982年1986年D.1986年至今答案：B解析：从1962年到1982年国家建设征用土地条例的颁布，这个时期土地权属的特点是，用地以协议方式为主，一般不经批准。下列关于建设用地使用权的说法中正确的有（）。A.建设用地使用权的客体只能是国有土地B.建设用地使用权的内容为建造和保有C.建设用地使用权不能通过划拨方式设立D.建设用地使用权自登记时设立E.建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立答案：B,D解析：根据物权法第一百五十一条规定，集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理
14、法等法律规定办理。建设用地使用权的客体除了国有土地外，还可以是集体土地。第一百三十七规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。建设用地使用权人有权利用土地进行建造行为，保有土地上的建筑物。第一百三十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。关于地址变更登记中的地址的描述，下列说法错误的是（）。A.住所依法只能有一个B.经常性是指连续居住五年以上的住宅C.如无相反证明，户籍登记的住址即为经常居住地D.渔民和海员住在船舶上，船舶不具有固定性，因而不能以船舶为住所，而必须以船籍地为住所答案：B解析：居住地不是指住宅，而是指住宅所在的
15、具体处所；在城镇以门牌编号表示，在乡村仅以自然村表示。经常性是指连续居住一年以上。地籍管理信息系统数据输出使用频率最高的是将地籍管理有关的（）根据需要进行制作与输出。A.审批表B.土地使用证C.土地归户卡D.他项权利证E.地籍图形资料答案：A,B,C,D解析：数据输出使用频率最高的是将地籍管理有关的土地使用证、他项权利证、地籍调查表、审批表、土地登记卡、土地归户卡等根据需要进行制作与输出。土地登记代理人模拟冲刺试题集8章 第6章关于最高额抵押，下列说法正确的有（）。A.最高额抵押担保的对象是已经发生的债权B.最高额抵押担保的对象具有特定性C.最高额抵押必须在抵押合同中明确约定D.最高额抵押具有
16、担保的最高限额E.最高额抵押是对一定期限内连续发生的债作担保答案：C,D,E解析：根据法律的规定，最高额抵押的法律特征主要体现在以下几个方面：最高额抵押担保的对象是将来发生的债权；最高额抵押担保的对象具有不特定性；最高额抵押必须在抵押合同中明确约定；最高额抵押具有担保的最高限额；最高额抵押是对一定期限内连续发生的债作担保。地籍管理信息系统的建立以（）为基础。A.空间数据B.变更地籍调查C.实体D.初始地籍调查答案：D解析：初始地籍调查是地籍管理信息系统中数据的主要来源，系统的建立要以它为基础。关于担保物权，下列说法正确的是（）。A.担保物权的标的物无须特定B.任何担保物权均不得先于主债权而设定
17、C.即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物全部行使权利D.我国现行法律及司法实践中承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、地役权答案：C解析：担保物权，是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。并非不得先于主债权而设定，如最高额抵押即先于主债权而设定。地役权不是担保物权而是用益物权。即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物全部行使权利。根据合伙企业法的规定，合伙协议应当以书面形式订立，据此，甲、乙、丙三人共同出资设立一合伙企业，并在合伙协议上签字盖章。甲乙丙三人设立合伙企业的行为属于（）。A.要式法
18、律行为B.双方法律行为C.多方法律行为D.诺成法律行为E.实践性法律行为答案：A,C,D解析：法律规定合伙协议应当采取书面形式，表明该行为属于要式法律行为；甲乙丙三人在合伙协议上签字盖章时合伙协议生效，该行为属于诺成性法律行为；甲乙丙三人签订合伙协议时意思表示方向一致，属于多方法律行为。朋友乙请其代买丝巾一条，甲见丝巾特别漂亮，就给乙多买了一条。该行为属于（）的行为。A.没有代理权B.有权代理C.滥用代理权D.超越代理权答案：D解析：超越代理权，是指代理人在代理权限范围以外进行代理。代理人只有在代理权限范围内进行的民事活动，才能被看做是被代理人的行为，由被代理人承担代理行为的法律后果。土地登记
19、代理人模拟冲刺试题集8章 第7章当土地所有权和使用权争议当事人协商不成由法院进行处理时，如对有关人民政府的处理决定不服，可以自接到处理决定通知之日起（）日内向人民法院起诉。A.10B.15C.30 D.90答案：C解析：中华人民共和国土地管理法第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。变更
20、地籍调查技术、方法与初始地籍调查基本相同，但又具有自身的特点，主要包括（）。A.变更分散B.发生频率低C.调查范围小D.政策性强E.任务紧急答案：A,C,D,E解析：变更地籍的特点包括：变更分散、发生频繁、调查范围小；政策性强、精度要求高；变更同步、手续连续。进行了变更测量后，与本宗地有关的表、卡、册、证、图均需进行变更；任务紧急。土地权利人提出变更申请后，需立即进行变更调查、变更测量，才能满足土地权利人的要求。利用地籍控制点起算数据和实地观测的（）的数据，按公式计算界址点的坐标是解析法测定界址点位置的方法。A.角度B.坡度C.距离D.大气压强E.湿度答案：A,C解析：测定界址点是地籍细部测量
21、的核心工作。测定界址点的位置有两种方法，即解析法和勘丈法。解析法测定界址点位置是利用地籍控制点起算数据(坐标、方位角)及实际观测数据(角度、距离)，按公式计算界址点的坐标。我国国有土地属（）所有，国有土地所有权的主体是代表全国人民意志和利益的国家，其他机关、单位、公民个人都不能成为国有土地所有权的主体。A.全民B.政府C.国务院D.全国人大答案：A解析：我国国有土地属于全民所有，国有土地所有权的主体是代表全国人民意志和利益的国家，其他机关、单位、公民个人都不能成为国有土地所有权的主体。中华人民共和国土地管理法第二条规定：“全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。”土地登记申请应该
22、由（）提出。A.街道办事处B.居委会C.土地权利人D.土地管理部门代替土地权利人答案：C解析：在土地总登记通告规定的申请期限内，土地权利人应当向所在登记区的土地登记办公室提出土地登记申请。土地登记代理人模拟冲刺试题集8章 第8章自然人的民事权利能力的特征包括（）。A.与民事主体人身不可分离B.普遍性与平等性C.不能转让，不能抛弃D.其他民事主体无权进行限制或剥夺E.民事主体凭个人能力可以变更民事权利能力答案：A,B,C,D解析：自然人的民事权利能力与自然人的人身不可分割，具有法定性、普遍性和平等性，除非法律有特别规定，并经法定程序，任何自然人的民事权利能力不受限制或者剥夺，而且自然人的民事权利
23、能力不可转让，不能抛弃。根据我国物权法的规定，下列财产不可以抵押的有（）。A.耕地的土地使用权B.某幼儿园的小轿车C.某医院的住院部大楼D.某企业的办公大楼E.生产设备答案：A,C解析：物权法第一百八十四条规定了禁止抵押的财产：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。A.口头B.书面C.口头或者书面D.其他
24、形式答案：B解析：根据物权法的规定，设立担保物权，应当依法订立担保合同。据此，担保物权的设立属于要式法律行为，必须采取书面形式。动产物权和不动产物权的区别有（）。 A.动产物权的转让不要求书面形式，依交付生效B.不动产物权的转让采用书面形式，依登记生效C.动产上设定质权和用益物权D.不动产上设定抵押权和用益物权E.不动产涉诉的，适用不动产所在地法答案：A,B,D,E解析：动产之上设定质权，用益物权的客体是不动产。 国务院关于深化改革严格土地管理的决定要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A.大大提高B.有所提高C.不因征地而降低D.不会降低 答案：C解析：2022年国务院国务院关于深化改革严格土地管理的决定文件创新了征地制度，其中在征地补偿的法律原则上，明确“县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平不因征地而降低”。纠正了长期以来的一个误解，以为达到原有农业产值的一定倍数就是最高原则，充分体现了以人为本的思想。