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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为是（）。A.代理B.居间C.行纪D.包销【答案】 ACL3T3M6A10M10R7O9HI10U3A1V6O9X7J2ZM8L8V10A6T2H8Y102、关于房地产广告发布的说法，错误的是（ ）。(2010年真题)A.房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明B.房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明C.房地产经纪机构为得到客源信息
2、，可以发布虚构的房源广告D.房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告【答案】 CCN10P3H4O2D9E7H8HZ8L5B6L5M8W6K3ZO6X4L10C1H7H8J43、法制社会对房地产经纪行业的管理应以国家法律为基本依据，应避免政府超出法律许可范围实施管理，更要避免不同政府部门从( )的角度出发制定互不衔接的行政法规和政策。A.各自管辖B.各自局限C.各自条款D.各自调控【答案】 BCH2L7O1O2E9B9I8HM6N4I10X6V4L5B5ZN10D6Z7F2D4Z7Z14、除法律法规另有规定外，（ ）是经纪人在完成经纪服务后取得的报酬。A.信息费B.佣金C.酬金
3、D.红利【答案】 BCN7O9D4N4K7U8A1HG8R2E1F7X7U4R9ZI5S2P9X2P4Y9Z105、 对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循（）原则确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。A.保密B.回避C.公平D.诚信【答案】 CCA3A10H7N6V3C3Q10HG10V2K3P10V7Z7G6ZK4Q5B10K3B2Q1R56、筛选是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选，在这一过程中，既要考虑当前需要，又要考虑以后需要。在考虑以后的需要时主要考虑()。A.信息的广度B.信息的深度C.信息的来源D.信息的时效【答案】 ACE1N7L1
4、0X2A4D1R10HZ7Q1B5G1N3X1O8ZA7A1Q6Q4W5N10A57、门店的营业绩效应以（ ）业绩的表现为衡量标准。A.一个会计年度B.每年C.每季度D.每月【答案】 DCT5A5E4Q1X3K8O2HY2S4I1A5D8J7K4ZE5U5X8F3Z9O2G88、下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（ ）。A.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险B.意外事故引起的风险C.未尽严格审查义务引起的风险D.产权纠纷引起的风险【答案】 BCO10V7A6K2Q5A2I5HP6G9U6I2X7A4L8ZL9A7Y2Q5R4C1P39、下列选项中，（）决定房地
5、产的正常市场价值。A.最高最佳使用用途B.需求预测C.供求分析D.现金流量贴现分析【答案】 ACU2C2K9R6V1H5G5HT6B5Y3A9H10D10D9ZI3M4W8K4P3X7O910、房地产经纪机构，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门（），从事房地产经纪活动的中介服务机构。A.备案B.监督C.监管D.注册【答案】 ACO1G1F2L6V10B3M9HS6B10K10N3Z8N7G6ZW4S4B6P8X10J7A211、关于房地产登记手续代办的说法，错误的是()。A.房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容B.房地产经记机构可以多笔业务集中代办，具有成本优
6、势C.房地产登记手续代办可以收取报酬D.房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力【答案】 ACD7K2X10S6Q4V5K5HS10E10K4N9G5J10Y5ZN8I5Z3I4D8Y1K212、目前，我国约有（）的房地产经纪机构采用单店经营模式。A.1/2B.1/3C.2/8D.3/4【答案】 BCT9F6Z8O6Y6L3M7HX9B10U3C4M7K1E3ZH1D8L7A9H8M9V513、房地产经纪机构的分支机构在领取工商营业执照之日起（）日内，应当到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。A.15B.20C.30D.60【答案】 CCD10T4M9Q8L6C2K9HU
7、1I5X2U6V1D10V3ZC6M5S5B1I7W4V114、房地产经纪信息的多维性体现在( )上。A.时间B.空间C.时间和空间D.时间或空间【答案】 CCI1O7L5S8G4O5N1HL4T1P6O10R7X9G2ZW3I7G4F1Y10O1R615、售楼处管理制度的核心部分是（）。A.收款方式规定B.接待时间规定C.工作流程规定D.关键内容说辞规定【答案】 CCB6T10G7D10E9A6V10HJ3K4F5W10E5B8I9ZH4N8S8E6Q1N7I316、客户关系管理，是一种以客户为中心的经营策略，它是以（）为手段。A.信息技术B.服务质量C.营销方式D.管理水平【答案】 ACA
8、7Q5K1G10V4I5S8HJ4C4J9A1F6X4Y8ZA1B7P8S6Q1Z6P917、经纪合同署名中，不包括（）内容。A.经纪机构法人代表的住址B.经纪机构备案证号C.经纪人名称D.经纪人注册号【答案】 ACB9W4O9M8N6A6E1HB5W4G8C6J9W5D7ZE5I9O8K10N10X7M918、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做（）。A.取向经营B.聚焦经营C.单一经营D.商圈经营【答案】 DCP8L6H10K8K8V10B8HY1P5J9P2H8E6U8ZE1V5M5C8M5B3S619、中国房地产估价
9、师与房地产经纪人学会将定期开展（ ），向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。A.房地产交易风险提示B.房地产经纪信用档案制度C.违法违规案件通报制度D.房地产经纪资信评价活动【答案】 DCU9A9B4V4F7E6I2HE2E8G5Y7G8Q7F6ZK9U6L9B3U3F6M420、品牌与商标是极易混淆的一对概念，关于他们的表述，正确的是( )。A.产品进行商标注册后就成了品牌B.商标是品牌的一部分，是品牌中便于消费者识别的标志和名称部分C.品牌掌握在企业手中，而商标掌握在消费者的手中D.当消费者不再重视某个企业的品牌，该品牌仍旧具有其价值【答案】 BCX1F7Q9U3H2P1
10、Z4HP3M6N5Y7R3D9Y9ZV7V10Z2E5W2X6H421、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和（）等方面的信息。A.政策导向B.环境状况C.价格D.供求【答案】 BCD1Q5O6M1T6Z9H7HX6V10B6R9J1E1J3ZD9N8P1S4U2M2W322、房地产经纪的（）是根据交易标的金额的一定比例来确定的。A.销售收入B.经营收入C.信息费D.佣金【答案】 DCK2N9Q2H1C3T9D10HQ6J7R8H8S2F4C2ZV1W9N1Q7U3K8J323、房地产估价要求保持独立性，房地产经纪则不需要，这体现了执业规范特点中的
11、( )。A.行业性B.广泛性C.实用性D.时代性【答案】 ACE8X1G3R7R1L2A8HN2C9O1H8Y9P8P1ZZ10M3V8V7W8D3J724、目前在我国，以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有( )经营模式。A.网络B.店铺C.单店D.连锁【答案】 BCR4Q9A9F8R7P4V5HA3U10G1M8G5W10F2ZS8E7I8L4S7L2W225、房地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着（ ）关系。A.互为对价B.互为等价C.权利相对D.义务相对【答案】 ACN2E3O9X1U3T7J5HZ5C8W6B7B6R9I2ZC3L7Y2Q3S8P2W226、房地产经纪
12、信息计算机管理系统的主要类型不包括（ ）。(2007年真题)A.数据管理信息系统B.网络转换管理信息系统C.流程控制信息系统D.辅助决策信息系统【答案】 BCO5T9L2R8Q2F8L9HD1F4B1L8W8B9G7ZM5E7P2E6S8I2D427、（）是房地产市场运行的润滑剂，是知识密集和劳动密集的行业。A.房地产咨询B.房地产价格评估C.房地产经纪D.房地产开发【答案】 CCO6S2D3I8G2K2H8HV10O2E6E6P3G1M9ZK10R7W3G3S2B1U428、房地产经纪机构如能提供（ ）服务，则可有效降低当事人一方毁约现象发生的概率。A.质量保证B.履约保证C.高氯离子瑕疵保
13、障D.漏水保固【答案】 BCD3A5H9W3Q3D7D3HW2F6U4E9X10J8P2ZP8O6J9M6S3A5E1029、2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。A.项目签约B.项目执行企划C.销售准备D.销售执行【答案】 DCE7W2O4H2N8P7G3HK2Q4D8B9G9G5D3ZA7B
14、9V10N4J9D8I230、连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系可分为（）和特许加盟连锁经营模式。A.单店模式B.多店模式C.直营连锁经营模式D.有店铺模式【答案】 CCJ2W9Q7F9W8G10J9HT5E7O1I8B7J8P4ZE9C8A1L3D3Y4S431、在签订房地产经纪服务合同过程中，错误的做法是（ ）。A.房地产经纪人员隐瞒身份充当交易方B.在签订合同前，房地产经纪机构将各种交易风险如实告知委托人C.房地产经纪机构对已经查看的房地产权属证书复印留存D.委托人提供的资料与实际不符的，房地产经纪机构可以拒绝接受委托【答案】 ACT10F7J4L6L5Y1
15、0Y10HK5D2F6D1H7X3K6ZH2H3M8J10I4P5X932、由于房地产经纪人员与服务对象之间存在着较为明显的信息（ ）现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。A.不真实B.不对称C.不共享D.不保密【答案】 BCC2H5U4I6O4K2A9HF10J2I2E8A7N1F4ZG4K3Z9S7F2O5Y633、关于二次来访客户人流动线设计，正确的是（ ）。A.停车入/出口模型展示区示范单位入/出口B.停车入/出口展览入/出口C.停车入/出口接待台休息区影音展示区洽谈区休息区入/出口D.停车入/出口接待台洽谈区入/出口【答案】 DCL4K6X1O10B2W6F9
16、HF5Q3K1Q9K7R7F2ZB10V1Z10P9T10G8D734、存量房买卖经纪服务完成的标准一般是（ ）。A.买卖双方签订房地产买卖合同B.买方拿到房屋所有权证C.卖方拿到全部房款D.房屋交接完成【答案】 ACT5B8Z3Z4B7K10R5HT10I7D2D10E8C3V3ZU9X6A1W10F9C5M735、对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是（ ）。(2012年真题)A.佣金制B.奖金制C.固定薪金制D.固定薪金和佣金提成混合制【答案】 DCW8E1B9Y1S5W7X4HO9P6V2X2P10R10Z3ZY1W1U9C8X6P4R136、职业责任感是职业人
17、对自身职业责任的认知和态度，与其他任何职业一样，增加职业责任感是房地产经纪人员成就事业的( )。A.必要手段B.基本环节C.可靠途径D.重要条件【答案】 CCA9R10L8Z6Y2X5I6HJ7L1H6F8J9Q5T8ZS8H10K1K7Z8A6Y237、房地产经纪人员知识结构的核心是( )。A.经济知识B.社会心理知识C.哲学方面的知识D.房地产经纪专业知识【答案】 DCG4T1Q10Q4T3P1F4HU3L9T2X8X6M6H7ZG7S6G8Q8U3S10E338、 房地产经纪机构在处理与社会的关系时，应遵循的规范不包括（）。A.有意在委托人与其他房地产经纪机构和人员之间设置障碍，制造纠纷
18、B.配合监督检查C.禁止误导社会公众、扰乱市场秩序D.承担社会责任【答案】 ACS4T2Z8M9W1O8M10HP3S6H3Y7V3V7S8ZV7W5I9F3W10V6K539、( )是公司的第一形象，要为来访的客户提供座椅休息，预备大量的资料或者促销性材料，增进公司与客户之间的距离。A.总经理办公室B.会议室C.接待人员的工作区域D.公共区【答案】 CCU9G4P10U1J3I3D9HZ1Y10M2Y8U8Q3A4ZC6B1I7P2Y4E6C640、房地产法律行为，具体包括房地产法律关系主体的作为和不作为，即( )行为。A.善意与恶意B.积极与消极C.违法与合法D.有利与无利【答案】 BCM
19、2S6M5H9B6T10I3HR10M4W10G8C3C10J1ZK8M5N2O1T5N6O741、建立房地产经纪机构的（ ）包括信息的输入与存储、整理分析、数据输出等工作。A.客户分析子系统B.客户资料数据库C.客户联络中心D.决策支持子系统【答案】 BCK10J6Z4R2A9G5G3HF6K9V8B9S1R3X7ZY1T10Z2S6D7D5Z742、持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人( )。A.一年内交易量不能大于8宗B.主要是律师，金融从业人员等C.每隔一定时间必须申请更新自己的牌照D.年龄在18岁以上，但不超过55岁【答案】 CCR9Q10P3Z5N7M7O8HQ3W7E8G5Z10
20、U3M2ZS7B4E8K1V4A9R343、由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于（ ）。(2012年真题)A.客户道德风险B.对外合作风险C.承诺不当风险D.房地产经纪人员道德风险【答案】 BCR8X6T2K8T10K1W7HG9R4T6F4P6H2H4ZB2J2F1A5W6E3C144、在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括( )。A.业主置业情况B.业主户数及结构C.物业管理状况D.房屋转让率及出租率【答案】 CCA7J7M9E8Q7B2E2HS2M5Q9K9S7G2J1ZV6S1V8R4F1B6V945、房地产经纪机构经营费用分为固
21、定费用和流动费用，其中固定费用包括( )。A.市场营销与广告宣传费B.前期考察、项目接洽费用C.水、电等公共事业费D.向有关行业组织交纳的会费【答案】 DCK8S5Y6R3J5X7F4HP6X9I2N9X8V9R4ZW10I2B10M5N9P4Z546、关于大型的房地产经纪机构适合采用()。A.分部制组织结构形式B.直线-参谋制组织结构形式C.矩阵式组织结构形式D.网络式组织结构形式【答案】 ACA9O7N4L4F6M2C7HG2K9P2E4F3I9F4ZJ7B6O5X1O8J10K947、下列不属于“告示责任”所要求明示事项的是()。A.房地产经纪机构的营业执照B.地产经纪合同文本C.房地产
22、经纪收费标准D.房地产经纪收费发票【答案】 DCF2S2Y5P10V5L8O9HR6A6E4R9K10P6H7ZQ9O8J8N7I1O2X448、房地产经纪机构如能提供（）服务，则可有效降低当事人一方毁约现象发生的概率。A.质量保证B.履约保证C.高氯离子瑕疵保障D.漏水保固【答案】 BCV8T1A8N2U4S4U4HY5C6A2Z2Z2Y7H3ZM3T8D7B6R1T9I949、 信息的（），使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛合作。A.复杂性、积累性、时效性B.共享性、积累性、时效性C.共享性、复杂性、时效性D.共享性、积累性、复杂性【答案】 BCJ7O
23、1T9O4S6M5D10HF7I3X9E8O8V9I1ZQ10C6E8L2Q4N1G1050、下列不属于“告示责任”所要求明示事项的是()。A.房地产经纪机构的营业执照B.地产经纪合同文本C.房地产经纪收费标准D.房地产经纪收费发票【答案】 DCM9O4Z3U9V9Y4B4HD2N6Z10Z9F1S5W5ZK10K4B9J2R9J9X951、侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。A.自知、自信B.乐观
24、、开朗C.积极、主动D.坚韧、奋进【答案】 ACU5X6Q4T10T2X5P2HN6F2R8W2M3I1N4ZS2C4V5D7R10T8S852、房地产经纪机构向房觉产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是()。A.促进交易公平B.降低交易成本C.规范交易行为D.加速房地产流通【答案】 CCK2Q10Y8I4R10W3M8HV7H10V7T1Z10E3F9ZG8C4E5C4V9Q4J1053、房地产经纪行业自律组织可以（ ）。(2010年真题)A.履行行政管理的职责B.经政府授权行使行业行政管理的职责C.制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程D.在行
25、业内立法【答案】 BCF9N10K2T7O6G10U6HZ1I5J3N6S5V1T4ZW10B6R10J10O9V4K1054、张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。(2010年
26、真题)A.房地产代理合同B.房地产居间合同C.商品房销售合同D.房地产代销合同【答案】 BCJ6H1V10I4Y5R3J8HW9B8A3H1Y8O8N8ZA10H9U5J10M5Z8U855、下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是()。A.房地产经纪机构承诺不吃差价B.代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买C.房屋权属信息的真实性由卖方负责D.房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费【答案】 BCC7F1X4Q9L3F4A9HZ9J8F10B4B10F3A6ZE2Z2M9M8R2A3Y456、房地产经纪机构建立共享资源库，为企业管理者提供（ ）信息。A.风险决策B.基础决策C.
27、项目决策D.管理决策【答案】 BCS4Z4R6G7F3J9G1HM6Z4W2H7K9A1P6ZV7L6A9N9L8V1X757、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确是( )。A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试【答案】 CCS5M1E6W10E5I7F6HX8M10B5Q9D8N6H1ZT1H10F6K7Y10E2H858、由于房地产经纪人员与服务对象之间存在着较为明显的信息（ ）现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。A.不真
28、实B.不对称C.不共享D.不保密【答案】 BCY7I9P10Q8R6F6Q5HM3M9M1D8V7K9W7ZS10M10G3V5I1L7O559、有资格承接房地产经纪业务的主体是（ ）。(2009年真题)A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.房地产经纪机构的法定代表人D.房地产经纪门店的店长【答案】 BCB5K10P6I4L5B1R5HC8J3P10Q10X10F7W6ZC3S10H5I10W3A5R1060、下列关于房地产抵押合同的表述中，错误的是()。A.房地产抵押合同随债务合同的生效而生效B.抵押权人处分抵押物时需要书面通知抵押人C.抵押出租房地产需要书面通知承租人D.抵押合同生效后，
29、抵押权人享有对抵押物的收益权【答案】 DCB1N9E6F7W8M3H3HJ2U10Q7L3X6R6M6ZA6D8B4I8Q1J7N161、股东以其出资额对机构承担责任，机构以其全部资产对公司的债务承担责任的房地产经纪机构是（ ）。A.合伙制房地产经纪机构B.股份有限公司制房地产经纪机构C.有限责任公司制房地产经纪机构D.个人独资房地产经纪机构【答案】 CCM5S3O5K9U7D10Y6HC3Z1K4F9O9O5Y4ZS7V8G6J10N6N4E162、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了
30、房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。A.房地产买方代理合同B.房地产指示居间合同C.房地产媒介居间合同D.房地产卖方合同【答案】 BCU9M4L1F6H7G9G7HD6E9B2M4G10U7V8ZL7N5Q8Q2B5I7G863、房地产经纪人执业资格的执业范围为( )。A.各省、自治区、直辖市B.全国C.允许注册的地区内D.各个城市【答案】 BCI6N3G7N5U1A1C2HT5O7C2C6Y10Q10Z9ZE2T10G8K9E6L9L564、房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理
31、业务的是（）。A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房预售代理D.房屋转租代理【答案】 BCO5J4J2E9D6V7C2HN9T10M9D8A10E6Y7ZS9Z4V8E10T2B4N465、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A.15B.20C.30D.45【答案】 CCX4O1O4X9J2Z10F7HP5U7I8L5S8C2P3ZJ8C10D7H8A2P5X1066、下列选项中，（ ）是品牌战略中的基础部分，其质量高低决定了整个品牌战略的成败。A.品牌规划B.品牌定位C.品牌愿景D.品牌结构【答案
32、】 ACP9H8H2P3V3J6V7HR3N7V1A10H8Z6C8ZO10U10J4A5W5Z4J667、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构属于中立的第三方B.房地产经纪机构可以代理买卖双方C.房地产经纪机构不能撮合买卖双方D.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理【答案】 ACK1P4V5V4J5U2P10HQ6F9E2C10L10C2F7ZZ6J2X10C2S2A5P1068、保障房地产权利人合法权益的基本手段是（ ）。A.佣金结算B.签订交易合同C.房地产登记D.核验产权【答案】 CCW10N10Q10U4J10R3Q9HM1T6X7S6Y
33、5X1L5ZV9M10P6U5W7W1R469、须知文件包括购房须知、购房相关税费须知及（）。A.抵押贷款须知B.房地产经纪须知C.贷款相关税费须知D.其他须知【答案】 ACN9J4W1L5W2Q5S1HB10T6K2Z10C9D9D7ZG9F2M6L9M8C4J170、 对房地产经纪活动而言，（）原则就是要求房地产经纪机构和人员在提供经纪服务时，童叟无欺，同时不得损害他人及社会的利益。A.诚实信用B.回避C.公平D.保密【答案】 ACZ10G1T10P2J8A1B4HM10D5Q6G8O3Z6W5ZW10X8Q6Q1R3H5G771、从长远来看，市场是公平的，只有（ ）的房地产经纪人员，才能
34、长期获得客户的认可和回报，正所谓“老实人，人欺，天不欺”。A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.规范执业【答案】 DCN2O5K8X10N4Y10I9HH5P3R4T4T10Q1J2ZS1T2R2Y7P3N1I872、在房地产居间业务中，( )属于经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。A.佣金结算B.签订交易合同C.代办房地产登记D.核验产权【答案】 CCR5G3P7L8G4I8K2HT3T3A7V3M2X9A1ZI5Q5V7K4F10F4S473、在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求（ ）。A.停止侵害B.排除妨碍C.损害赔偿D.终止合同【答案】 CCX4A8Z9B1
35、O5D7X5HU1I6U7X3V4F10F6ZP3V2A1V2R6U7G874、房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是（ ）。(2009年真题)A.以人为本B.人尽其才C.因人设岗，因事设人D.因事设岗，因岗设人【答案】 DCC10E3I2N3F9N9D8HQ10K3S10Q3F5N1J5ZZ7G7E10W4W9O4M475、主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是（）。A.针对性检查B.合同抽查C.现场巡查D.投诉受理【答案】 DCP10R7H8O6T4T1E6HV10N9Y9T8H4R1F8ZE6Y8Q7W10F4I1X576、房地产经纪机构分部制组织结构形式的优点是（ ）。A.便于各分
36、部之间横向联系和沟通协调B.高层管理者高度集权，能避免多头管理C.方便聘请专家协助管理，弥补管理者的不足D.各分部有较大的自主经营权，有利于发挥各分部管理者的积极性和主动性【答案】 DCT7R9U5T9Z1P2M9HP1C8O4U3E8N10W8ZK10Q1J5Q4O5J4I877、林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为（）。A.41、00B.48、40C.53、60D.62、50【答案】 ACN4B5S3E10U3X3X2HD6I4R1A10G8S3I7ZS7U10N1
37、0D6B6H4V178、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨
38、某和甲机构、张某产生纠纷。A.民法通则B.房地产中介服务收费相关规定C.房地产经纪执业规范D.城市房地产管理法【答案】 CCD1O10W1Z3M2S1C3HE2G2X5M1I10Y3H10ZW6L4M8H2R3A7S379、一般情况下，房地产经纪服务以（）为完成标志。A.收取佣金B.达到约定的服务标准C.实地看房完成D.签订房地产交易合同【答案】 DCR7S2G10F3X8T3D2HX4S10N2N1L10U7A9ZQ4Q8X4O4A10L1E680、企业业务流程分析和重组的步骤中，对现有流程进行调研的紧后步骤是( )。A.组织小组讨论，找出流程中每个阶段存在的问题B.绘制现有流程，对流程中的
39、每个活动进行描述C.将问题分类，确定解决问题的先后顺序D.选择最好的解决方案，安排专人负责实施【答案】 BCT10C2X8R4O2G6V2HB2E7H6E10S2L10Y4ZE8Q6V10T4M9P9T981、根据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式，房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询服务的分类包括( )。A.土地交易法律咨询B.房地产融资法律咨询C.商品房交易法律咨询D.存量房地产交易法律咨询【答案】 BCI10I10M10K3Z4Q2Y1HT4E6T7V8W2K6F4ZP10U4Z10S4L4I3A982、客户数据资料库是由房地产经纪信息及销售管理信息所组成，其作为经纪企业的客户数据仓
40、库，是开展经纪工作的基础，必须进行实时备份以保证数据的( )。A.准确性和现势性B.完整性和准确性C.现势性和安全性D.完整性和安全性【答案】 DCE9E4K7S8K4N9G4HD9P9I2F8R4N2T2ZL3H10K6L8R6Q6T583、房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人利益的，由房地产管理部门责令改正可以并处()以下罚款。A.3000元B.1万元C.3万元D.5万元【答案】 BCD5C1C3R10X4O6L2HT5G10P6B10N8C10Z4ZA3Y1D5Z6Z9T9T884、某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按收入高低排序。这种做法
41、属于房地产经纪信息整理过程中（ ）环节的主要内容。A.筛选B.编辑C.分类D.整序【答案】 DCG9X8L1Y1Q4D10G10HL4A2I8Y10F5H1D2ZW7Y6L9W2T6Z9D285、下列关于拍卖的表述中，错误的是()。A.设定拍卖底价的，买受人要以最高应价购得标的物B.潜在竞买人需要进行竞买登记才能参加拍卖C.拍卖要有两个以上买主D.拍卖程序包括委托、公告、拍卖、结算和拍卖物交付五个阶段【答案】 ACZ6O5P6T7B3V5V5HE10Z8E7Z1D2Q8Q4ZO10F5P10N8D1K10B386、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是（）。A.房地产经纪有
42、限责任公司B.房地产经纪机构的分支机构C.合伙制房地产经纪机构D.个人独资房地产经纪机构【答案】 ACU9Z2E9Z5S2S5J9HK9R1T10J10H8Y1B9ZX4X8H4Q7H8I10C987、房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的()而增加的条款。A.基本服务B.延伸服务C.手续代办服务D.抵押贷款服务【答案】 BCX3C7E3T2B4V10X9HY9L6S8M6B3D2F4ZM3N6P7M10I7D5K488、房地产经纪信息的网络化使房地产经纪信息在尽可能短的时间，最大限度地展现给（），并得以有效的利用，从而节约大量的时间和成本。A.客户B.市场C.网络D.公众【答
43、案】 BCQ3Z9W8F6A10N1X9HS1K1V2N2E9R6U9ZV8H1P4Q2W6E6N1089、 （）是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构，制定的道德准则和行为标准。A.道德规范B.执业规范C.技术规范D.法律规范【答案】 BCE8P5M6S7R9C6X3HE8P9E3U7V7U4Z1ZB4A6Z6M1A5H3K690、房地产经纪机构中，负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是（）。A.业务部门B.业务支持部门C.权证代办部门D.客户服务部门【答案】 DCD8F3V5C5N1Y3U3HL4M10A2L2H4U9H4ZR7Q2N9P7P7V8I10
44、91、目前在我国，以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有( )经营模式。A.网络B.店铺C.单店D.连锁【答案】 BCL3Y4G1R10Q8Z10Q2HJ9L4E9F7H4Z10D9ZN1E8H9U3H1Q6C992、房地产经纪机构门店的设计风格应独具匠心，便于识别，做到“出众”但不“出位”，这体现了门店设计应遵循（ ）原则。A.注重人性化B.注重大众化C.注重标准化D.注重个性化【答案】 DCR5Z9B10X2T5F3X2HI7N6P6V9S2H1P8ZF5T1C9H1P1Z1V793、房地产专业网站的海量信息及其（）功能，也为房地产经纪人员获取房地产市场、政策、宏观经济等相关信
45、息提供了一条更方便、快捷和精准的渠道。A.搜索、定制B.编辑、存档C.查询、分类D.分类、整理【答案】 ACE5Q9S1Q2B1R9N10HD3K4G6O5L9F7I4ZP3X10V3K6L1I5O894、一项活动是不是经纪活动或者说是不是中介活动，从它所获得报酬的( )就可以识别。A.数额B.形式C.手段D.程序【答案】 BCC2G8R9I5K3S6F10HZ9N6M4U7U5R1P1ZX5Q7H10F4V3A7I495、随着现代科学技术的进步与生产力的发展，社会生产的专业化分工越来越细，经济活动日益( )。A.网络化B.复杂化C.交织化D.频繁化【答案】 ACI4L10J5G1W4L9J9HN3C2W9F5Z6V3F1ZF9U6T4B8F5E3B5