《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题附答案(海南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题附答案(海南省专用).docx（84页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在根据SWOT分析制订出的行动对策中，SO对策代表的是( )。A.最大与最小对策B.最小与最小对策C.最大与最大对策D.最小与最大对策【答案】 CCG8J10G3Y4A4L10X5HU3X5T2F8Y2P2C9ZC5G9E6A9Z9T10D72、下列客户中，对自己的选择较自信，朋友的影响较为关键的客户属于（ ）。A.小户型客户B.中大户型客户C.投资客户D.大户型及别墅客户【答案】 DCN7W7B6Z6S3L6C6HW1B5E7Z3Q7H6X1ZF5Q7E3M10E1D7C33、接听进线电话时，销售人
2、员应注意保持或激发客户的好奇心，尽量避免过早透露类似项目().A.质量缺陷的问题B.周围环境的概况C.价格的具体数据D.户型面积的计算方法【答案】 CCL1J9I4B9L9R4X5HI1K10T3Y3Q6L9D5ZR8G2V10H6H1O10B74、良性高血压病晚期会引起（）。A.继发性颗粒性固缩肾B.肾囊肿C.原发性颗粒性固缩肾D.肾凹陷性瘢痕【答案】 CCR6Z1X1C8C4U7O1HV2A2D8Q4U9U8M8ZL3A2D2M7L5Z9E45、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李
3、某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.李某私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范B.李某如将收取的“好处费”上交A房地产经纪机构，就不存在其他违规行为C.即使李某未收取“好处费”，仍然存在违规行
4、为D.该经纪业务如对王某造成损失，则A房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任【答案】 CCG2G4K3B1E1J1A3HE4F8T10H6I1H9E2ZX6R5T10T8T2I10W26、当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（）。A.删除该房源信息B.建议房源业主提高出售报价C.向房源业主隐瞒以加快成交速度D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注【答案】 DCK4Q3T6Z8W7W9O4HH9W6Z10N4N6U2K8ZR1L2Y8K3U7X5N107、根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为密集分销、选择分销和独家分销，
5、其中选择分销是（）。A.通过尽可能多的中间商形成的销售渠道B.按照一定条件选择若干同类中间商经销自己产品的渠道C.按照一定条件选择若干不同类中间商经销自己产品的渠道D.仅选择一个中间商的渠道【答案】 BCC10D1H1P5T7Y6K9HG1Z8Q6Y3B8K1N8ZT7P2P9O6I9F1N98、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（ ）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】 ACC4N1K4Y2R2U7Y1HQ5H2X6W6H3V8W9ZO8M6L7V4A9F3W109、微血栓的主要成分是A.红细胞B.中性粒细胞C.纤维素D.血小板【答案】
6、CCU9U9V6U9L10V9R1HP1V5X5D8L7I3N10ZC4I6E1U2L5B3V210、通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（ ）。A.只售不租B.只租不售C.租售并举D.自行经营【答案】 ACQ8U5S1C6L7O8V1HH6X8F8R6Q4L8D9ZF7N6P7U4G4I9Z511、房源信息的（）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCR2V9A4D5B7U3Q7HH6I2G10Y8T10E10M5ZV7C1F7V10T1F5S312、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按( )成交租金
7、额标准，由双方协商议定一次性计收。A.3个月B.2个月C.1个月D.半个月至1个月【答案】 DCP10R7O1X1A3B7F10HV4X3X7Q5D2M3R1ZV1K5R4I3G2L2G213、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类，这体现的房源分类原则是（）。A.简单实用原则B.按级分类原则C.产品性质原则D.主次分明原则【答案】 BCE9R1N6G7I4N9R4HU3G5E9C2B2Q4B3ZZ3W8L3O7L3R8U714、绒毛膜癌的病理学特点可表现为（）。A.是由滋养层细胞发生的肿瘤，主要继发于葡萄胎B.肿瘤细胞一般不侵入子宫肌层C.肿瘤组织易
8、产生出血、坏死D.易侵入血管，多为血行转移【答案】 ACS3K1K2F7U4M10R3HA2P4I10A10U5Y6S5ZX3U4L7M6R10T6A415、狂病火盛阴伤证，治宜选用A.天王补心丹B.生铁落饮C.化肝煎D.二阴煎【答案】 DCD8T10F8A9U10Y9M1HS9D4N2G5D7K1I7ZD2M3F9S2D2N5O716、房地产营销部门组织模式不包括()。A.职能式组织B.项目式组织C.市场式组织D.功能式组织【答案】 DCO4U2S9T5G9B3U7HA6Y7B6F4K6C9Q9ZM6R10P3S2O5B7Z617、膀胱癌的早期临床症状是（）。A.无痛性血尿B.菌尿C.脓尿D
9、.管型尿【答案】 ACQ6W6Z5T6I4J5W9HC3T6I7N8D1I8N2ZA9X2V3S5F7F9V218、王某在看房时，仅有一个缺陷是不满足其购房意愿的，此时房地产经纪人应采用（）引导客户做出购买决策。A.直接发B.重点突破法C.假设法D.对比法【答案】 BCO8F9E5A6H8N6X8HB8N5A9R9H7A10M3ZB10T1U4S3K9C5E119、关于房地产经纪机构的特点，下列表述中不正确的是()。A.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围B.房地产经纪机构是重资产类型企业C.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构D.房地产经纪机构是轻资产类型企业【答案】 BCT2I5
10、E5A6U4D4M1HQ8G10Y3V7I4B6P10ZZ10Y9Z2F8B9B8I420、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目（）。A.市场定位B.形象定位C.客户定位D.产品定位【答案】 BCH7Q5A4K5O2D8U3HK2W1U3D1A3K2J6ZW5R8V6S5Z3N2C221、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACO8A4A7E10H5Q1X1HT7U7C4M2R1R3B1ZS10J1J2J4U10G8B722、具有直接刺激销售
11、，容易引起消费者注意与反应，能迅速产生促销效果的市场推广方式是（）。A.广告推广B.活动推广C.人员推广D.关系推广【答案】 BCS1T5N7X2Z7T4E9HL10X7O3B9C4B7W9ZN4X2S5L6N7Q2L623、患儿女，10岁。替A.观察致恒牙列治疗B.去除不良习惯C.功能矫治器D.面罩前牵引E.双曲舌簧矫治器【答案】 DCJ4E5T9F8P1H4W3HQ8R1F8U10E3E7Y7ZF6C4R3A6F2E1H724、葡萄胎的病理特点有（）A.滋养层细胞增生B.胎盘绒毛高度水肿C.绒毛间质血管消失D.瘤细胞异型性明显【答案】 ACV8N9X2C6A4Y7O6HB1Z1B3X10V
12、1A2V3ZM2A6C5A9S9T7F825、写字楼项目的推广渠道不包括（ ）。A.户外广告B.活动营销C.楼体广告D.店面推销【答案】 DCH1L2Y6L3E5G9B6HN3C8I4K2Z5J8J10ZN6L8U7V6P6F7Q1026、商业地产不同于其他物业的重要区别在于，它包含了来自土地和建筑物的收益，也包含了()产生的收益.A.商业运营投资B.商业运营行为C.周围环境D.服务代理【答案】 BCB5F1J8H6C4W5W5HS4B9Y7Z8O10C10M5ZQ6O2G3I2G5W5D827、甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的物业来满足各种目标市场的需求，则该企业在选择目标市场时采用的
13、是( )。A.复合产品模式B.复合市场模式C.有选择的专业化模式D.完全市场覆盖模式【答案】 DCI9F4A2C9K7U7L2HY4D3P8T10F9L8J9ZQ10J8M2Y4W5B10E428、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（ ）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】 ACT6Z2X10X9T7V10D6HW8Z5I10N9B6V7W2ZN5A7G5M10M3Z2F329、下列不属于挖掘卖点阶段的工作是( )。A.片区市场研究B.消费者构成及购买行为研究C.提炼推广主题D.对手动态跟踪【答案】 CCS10W6Q5V3S3U6R10HK
14、5C8A2X10F9I7P9ZW1P8C8Y7G3L4U730、 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。A.20B.24C.28D.32【答案】 CCS8U4G4M8A6N5K5HI7Z1P9F6E7Q4R8ZN10J6O3C5W4Z3L531、房地产市场营销，是指房地产企业开展的()适应动态变化的房地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品
15、、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程.A.灵活性B.创造性C.合理性D.特殊性【答案】 BCV4K2P5P1X1C4M7HJ5N7N10R4C3P5H2ZL9C7F10F1Q8N4D732、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（）。A.本金还款月数+（本金累计已还本金）月利率B.本金还款月数+累计已还本金月利率C.（本金累计已还本金）还款月数+本金月利率D.（本金累计已还本金）还款月数+（本金累计已还本金）月利率【答案】 ACP4M5X5H3I10H1Z6HU7N8X7G4U2P4N1ZJ9V2A2V10C9Y1H933、房地产经纪业务信息应按照（）的原则建档。
16、A.一个客户一份档案B.一个房屋一份档案C.一个委托项目一份档案D.一个小区一份档案【答案】 CCG10K6Q10S2O7X2C3HV10Y2F4J9G3G9W7ZO8B4B9I6K6D5C434、广告推广的周期循环为( )。A.发布评估效果跟踪调研调整发布B.发布跟踪调研评估效果调整发布C.发布跟踪调研调整发布D.发布评估效果调整跟踪调研【答案】 BCW6B7R6Q2E8O1K4HY6C6X4T4C2T7Z7ZS8Z10W2U8Z3M9U835、房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（ ）。(2010年真题)A.受消费者预期影响较大B
17、.消耗时间较长C.受政策法规影响较大D.受区域影响较大【答案】 DCJ3M5G5Z4X2C5O4HB1W2B1Q9I9E5D8ZR5Y4M7Z5M1J10V1036、房地产市场调查方法中，( )是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推断出一般性结论。A.重点调查B.全面调查C.抽样调查D.典型调查【答案】 ACO8C4O7D5N3S2H4HM3R7Q3U3X9R10J7ZF2C5E9A7S10E5H237、治疗胃病依据原络配穴法应选用的腧穴是A.冲阳、公孙B.章门、内关C.丰隆、太白D.脾俞、中脘【答案】 ACR3C5E10X8S8Z2R2HG9Q6T7H9G10K9X6ZK1N4J6Q
18、10C4D9V538、房地产目标市场采用复合产品模式确定，意味着( )。A.企业向同一客户群供应不同种类的产品B.房地产开发企业选择若干个目标市场，其中每个目标市场对企业经营都具有吸引力C.企业的目标市场无论从市场还是产品角度，都是集中于一个细分市场D.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品【答案】 ACD2E9D4O8M5J2G5HX9P6V4S7I7P2Z1ZJ3Z3Q1I1H5F1J539、新建商品房抵押贷款的人民币贷款借贷期限最长不超过( )年。A.20B.25C.30D.35【答案】 CCV4Q6S8C4N1C5T9HK5H3I7P5V9U5F8ZS5
19、O8E1J4Y2R6U840、甲状腺高度恶性的肿瘤有A.梭形细胞癌B.滤泡性腺癌C.乳头状癌D.巨细胞癌【答案】 ACF3S5M4A9E8R3M7HG2A6J3D3H3T8P8ZP5M8X6X7T10V7F541、房源的初始委托价格是由（ ）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACZ5V6M2Q1K3Z8T8HN9D8I4Z6K7G8N10ZD4C2P6J4X9U1C742、初级资料的搜集是依据（），遵循完整的研究设计及调查设计，并通过调查执行、资料处理与分析，以得到所需的资料。A.非特定目标B.次级资料C.特定目的D.公司内部的资料【答案】 CCJ4D5X4W8Z
20、9H6C4HB3I9D6V3S6P6B8ZS9S8I10W8O5X5J243、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（ ）。A.5%10%B.15%20%C.30%45%D.70%80%【答案】 DCT8C10F4F7M7P10N4HG2K8D6V7H3N6V4ZZ8M2O9Q6G2V6V244、混合细胞型霍奇金淋巴瘤的主要病理变化包括（）。A.纤维组织增生B.混合型炎细胞增生C.大量典型R-S细胞出现D.大量陷窝细胞出现【答案】 BCG6P6A7B3Z7M7R10HP6N2R8G4D3I10K2ZU2L7L7E9L8Y8W345、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（ ）。A.
21、地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平【答案】 BCH1Z9N4R9E3X3G9HQ4V7O4S8P5S5J8ZC4T3R7C8J7O10R946、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（ ）。A.成功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCR3O8A9V9P4P5C5HB6E4U3K9I10T8Z5ZF1L3W1C8B6Y9I547、关于市场需求的组成，下列说法错误的是（）A.购买者是需求的主体B.购买欲望是需求行为的物质保障C.购买欲望是需求的动力D.购买能力是需求的实现条件【答案】 BCC3J7A6F2S5G4J7HD9O5N4V8A8B8
22、X10ZM8K3D1M3L9B8V348、下列属于等额本金还款方式的优点是（）。A.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支B.适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算D.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变【答案】 BCT3C4W4K9Q7X1L4HY5R10G9W2O3P4S3ZX9Q10E8H3Y4H10P149、一个广告推广周期的循环过程可以表达为()。A.发布一调整一评估结果一跟踪调研一发布B.发布一评估结果一跟踪调研一调整一发布C.发布一跟踪调研一评估结果一调整一发布D.发布一跟踪调研
23、一调整一评估结果一发布【答案】 CCW10X6Q10H10Q2C5U10HV2K9T3Y10O10B3J8ZN9P2P10Y1B7C2O650、对于新建商品房，建筑面积90mA.50%B.70%C.80%D.90%【答案】 BCE5L1U3T8K1D9T5HS10X6W2Z1K10T2Y5ZI1L1I4Q5W7U6O751、下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（ ）。A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新
24、朋友，维护老朋友D.这种揽客法成本较高【答案】 DCI10X3R3N5M4V10H2HC9G3V9V8J8L9D4ZW8H10G4Z2B4W7Y352、一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于（）。A.社会公益活动B.社区内活动C.引导教育型活动D.善用时势环境型活动【答案】 DCF9D3J8O2U6G7W1HH2S7S2H3J9U1Q2ZH7G6G8Z7Y1R10T753、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人【答案】 CCJ1Y4U4T3W6T6U3HK
25、10Z1C4Q1L7K7O1ZX2A6L2F3B10F9F854、患儿6个月，生后即有左侧上唇自红唇到鼻底处全层裂开。手术若采用“旋转推进法”，其缺点是A.患侧唇高术后常嫌不足B.切除较多上唇组织C.鼻小柱歪斜畸形难以矫正D.有损正常人中嵴形态E.鼻底封闭不好【答案】 ACL8R4H8Q1A7U9G9HX7V6L7A2J2S6Y6ZT8C1R7R2S1T7B955、患者咳喘，胸部胀痛，咳痰黄稠，伴口渴便秘，身热烦渴，舌红苔黄，脉滑。治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 BCD10V6Q2G9I5O1F2HZ5G8X2T4O1I7K1ZH1T7Y3F6D8X10
26、K756、房屋租赁的佣金通常为( )的房租。A.半个月B.1个月C.2个月D.3个月【答案】 BCZ4Z7V8N8Z4I2H2HC9Y5S6D2L3Q7H10ZN2C10R5D9X7L3R957、下列哪项不是乙型脑炎的病理改变？（）A.胶质细胞结节形成B.脑软化灶形成C.脑实质点状出血D.蛛网膜下隙大量中性粒细胞浸润【答案】 DCD1H1H8G4H7A10F6HO5H2V1C10A1O2G2ZB6A9J6X3M10O3X958、铁锈色痰常见于大叶性肺炎的A.充血水肿期B.红色肝样变期C.灰色肝样变期D.溶解消散期【答案】 BCQ1P10C10Y2O6A7D6HN7T4T5K2R4K4E9ZS2
27、P5P5Q3Z4T5L959、城市商圈调查中，在（）的顾客占顾客总数量的l520，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCE2C4T10F9U6X7F7HB1J5V10M8Y4K6Q5ZI10K2E8C9O1W4V760、按照被调查者的年龄进行分组，然后从各组中随机抽取一定数量的样本，根据对样本的调查结果推断总体特征的方法是()。A.重点调研B.分群随机抽样C.分层随机抽样D.配额抽样【答案】 CCE1M10M10K1Q4B2L7HN6X5E3C9M1M4M7ZJ2C6Z2C8F7B5E961、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，
28、是以（ ）为中心的营销手段。(2009年真题)A.客户B.广告C.自我宣传D.市场【答案】 ACU9B9L10C5Z5S2F7HQ1N7N8B2M7Q4O2ZS9Y4Z6D3C9R3T762、甲状腺高度恶性的肿瘤有A.梭形细胞癌B.滤泡性腺癌C.乳头状癌D.巨细胞癌【答案】 ACN7L6B5L10V8O7S7HI3Y5L7K3F1B8V10ZM6R4N5A9U7K4R463、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。A.需求者的构成要素是自然人和法人B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCO2W10J9Y6C1I3V6HQ5H4W1M6
29、S6M1B4ZL2S10D1P1Z9S9V464、在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略( )。A.低价策略B.高价策略C.中价策略D.市场策略【答案】 CCK8Z4K9W9U6W9E4HH3A6V7X5K7O5K7ZW2S6N8H7G5R8E365、胃溃疡愈复的过程，符合A.肥大B.增生C.再生D.化生【答案】 CCR2P3R2B7M4A7R2HE2M3H9T2J5D8X2ZP9Q4H3Z8M9S10D866、青年女性，停经3个月，近来发现阴道结节，镜检在凝血块中可见胎盘绒毛和增生的滋养层细胞，最大可能性是A.宫外孕B.葡萄胎C.绒毛膜癌D.恶性葡萄
30、胎【答案】 DCF8L7Q10B5L7C3Y9HW1V3J1Y2E3Q6O8ZN9T3E8L4I7B3P867、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。A.预期投资收益率=总投资额总投资回收年限B.预期投资收益率=总投资回收年限总投资额C.预期投资收益率=（总投资额总投资回收年限）平均投资额D.预期投资收益率=（总投资额总投资回收年限）总投资额【答案】 DCA9G1Z6O4B8C2G6HX10B7R2Z10W5F7C4ZU9V3T7F9F8U1V468、颗粒性固缩肾常见于（）。A.慢性肾盂肾炎B.高血压C.动脉粥样硬化D.慢性肾小球肾炎【答案】 BCC8A9X7B8F7J3F2H
31、I3T2J8S9R10L1H7ZV6F4G1P7F9O6B869、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是（ ）。(2010年真题)A.确定较高的房价B.扩大开发的规模C.寻求合适的房价和开发规模D.制定合适的促销策略【答案】 CCC8Y10A1F1E9I3H7HH4J9O8E5L9E5E1ZA9M8U9Z3S4K6D470、患者小便不畅，情志抑郁，胁腹胀满，苔白脉弦。治宜选用A.四逆散B.木香顺气散C.沉香散D.五磨饮子【答案】 CCR4G2Z7B4L2G7F2HU3U10Q5W8I3H1J5ZE3B8C8A4W9B10A371、房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场
32、的（ ）决定的。A.专一性B.特殊性C.多样性D.竞争性【答案】 BCV7R4W1Z1S10L4B4HT8R6M5G4P3J7F6ZI7M7F6I8E4B4U572、以下哪项不是经血源播散引起的肺外器官结核病是A.肠结核B.肾结核C.结核性胸膜炎D.骨结核【答案】 ACH7G4Q8E3P7L8P1HB4L8L2Z8N2P10V8ZQ5L9P6J4T4S5J473、企业财务管理目标具有的特征不包括()。A.财务管理目标具有层次性B.财务管理目标具有相对稳定性C.财务管理目标具有可操作性D.财务管理目标具有权威性【答案】 DCO1W7J4Q8O9M9Q4HO3M8V7A9R7T6U8ZJ5B7T4
33、A3G5B9H474、信息的()，使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛协作。A.复杂性、积累性、时效性B.共享性、积累性、时效性C.共享性、复杂性、时效性D.共享性、积累性、复杂性【答案】 BCL2C2B10M2O5M5C2HE5C7K5V7D10O2I5ZH4S4G4T8R3L5T675、装修查验的重点在于（）。A.新旧程度B.通过装修的表面变化发现更严重的问题C.装修风格D.房屋结构【答案】 BCL8B10Z9Q1R6N4L10HK10P4V2N8U9T4N7ZK6V7X7T2X7U3Y1076、在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（ ）。A.房源信息利
34、用率低B.房源信息容易外泄C.获得经纪服务佣金少D.房源信息时效性差【答案】 BCL10I4S9L9B1C6P8HB3X5P8C3U4H7O2ZM4P4M8R4J8M5K177、扩张型心肌病的特点是（）。A.两侧心室肥大，四个心腔扩张B.心内膜纤维化明显C.左心室壁多正常，右心室壁轻度增生D.可有附壁血栓形成【答案】 ACV3D1G4P9B7I2D1HR6F2L10K6T1E9T1ZL4H1A8P7B5R7B378、以下说法正确的是A.在正常的牙龈结缔组织中，型和型胶原是主要的胶原类型，另有少量的、和型胶原B.牙周膜以型和型胶原为主，另有少量的型胶原C.牙槽骨主要为型胶原D.牙骨质的胶原为型胶
35、原和少量的型胶原E.以上都不正确【答案】 BCT5P3Q3P8C6I10G5HP7D6T9Z2C10L8Q10ZY2V6H8A7H7X7X979、商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（ ）。A.提供商品的方法、商品的种类B.商品的种类、商品的价值C.提供商品的方法、商品的销售方式D.商品的销售方式、商品的种类【答案】 CCM7C6I9E1I2X1M7HX7N7R3I5Q1V6X7ZJ8B9U8T10Q8E5W280、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他
36、同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程
37、中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.代理不成功，不该收取5000元佣金B.代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元C.可以约定甲公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任但吕某应承担责任D.代理不成功，经纪机构不应收取任何费用【答案】 ACU6Y10Y3C4J3G5F9HX9E2H8E1G1C7K1ZE9E10Q9Q9L4I5A981、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，
38、刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCE2C4M9F9G8O5N10HW7P10O7N10M3
39、G7Z9ZW9M1G1X8E5I4Q382、房地产经纪人针对试探型的买房客户的正确引导方式为( )。A.提供最符合客户要求的房源B.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)C.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向D.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系【答案】 DCJ10L9R9I6M7H2B1HK9V4M4M5E2E2E3ZS8L4C10C9C3D10J283、在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为（）。A.私盘制B.公盘制C
40、.混合制D.限制性公盘制【答案】 BCG9F6V6G1M7F10Z8HX4T9N9T8E3Z10Z4ZF1M2X4V1V5X2G784、王某在看房时，仅有一个缺陷是不满足其购房意愿的，此时房地产经纪人应采用（）引导客户做出购买决策。A.直接发B.重点突破法C.假设法D.对比法【答案】 BCU3L1Z10B5U5B9L7HC2V2O1I4B10K1X3ZT6V4P9Y7G1Y9L485、房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（）。A.受消费者预期影响较大B.消耗时间较长C.受政策法规影响较大D.受区域影响较大【答案】 DCY2L5F9I4
41、P3P10M9HU5V8U9T4O6G1Z7ZE8Z5U4Y6B8F1K886、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCY2M10Y3U8Q8R4M7HV2Z2X10Z4B8U4T7ZV3Q4Q4B6J7U3G187、乳腺癌的发生与下列哪些因素有关？（）A.雌激素紊乱B.不育C.乳腺纤维囊性病D.乳腺创伤【答案】 ACO7X6K4H8P9M2Y6HS8
42、P6T4P9Y1T2G7ZT4W6U9G4D8D8X388、按照被调查者的年龄进行分组，然后从各组中随机抽取一定数量的样本，根据对样本的调查结果推断总体特征的方法是()。A.重点调研B.分群随机抽样C.分层随机抽样D.配额抽样【答案】 CCP5M7X8U1U2J3M7HL9I3M4H4A5H4V4ZS4I1Z4F2Z2J7G189、不符合非感染性内膜炎的描述是（）。A.可见于慢性消耗性疾病B.可见于系统性红斑狼疮C.赘生物内可见血小板和纤维素D.赘生物内可有细菌团【答案】 DCU4R1J6C6J3Y8D4HA5Z5J1M10J10O7Y9ZQ5C1V5M9P10C10W190、在采用低开高走定
43、价策略时，确定调价频率的关键在于( )。A.小幅递增B.前快后慢C.前慢后快D.吸引需求【答案】 ACS2C7S7O5W8O4T7HT4O10J6T3R4B9Q10ZB3Q7T5Y1S1M6G491、下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述，错误的是（）。A.写字楼项目开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办B.写字楼开盘活动应租用临近项目现场的高级酒店会议厅举行C.商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大原则D.写字楼项目的开盘活动往往可以与产品发布会、封顶活动等相结合，增加开盘当日正向信息传递，提升客户信心【答案】 BCX3L3G7A3Q2H4C
44、10HW1G3V9F10W6X7E8ZX5V8N5Y10Q3L2T692、为公司内部或外部现成的资料是( )。A.初级资料B.次级资料C.一级资料D.二级资料【答案】 ACY8A9G9R10U2Y3A5HX9Q3I8H7X4G7F2ZI6N5H6R3T10Y4G993、集中销售的方式适用的楼盘是（）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACW5Z4F10O2J3H5U2HX10N9D1Z7O2T6B9ZB1N10P9Y9U5G7L294、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业
45、C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试【答案】 CCE1W3I6J6J10I2F10HN9Q8T8T5C8H6V1ZC5V4F5F5D10N5H1095、在房地产居间业务的客源管理中，客源管理要以（ ）为中心。(2005年真题)A.客户的意向需求B.现时客户的个人信息和需求信息C.潜在客户的个人信息和需求信息D.收集信息、整理信息和存档【答案】 CCR4M1E6R5U6Z2V10HC4H2V3B2O8T4U4ZV7S7M5W9W6D1H296、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由