《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自测300题含答案(江苏省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自测300题含答案(江苏省专用).docx（87页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、住房公积金实行（）。A.免税政策B.强制性征税政策C.所得税政策D.营业税政策【答案】 ACA7P8T9K9X8V6E7HE1G10X7V1S10I9F1ZE9I7I7G9H9M3W52、女，45岁。外院神经内科诊断为三叉神经痛转来治疗。经检查，疼痛区域在眶上，疼痛性质符合三叉神经痛的特点。A.第支疼痛B.第支疼痛C.第支疼痛D.第、支疼痛E.第、支疼痛【答案】 ACJ7R1O7R5L6F7U1HC10J9Z9G6T9O5J7ZL8O8X7C7M2P1D13、由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的
2、用地不包括（）。A.集体所有的居住房屋及院落的用地B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地【答案】 ACM3Z1Z1Z5V5I10V7HY8Q1Q3J3G10R4C3ZA2D8P8M10P9K1S24、房屋权利人在办理房屋登记时，委托有关专业技术单位进行房产测绘缴纳的费用属于经营服务性收费，收费标准由()级价格主管部门协商有关部门制定.A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 ACT5A5L3J5N9A8L7HH10H1K5W3J1H3R10ZF10Z8E1M7S9X9J85、房地产登
3、记的根本目的和出发点是()。A.为房地产管理奠定基础B.保证交易安全，减少交易成本C.保护权利人的合法权益D.为城市规划、建设、管理提供科学依据【答案】 CCG1M10Z3K5E10Y9S6HV8U4M6Q2T8F2U6ZX7C9F4F5Y8U10K86、城镇土地使用税应按照（ ）征收。(2012年真题)A.纳税人自己测量的土地面积B.纳税人实际占用的土地面积C.纳税人占用土地上的建筑物基地面积D.纳税人占用土地上的房屋总建筑面积【答案】 BCM9W3C3Y4Q8V1K3HO1V2F3M4V1S4O4ZS1A1N3Z5Z5P8M27、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起（）日内向房地产所在地主
4、管税务机关办理纳税申报。A.7B.10C.15D.30【答案】 ACW8K9G3I1U3R3W4HO3L5W5T5N4S9X4ZF9R10G2B4Z7X9M48、在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系的表述正确的是（）。A.房地产企业与建筑企业往往是甲方与乙方的合作关系B.建筑企业是房地产开发建设的甲方，房地产企业是乙方C.建筑企业是投资开发者、策划者、组织者，承担发包任务D.房地产企业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务【答案】 ACM1S1H7U7O4I1C7HL8F7M4J7J1E5E9ZL3L9X6Q7W4H7I29、土地使用者
5、应当在签订国有建设用地使用权出让合同后()d内，支付全部出让金.A.7B.20C.30D.60【答案】 DCR10G6P8B4L3I4I5HZ8Z1O3M8F1L5N10ZX5V7X7Y9N5K8I810、目前，住房公积金缴存比例的最高限额为()。A.5B.10C.12D.18【答案】 CCN1M7Q6Q7A3A7A7HC9Z5U8S9B6B8O4ZH1O6I8Z8J2F10D811、房地产开发企业资质登记实行( )。A.统一审批B.分级审批C.分项审批D.异地审批【答案】 BCM9F7I4V9G6K7H3HU6E10X10L10T8R10C10ZY9S8G1A2D2S6U912、建设用地单位
6、支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定管理和使用，其中耕地占用税用于()。A.土地管理部门的各种业务开支B.菜田开发建设C.土地的调整和治理D.土地开发和农业发展【答案】 DCZ1I4V7N8X4H4N2HH4A9N2L8Y4C10F2ZP5D2X1I4K1T8U1013、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某
7、到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.30B.60C.90D.120【答案】 CCL6Q10E6T7L8S9Q3HU6F10G6K8Q7X9D5ZZ5Q1T2X7S4K3B714、省、自治区人民政府所在地的城市和直辖市的城市以外的城市总体规划应经当地城市规划行政主管部门审核后，报（）审批。A.城市人民政府B.上级城市规划行政主管部门C.同级人民代表大会或其常务委员会D.省、自治区人民政府【答案】 DCS5I3F1S8Q3H9X6HF6E4H3I8C1E2N9ZK3J5H3F2N1J8A115、关于城镇土地使用税的纳税人，说法错误的是（）。A.纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围
8、内使用土地的单位和个人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人D.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税【答案】 CCQ5X2U4B5H9J1Q10HA3A2B2H7L8N2B8ZF9M3G9U7Z7B3N716、自2008年11月1日起，对个人首次购买90m2及以下普通住房的，契税税率暂统一下 调到（）。 A.0.5%B.1.0%C.3.0%D.4.0%【答案】 BCS1A2A9X4D8G6I1HB9Z2U5G7M10N5M7ZE7M3O9A5K10S5F417、（二）某市甲房地产公司（以下简称甲
9、公司）在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2016年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2016年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.要约B.要约邀请C.承诺D.邀请【答案】 BCB3G4F2W2N3R3H2HU7J2E4L9P3H4X1ZE4T1C5F6X5I1I1018、对未竣工的预售商品房，商品房预
10、购人（ ）。A.可以转让，但须缴纳个人所得税B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意D.不得转让【答案】 DCD2L9Z10H3H7T3Y4HZ6X4M10J6C9I10Q5ZA1V2R4K9D9O5V319、住房公积金管理的基本原则是：住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户、( )。A.客户监督B.政府监督C.财政监督D.审计监督【答案】 CCI3V8H5W6G2L4B3HC8S10H6I1S9Q1Z5ZC7A3S10L10M10M1C720、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在
11、()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCU4Y6Q3Y9X4O1W8HD10Y5X3F9O8J10X1ZV6D7C4U7Q9C7S321、关于商品房屋租赁登记备案的说法中，错误的是().A.直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统B.出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效C.房屋租赁合同为实践性合同，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立D.当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持【答案】 CCZ4F8C6H5O3T9E7HO6V9E7F2Y3O3Z4ZS1E2
12、Z5F5N7F8A922、某市甲房地产公司（以下简称甲公司）在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2016年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2016年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.要约B.要约邀请C.承诺D.邀请【答案】 BCD7L5I1G9W4J10G1HS9G9C5T6Z2R1E3ZX9L3A
13、10G8D1J7N323、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（）。A.县级人大办公用地B.大型上市公司办公用地C.公立学校扩建用地D.公共体育场馆建设用地【答案】 BCE10P4R2G1M3X5G10HC8V3Y7N1V10G1F6ZK1D10D6V9M8G6S524、以下属于部门规章的是（）。 A.城市房地产管理法B.城市房地产开发经营管理条例C.房屋登记办法D.城市房地产抵押估价指导意见【答案】 CCH9W8I4P9I10I6C9HS6N8K9B4I6V7A7ZR4J5E8E2X6P4F825、（一）房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系
14、甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCE1O2S3Q4B10N5C10HM4E5K1K10L2Y4U4ZV7E7W3L2N1I10D626、当事人签订买卖房屋合同，
15、为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（ ）登记。A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCV3N1Y3U5T4S9I10HO4H4J4N8L8G1P10ZA4E3A2J8W7Q3D127、税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是（ ）。A.征税对象B.加成C.违章处理D.减免【答案】 ACK3G1L5C6L1I6V7HY8E7Y1M6F4L7F2ZX4B9D5Z8L4H3T928、土地增值额超过扣除项目金额50，未超过100的部分，税率为().A.30%B.40C.50D.60【答案】 BCW7K3E2H9E6K6D7HV7S6A7V3H3U4F9ZB2P5O
16、10Z3S9B1E829、某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2003年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.2.5B.5C.10D.15【答案】 CCQ6F10M6F4T7K3Y10HR9W3Q1I3P5D2K9ZU4A2F
17、3V7P3S2V630、商品房预售广告中，不得涉及的内容是（）。A.中介服务B.房屋结构C.装饰装修D.物业管理【答案】 CCR1X8A8Z10B9G3Y8HV7S7J6M9I8V7E7ZK10I2G3S9J6Y6Z831、下列各项个人所得，不能免纳个人所得税的是（）。A.莫言诺贝尔文学奖所获奖金B.某餐馆年末发放的年终奖C.保险赔款D.国债和国家发行的金融债券利息【答案】 BCP1O2Q3G9V4W10J3HR1H7C4Z3Y10O2R10ZE2T4V6L10H5H1S232、刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需交纳的房产税额最少是（ ）元。(2010年真题)A.4200B.480
18、0C.5400D.6000【答案】 ACB1O9Q1V9A10Z3V1HU4A3Y7W8O2R3P10ZM3L1T2M3R8I5H233、购房人常用的担保方式是（）。A.抵押加保证B.质押C.保证D.抵押【答案】 DCE5Y3Q2W1E8R4J2HL6T7J2B10M8O3V2ZK6X7B3R7J5V2A1034、下列经济活动中，不属于房地产业的是（）。A.房屋勘察设计B.房地产开发经营C.物业管理D.房地产中介服务【答案】 ACW7P1R8T1I1I9R4HS9M2Y10L7Y5E7G1ZL8W7Y3Y9I4Q8D735、租赁合同到期，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前()个月提出。A
19、.1B.3C.6D.12【答案】 BCU1H7X8R3D9J2Q5HM8F5Q6M1D8H9J9ZX4T5D6Y9W4S1C1036、因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的()收取。A.14B.13C.12D.23【答案】 CCM4F10I2E4U10E7S8HA1M5N8N9K1R7U6ZE7O10J2F7M8T3C537、牛黄的每次用量是A.0.02 0.05gB.0.1 0.3gC.0.2 0.5gD.0. 5 1g【答案】 CCO1C8S4U5K8Q9K8HM7B4B6F6Q3E3Y2ZK8M5K7E1M4E9H438、下列不属
20、于不动产登记原始资料的是（ ）。A.不动产登记申请书B.不动产权属来源C.不动产登记簿D.不动产权籍调查成果【答案】 CCY1C1R5X6L2R3X1HI9G4O3X5F10W9U6ZT9D6T1V4K8T7N539、住房公积金个人住房贷款审批主体是（ ）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCQ8Z1O6G10D6S4P1HG1L3U6M3C5G7G7ZO5S2O2U5F9P9Z440、国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是()方式的补充。A.抵押B.划拨C.转让D.出让【答案】 DCT1S9L1R4C4M8S7
21、HE2P4J3S5O9P10I8ZA6F8P1I8M10F6K941、关于纳税人转让房地产的说法中，错误的是()。A.纳税人转让房地产所取得的收入，包括转让房地产的全部价款及相关的经济利益B.转让房地产是指转让国有建设用地使用权、地上建筑物及其他附着物产权的行为C.转让房地产主要包括通过继承、赠与等方式转让房地产的行为D.纳税人转让房地产所取得的收入具体包括货币收入、实物收入和其他收入【答案】 CCO5J10A10A8B4B7I7HX8F4N4F4E9B6Z7ZG3D3Z1D10G5O10I242、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，一般()召开一次。A.3个月B.6个月C.1
22、年D.2年【答案】 CCX7M8V9D10X8Z3Q4HN10E7H5J10B6W3L6ZY8E8D8Y7P4T5N443、下列关于城市总体规划的表述中，错误的是（）。 A.城市总体规划的规划期限一般为20年B.城市总体规划应当对城市更长远的发展作出预测性安排C.城市的总体规划由城市人民政府审批D.城市总体规划报送审批前，应当采取论证会、听证会等方式征求社会意见【答案】 CCD9D9D4F6A3C3Y9HU2V2F8X8M9D2Y5ZB1S2Y2G9G4Z10A444、城市维护建设税规定，纳税人在城市市区的，税率为（ ）。A.3%B.5%C.7%D.9%【答案】 CCV5H5T2G5C3C1U
23、3HD2Q10U6B1X9H9U8ZZ1K5K6F9G7W9J145、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于
24、2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.69、12B.69、36C.69、60D.72、00【答案】 BCQ10F8U9N6E2X6V8HG2U10Y9Q3M3M8K4ZQ5G5I3O1M6U10O146、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（ ），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。A.技术标准和职业道德B.技术标准和评估程序C.专业技能和管理水平D.技术水平和职业道德【答案】 BCW9D8X3L4O8U1P2HO9H2P4C6P6G1X6ZT4B10P7X3K3N10X947、获准占用耕地的单位或者
25、个人应当在收到土地管理部门的通知之日起（）日内缴纳耕地占用税。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCP2S4Q2H6R5W7K1HT2E4I4S7R10V7G3ZL7C9B7D6X9G4P648、房地产估价业是（）密集型行业。A.技术B.知识C.劳动D.行业【答案】 BCX5R9M2Y3P5U5O8HZ2W1G5V3E2A5G8ZN2R1M2G10C7X9Y549、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其
26、余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.25B.36C.47D.58【答案】 DCJ2L9L5N9K8X8M4HM10X3B7V9M4L6U1ZN6J1I1W6H10U2A150、地方教育费附加征收率为（）。A.1%B.2%C.3%D.4%【答案】 BCL1B7H8K4B9K10C8HD9G5P3Y3D3E5F9ZH10N7T4Z9W5G10P651、物业管理环节的( )是物业管理最主要的工作内容。A.前期准备阶段B.启动阶段C.日常运作阶段D.策划阶段【答案】 CCM4X7W3S4S6K2E4HB10Q10E4R3A10O1Q1ZG1V5P5Q7P6D5R352、房屋预告登记，房
27、屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。A.60B.30C.10D.7【答案】 CCX9X7S1P4V3J9V6HC5F10B5N6T3D2J1ZG2O7C1U8E4L9Z653、王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。A.1%B.1.5%C.3%D.5%【答案】 BCL7G4I4Y5F4F7Z6HQ8I6O8L3K3L3G4ZQ10T7X8W1B
28、8R7Q454、甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（）万元。A.16、821、6B.21、624C.24D.100【答案】 ACZ2P2C7R6O1J1R4HM6F9W2V9G10E9L7ZY10Q8T5A2T5U7H955、甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权，出让年限比法定最高年限少18年，闲置1年后动工建设，建设期1年，则购房人获得的土地使用年限是（ ）年。(2006年真题)A.50B.51C.52D.70【答案】 ACE6A1T4M5T5T4A7HJ10W7G7T1E2B8U7ZU9Z5S5O9A3G2Q456、房屋租赁登记备案记载的信息内容不包括()
29、。A.出租人的住所B.出租房屋的租赁期限C.出租房屋的周边配套设施D.承租人的身份证件种类和号码【答案】 CCC10S9K5D7Y4R6D9HS10L5I7D7B1M2J4ZF10H2U2Q3A4Y8K457、不动产登记资料的查询程序不包括（ ）。A.查询人提出查询申请B.查询机构提供查询C.查询结果的审核D.查询结果证明的出具【答案】 CCD2A10B9F7G3Z3J6HH1Y8R3P2M1R8L8ZL3E4G5R6E3R8Z758、对土地进行登记造册的是( )。A.县以上人民政府B.市以上人民政府C.县以上人民政府土地管理部门D.市以上人民政府土地管理部门【答案】 ACD2Z4Z2D6V1
30、0C5T10HV10S5I2Q8R1L3G3ZT8O5Z4X3E8F8V859、下列不属于耕地的是().A.熟地B.轮歇地C.宅基地D.休闲地【答案】 CCE5F6O1A7V3O8Q7HI4N1R8M8W7B7D2ZF5W10Q7G2K7S9J360、以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是()。A.该宗土地使用权已使用年限B.出让合同约定的年限C.出让合同约定的年限加上该宗土地使用权已使用年限D.出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限【答案】 DCE9I9O1P5W1J7W5HP4I10P7Q1A10Z5O4ZB8X2K9C9Y10R7M1061、城市规划区的具体
31、范围，由城市人民政府在编制的（）中划定。A.城市总体规划B.城市分区规划C.城市控制性详细规划D.城市修建性详细规划【答案】 ACT9F9P3V3P6W8D7HY3X7E8E3O2F10L9ZU10T10D2C7W3V1J362、（ ）不适用于登记为一般纳税人的个体工商户。A.契税B.增值税C.个人所得税D.土地增值税【答案】 BCI8L4J8X3N9G5C2HS8S2Q3B2E5D5U9ZF10T10D7K1M2D9H563、关于房屋租赁，不正确的表述是（ ）。A.房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20
32、年C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意【答案】 ACS4C4E7H6K8Y3K7HC10S8W8L5H5S5E5ZI8W6Y8M6Y9C2S564、甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为（）年。A.46B.56C.66D.70【答案】 CCS1P7I4D1N1H5B10HX6J6F8G5D8B6M2ZD6Z8X5G8X7N3L565、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬
33、进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.房产税B.契税C.城镇土地使用税D.耕地占用税【答案】 BCB6A9N8K6U10Z8M7HE1D9A8L4S10N9O10ZA7V3W3P1U5Q1R366、李某于2017年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳个人所得税（）元。A.1000B.1250C.1320D.1560【答案】 CCA4G9N7O8H6B3J5HT9R
34、10H2P6Q8A3E4ZA10U4D2A1D3J8R567、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCN10K2W9S7R7C1E6HA5V4H9T3H2T4K1ZI5G7Y3R1W3V10S568、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。A.借款期内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的
35、利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】 BCV9W9Y5I4C4T1O7HH3T8E7X6N3W2V6ZW6S4C3A1Y6N2X269、住房公积金缴存比例原则上不高于（）。A.8%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCT5K6P9E10R7U5O10HX6J1L8P4T1A6R9ZA8L10Y1E6K2B1Q670、担保公司应当建立（），用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。A.担保风险基金B.财产担保制度C.保险制度D.风险预测机制【答案】 ACB6R1P8L1W2B3G4HA9O4W1F9F1X1R8ZD10M8P2M4V7I2G171、在城市规划区范围内，以出让
36、方式取得土地使用权，闲置()以上按出让金的20以下征收土地闲置费。A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCA1F10R1N3G3C8H10HG10L7K9S2Y1L3U10ZN4F4U1Q2X2Y6V1072、关于房地产开发经营活动特点的说法，错误的是（ ）。A.周期短B.投资大C.风险高D.回报率高【答案】 ACY5U7O3D7P8Z1S4HH6W10G4V6H10N2Y4ZC5H2T3M4T6V4T973、我国城市房地产管理法规定，房地产转让时，（）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。A.房屋所有权B.房屋占有权C.房屋处分权D.房屋收益权【答案】 ACL6I4N7P10Q
37、1V2W4HQ6W8X8H4D6A10V10ZR8C2D10Y6D9W6U474、出租住房应以（ ）为最小出租单位。A.单元B.套C.居室D.原设计的房间【答案】 DCI2J4J10W5A5G2P7HM5R6L8O3W8A8K2ZL2O4Y7T1F1C7J875、全国城镇体系规划由()报国务院审批。A.国务院城乡规划主管部f3B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACH8B7V4B2I3K10R1HK2T1J7D8C9O1R8ZM8B7W3C1E3P6T1076、集体土地征收和征用是既有联系又有区别的两项法律制度，其共同点在于()。A.不可返还性B.强制性C.民主性D.法制
38、性【答案】 BCD10F4V2A1X4F5Z3HZ4Q6F8F5Z7F7Y8ZG4I9L2C9I4L6N777、房地产主管部门向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费()元。A.5B.10C.20D.30【答案】 BCU3J8T5W6N8U4M6HF4N1T8Z5V2F1D7ZD1A10P2X1M2Z1Q478、建设单位领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由。延期以()次为限。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCO9Q10A9U10K7F5Z7HT3Q6O10Q4J10F7P10ZH1T6W6J1E4B4F779、采取分期付
39、款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定（）。A.总价款计征契税B.单价款计征契税C.与房屋相同的税率D.当地确定的适用税率【答案】 ACH1B8J10V1N3E6N7HT7A3W9Q6O8X7T8ZB3J10J8Q8W1B5A580、全国人大常委会审议通过的法律的效力低于（）。A.部门规章B.司法解释C.行政法规D.宪法【答案】 DCS2R2K5E8F9U7B6HC7C2D2L2O9A4K6ZS4G5L3E4H1K3Z381、不动产登记制度的类型中，产权登记制可分为（）两种。A.契据登记制和托伦斯登记制B.契据登记制和权利登记制C.权利登记制和异议登记制D.权利登记制和托
40、伦斯登记制【答案】 DCS3K10M10U6V10P7A6HQ6R9E9C1K3T9E4ZW5J8Z1K7H3H7Z182、山楂、鸡矢藤均可用于A.咳嗽痰多，胸闷食少B.谷面积滞，脘腹胀满，食少纳呆C.乳房肿痛D.泻痢腹痛【答案】 DCP3Q5B9M8F7I7G10HW9R6J6S9H5F10M2ZV10L1V7D3B6A2P983、房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）d内不起诉，异议登记失效。 A.15B.30C.60D.90【答案】 ACF1L6O3C9T2N10K5HV1V8G6M10V2F8I8ZB1S1M6T2J9X2B584、根据土地利用总体规划，将土地划分为农用
41、地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（）。A.土地有偿使用制度B.土地登记制度C.合理利用土地D.不可以随意改变农用地用途【答案】 DCP8X2C1H3X4F5R7HB3S5G10L5E8S2U8ZQ7K3K5T2G8G10V585、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房
42、保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACY7A7B3S8F3B7K7HJ5Q6K2G4A8H3V7ZY9H2W3S7Y4L6U386、关于城镇土地使用税的纳税人，说法错误的是（ ）。A.纳税人是在
43、城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人D.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税【答案】 CCK6E6Y6M10L5A7Z8HL2W5Z4S7C3I1S9ZY2S3A1L9N6C1U887、物业管理是由()通过选聘物业服务企业的方式来实现的。A.开发商B.业主C.建设单位D.监理单位【答案】 BCO4I1B5V4X8B9O2HF5P1U3A6S1S4J4ZP7K1S10L5B6L7B1088、下列房屋中，可以设定抵押权的是()。A.医院门诊大楼B
44、.农村宅基地上的房屋C.学校教学大楼D.乡(镇)村企业厂房【答案】 DCN7L10P10S5E9Q6Q8HG4M9C8W9E4Z4T8ZM4M8O1T7I6J3W389、对于材料齐全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案。A.3B.5C.15D.30【答案】 ACF4K4I4E7M8K6Z8HF10U6D4G5A5N2Y7ZL5Q7R5P5L4T7P490、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（ ）。A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 BCV8Z
45、7K2L10R4J2Q5HJ4Y3M10U3S8E1S7ZS5Q10K7X3B1U9K191、对未竣工的预售商品房，商品房预购人（）。A.可以转让，但须缴纳个人所得税B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意D.不得转让【答案】 DCC1G3V6G6L1H7E1HO5W6A9G7D1K3O4ZK9W8C5V2L8U2N192、根据物权法，可以设定抵押的房地产是（ ）。A.农村宅基地B.乡镇企业的厂房C.老年福利院的办公楼D.所有权有争议的房屋【答案】 BCL4P10G3M2G10Q10M2HO6K8J3O6R9R7S6ZM1R4R7I6A4O9J593、土地增值税的征税范围不包括（ ）。