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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于房屋登记限制查询的信息的说法，正确的是()。A.有关的原始登记作证是限制查询的信息B.他项权利的设定时间是限制查询的信息C.司法查封情况是限制查询的信息D.任何人都无权查询限制查询的信息【答案】 ACE3R1D1G9X6Y4N6HR7W6D8F3L5O4S2ZB9H6N5L8X3B5Z32、某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（）。A.47年B.67年C.70年D.无限年【答案】 BCM8M7J2
2、J5T3S3C2HZ8B9Z3L9N3N8T3ZB7E3T10B9V7S3Q13、甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为（）年。A.46B.56C.66D.70【答案】 CCV4C2D4K10L7M6O1HH2O1T1P9U8Z6W5ZH4M4Z10L4X6L10F44、2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（）。A.15%B.20%
3、C.25%D.30%【答案】 DCT8L10K7Z3H7V6R6HQ7Y10R1I6B8L4B9ZJ10Q3W5V8B8N10Z35、既能祛风通络、定惊止痉治风湿痹痛,又能治破伤风、小儿急慢惊风的药物是A.独活B.桑寄生C.蚕砂D.蕲蛇【答案】 DCI5G5U1K4G7F1T3HQ4Z10Y2X6L10Q6J5ZO5P1P8M6W8W6B106、根据廉租住房保障办法的规定，地方财政要将廉租住房保障资金纳人年度预算安排，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于().A.10B.20C.30D.40【答案】 ACE1U6L6H2A2O3Y7HT8Q6S7C5K8F2N1ZI10R9Y3F2
4、R5S4D87、住房租赁手续费按套收取，收费标准为每套（）元。A.10B.80C.100D.550【答案】 BCC9O2P6Q9I6C2O6HG10X2V3A8I7M6K4ZO8I5K5J2N10H6A18、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。A.省级人民政府土地行政主管部门B.省级人民政府C.市、县人
5、民政府D.国务院【答案】 DCJ7D3V4I10R1N4S1HE6O3I3U1T9S2J1ZI3X7T5U8P8L10C99、关于不动产登记原则的说法中，错误的是().A.不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理B.国家对不动产实行统一登记制度C.当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任D.不动产登记费按年收取【答案】 DCF6L6E2J6N1Y7E10HV1O7G9R3K9P9M5ZM4T8M6E9B2V6J810、根据城镇最低收入家庭廉租住房管理办法的规定，享受廉租住房保障的承租人将承租的廉租住房转借、转租，擅自改变房屋用途的，应进行处罚。下列不属于其处罚标准的是(
6、)。A.由房地产行政主管部门收回其承租的廉租住房B.由房地产行政主管部门停止发放租赁补贴C.由房地产行政主管部门处以100元以下的罚款D.由房地产行政主管部门停止租金核减【答案】 CCN7T1C1Z1U3O4J5HS1O3K5S1U3P4F8ZY8U10J3P7N3P7M811、铁路线路占用耕地，耕地占用税减按每平方米()元的税额征收耕地占用税.A.2B.3C.4D.5【答案】 ACX4W3D1O2P9R9L8HV6M10N10H4O4Q3B10ZO2W3X7K9F10W9X212、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产
7、开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地
8、产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACS6O9V4A4B9A10S2HI3R4K3D10L6Y9V1ZN5N9Y4J1W9A6F513、（二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。A.1B.1、1C.35D.6【答案】 ACG1H10F10X6L9C6X2HA1M5L7C10X10W7D
9、8ZE5E5Y3Q3E4U9X214、某商场于1997年取得土地使用权，在2007年转让，受让人的使用年限为()。A.20年B.30年C.40年D.50年【答案】 BCS9C7B7C8A10X10B6HB1H6R6W5V9Q9I6ZC4V9D10M9X4L1B1015、房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人()。A.口头确认B.签字确认C.口头承诺D.书面说明【答案】 BCN3H1Q10B4V6I10Z5HF9G4J5N3E10H10N10ZY10I7X3H8C6D4J216、国有建设用地（）是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。A.出让B.使用权作价出资C.租赁D.使用权入股【
10、答案】 CCZ9F6I10E1A3M1R10HE6G7O8L8T8O1L7ZR1K8K5V2H8N10D317、下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是()。A.互换B.继承C.赠与D.抵押【答案】 DCO6X6G9S7G2H1B1HE1M4Y4L3C5M6V10ZO3H6S3L3I2E1V518、职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（ ）。A.不得抵押B.可以抵押，且不受政策限制C.能否抵押由所在地人民政府决定D.可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额为限【答案】 DCL2Q2K9Q6P7J1I7HW3S3K6S6J3C5L6ZM7C10K4C7V1D4R119、下列行为
11、中属于单务行为的是（ ）。(2012年真题)A.房地产抵债B.房地产入股C.房地产赠与D.房地产互换【答案】 CCB1B3K4U10C2F3J7HN10U3I2T1B5T6B3ZE3R9P8O6W6X6Q320、城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。A.1B.2C.3D.6【答案】 DCQ5F5Y3H3W4N6Q9HT8V4L10Q3F2M10A4ZK1M8F2F3I6A8Y221、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是（ ）。(2010年真题)A.制药企业占用耕地B.医院占用耕地C.港口占用耕地D.停机坪占用耕地【答案】 BCS2P2P
12、4F1O8W3A6HH8M9F2V5U4H3B6ZI10T9Q5F10P4T3A422、不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为（ ）。A.不予受理B.受理C.待定D.材料不齐全【答案】 BCE2F7Y7L7Y9V9G1HC2Q1Q8T5Y5U4M10ZY1Q8F10M10A3Q1E523、在房地产抵押的主要类型中，（ ）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。A.在建工程抵押B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 CCO9I5A10V5M4S3A2HQ9O7J10K7X4T2J8ZO8D8P6J2A3T3A32
13、4、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。A.继续B.终止C.尽快D.中止【答案】 DCC3Y10B4U10X8T8H9HC2A8E2S2Y8L9N9ZZ9F5B4E5N1X9R325、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起()d内不起诉，异议登记失效。A.3B.7C.10D.15【答案】 DCZ1J9K9X1F2J5U9HS7M7S8U7F4C4U10ZB6F6B6R2X2X5R426、房地产开发环节的收费中，属于土地一级开发政府规费项目的是().A.绿化费
14、B.防空地下室易地建设费C.土地上市招标代理服务费D.城市基础设施配套费【答案】 CCA10J3B9K6C10H7U1HS9G10N9S9V10D4C4ZP2Y2T7R9Y9K7B827、物业管理业是()的行业.A.知识密集和技术密集B.知识密集和劳动密集C.知识密集和资金密集D.资金密集和劳动密集【答案】 BCA4E7Y7K4B1B7X4HF2A10E5N3Q6C9C10ZC3X4L8K1R10N6J928、不属于住房公积金特点的是（）。A.强制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】 CCP5I4Z7Y8U7G10Y2HA10Q1H7R2Z2Y3M4ZV5I2Y2F8B9F2L1029、房
15、地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。A.可行性和先导性B.基础性和可行性C.服务性和基础性D.基础性和先导性【答案】 DCR8X3Q1M2W5T4N5HU7H6M9R6W6Y5Z1ZG4V10U10T10X10L10J430、大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为（）年。A.50.40B.40.70C.40.50D.50.70【答案】 CCP2X10Y5T3G6Y7C6HE1B2Y2X2J3R7L2ZI3J3O6Q8J1A5I831、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()d
16、。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCN3V6R9M4B1P2O6HL1E3C3W7O1Y9Q2ZR3E6V2B5M2F7C932、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（ ）。(2006年真题)A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 BCY7N6K2J6A2L9D2HW7U5F1V4M4L4H2ZG3P9T1P3M9O6F733、下列建筑工程中，需要办理施工许可证的是（）。A.投资额为35万元的饮料厂B.建筑面积为150 m2的学校开水房C.投资额为25万元的社区公共卫生问D.建筑面积为250 m2的物业管理站【答案】
17、 ACX10F9M10P2X7A6C9HN7F2W9R1W8I10U10ZB9Z6O8C1P7J1W134、计算土地增值额的扣除项目不包括（）。A.取得土地使用权时所支付的金额B.契税C.开发土地的成本D.开发土地的费用【答案】 BCS10B5J8S10V6N9Y4HH2M2K5T6D4Y9N2ZQ9R2R4W7Q3W2Q335、关于城镇土地使用税的纳税人，说法错误的是（ ）。A.纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人D.土地使用权共有的，由共有
18、各方划分使用比例分别纳税【答案】 CCQ5M3C3Z8R9E10O5HL6D1M6V6I4U2U4ZC9J4R8V7T5N3I536、房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以（），责令停止销售，并可处以罚款。A.警告B.没收违法所得C.停业整顿D.吊销营业执照【答案】 ACO1H6O5C7X5G1J1HZ5I3V2Q7N4K10F6ZG1A1U9R5J3S2E1037、一般房地产抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的()，将该房地产抵押给债权人的行为。A.占有B.使用C.收益D.处分【答案】 ACL6A6O8J9M1W7R9HO9M2H
19、6N10N9G4C1ZV1Y6S7B5L3J9F438、下列（ ）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCI2M8T10P3N7O5T10HY9R2U7Y5S1F10G7ZU6D4H8D8M10C2U139、 对个人购买90m2及以下唯一住房的，契税税率暂统一下调到（）。A.0、5B.1、0C.1、2D.1、5【答案】 BCX4O3P1R10Q8B7X10HH10I5X5G8P4G5D8ZO2K8V6M3P10R10Z1040、教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于教育的一种特别目的税，税率为().A.1.2B.3C.7D.10【答案】 BC
20、Z6C9Y6H6C9X3Z8HV9Y7L7W7E1J10B2ZL6C1C4I8B2K7I941、物业管理是与随着住房制度改革的推进而出现的产权()格局相衔接的统一管理。A.标准化B.现代化C.统一化D.多元化【答案】 DCY9L6C8J1L10G9M10HE8T10R3J5X4Z7P7ZN4R5U2E6J6M9B642、国家规定的契税税率是（）。A.1%3%B.1%6%C.3%5%D.4%6%【答案】 CCY1M1O10K7T10D9O10HA8D9A8U8Z10H9N9ZG10N9E3A9P3Y4K843、租赁合同到期，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前()个月提出。A.1B.3C.6
21、D.12【答案】 BCH8J9Q8B7G8I10H2HI8I2T8J1J3U4S5ZO8Q9L7J9B7I1H844、在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（）关系主要是通过房屋租赁合同确定的。A.社会B.民事C.行政D.交易【答案】 BCT2W9K4K8W9C7S1HR9X7M4H4U5N4Q5ZP4S8G3T5M5X8W845、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（ ）。A.含有升值或者投资回报承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目效果【答案】 BCD5F6S3S9E2A2C10HK9Z6A3B4L2T
22、7J9ZF5Z8M1O6E8P2G646、王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款（）万元。A.54、00B.55、18C.55、62D.55、80【答案】 CCZ7G7G4J2E2E1P8HA6U3E5J7O2J10O1ZB6J1Q4I8V4L1F247、根据我国合同法，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。A.1B.3C.4D.6【答案】 BCU10Z7Z5G8X6P10K2
23、HD4C3O9U3H5L2S6ZA8V8G1C5K2L10J948、A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。A.出让B.划拨C.租赁D.转让【答案】 ACV2U10I4V7Q3Z9H7HB5X6A4U1G5T3G9ZP4J6E2L3G7B3E949、公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在租赁合同签订
24、后（）日内报相关部门备案。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCO6D3W1O8S4Q4O10HQ10L6X3S8K5E6C5ZN10N7Q7U4U1Z3H850、以（ ）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCS10N1Z6Y5J6Z5F1HF1W4V2X6O8B9L2ZM6W8H3I1J7Y2Q951、房屋的抵押权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。A.1B.10C.30D.60【答案】 BCG8S1T7A4R4J3Q7
25、HI1J6W3M10U2X10T4ZC8A6S10T4W5G4T552、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某
26、于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.69、12B.69、36C.69、60D.72、00【答案】 BCJ1P2Z6X3G9E9L2HH9U10P8H2Y8D6H1ZE5P4E6K5S1N4B853、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为（ ）元。(2010年真题)A.200B.400C.480D.960【答案】 DCB3L5F4P6Y9C6L9HS7R8D6R5S7G4U4ZJ4I5A3H2Y5O8H354、Z字成形术，两皮瓣的侧切口与中切口成60角时，中轴长度可增加A.75%B.55%C.100%D.45%E.65
27、%【答案】 ACZ2F9M7T8N5S8G10HV3N5T4K6Y3T6Y5ZV9K6K1Q9F8M6M555、下列说法错误的是（）。A.经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时，限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原规定收费标准的基础上免收B.依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费C.因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费D.住房抵押不得收取抵押手续费【答案】 ACO1R7O5T2Q9M10R4HF10Y2E2A4L5D4H3ZC1J3O10T2P7Q6N856、下列对建设工程招投标的开标、评标和中标管理的表述中
28、，正确的是()。A.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的任一时间公开进行B.评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较;设有标底的，应当参考标底C.中标人不得向他人转让中标项目，但可以将中标项目的部分主体、部分关键性工作分包给他人完成D.招标人应当向中标人发出中标通知书，中标结果不必通知所有未中标的投标人【答案】 BCU4N3K4B9Y2C4Z9HO5I3T8D10Q7O2T5ZW1Z1A4Q8R9C5T757、企业所得税的缴纳方式为（）。A.按年计算，分月或者分季预缴B.按年计算，只能分月预缴C.按年计算，只能分季预缴D.按月计征【答案】 AC
29、X6M6K4I6U10N1I10HP10I7R3W5G6P6D6ZQ10T5C1A9T5A9B558、土地增值税的征税对象是（ ）。A.转让国有土地上的房地产B.赠与房地产C.转让房地产D.有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额【答案】 DCB1R2M7C10B4D7E9HA3I9A1N9U6Q10D8ZF6Q4R6T1P9H7W959、建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向()土地主管部门申请用地。A.国务院B.省级以上地方人民政府C.市级以上地方人民政府D.县级以上地方人民政府【答案】 DCD7T6C8D4Y2R8Z2HO4D3F3U7F10F6N2ZO1Z10R8E9E10B4K
30、960、出租人履行通知义务后，承租人在（）日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋无效。A.5B.10C.15D.30【答案】 CCI3O8C3L9S8N5Y8HS5N6D6S4X2N9D10ZY10X1G5G10H7X1A961、学校的土地使用权出让最高年限为()年.A.40B.50C.60D.70【答案】 BCU4W10Y3Q4V7T10X10HV7X4U7K7H10O5X10ZH9Z4P5M9Z10Q9L1062、下列不属于房地产法律的调整对象的是（）。A.房地产交易关系B.物业管理关系C.房地产行政管理关系D.一般民事关系【答案】 DCO5S5R10B8L9B6T4HW7N5D5D
31、7Q10W6D3ZL1A10V3G2F9P7A763、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（ ）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCS9H6J6M4I7G1A4HZ4N6X9V2G3D1V2ZG7G3O5G5Z6D6X664、一个正常人应当具有完全民事行为能力，则其可能的最低年龄是( )周岁。A.10B.14C.16D.18【答案】 CCI3O5T8A8R9Q9T5HO2M10M5Q6Y6I7O6ZQ8Y1E9L8J6L2M765、住房公积金管理的基本原则是：住房公积金管理委员会决策、住房公积
32、金管理中心运作、银行专户、( )。A.客户监督B.政府监督C.财政监督D.审计监督【答案】 CCJ1T3R6O6W9F4L3HV5C5I3D10C2J10Y10ZJ3P8F1K6B5M6V966、房地产估价分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在( )办理变更或者注销登记手续后30 d内报原备案机关备案。A.经济行政管理部门B.建设行政管理部门C.国土资源行政管理部门D.工商行政管理部门【答案】 DCG4T5U2W10U9C7H3HJ10V10R10K5W1C2F2ZT1W7H4N10U6P7D767、有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。A.选址意见
33、书B.建设用地规划许可证C.建设工程规划许可证D.国有土地使用权证【答案】 CCW9X8R2A7J8G5Y7HT6S10J2L6X5A6L2ZT10Y3S4F4G3O7J668、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为（ ）。A.应税房产原值1（10%30%）1.2%B.应税房产原值1（10%30%）1.5%C.应税房产原值1（20%30%）1.2%D.应税房产原值1（20%30%）1.5%【答案】 ACA7T3D7D7D10B9P7HT10Q8Y10I4U3A7Y7ZS9U10P4R4G6H10R969、按合同法规定，房屋租赁期限不得超过（ ）年。A.20B.15C.10D.30【答案】 ACQ2
34、D6Q3I5S10I4Z3HX6I10A8V2E4T5X9ZM8H5Z2Q3O1S8C1070、城市房屋拆迁管理条例的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的。A.城市市区内B.城市规划区内国有土地上C.城市建成区内国有土地上D.城市规划区内土地上【答案】 BCF10Q10Q5T2Y3A9F9HJ6E3K7H8G5Y8B7ZJ8D1O10U4S2X7Y371、引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括（）。A.有利于优化土地布局B.有利于保持国民经济平稳较快增长C.有利于人民群众安居乐业D.有利于满足广大居民的合理住房消费需求【答案】 ACG7G2P8Q5L6R9S3H
35、F10W4X2C4S4M8Y3ZL5I8W1T6U4D7G272、市场租金是在()的基础上，根据供求关系而形成的。A.成本租金B.地租C.商品租金D.租赁关系【答案】 CCE5F2L3L10A4X6C10HR3O3X2C4X8P5R4ZX4L2R2B6I6M7I173、我国免征契税的情形不包括()。A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的B.房屋用于办公、教学、医疗的C.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地的D.城镇职工按规定第一次购买公有住房的【答案】 CCV8N3U5Y1Q5J5C2HC1W9Z8D9H4J5J7ZN8H9Y8I9T6E7H774、商品房买
36、卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失()为标准适当减少。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCX7A4Y6S1Q6V3F10HK7U8H3M2H1B10V3ZW3S10Z8M3U9C7K975、赵某将价值为36万元的住房与陈某的价值28万元的房屋交换，适用的契税税收政策是（ ）。(2007年真题)A.房屋交换不用缴纳契税B.以交换的价格差额为计税依据，由赵某缴纳C.以交换的价格差额为计税依据，由陈某缴纳D.以交换的价格差额为计税依据，由二人分摊【答案】 BCY1T4C1U3U8L5S3HE10P1D6H1C2D8Z7ZB7B7Y8R8M9C2E276、一
37、般纳税人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以选择适用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额。A.3%B.4%C.5%D.1.5%【答案】 CCG4J1S4D9L1Q9S10HD6E7I8C4U8A8W3ZO6A5K2W1F4P2F877、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）交存住宅专项维修资金。 A.使用面积B.套内建筑面积C.共有面积D.建筑面积【答案】 DCA9L9Y7C3Z3B7X1HT4C9X6K7X7A4I2ZN10O2A3N9E1L5T278、关于婚姻家庭财产纠纷的表述，正确的是（ ）。A.夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，应认定为夫妻共同财产B.
38、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应认定为夫妻共同财产C.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可请求赔偿损失D.当事人达成的以登记离婚为条件的财产分割协议，若协议离婚未成，人民法院可认定为协议有效【答案】 CCT7F4I3M9S3G1B3HK1N10E6R7O1U4Q6ZE2P1V4B6A5Y9G879、男，26岁。左下颌智齿拟在局麻下拔除。A.震动小，创伤小B.手术野清楚C.采用普通牙科用涡轮机头可完成D.手术时间短E.术后并发症少【答案】 BCX4W7V6P7O4I8F4HR9C7T2R10J9G7B10ZN1Z1I9U2D2L9W18
39、0、产权属国家所有的房屋，其房产税（）。A.不需缴纳B.由经营管理的单位缴纳C.由城市房地产管理部门缴纳D.由房屋的所有者缴纳【答案】 BCV9A1L7I8F10W1D2HZ5U10M3Z8S6T1E6ZV8Y1Q1L9X1E6E281、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（ ）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCO9U6E9E4M1Z5I6HV8Z5L1F7D8D2Y4ZQ5B10C5P7D5B8Q982、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由（）补交契税。A.产权承受人B.买者C
40、.第三人D.房地产转让者【答案】 DCG9F10V5V9K10O3G2HE8P8S6H1I1H9T10ZD7K10W6A8S1W8F183、产权未确定的房产，应（）房产税。 A.免征B.由居民委员会代缴C.由公证机构代缴D.由代管人或使用人缴纳【答案】 DCG1N8W2U1C8C5J7HC7I5G8N5U7M2T1ZO2Z6B2V5I9S8O484、关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（ ）。A.对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税B.对个人按廉租住房保障办法规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税C.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理
41、单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税D.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征契税【答案】 DCG5J2O2R1A8D5I4HC10D4O10U5J5F7B3ZU8E10L7Y7K6O2L985、征收基本农田、基本农田以外的耕地超过()公顷的，由国务院审批。A.15B.35C.50D.70【答案】 BCU4J2L2N6V5S6U10HG7K6L6C4A4O5V6ZO1M3V1L7I7Z4L286、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（ ）元。(2009年真题)A.3240B.420
42、0C.4320D.5400【答案】 CCG9K9Q1T9J4J6O7HC5W3G7V10B5R8T8ZX6N8S8T4U3B2U887、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍。A.23B.34C.46D.610【答案】 DCY5T10F4C6J7R10H6HZ2B3F1F7W4Q6Y4ZN5D5O7C3B6A5G588、关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（ ）。A.需办理出让手续，应由转让方缴纳土地出让金B.暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理C.应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金D.可不办理出让手续，但受让方应
43、缴纳土地使用权出让金【答案】 BCO6J4I7V6I8K6V5HD9A2G9M6X2L5A3ZF5O3B7U2F9M4R989、下列关于抵押权效力的表述，错误的是（ ）。A.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让B.抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位C.应当先充抵收取孳息的费用D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产【答案】 BCI2D1P4Z7G3F4W4HM2R9R4M9M7B2D6ZH3Y8W5K1A9W2R790、关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（ ）。A.抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人B.抵押人有义务将抵押情况告知承租人C.原租赁合同继续有效D.抵押权
44、实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效【答案】 DCG4N6N3F10D8D10Y8HD1S8O9U9G4Q7D9ZO8K9N4Q3Z9F7K791、土地增值额超过扣除项目金额50，未超过100的部分，税率为().A.30%B.40C.50D.60【答案】 BCD5J1T9C2M9P5M3HL6G8G4V2P9Q5N10ZW10L2K4I4O2H10C392、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议将价款优先受偿.协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起()内请求人民法院撤销该协议.A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCP2R10T8T1N8E3H3HJ3D7D1W4Z6P5Z4ZJ4R2S8J8M10O1A393、公共租赁住房的供应对象不包括（）。A.城镇中等偏下收入住房困难家庭B.城镇无房职工C.新就业无房职工D.在城镇稳定就业的外来务工人员【答案】 BCQ3X5W9Y3A6J9B5HE5I8M4V3P3X4V8ZD10A1N6M5A9B2H494、拆迁纠纷调解未能达成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。部分事项达成一致意见的，裁决时( )。A.不予确认B.应当予以确认C.由房屋拆迁管理部门决定是否予以确认D.由人民