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1、2022最全初级土地登记代理人考试真题200题一遍过(试题+答案)考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人1、耕地坡度分级代号用罗马数字表示，分别代表（）坡度级。（单选题） A、 5个 B、 4个 C、 3个 D、 2个2、下列各项属于地籍管理信息系统建设原则的有（）。（多选题） A、 实用性 B、 稳定性 C、 易操作性 D、 安全性3、（）是检核地籍图中各宗地的几何关系、保证地籍图质量的重要图件。（单选题） A、 属地草图 B、 宗地初始图 C、 宗地草图 D、 属地初始图4、下列属于土地权属争议调处范围的（ ）。（多选题） A、 国有土地所有者与集体土地所有者之间 B、 国有土地所有者
2、与集体土地使用者之间 C、 国有土地使用者之间与集体土地所有者之间 D、 国有土地使用者之间5、下列选项中不适用于查封登记的是（）。（单选题） A、 人民法院依法查封 B、 人民检察院依法查封 C、 公安机关依法查封 D、 不动产权利厉害关系人申请查封6、线性地物地籍区代码可用（ ）表示。（单选题） A、 000 B、 860 C、 666 D、 9997、测定界址点的位置主要有两种方法，即（）法和勘丈法。（单选题） A、 概略 B、 透析 C、 坐标反算 D、 解析8、下列属于确定土地权利归属法律中的土地法律的是（）。（单选题） A、 宪法 B、 环境保护法 C、 土地管理法 D、 土地登记
3、规则9、（）是关于土地登记代理合同的错误说法。（单选题） A、 土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序 B、 代理事项是土地登记代理合同的客体 C、 土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同 D、 土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益10、对土地所有权和空间使用权区别的叙述，正确的是（）。（单选题） A、 没有区别 B、 地表的开发利用 C、 范围上的不同和着眼点不同的区别 D、 空间使用权属于独立的11、勘测定界所用工作底图应是用地范围内的现势性较好的资料，其中不包括（）。（单选题） A、 地籍图 B、 土地权属界线图 C、 地形图 D、 标准分幅土地利用现状图12、
4、对土地所有权和空间使用权区别的叙述，正确的是（）。（单选题） A、 没有区别 B、 地表的开发利用 C、 范围上的不同和着眼点不同的区别 D、 空间使用权属于独立的13、根据确定土地所有权和使用权的若干规定、高级农业生产合作社示范章程和人民公社六十条，下列关于集体土地所有权的客体主要包括的内容，错误的是（）。（单选题） A、 农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的或者农民集体经依法批准以集体所有的土地的使用权作价入股，集体所有权不变 B、 城市郊区的土地除法律规定属于集体所有的以外，属于国家所有 C、 土地改革时分给农民并颁发了土地所有权证的土地及实施人民公社
5、六十条确定为集体所有的土地 D、 土改时分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧，县级以下公路两侧保护用地和公路其他用地，水利工程管理和保护范围内的未经征用的农民集体所有的土地以及国有电力等未办理征收手续的，仍属于农民集体所有14、用于抵押的土地使用权有期限的，使用权人（）在权利存续期限内设定抵押权。（单选题） A、 不可以 B、 自愿约定 C、 有第三人担保 D、 仅可以15、下列项目可以不进行界址测量的是（）。（单选题） A、 政府用于审批的项目 B、 国家支持的项目 C、 政府重点项目 D、 经有权批准项目用地的政府国土资源管理部门认可的项目16、土地用途管制制度在土地使用权不同用途之间
6、的改变，应依法办理批准和（）手续。（单选题） A、 登记 B、 确认 C、 依据 D、 转换17、对土地使用者资格没有特别限制，一般单位或个人均可能有受让意向的商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，必须采取（）方式出让国有土地使用权。（单选题） A、 拍卖 B、 招标 C、 挂牌 D、 协议18、在代理制度中，由他人代理民事法律行为并承担法律后果的人称为（）。（单选题） A、 被代理人 B、 相对人 C、 第三人 D、 代理人19、我国是一个耕地资源极为稀缺的国家，闲置耕地与立法取向不符，因此土地管理法规定（）。（单选题） A、 承包经营耕地的单位和个人连续两年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回承包
7、的土地 B、 承包经营耕地的单位和个人连续两年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包的土地 C、 承包经营耕地的单位和个人连续三年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回承包的土地 D、 承包经营耕地的单位和个人连续三年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包的土地20、土地调查时，对已有的土地利用数据库、土地利用图、土地变更调查成果等，应发挥它们在地类、界线、属性等调查的辅助作用，既提高调查工作效率，又保持成果（）。（单选题） A、 连贯性 B、 延续性 C、 准确性 D、 现势性21、根据国土资源部发布的关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见的规定，对于一般竞争性行业，应坚持以（）等
8、方式配置土地。（单选题） A、 转让 B、 抵押 C、 租赁 D、 转卖22、委托人的义务有（）。（多选题） A、 承担局部后果的义务 B、 承担处理事务费用的义务 C、 支付代理佣金的义务 D、 提供相关资料的义务23、有权提起行政诉讼的公民死亡，（）可以提起诉讼。（单选题） A、 其近亲属 B、 其所在单位推荐的人 C、 经人民法院许可的公民 D、 经人民法院指定的人24、初始土地登记公告期限一般为（）天。（单选题） A、 40 B、 60 C、 20 D、 3025、土地权属争议处理的程序是（）。申请调解处理受理调查（单选题） A、 B、 C、 D、 26、下列关于土地用途变更批准文件的
9、说法，错误的是（）。（单选题） A、 土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件 B、 土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点 C、 土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据 D、 土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件27、界址线在绘制时，地类界线用直径0.3mm、点间距（）mm的点线表示。（单选题） A、 1.0 B、 1.5 C、 2.0 D、 2.528、我国土地使用权具有物权性质与以下哪个法律有直接联系？（）（单选题） A、 确定土地所有权和使用权的若干规定 B、 城镇国有土地使
10、用权出让和转让暂行条例 C、 招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定 D、 土地登记规则29、根据土地登记规则，土地登记权、抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止，当事人自发生之日起（）日内申请土地权利登记。（单选题） A、 15 B、 45 C、 10 D、 2030、企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。（单选题） A、 以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业 B、 国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业 C、 国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业 D、 企业以出让方式取得的土地
11、使用权，企业破产后，土地使用权不变31、一般情况下，合同的主要条款不包括（）。（单选题） A、 标的 B、 价款或者报酬 C、 当事人的单位 D、 当事人的住所32、（）必须为行政法律规范所确认，是一种法律责任，行政职责人不是一种政治上或者道义上的责任，而是一种法律所明确规定的责任。（单选题） A、 行政行为 B、 行政程序 C、 行政责任 D、 行政复议33、下列选项中不适用于查封登记的是（）。（单选题） A、 人民法院依法查封 B、 人民检察院依法查封 C、 公安机关依法查封 D、 不动产权利厉害关系人申请查封34、关于行政复议机构的说法中，错误的是（）。（单选题） A、 行政复议机构不是
12、行政主体 B、 行政复议机构可以以自己的名义对外行使职权 C、 上下级行政复议机关的行政复议机构之间没有领导和监督关系 D、 上下级行政复议机构各自对所属的行政复议机关负责35、限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。（单选题） A、 政府指定的代理机构 B、 由其监护人担任 C、 县级土地主管部门 D、 当事人自己36、限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。（单选题） A、 政府指定的代理机构 B、 由其监护人担任 C、 县级土地主管部门 D、 当事人自己37、处理土地权属问题时具有法律效力的图件应是（）。（单选题） A、 地籍图 B、 房产图 C、 宗地草图
13、D、 宗地图38、集体土地所有权和集体土地使用权变更仅限于（）。（多选题） A、 荒芜集体土地使用权的变更 B、 农用地调整 C、 土地征用 D、 城市企业因破产引起的集体土地使用权变更39、根据我国法律规定，下列（）专属于国家所有。（单选题） A、 矿藏和水流 B、 土地 C、 生物化石 D、 历史文物40、土地确权是一项（）行为。（单选题） A、 国家 B、 法律 C、 权益 D、 政府41、土地权利人的（）是确定和区分土地权利归属的唯一标识。（单选题） A、 名称 B、 土地坐落 C、 土地权利 D、 土地权属42、关于国有土地有偿使用的方式，下列说法错误的是（）。（单选题） A、 国有
14、土地使用出让 B、 国有土地租赁 C、 国有土地使用权作价出资或入股 D、 中外合资企业场地使用43、甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给丙公司，下列说法正确的是：（ ）（单选题） A、 甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力 B、 虽然丙公司是善意第三人，甲公司有权要求丙公司履
15、行地役权合同的义务 C、 甲公司的地役权对丙公司有效 D、 甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务44、根据民事诉讼法规定，未构成犯罪，不用依法追究刑事责任的是（）。（单选题） A、 伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的 B、 对诉讼参加人、证人进行私下沟通的 C、 以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的 D、 拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的45、在合同法的规定中，当事人一方因不可抗力事件而不能正常履行合同的全部或部分义务的，根据不可抗力的影响，（）。（单选题） A、 不可减轻其全部或部分责任 B、 不可免除其全部或部分责任 C、 可以免除其全部或部分
16、责任 D、 可以减轻其全部或部分责任46、有关对土地权属争议申请的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 首先要自己提出申请，不提出申请，国土资源行政主管部门一般不主动处理 B、 人民政府交办的土地权属争议案件，国土资源行政主管部门应直接承办，不需当事人申请 C、 人民政府交办的土地权属争议案件，国土资源行政主管部门应根据规定承办，须当事人申请 D、 申请人主张土地权属，要求行政机关处理土地权属争议47、依法确定土地权利，既要依据实体法，也要依据（）。（单选题） A、 行政法律 B、 程序法 C、 法规体系 D、 政策性文件48、开展集体土地所有权调查，并依法加快集体土地所有权登记发证工作，
17、是保护农民土地合法权益，维护农村社会稳定的（）。（单选题） A、 重要举措 B、 根本途径 C、 有效措施 D、 核心要求49、界址点坐标成果表距离栏填写相邻点间距离，其数据是根据相邻两点坐标边长反算而得到的，取位为（）m。大型线性工程可以忽略此项。（单选题） A、 0.01 B、 0.05 C、 0.1 D、 0.550、物权变动必须遵循（）原则。（单选题） A、 公示 B、 登记 C、 交付 D、 通告51、为了读图、用图的方便，对数据库输出的土地利用图，以村或（）为单位，从上到下、从左到右对每一个图斑都要标注一个不重复的编码。（单选题） A、 户 B、 村民小组 C、 村民集体 D、 建
18、制镇52、初始权属调查是调查人员对（）某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查，以核实宗地的权属，确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况。（单选题） A、 村及村以上 B、 乡及乡以上 C、 县及县以上 D、 省及省以上53、下列各项中，属于附条件的法律行为的是（）。（单选题） A、 甲、乙签订房屋买卖合同，双方约定2个月后合同生效 B、 如果明天下雨，我就送你一把雨伞 C、 甲、乙约定如果甲明天盗窃成功，乙将自己的房子以5万元卖予甲 D、 张三与自己的儿子小张约定：等到放暑假时，给小张买一台电脑54、合同解除的法律效力是（）。（单选题） A、 合同被解除后，该合同成为无效合同 B、
19、 解除合同一定会产生溯及力 C、 解除合同后不能再要求赔偿损失 D、 解除合同后，尚未履行的债务不需要继续履行55、申请人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的登记文件不包括（）。（单选题） A、 土地登记申请表 B、 申请人身份证明 C、 土地权属来源证明 D、 土地利用状况说明书56、甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）。（单选题） A、 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权 B、 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权 C、 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定 D、 乙是对
20、皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定57、土地注销登记的权属审核应着重从（）等方面进行。（多选题） A、 一般进行公章与单位名称一致性检查 B、 注销土地登记证明材料应是真实、合法和有效的 C、 注销土地登记证明材料的开具单位无需为有批准权的部门 D、 证明内容与其他相关内容应一致无误58、相邻宗地界址线间距小于（）米时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定。（单选题） A、 0.5 B、 1 C、 1.5 D、 259、下列不属于土地承租权内容的是（）。（单选题） A、 土地承租期间新增建筑物的归属 B、 土地承租期间使用权转移对承租权的效果 C、 承租人的优先购买权
21、 D、 承租人的交付义务60、在初始土地登记中，公告属于土地登记程序中的（）阶段。（单选题） A、 申请 B、 地籍调查 C、 权属审核 D、 注册登记61、法律上没有特殊规定的森林资源属于（）所有。（单选题） A、 森林所在的市（县）人民政府 B、 森林的栽种者及其继承人 C、 在森林旁居住的全体公民 D、 国家62、狭义的民法不包括（）。（单选题） A、 亲属法 B、 知识产权法 C、 合同法 D、 物权法63、农村承包经营户的财产责任的处理原则不包括（）。（单选题） A、 公民个人出资、经营、收益的农村承包经营户，债务以公民个人财产承担责任 B、 以公民个人名义承包的经营户，用家庭财产共
22、同投资，债务由家庭共有财产承担 C、 由部分家庭成员出资经营和收益的农村承包经营户，债务由这部分家庭成员清偿 D、 全体家庭成员共同出资、经营、收益的农村承包经营户，债务由家庭共有财产清偿64、在初始土地登记中，公告在（）阶段采用。（单选题） A、 地籍调查 B、 权属审核 C、 注册登记 D、 申请65、相邻宗地界址线间距小于（ ）时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定。（单选题） A、 0.6m B、 0.5m C、 0.4m D、 0.7m66、（）不是土地登记权属审核的内容。（单选题） A、 对宗地权属状况的审核 B、 对土地登记申请人的审核 C、 对土地登记机
23、关的审核 D、 对宗地自然状况的审核67、根据股份有限公司土地使用权管理暂行规定规定，正确的是（）。（单选题） A、 国土资源行政部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同 B、 国家根据需要，可以一定年限的国有土地使用权作价入股，经评估作价后，界定为国家股，由土地管理部门委托国有股权持股单位统一持有 C、 国家根据需要，可以一定年限的国有土地使用权作价入股，经评估作价后，界定为国家股，由国土资源行政部门委托国有股权持股单位统一持有 D、 国家根据需要，不可以一定年限的国有土地使用权作价入股，经评估作价后，界定为国家股，由国土资源行政部门委托国有股权持股单位统一持有68、地籍调查的主要内容可概括
24、为土地 _ 调查和地籍 _。（）（单选题） A、 归属；测量 B、 权属；测量 C、 归属；实际利用率 D、 权属；划分69、立法规定空间使用权取得必须依法办理登记手续，领取空间使用权证书，通过（），使公众得知该空间上权利的存在，既可保护权利人，又可维护土地上其他权利人的利益，使社会经济生活安定。（单选题） A、 公示 B、 公告 C、 展示 D、 交付70、根据诚实信用原则，当事人在履行合同时，应积极履行（）义务。（多选题） A、 通知 B、 协助履行 C、 保密 D、 给付71、（）是描述宗地位置、界址点线和相邻宗地关系的图件。（单选题） A、 地籍图 B、 宗地图 C、 宗地草图 D、
25、房产图72、下列给出了有关缔约过失责任的构成要件，其中不包括（）。（单选题） A、 当事人在订立合同过程中有过错 B、 当事人在履行合同过程中有过错 C、 有损害后果的发生 D、 当事人的过错行为与造成的损失有因果关系73、行政责任通常因行政当局的（），而产生且应由国家予以赔偿或补偿。（单选题） A、 侵权或违约 B、 无效或撤销 C、 失职或越权 D、 失职或违约74、土地勘测定界的前期收集资料，是很关键的工作，资料的完整与否，直接关系到后续工作的（）。（单选题） A、 质量 B、 进度 C、 数据 D、 进展75、土地权属调查过程中，若已签订的土地权属界线协议书经核实无误，则可继续延续使用
26、，不需重新确权和签订土地权属界线协议书，这说明土地权属调查具有（）的原则。（单选题） A、 延用性 B、 完善性 C、 重新确权 D、 现势性76、空间使用权依客体空间的垂直方向的位置不同，可分为（）。（单选题） A、 空中权和地下权 B、 有期限和无期限空间权 C、 可转移和不可转移空间权 D、 上层空间权和下层空间权77、行政机关通过设立行政职位和任用公务员方式构成行政职务关系，使公务员取得以（）名义承担行政职务的资格。（单选题） A、 国家 B、 机关 C、 组织 D、 个人78、现行法已基本确定了不动产物权公示的方法主要是（）。（单选题） A、 登记 B、 效率 C、 审查 D、 土地
27、登记程序79、土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。（单选题） A、 社会责任 B、 民事责任 C、 刑事责任 D、 行政责任80、我国土地登记制度的特点不包括（）。（多选题） A、 采用意思主义立法 B、 采用实质审查主义 C、 登记有公信力 D、 登记簿的编成采取人的编成主义81、下列各项属于变更地籍调查需要准备的表格的是（）。（单选题） A、 变更登记申请书 B、 有关的界址点坐标 C、 变更地籍调查通知书 D、 变更调查所用的文具82、共同共有财产的分割的方式不包括（）。（单选题） A、 实物分割 B、 变价分割 C、 作价补偿 D、 返还财产83、为了读图、用图的
28、方便，在图上只对部分属性进行编码注记，编码采用（）形式。（单选题） A、 ab/c B、 ac/b C、 bc/a D、 a/bc84、根据土地权属争议调查处理办法的规定，有关对承办人回避制度的叙述中，正确的有（）。（多选题） A、 承办人与争议案件有利害关系的，应当申请回避 B、 当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，当事人无权请求该承办人回避 C、 当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，有权请求该承办人回避 D、 承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定85、土地权属调查的基本单元是（）。（单选题） A、 街坊 B、 地块 C、 村和街道 D、 宗地86、有企业兼并其他或国
29、有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过（）年。（单选题） A、 2 B、 5 C、 15 D、 1087、侵权责任包括（）。（多选题） A、 继续履行合同 B、 仅限对直接损失的赔偿 C、 采取补救措施实现合同目的 D、 赔礼道歉88、继承人有下列（ ）行为之一的，丧失继承权（多选题） A、 故意杀害被继承人的 B、 为争夺遗产而杀害其他继承人的 C、 遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的 D、 伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的89、有关对地役权特征的叙述中，不正确
30、的是（）。（单选题） A、 利用他人的动产来提高自己动产的效益，是地役权设立的主要目的所谓利用他人的动产不以实际占有他人动产为要件，而是对他人的不动产设置一定的负担 B、 具有从属性即地役权从属于需役地所有权或者使用权 C、 地役权的不可分性地役权与需役地、供役地不可分离，既使供役地与需役地被分割，地役权仍在分割后的需役地、供役地的各部分上存在 D、 当土地所有权或者使用权移转时，地役权随之移转；地役权也不能与需役地所有权或者使用权分割而单独移转90、国土资源部2002年5月9日发布的招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定第四条规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖
31、或者（）方式出让。（单选题） A、 协议 B、 挂牌出让 C、 钱权交易 D、 依法律的91、以下（）是行政主体的执行公务的人员承担行政责任的方式。（多选题） A、 行政赔偿 B、 通报批评 C、 罢免 D、 行政处分92、法律、法规授权而实施行政处罚的组织是（）。（单选题） A、 具有管理公共事务职能的组织 B、 事业组织 C、 社会中介机构 D、 企业组织93、土地勘测定界外业工作量大，其准确程度对整个调查质量起着决定性作用，（）是土地勘测定界外业调查的核心。（多选题） A、 权属调查 B、 权属类型 C、 权属状况 D、 地类调绘94、对于某市某县公安局派出所以该县公安局的名义作出的具体
32、行政行为不服申请的复议，应由（）管辖。（单选题） A、 该县法院 B、 该县人民政府或某市公安局 C、 该派出所 D、 该县人民政府95、下列（）不属于国有土地租赁权人的权利。（单选题） A、 承租土地使用权可以转租、转让和抵押 B、 国有土地租赁权人有优先受让权 C、 承租土地提前收回，可以获得合理补偿 D、 可以随意随时终止租约96、当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由（一）对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。（）（单选题） A、 分立的法人或者其他组织 B、 原来的法人当事人 C、 上级主管机关 D、 分立的企业协议97、土地使用权和空间使用权的区别是（）
33、。（单选题） A、 两者存在着范围上的不同 B、 两者的着眼点不同 C、 两者存在的前提不同 D、 以上均正确98、关于土地他项权利变更登记，下列叙述不正确的是（）。（多选题） A、 土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人 B、 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人 C、 土地使用权出租期间依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人 D、 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人99、城镇地籍调查时土地权属性质调查分三种：国有土地使用权、集体土地所有权及（）。（单选题） A、 个人土地使用权 B、 集体农用土地使用权 C、 国有土地所有权 D、
34、 集体土地使用权100、根据破产法规定，正确的是（）。（单选题） A、 在债务人或者抵押人被宣告破产时，最低额抵押权人受担保的债权额确定 B、 在债务人或者抵押人没被宣告破产时，最低额抵押权人受担保的债权额确定 C、 担保物权人对担保财产具有优先受偿权 D、 担保物权人对担保财产不具有优先受偿权101、甲欲开一饭店，想请厨师乙加盟，说：你无需投资，店面、设备、资金都由我负责，你只负责厨房，利润分成你三我七。乙欣然答应。饭店第一年盈利10万，二人合计后。决定用来扩大经营范围，开一家分号，于是未分成。翌年，饭店出现食物中毒事件，顾客索赔20万元，该责任（）。（单选题） A、 应由甲全部承担 B、
35、应首先由甲承担，不足部分方可由乙承担 C、 甲承担14万元，乙承担6万元 D、 应由甲、乙二人连带承担102、乡镇企业用地使用权的定义要点不包括（）。（单选题） A、 权利取得的基本程序，即经过依法审批 B、 权利取得的方式，即集体经济组织以土地使用权作为投资 C、 权利客体，即乡镇企业，包括集体经济组织独家设立的企业和集体经济组织与其他组织、个人以各种形式合资设立的企业 D、 土地用途，即从事非农业生产经营活动103、某甲系工人，工作已近半年，现年17周岁，其每月工资和奖金所得，除生活开支外已经积蓄1000元人民币。因上下班乘车不方便，某甲便委托其邻居某乙代买自行车一辆。某乙是学生，现年15
36、岁，为买一部复读机，决定将其父亲给他买的一辆山地车（价值1000元左右）卖给某甲，两人商定卖价为380元。某甲付款后，某乙将自行车交付某甲。某乙的父亲知道后，不同意某乙把车卖掉，遂要求某甲返还自行车。某甲与某乙之间的买卖行为（）。（单选题） A、 合法有效 B、 效力未定 C、 可依法撤销 D、 无效104、代理人的代理权限要根据法律规定和指定机关的指定来确定的土地登记申请的代理方式为（）。（单选题） A、 法定代理 B、 委托代理 C、 承包代理 D、 指定代理105、关于土地权属争议处理，诉讼对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人可以向人民法院起诉，诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）
37、日。（单选题） A、 7 B、 14 C、 15 D、 30106、在按份共有中，对于共有财产所负税金，按份共有人应承担（）。（单选题） A、 连带责任 B、 按份责任 C、 连带责任或按份责任 D、 连带责任和按份责任107、转让国有土地使用权的法定条件中的按照出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的（）以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。（单选题） A、 20 B、 25 C、 30 D、 40108、（）不是土地登记代理纠纷的规避方法。（单选题） A、 合同中告知必要的代理活动事项，利于委托人监督 B、 对于已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律
38、途径解决 C、 签订规范的代理合同，制定服务标准明确服务内容和要求 D、 土地登记机关进行公证109、法国民法典第六百三十九条规定：役权发生于地点的自然情况，或法律所定的义务，或数个所有权人间的契约。规定地役权取得的方式是（）。（单选题） A、 自然取得 B、 法定取得 C、 合意取得 D、 以上均正确110、（）是土地登记代理人的权利。（多选题） A、 保护自己的劳动成果和知识产权 B、 执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬 C、 要求委托人提供与代理有关的资料 D、 根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动111、某市交通部门在整顿机动车辆的管理活动中可以作为作出行政处罚的根据的是
39、（）。（单选题） A、 该市交通部门制定的有关机动车辆使用的规定 B、 市人民政府制定的有关机动车辆管理规定 C、 市人大常委会制定的有关机动车辆管理规定 D、 经省人民政府批准的省交通厅制定的机动车辆管理的规定112、我国合同法规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起（）内没有行使撤销权情形的，撤销权消灭。（单选题） A、 1年 B、 2个月 C、 3个月 D、 6个月113、下列各项中，不属于一宗地的是（）。（单选题） A、 某农民的自家田地 B、 某农民的宅基地 C、 属于两个村共同拥有的一片树林 D、 某乡镇企业驻地114、关于土地登记代理合同，下列说法错误的是( )。
40、（单选题） A、 土地登记代理合同能有效保证合同当事人的合法权益 B、 土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序 C、 代理事项是土地登记代理合同的客体 D、 土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同115、有关对物权的叙述中，正确的有（）。（单选题） A、 不动产范围包括土地、房屋和林木等地上定着物 B、 不动产范围包括土地、私家车、房屋和林木等地上定着物 C、 留置权只能成立于不动产 D、 用益物权只能成立于动产116、土地更正登记的要件不包括（）。（单选题） A、 已完成初始和变更土地登记 B、 一般不用书面申请 C、 须经登记机关核准 D、 不得变更原土地登记的法律关系11
41、7、无效民事行为的（）是针对当事人的意思表示而言的，并不妨碍它发生该民事行为效果以外的其他效果。（单选题） A、 当然无效 B、 完全无效 C、 自始无效 D、 确定无效118、下列物权的变动不需要经过登记即可发生法律效力的有（）。（多选题） A、 通过司法裁判发生的物权变动 B、 通过继承发生的物权变动 C、 土地承包经营权的获得 D、 地役权的取得119、在委托与代理的关系中，下列说法正确的是（）。（单选题） A、 有委托必有代理 B、 委托是基础关系而代理是单方授权的结果 C、 超越代理权意味着修改委托合同 D、 代理是委托的外部表现形式120、同一所有者的集体土地被铁路、公路，以及国有河流、沟渠等线状地物分割时，原则上应分别划分（）。（单选题） A、 宗地 B、 产权 C、 图斑 D、 利用现状121、界址点坐标成果表格中，村界界址点应标注在（）一栏。（单选题） A、 点号 B、 坐标 C、 距离 D、 备注122、关于更名、更址注