《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自测300题附答案(江苏省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自测300题附答案(江苏省专用).docx（89页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列有关房地产广告的表述中，错误的是（ ）。A.广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号B.广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明C.广告中涉及房屋面积，应当表明是建筑面积还是使用面积D.预售广告中涉及装修装饰的内容可简化【答案】 DCU4O7F4U7W5W8L3HV4U5L3K7Z10R6M8ZD9M10P6J4K9X3J72、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（）元。A.3240B.4200C.4320D.5400【答案】 CCO3O
2、6Z1Y10G7G9U6HY3C9O1B7K1F10T6ZJ1L9H4V3Q8R9Z83、住宅使用说明书的内容不包括().A.住宅的结构、性能B.有关设备、设施安装注意事项C.保修单位D.消防设施配置的说明【答案】 CCE4Y7A8Z7N3Q6D8HS2Q7E2C10W9Q3P7ZP3E7V8A8H4T5W64、在编制城市规划时应当划定保护历史文化街区和历史建筑的()。A.蓝线B.绿线C.黄线D.紫线【答案】 DCZ5D10M8P5A2D3F10HA7F5I9Y10Y5H9T7ZH3N3A9Y6U2F9J55、购买经济适用住房满（ ）年，可以通过相关法定程序取得完全产权。A.2B.3C.4D.
3、5【答案】 DCC5O9J9E3F7K3S4HD3X9B5Q8E8K4P4ZU5C7S10L5H6U4K106、城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。A.6个月B.9个月C.1年D.2年【答案】 ACA4X8F5R4M2Y7R3HB7O6C7J10X3S8N5ZX10Z7Z3N8B10Q4X27、房屋租赁合同为（），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。A.诺成性合同B.实践性合同C.要式合同D.单务合同【答案】 ACU6K2F7M3O5E1T5HG6U8F6I1W4O6V5ZW4A10K2B7E6L3L68、房屋征收方案的主要
4、内容不包括()。A.回迁房面积B.房屋征收目的C.补偿金额D.搬迁期限【答案】 ACR1M6M2W3P4I9V10HO7Z4K1Z3D8Z3O3ZZ6Z3G9X5Z6I5F99、业主委员会应当自选举产生之日起()d内召开首次业主委员会会议.A.3B.7C.10D.15【答案】 ACU2I4V1K9Q9D6F5HX7R2V1V3C7P4W6ZZ9C3H9C5X5O9Y810、房地产估价分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在( )办理变更或者注销登记手续后30 d内报原备案机关备案。A.经济行政管理部门B.建设行政管理部门C.国土资源行政管理部门D.工商行政管理部
5、门【答案】 DCY6F3M9E5V9R4E2HD1B1X2D6F7V7P7ZY10V3V1A4W3S3F511、设立物业管理企业，必须向( )进行注册登记，领取营业执照。A.建设行政主管部门B.工商行政管理部门C.民政部门D.劳动人事部门【答案】 BCR7I7G1G2V2N1U7HV5T10B9X3O4M5A9ZJ4G3I2C6C4R8Y112、为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业（）。A.不必通知买受人B.应书面通知买受人C.应公示通知买受人D.可在交房时再告知买受人【答案】 BCU2P2D10F3E5R7B3HS4R5
6、U5C2M7M9K9ZN8V4K1G4W3H8O113、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。A.单侧颞下颌关节脱位B.颏部骨折C.右下颌角部骨折D.右髁突颈骨折E.右侧TMJ挫伤【答案】 DCX2D8B9G7W7F7Q5HY5E7Z9G6G5E4Q10ZB9V9W2Y8T6R2Z314、职工上年结转的按结息日挂牌公告的()存利率计息.A.3个月整存整取B.6个月零存整取C.活期D.1年整存整取【答案】 ACC3E10K6J9R5Q9I10HG2G2W1Y7A7G5R6ZX4T5W4V9E8Z3U615、以下仅属于动产物权的有( )。A.所有权B.抵押权C.质
7、押权D.地役权【答案】 CCA7M6E3A8B1F10L2HP2C3I5E1E8O5V8ZG2T1G7J4J1P10V516、民法通则规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的，由（）。 A.被代理人单独承担责任B.代理人承担责任C.被代理人承担主要责任D.被代理人承担连带责任【答案】 DCJ8M8K10M5B3G1L3HR9L4S7V10Z2G8X10ZO5H5Q10Z6E1O5I617、甲状舌管囊肿穿刺液可为A.红褐色血样液体，经久不凝B.微浑浊的黄色黏稠性液体C.淡黄色清亮液体，含淋巴细胞D.黄色或棕色的清亮液体，含胆固醇结晶E.乳白色豆腐渣样分泌物【答案】 BCN10Q2E2B3
8、E6Q7Y3HI8G2V8D6H7H5F4ZK4B7F10T3D6E9F818、 甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有。并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.建设工程规划许可证B.建设用地规划许可证C.房屋拆迁许可证D.建筑工程施工许可证【答案】 CCW10U4J1O10I9N5Y6HY3Y3Z8U6U2H9P6ZI5Z10N8D7O9I10E919、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开
9、发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.向甲公司收取代理费B.向甲公司、买受人各收取一半代理费C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构【答案】 ACV3S1O2Q3P3V1P6HY8B10P2E1L1F7U4ZF5X1B3A10A6B2K120、承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同经营人要求继承原租赁关系的，出租人（）。A.应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效B.可以收回房屋出租给其他人C.可以要求增加租金D.应当继续履行原租赁
10、合同【答案】 DCI5A7T2C9A9K3F7HQ9U1S3F3G2D2M2ZF2A8C6S6J10D8Y821、对商品房屋租赁当事人符合商品房租赁要求的，直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当在()个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACK2I5E8F5H2L6L3HU7I2J9T2H5X2C4ZS6P10U1R7S7P1F222、国有建设用地（）是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。A.出让B.使用权作价出资C.租赁D.使用权入股【答案】 CCJ7K5V6X6F9H3U8HG7B6U2B10L3I8K9ZS
11、1K10G9V9R5I8K123、建设工程开工前，建设单位应当向工程所在地的县级以上人民政府( )部门申请领取施工许可证。A.建设行政主管B.土地行政主管C.环境保护D.发展计划【答案】 ACR4J7Y9G9J7T10Z4HA5I7L4T4J8H7J9ZQ2K5O7H9W2H3H724、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答
12、案】 DCV6Q9W5V6F8O5H1HC3B2Y6N1U5X7I5ZH8J3J9Z4F1R2N1025、我国现行房地产业税种中，()是土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税.A.房产税B.土地增值税C.契税D.城镇土地使用税【答案】 CCF8U10N5B5G10E4I9HE1K2Y6G3P2Y7Q9ZA10S8S8Y2I2M9J1026、房地产买卖过程中，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内(含3)部分的房价款由()补足.A.房地产开发企B.房地产中介机构C.买受人D.房地产权利人【答案】 CCL8C10C9Z8J10Y4J7HN9V10Q9A3T8A7R3ZD10
13、J7D8W8S7V2X127、对个人按廉租住房保障办法规定，取得的廉租住房货币补贴，免征（ ）。A.土地增值税B.印花税C.个人所得税D.增值税【答案】 CCN1O8B9U8C2L8O9HK9I10Y2L4V10E5N2ZS8G8R10B4N6F1J528、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项
14、目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.75B.100C.125D.150【答案】 BCJ3W2L8R6Z10D8L1HO2M8D3W9R3T4A7ZO6D3C2A7G8K6X529、下列关于预告登记的表述中，正确的是（）。 A.预告登记仅适用于预售商品房的登记B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效C.房屋预告登记只能由双方共同申请D.房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明【答案】 BCU9B1F1J5W4K1F8HE6G1S8B8N10D8H8Z
15、T4V5B2Y5G6E4P930、下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是（）。A.抵押人是债务人，抵押权人是债权人B.抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人C.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人D.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人【答案】 CCP5U3Y7O3U8Q9P9HY9L10S9A6X8P6T7ZV1W2Z6A2J7B9J631、国土资源行政主管部门应自受理土地登记申请之日起()d内，办结土地登记审查手续。A.7B.10C.20D.30【答案】 CCB8I3P4K2G2C6J1HQ3F2K4R9S10B6H1ZW5G9E10Q2T6S10J132、A省B县人
16、民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施
17、建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACJ6L5Z1J1R10B1T1HH2X7U4E4V7C8B9ZK7J4M1G9O2C10R933、V-Y成形术从皮瓣转移方式上分类，应属于A.滑行皮瓣B.岛状皮瓣C.移位皮瓣D.隧道皮瓣E.旋转皮瓣【答案】 ACU2K3V1L10A9R4W4HO3K4S2B5R8D6D4ZK3O5S9S3O2O5N234、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房
18、屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（）万元。 A.3.0B.4.5C.7.2D.12.0【答案】 ACZ9G4O8H9Z8K4R1HR9G5L5H8H6E6M1ZW6J2T9K10E8A1B135、房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于( )。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCA7X10P5Q3E3Q10J3HC2K7M2Y9K9M3H8ZG10N7S1L4B5Q4K1036、物业服务合同属予我国合同分类中的( )。A.居间合同B.委托合同C.要约合同D.行纪合同【答案】 BCK2X4M7V8W5O3Y9HB10O4U2U10S4I3M10ZX4T6E3F8G9I9
19、W537、工程竣工的验收工作，由()负责组织实施。A.施工单位B.监理单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCK10Y6R5I9F9K3D7HC1B4A1F7U7X8K3ZV1T3B7P10C5D10C638、()为房地产经纪人执业资格的注册管理部门。A.国务院B.建设部或其授权的部门C.人事部或其授权的部门D.国土资源部或其授权的部门【答案】 BCU7V7E2R2C8D4L6HQ5Y5Z7H10A8Y8O6ZN4M9B7Q2A1B4G139、依法不能免征房产税的房屋是（ ）。(2009年真题)A.政府机关的办公楼B.武警部队的营房C.个人自住的住房D.百货公司的商场【答案】 DCL8W3E
20、6F10P8C4D10HG6R7U3I10L6Y1V4ZM7P2P2A9R1U8E940、规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（）。A.城市房地产管理法B.城市房地产开发经营管理条例C.城市商品房预售管理办法D.城市房地产转让管理规定【答案】 ACE1X1F2Z2V2E1B6HC8V5W7P7R1T1W8ZV1J9R10P5G3R2V141、商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（ ）为标准适当减少违约金数额。A.违约金超过造成的损失30%B.违约造成的损失上浮30%C.违约金超过造成的损失50%D.违约造成损失的2倍【答案】 ACI5N6N9Q9Q2V8K6HS5L7
21、G7M8Y7W3Y6ZW3B4E2X4O3G7B742、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（ ）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCC7E9N5S7P8V7Y2HW9B10Z9C7V6B2Z5ZY7A4K6V8E4S5U543、下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（）。 A.购房人只能要求退房，不能要求换房B.购房人只能要求换房，不能要求退房C.购房人有权选择退房或换房D.商品住房买卖双方协商选择退房或换房【答案】 CCH6S3B10F7D1C3X10HX10K2H3N2F2B7K4ZF1J6G6S5U2M8
22、E744、以招标、拍卖或者挂牌方式确定中标人、竞得人后，其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证金，出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后()内予以退还，不计利息。A.5dB.10dC.5个工作D.10个工作日【答案】 CCL9I6U5U5Q1K3C6HN4B5W6W5U9P6X10ZV8Y7P3T4V6R7R745、为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为称为（ ）。A.最高额抵押B.预购商品房贷款抵押C.在建工程抵押D.一般房地产抵押【答案】 ACZ9G8J9P10N4N9G5HR7W9S1B4E2N3P5ZO2Y6Z2W5P5N9Q446、利害关系
23、人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.变更登记B.注销登记C.更正登记D.异议登记【答案】 DCI8C9Q5J1S2F2J7HX8N5Y2V4G6X2B1ZI7F8V1P7D6C1B747、房地产开发企业应当按照土地的使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设，出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCT7J8R4K7A4J9Z7HM7N3L8E9R2X5G2ZN7X8S6Q6F4D7O148、房地产预售广告中，不得涉及的内容
24、是（ ）。A.中介服务B.房屋结构C.房屋风水D.物业管理【答案】 CCB2R7I3I6M6T7Y9HM10M4R2X7C4K2R4ZO9Z8I6A9K2K10D649、可以决定续聘或者解聘、重新选聘物业服务企业的是()。A.社区居委会B.业主大会。C.开发企业D.业主委员会【答案】 BCE7V7W8E3O5A8A8HU5J3B1W1X6T7N6ZY10H7I9M6Z1R2X650、公共租赁住房租金标准，实行（）。A.市场价格B.政府指导价C.政府定价D.按成本定价【答案】 CCT5J5W10G2M2Z7S9HQ10Z3S6I5W5V6H5ZY2P1D10S7L5E5D951、王某2015年购
25、得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。A.王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产B.王某应当将房屋抵押情况告之李某C.经估价机构评估，王某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押D.王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，李某有优先购买权【答案】 ACH1S10Q7S6E4W7I4HG6A5H7Y4B8P4A4ZZ2M9I2M8R6K3Z552、集体建设用地，应当符合乡(镇)土地利
26、用总体规划和土地利用年度计划，并依照有关法律的规定办理()手续。A.注册B.核准C.审批D.备案【答案】 CCY8W2L3B7S2D1L6HP3G1R7J10A6F1Q4ZR7B10F6Q4O9E4J853、A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司（以下简称B）代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照商品房销
27、售管理办法有关规定处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCE6E5O5A9W4O10P3HN4F6U1S4H10T5R9ZU4G10J2N4A5Q10Q554、个人住房贷款，采用等额本息还款时，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACN6P8B10M8R2
28、D5D3HO2P5V9N2U7F4V5ZI2D8R6X6A8Z6N455、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为()时发生效力。A.生效B.成就C.开始D.结束【答案】 BCM7N4L9M8N5M1U5HT1L5B1U5V10E5J7ZI6Q9D1D8I5A9E556、反不正当竞争法不禁止的行为是（）。 A.假冒行为B.虚假的宣传行为C.销售合同中的折让条款D.给予购买人回扣的行为【答案】 CCK9K9Q8C3S4P4B5HD3U7D5K1Z7P10L10ZY3V7X2J6Y7O10Y157、房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载
29、的行为是指( )。A.房屋抵押权登记B.房屋预告登记C.房屋所有权登记D.地役权登记【答案】 CCW6W1E10I4O10C7M8HR4R5K8D4X9H10V8ZK4Y4I4V1W5I4Y358、2005年6月27日，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）通过拍卖取得了A市（非经济特区）城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCP3W10V5P1E7A1X6HM4M7N5F10W6Q4P9ZZ6X6L7Q1K8K3V259、某市政府将一宗闲置
30、土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15，所以甲企业有权调整房价B.王某实际总房价款应为131300元C.王某实际总房价款应为133900元D.王某实际总房价款应为135200元【答案】 DCA5I9M1N10A5I2U5HJ1W5I4Y8S8K6E7ZZ8Y10C1K3H9K3F860、房产承受
31、人自转移合同签订之日起( )日内后办理契税纳税申报手续，并在征收机关核定的期限内缴纳税款。A.5B.10C.15D.30【答案】 BCZ6C2H7G10D3Q3H6HO9A6F7V5M10U4J9ZL10N10J7J1A8W5B461、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.为城市规划、建设和管理提供科学依据【答案】 CCV9X9A1O7T5F4C8HN3H1L6Z8Y9L5P1ZX8W8C6R10J2Y9Q562、商品房屋租赁合同的特征不包括()。A.转移的是房屋使用权而非所有权B.是诺成合同C.实行登记备案制度D.是双务、实
32、践合同【答案】 DCG2K2L5U5K10V9H10HD6F3R7S6I8H1W7ZN8M7W1L9Y7X6I563、划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（）。A.受让方和转让方各缴纳一半B.转让方与受让方协商缴纳C.受让方缴纳D.转让方缴纳【答案】 CCN10V10N8K6C5B3U10HB8G5N8R1G2B9X2ZE5L4F5E10Z2L7I964、以在建工程设定抵押权的，当事人应当申请在建工程抵押权()登记。A.转让B.设立C.变更D.转移【答案】 BCW3L3X5H9L3N2P8HN6L7W6N7R7F8V2ZS10M5P1N8M3B2C365、划拨土地使用权依
33、法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（）。A.受让方和转让方各缴纳一半B.转让方与受让方协商缴纳C.受让方缴纳D.转让方缴纳【答案】 CCC4D2R3G10J3F1U7HA1H1O7H9L10G10Z5ZB5D2I1Q2V7X7G766、房屋建筑工程保修期从()起计算。A.工程竣工验收合格之日B.房屋交付使用之日C.房屋登记手续办理完毕之日D.房屋买卖签约之日【答案】 ACG3K6X2L4A2H8R9HG4P5O7V4G10O7F10ZN1Q7Z5P2J2C6I467、将违规的互联网金融从业机构列入（ ）。A.严重违法失信企业名单B.停业整顿名单C.征信系统违法记录D.互联网金融风险专项
34、整治重点对象【答案】 DCQ7D7P3N8D1L8Q1HM8J5A10Q5X8Z1E2ZF1Y6S9N3T6M10E768、关于房地产广告的要求，下列说法中正确的是()。A.房地产中表现项目位置，应以所需时间来表示距离B.房地产广告中可以利用其他相似项目的形象、环境作为本项目的效果C.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容D.房地产广告中不能涉及资产评估的内容【答案】 CCL3N6S8J7S5G7L1HS3U10N9B5U9I2P1ZZ8F6O2K1S9C7P669、住房公积金汇缴年度为()。A.上年10月1日至当年9月30日B.上年9月1日至当年8月31日C.上年8月1日至当年7月31日
35、D.上年7月1日至当年6月30日【答案】 DCP1Q9C6A2Q9Z3T7HW10R3H2Q10N9Q1Q5ZD3R9T7J10R8R5J170、关于婚姻家庭财产纠纷的表述，正确的是（ ）。A.夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，应认定为夫妻共同财产B.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应认定为夫妻共同财产C.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可请求赔偿损失D.当事人达成的以登记离婚为条件的财产分割协议，若协议离婚未成，人民法院可认定为协议有效【答案】 CCQ3G10A8T4W10R2M6HP2I10D2H10V3T4M2ZJ5Y
36、6U9M3W3W9C671、房屋租赁登记备案记载的信息内容不包括()。A.出租人的住所B.出租房屋的租赁期限C.出租房屋的周边配套设施D.承租人的身份证件种类和号码【答案】 CCX1M7N7E10B2Z8N2HO9T7L3N2L9U7F7ZI8H4G9E2D6P7W572、业主是指( )。A.物业的产权人B.物业的管理人C.物业的代理人D.物业的租赁人【答案】 ACM7R4L3K9U1N3G5HX1U9Z5G10M7G7W1ZI10Q3W9Q10E1Q2Y273、（二）Z县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并
37、缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了D监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCL6R9J9R4D5E9W10HD4H2J1X7J8E3J2ZB2P1Z3W8Q2C3K874、房地产用益物权不包括（）。 A.抵押权B.建设用地使用权C.地役权D.土地承包经营权【答案】 ACY4O9J6R2R8V6J8HJ3Z8C8X7A6S4G2ZC8D9G8C3N3M5H175、房屋登记的一般程序为().A.申请一审核一受理一缮证一记载于登记簿一发证B.由请一记载于登记簿一受理一审核一发证
38、一缮证C.申请一受理一记载于登记簿一审核一发证一缮证D.申请一受理一审核一记载于登记簿一缮证一发证【答案】 DCE9R10U4F4I6L2K1HD4Z9B10R7C4I10C1ZV2D1L2J10N2N2S376、（二）某市甲房地产公司（以下简称甲公司）在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2016年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2016年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法
39、提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.要约B.要约邀请C.承诺D.邀请【答案】 BCI6E4D4N8E5S4I3HY4R3Q6V2S5E2K4ZB1H9P8Z8Z1C2N877、 企业所得税实行的是（）A.比例税率B.累进税率C.定额税率D.比例税率和定额税率【答案】 ACI6H7F9G8Q5L7S1HS7W7A1I5H9J1S10ZC5Q9N3R2X5T6O1078、教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于教育的一种特别目的税，税率为().A.1.2B.3C.7D.10【答案】 BCX2B10N8T6C6L5E5HD5C9Z3C5O3N3Y4Z
40、L7V10I2S8O4S1L379、土地增值税实行（）税率。A.比例B.定额C.超率累进D.超额递减【答案】 CCE7Y7B5L5Q4S8H8HN9H4F9N4V5Y2F10ZQ10V6O5R2S5Q10X380、某商品房售价为8000元/m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房产权登记的建筑面积是96m2，合同约定的建筑面积是100m2，则购房人实际支付该房的价款是（）万元。A.76、00B.76、80C.77、60D.80、00【答案】 ACN7I9R10N8W8T2S1HN3W6Q5H5B6R2M8ZO6P10R5A10E7Q2Z481、土地使用者在签约时应缴地价款的
41、一定比例作为定金，()d内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权。A.30B.60C.90D.120【答案】 BCH6B5J6U3J7R6W1HY5T4W2Y10U10I2T4ZH10M2E9E7C3C2P182、经济适用住房管理办法规定，购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。A.2B.3C.4D.5【答案】 DCK4P3K3Z2W5P7T3HC5P4O1U7J3S10Y1ZA3E9E7Q4Q7S10O983、根据物权法规定，国家对不动产实行（）制度。A.统一登记B.分期登记C.分阶段登记D.分地域登记【答案】 ACU9Q2G2Q7N9X7
42、H10HC8Q5E2W7B10X1Y2ZU3Y5G6U10U8R8Z684、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 BCP10Q9Q8B7Q8Z1T4HZ2Z10Z10O10U8W10B9ZZ1T5T6W6S7C10Z785、预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由()代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的
43、行为。A.房地产管理部门B.住房公积金中心C.中国人民银行D.贷款金融机构【答案】 DCJ7O1G10J5F7M10B1HT5Q10V1I9Z10N10P6ZD9E1N3W2V3L10T786、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（）。A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】 DCH5X10I4W9Y8I9Y7HU2K4L9T3L10T5K6ZE8E5Z7A5E5K2P8
44、87、（二）李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同，合同中对房屋保修的最低期限未做限定。李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCH1M5V7O3V8A6B2HD9E9V3S7B3N8A10ZT4D10K7D3G8Z6V488、商品房买卖合同为（）。 A.非典型合同B.单务合同C.从合同D.要式合同【答案】 DCD7G3C6Z2K2R4I1HS5H8M8A7U3T3R5ZJ1O3I2F2B5O3Z289、下列行为中，应缴纳契税的是().A.杨某通过继承取得房屋B.
45、某医院承受房产用于病人住院治疗C.中国公民李某受让美国的一套别墅D.刘某以单位分配方式取得一套房屋【答案】 DCZ1U10T3M9W9Z2Q2HC1P1H9M5W1W5Z2ZH4N5N6V3J2V1K190、房地产预售、销售广告中，不是必须载明的事项是（ ）。A.开发企业名称B.销售地址C.代理销售的中介服务机构名称D.预售许可证书号【答案】 BCH1M9U3B4Q9N10G6HS6U3Q1M9F1L1A7ZQ1W1J5G8J5S3E1091、李某父亲于2015年7月10日死亡;7月15日登记机构受理李某的继承房屋登记申请;7月22日将申请登记事项记载于登记簿;7月30日李某领取房屋所有权证书。则李某取得该房屋所有权的时间是2015年()。A.7月10日B.7月15日C.7月22日D.7月