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1、2022住宅装饰装修施工合同(15篇)住宅装饰装修施工合同1发包方(甲方)：_承包方(乙方)：_合同编号：_天津市市场和质量监督管理委员会制定运用说明1、本市行政区域内的家庭居室装修工程适用本合同文本。2、本合同文本是依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国消费者权益爱护法等有关法律法规制定的示范文本，供双方当事人参照运用，签订合同前请细致阅读。3、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费，涉及的标的额较大，专业性较强，合同履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内容详细、全面、严密，正确选择示范文本所供应的选择项条款。4、发包方是指房屋全部权人或承租人。签订合
2、同前甲方要验看承包方的企业法人营业执照和企业资质证书。与分公司(分部)签订合同，除验看其营业执照及企业资质证书外，合同应加盖具有法人资格的合同专用章。5、工程开工：甲乙双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达工程现场起先施工。6、工程验收：隐藏工程结束须进行验收，双方在验收单上签字认可;竣工总验收按本合同约定的工程内容全部完成，经甲乙双方、监理单位签字认可。7、验收合格：甲乙双方、监理单位在工程验收单上就验收事项签字、盖章。8、工期顺延：是指非因乙方责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延期。在工期顺延的状况下，乙方不担当违约责任。9、甲方所付工
3、程款等款项应当交至乙方财务部门。10、本合同中除特殊标注外，所称“日”均指“工作日”。11、民用建筑工程室内环境污染限制规范(GB50325-20xx)、住宅装饰装修工程施工规范、天津市住宅装饰装修工程技术标准(DB-29-35-20xx)内容可向天津市家居商会询问。粘贴印花税票处天津市住宅装饰装修工程施工合同条款发包方(以下简称甲方)：_托付代理人(姓名)：_民族：_居处：_身份证号：_联系电话：_电子邮箱：_承包方(以下简称乙方)：_居处：_营业执照号：_法定代表人：_联系电话：_托付代理人：_联系电话：_工程设计师：_职称：_证书号：_联系电话：_施工负责人：_职称：_证书号：_联系电话
4、：_依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱护法及其他有关法律、法规的规定，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在同等、自愿、公允、诚信原则的基础上，经双方协商一样，签订本合同：第一条工程概况和造价1.1工程地点：_1.2工程装饰装修面积：_1.3住宅结构：_。1.4工程内容及做法见工程报价单(附件一)和施工图纸;1.5工程承包，实行下列第_种方式：(1)乙方包工、包全部材料(见附件三)。(2)乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料(见附件二、三)。(3)乙方只包工。1.6工程期限_日(以实际工作日计算);开工日期_年_月_日;竣工日期_年_月_日。1.7工程款和工程报价单(
5、1)工程款：本合同工程造价为(人民币)金额大写：以上工程造价中是否包含隐藏工程(水电项目)：a.包含水电项目b.不含水电项目隐藏工程(水电项目)款：本合同隐藏工程造价为(人民币)。金额大写：_。(2)工程报价单本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件一。(3)工程报价单应当与材料质量工艺标准配套编制,共同作为确定工程价款的依据。(4)总造价是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在没有项目变更的状况下，竣工结算的上下增减幅度不超过总价款(预算价)的10%(包含隐藏工程)。合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款应当按实际计算。其次条工程监理若本工程实行工程监理，甲方
6、应当与具有经建设行政主管部门批准的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方(监理工程师需供应资格证)。第三条施工图纸3.1施工图纸实行下列第_种方式供应：(1)甲方自行设计的，应当供应施工图纸一式三份,甲方执一份,乙方执二份。(2)甲方托付乙方设计的，乙方应当供应施工图纸一式_份，甲方执一份，乙方执二份。3.2开工三日前，甲方应当帮助供应施工地点的原结构、水路、电路施工图。3.3双方应当对施工图纸予以签收确认。3.4对施工图纸的变更应当以甲方签字确认为准。3.5双方不得将对方供应的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用
7、于本合同以外的项目。第四条甲方义务4.1开工三日前要为乙方入场施工创建条件,以不影响施工为原则。4.2无偿供应施工期间的用于施工的水源、电源和冬季供暖。4.3办理物业部门开工手续并担当相关费用。4.4遵守物业部门的规章制定，并告知乙方。4.5协调乙方施工人员与邻里之间的关系。4.6不得有下列行为：(1)随意改动房屋主体和承重结构。(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。(4)破坏厨房、卫生间地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。(5)强令乙方违章作业施工的其他行为。4.7水电工程施工前对水电工程量予以确认。4
8、.8凡必需涉及4.6款所列内容的，甲方应持有房屋管理部门批准文件。4.9施工期间，甲方仍需部分运用该居室的，甲方则应当负责协作乙方做好保卫及消防工作;居室中有滞留物的，甲方应做好爱护，说明留意事项。5.0参加工程质量施工进度的监督，参与工程材料验收、隐藏工程验收、中期工程验收、竣工验收。第五条乙方义务5.1施工中严格执行有关法律法规、施工规范、质量标准、平安操作规程、防火规定，平安、保质、按期完成本合同约定的工程内容。对现有房屋结构中有卫生间等电位联接装置的，不允许覆盖，应根据国家标准进行等电位联接，以防漏电、静电、雷电。5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：(1)无房屋管理部门审
9、批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。(2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电、墙体开裂等,由乙方担当修理和损失赔偿的责任。(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的爱护。(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。(6)保证施工现场的整齐，每日完工后清扫施工现场，并将垃圾放至物业指定地点。5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方供应本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规
10、范、计算书等书面资料的查阅条件。5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当敬重其民族风俗习惯。5.5遵守物业部门的规章制度并担当相应责任。5.6未经甲方同意，不得擅自由施工地点做饭、住宿。5.7水电工应持有岗位证书。第六条工程变更6.1施工期间本合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一样，共同签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期、工期变更协议，作为竣工结算和顺延的依据。6.2甲方对本合同约定的工程内容提出减项时，如该项目已开工，甲方应担当由此造成的损失。6.3工程增项时，甲方应当依据工程量适当延长工期，并在工程变更协议中予以注明。6.4甲方不得与乙方设计师或施工人员私自确定工程变更
11、内容，否则乙方有权拒绝担当相应责任。第七条材料供应7.1按乙方编制的本合同工程材料、设备明细表(见附件三)所约定的供料方式和内容进行供应。(1)应当由甲方供应的材料、设备,甲方应当在材料、设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备数量、质量、环保等内容根据约定共同验收并办理交接手续，甲方供应的材料、设备在施工运用中的保管和质量限制责任由乙方担当。(2)应当由乙方供应的材料、设备，乙方须在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备数量、质量、环保等内容根据约定共同验收，由甲方书面确认备案。(3)双方所供应的装饰装修材料，应当符合室内装饰装修有害物质限量标准，并具有由有关行政主管部门认可的专
12、业检测机构出具的检测合格报告。第八条工期延误8.1因以下缘由造成竣工的日期延误,经甲方确认后,工期应当顺延：(1)工程量改变或设计变更;(2)不行抗力;(3)甲方同意工期顺延的其他状况。8.2因以下缘由造成竣工的日期延误,工期应当顺延：(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;(3)因甲方责任造成工期延误的其他状况。8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方缘由造成工程质量存在问题，须要返工的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。第九条质量标准9.1工程的室内环境污染限制，应当严格根据民用建筑工程室内环境污染限制规范(GB503
13、25-20xx)的标准执行。9.2本工程按国家现行住宅装饰装修工程施工规范、本市现行天津市住宅装饰装修工程技术标准(DB-29-35-20xx)的标准执行,并应符合国家住宅设计规范的要求。9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构检测认定;相关费用由申请方垫付，最终由责任方担当。第十条工程验收10.1双方在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：(1)材料验收;(2)隐藏工程验收;(3)中期工程验收;(4)竣工验收。10.2隐藏工程和中期工程完工后，乙方应当通知甲方在三日内进行验收，待双方验收合格并签订确认后，乙方方可进行下道工序
14、施工;如甲方不进行验收，乙方有权暂停施工，相应工期损失由甲方担当;如乙方未通知甲方进行隐藏工程和中期工程验收，而擅自进行下道工序的，甲方有权要求乙方停止施工，由此造成的损失由乙方担当。10.3工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方签署工程验收单(见附件四)、工程决算单(见附件五),结清尾款。办理工程移交手续，并签署家装工程保修单(见附件六)。同时，乙方应当向甲方提交其施工部分的水电隐藏工程改造图。10.4双方进行竣工验收前，乙方负责爱护工程成品和工程现场的全部平安。10.5为分清责任，双方未办理验收手续，甲方不得入住;如甲方擅自入住，
15、视同验收合格，由此而造成的损失由甲方担当。10.6竣工验收在工程质量、室内空气质量及结算方面存在个别的非重大问题时，经双方协商一样，签订“解决竣工验收遗留问题协议”(见附件七)后，甲方也可先行入住。第十一条工程款支付方式11.1双方协商工程款支付采纳下列第种方式(1)合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：_(2)双方协商一样的其他支付方式：_11.2工程进度过半，指现场工程中水、电管线铺设完成，厨房、卫生间墙、地砖铺设完成，现场木作收口完成、定制产品测量完成。11.3中期工程验收通过后，甲方对乙方提交的按实际工程状况编制的工程报价单(见附件三)、工程决算单(见附件五)进行审核，
16、甲方自提交之日起三日内如未提出异议，视为甲方同意支付乙方工程中期款。11.4工程竣工验收通过后，甲方应当在三日内到乙方财务部门支付尾款，工程款全部结清后，乙方应当向甲方开具正式发票作为工程结算凭证。11.5乙方应当自收到甲方尾款后三日内办理工程交接，并开具家装工程保修单(见附件六)。第十二条违约责任12.1合同双方签字后生效，双方必需严格遵守，任何一方需变更合同内容，应当协商一样后，重新签定补充协议。签订合同后未开工前，如单方要求解除合同，解约方除担当对方的实际损失外，还应当按工程造价总金额的%支付违约金。12.2一方因违反有关法律法规受到行政惩罚的，最终责任由责任方担当。12.3施工过程中任
17、何一方无法接着履行合同的，应当书面通知对方，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款的_%赔偿，解除本合同。12.4甲方无正值理由未按合同约定期限支付其次、三、四次工程款，应当向乙方按日支付拖延部分工程款2的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20%。甲方延迟支付超过_日的，乙方有权解除合同。12.5由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总金额的2违约金，但累计不得超过总金额的20%。乙方延误工期超过日的，甲方有权解除合同。12.6由于乙方责任导致工程质量或室内空气质量不合格的，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：(1)对工程质量不合格的部位，乙方
18、应当进行彻底返工修理。因返工造成工程延期交付视同工程延误，按12.5的标准支付违约金。(2)对室内空气质量不合格的，乙方应当进行综合治理。因综合治理造成工程延期交付视同工程延误，按12.5的标准支付违约金。(3)室内空气质量综合治理仍不达标且确属乙方责任的，甲方有权要求乙方返还不达标工程项目涉及的工程款;不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、天津市家居商会、消费者协会等申请调解解决，也可依据法律、法规和政策向有关行政部门投诉。协商或调解解决不成时，可采纳下述第_解决方式;向仲裁委员会申请仲裁。向人民法院起诉。第十四条
19、附则14.1本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。14.2本合同签订后工程不得转包、违法分包。14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方担当的责任的，仍应以本合同为准。14.4因不行归责于双方的缘由影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公允原则协商解决。14.5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行担当赔偿责任，主办单位担当责任后有权向乙方追偿。14.6本合同履行完毕后自动终止。14.7本合同的附则、附件均为合同不行分割的组成部分，具有同等法律效力。14.8本合同一式_份，其中甲方_份，乙方_份，市场主办单位_份。第十五条其他约定事项甲方(签字)：_
20、乙方(盖章)：_托付代理人：_法定代表人：_托付代理人：_年_月_日_年_月_日市场主办单位：_(盖章)：_法定代表人：_托付代理人：_联系电话：_住宅装饰装修施工合同2发包方（以下简称甲方）：_托付代理人（姓名）：_单位：_居处地址：_联系电话：_手机号：_承包方（以下简称乙方）：_单位名称：_资质等级：_营业执照号：_注册地址：_法定代理人：_联系电话：_托付代表人：_联系电话：_本工程设计人：_联系电话：_施工队负责人：_联系电话：_依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合本市实际，甲、乙双方经协商一样，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下
21、协议：第一条 工程概况1、工程地点：_2、施工项目及要求：（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表）3、工程承包方式，双方商定实行下列第种承包方式：（1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方供应装饰装修材料明细表）；（2）乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料（见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表，附表五：乙方供应装饰装修材料明细表）：（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表）。4、工程期限_天；开工日期_年_月_日；竣工日期_年_月_日；5、合同价款：本合同工程造价为（人民币）_元，金额大写：_元（详见附表三：住宅室内装饰
22、装修工程报价单）其次条 工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条 施工图纸双方商定施工图纸实行下列第_种方式供应：1、甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸）；2、甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸），设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。第四条 甲方工作1、开工前_天，为乙方入场施工创建条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具
23、、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；2、供应施工期间的水源、电源；3、负责协调施工队与邻里之间的关系；4、如需拆改原建筑的结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续；5、施工期间甲方仍需部分运用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；6、参加工程质量和施工进度的监督，按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程竣工验收。第五条 乙方工作1、施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；3、爱护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；4、保证施工现场的整齐，工程完工后负责
24、清扫施工现场，交付前应打扫卫生一次。第六条 工程变更工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一样，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。第七条 材料供应1、按合同约定由甲方供应的材料、设备（见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；2、按合同约定由乙方供应的材料、设备（见附表五：乙方供应装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。第八条 工期延误1、对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）工程量改变或设计变更；（2）不行抗力；（3）甲方同意工期顺延的其
25、他状况。2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延：因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延。3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。第九条 质量标准双方约定本工程质量按下列标准执行：1、岳阳市住宅装饰装修验收标准。（见附件十一）2、双方商定条款：施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_部门对工程质量予以鉴定，经鉴定工程质量不符合合同约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由乙方负责，经鉴定工程质量符合约定的标准，鉴定过程支出的相关
26、费用由甲方负责。第十条 工程验收和保修1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：_，乙方应提前二天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：工程验收单）；2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移手续（见附表九：工程结算单）3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年，有防水要求的厨房，卫生间等保修期为5年。验收合格签字后，填写工程保修（见附表十：工程保修单）。第十一条 工程款支付方式1、双方约定按下列第_种方式支付工程款：（1）此合同签订地为：本市_住宅装饰装修市场，工程款分两次支付：第一次
27、开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即_元；其次次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即_元，由市场的有关管理部门负责代收。（注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同运用，合同需经市场有关管理部门认证）（2）合同生效后，甲方按下表中的约定干脆向乙方支付工程款：支付次数支付时间支付近额（元）第一次开工前三日其次次工程进度过半第三次双方验收合格 2、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时间向乙方结清工程尾款。3、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具
28、正式统一发票。第十二条 违约责任1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方担当责任，并赔偿对方因此造成的经济损失；2、未办理验收手续，甲方提前运用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；3、因一方缘由，造成合同无法接着履行时，该方应刚好通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；4、甲方未按期支付其次（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_元；5、由于乙方缘由，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；6、由于乙方缘由致使工程延误，每延误一天向对方支付违约金_元。第十
29、三条 合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第_种方式解决：1、向岳阳仲裁委员会申请仲裁；2、向_人民法院起诉。第十四条 几项详细规定1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的_地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）_元（此费用不在工程价款内）；2、施工期间，甲方将外屋门钥匙_把，交给乙方施工队负责人_负责保管。工程竣工验收后，甲方负责供应新锁_把，由乙方当场负责安装交付运用。3、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_点_分至_点_分；下午_点_分至_点_分。第十五条 其它约定条款_。第十六条 附则1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后，经房地产管
30、理部门鉴证之日起生效。2、本合同签订后工程不得转包。3、凡在本市住宅装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。4、合同履行完后自动终止。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_年_月_日 _年_月_日附件附表一： 装饰装修工程施工项目确认表附表二： 住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表附表三： 住宅室内装饰装修工程报价表附表四： 甲方供应装饰装修材料明细表附表五： 乙方供应装饰装修材料明细表附表六： 住宅室内装饰装修工程设计图纸附表七： 装饰装修工程变更单附表八： 工程验收单附表九： 工程结算单附表十： 工程保修单附件十一：岳阳市住宅装饰装修验收标准1、此合同文
31、本适用本市行政区域内的住宅室内装饰装修工程；2、工程承包方（乙方），应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽住宅室内装饰装修工程的相应资格；3、甲、乙双方当事人干脆签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市住宅装饰装修市场内签订此合同的，应一式三份（甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份）。住宅装饰装修施工合同3甲方：_乙方：_托付代理人：_法定代表人：_住址：_托付代理人：_电话：_电话：_地址：_邮编：_邮编：_签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日签订地点：_签订地点：_备案登记登记编号：_登记时间：_年_月_日住宅装饰装修施工合同4装饰企业合同编号：甲方（甲方）
32、： 乙方（乙方）：居处： 居处：托付代理人： 设计师： 联系电话：联系电话：现场施工负责人：联系电话：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱护法、住宅室内装饰管理方法等有关法律、法规、规章的规定及国家合同示范文本的相关内容，结合住宅室内装饰装修工程施工的特点，双方在同等、自愿、诚信原则的基础上，就甲方住宅住宅室内装饰装修工程的有关事宜（以下简称工程），经双方协商一样，签订本合同： 第一条 工程概况和造价1.1 工程地点： 1.2 工程内容及范围(详见附件图纸及预算)。 1.3 工程方式：双方商定实行下列第 种方式。(1) 乙方包工、包料（详见附件预算）；(2) 乙方包工、部分包料
33、，甲方供应部分材料（详见附件预算）； (3) 乙方包工、甲方包料（详见附件预算）。1.4 工程期限 （晴）天，开工日期 年 月日，竣工日期 年月 日。1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）： 元，（详见附件预算）。其中辅料和人工费 元；代购主材费 元，税金（3.441%）元。其次条 工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签定工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条 施工图纸双方商定施工图纸实行下列第种方式供应：（1）甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式两份，发包人、承包人各一份； （2）甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、
34、乙方各一份，设计费（大写 元，由甲方支付（此费用不包含在合同价款内）。 第四条 甲方义务4.1 甲方应在开工前 天办理有关装饰装修的报建手续。甲方应为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；4.2 免费供应施工期间的水源、电源； 4.3 负责协调施工单位与邻里的关系；4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；4.5 参加工程质量和施工进度的监督；4.6 如负责材料或设备的选购，应对其质量和按期进场负责； 4.7 参加工程的竣工验收。 第五条 乙方义务5.1 指派（姓名）
35、为工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量的按期完成施工任务，解决有关承包人负责的各项事宜。5.2 施工中严格执行平安技术规范、防火规定、施工质量验收规范，按期保质完成工程； 5.3 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 5.4 爱护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上，下水管道的畅通； 5.5 保证施工现场的整齐，工程完工后负责清扫施工现场； 5.6 负责施工期间的施工现场和施工人员的各类平安；5.7 工程竣工未移交给甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。 第六条 工程变更6.1 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一样，签定书面变更协议，同时调整相关
36、工程费用及工期。6.2 甲方书面要求工程项目变更，但甲方拒签书面变更协议，乙方有权单方面停工直至甲方签定变更协议后，乙方再行复工，且工期顺延。 第七条 材料的供应和验收7.1 由甲方供应的材料，设备，甲方应按时供应到施工现场后通知乙方，双方共同验收并办理交接手续，因施工期间对材料、设备保管、搬运、运用等不当造成的损失，由乙方负责赔偿；7.2 由乙方供应的材料、设备，乙方应在材料运到施工现场时通知甲方，并接受甲方验收后运用,甲方索要主要材料的质保书、合格证等质量证明的，乙方有义务供应。如乙方供应的材料、设备不符合设计和施工要求或不符合与甲方约定的标准，未经甲方同意，禁止乙方运用。7.3 乙方在施
37、工中发觉甲方供应的材料、设备质量不合格，应刚好向甲方提出。如甲方仍表示运用的，应形成书面看法，由此造成的质量问题由甲方负责。7.4 甲方或乙方供应的材料应当符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。 第八条 工期延误8.1 对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方以书面形式确认，工期相应顺延：（1） 工程量改变和设计变更；（2） 产生不行抗因素的（特指甲乙双方人为的停电、停水以及法定的不行抗力的因素）；（3） 甲方同意工期顺延的其他状况；8.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方担当，工期顺延。8.3 甲
38、方未按期支付工程款造成误工、停工等，合同工期相应顺延，并补偿乙方由此而引起的经济损失。8.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，不能按期竣工的，乙方担当违约责任；因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工材料费及返工费由乙方担当，并担当违约责任。第九条 质量标准合同双方约定本工程质量标准为9.1 施工质量标准为：国标。 9.2 室内空气质量验收标准为：国标 。 第十条 工程验收和保修10.1 双方约定在施工过程中（含隐藏工程和中间工程）分下列几个阶段对工程质量进行验收：（）水电隐藏工程验收； （）防水工程验收； （）瓦工工程验收； （）木工粗装工程验收； （）木工精装工
39、程验收； （）油漆及竣工初验； （）竣工验收 。乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单 10.2 工程竣工后，乙方应办理移交手续（见附件工程结算单）通知甲方验收，同时供应管线竣工图等资料。10.3 工程自验收合格双方签字之日起为工程保修期，在正常运用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为两年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。验收合格签字后，填写工程保修单（见附件工程保修单）。保修期以竣工验收合格签字或盖章之日算起。保修单用于保修。 第十一条 工程款支付方式11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提交工程决算书，并将有关资料送交发包人。发包人接到决算
40、书后三日内如未有异议，即视为同意，发包人即向承包人付清工程尾款。11.3 发包人付清工程价款，承包人开具财务手续，向发包人办理移交及发放工程保修卡。11.4 发包人在应付款日期不付清款是违约行为，承包人有权停止施工，并追究违约责任。 工程竣工验收合格未付工程价款时，不得交付运用，其责任由发包人担当。第十二条 违约责任12.1 合同双方当事人中的任何一方未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成的均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。12.2 未办理验收手续，甲方提前运用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。12.3 因一方缘由，造成合同无法接着履行时，该方应刚好通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。12.4 甲方未按期支付工程款的，工期相应顺延。第十三条 平安生产和防火13.1施工图纸或施工说明及施工场地符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、质量合格，施工场地平安管理、施工人员和施工设备的平安保障等。乙方有义务对施工图纸中平安问题进行审查，如有平安隐患的，应刚好提出修改看